实用的房地产合同锦集6篇.docx

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1、实用的房地产合同锦集6篇 房地产合同篇1 委托人甲（出售、出租方）： 居间人（中介方）： 委托人乙（买入、承租方）： 第一条订立合同的前提和目的 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、浙江省经纪人管理条例等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条提供居间房地产的状况 委托人甲的房屋所有权/共有权户名，权证号，共计套，房屋地址_，设计总层数层,本房屋在第层，设计用途成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/，建筑面积为平方

2、米，房屋装修情况，其他设施_，附属用房有自行车库/汽车库/使用面积/建筑面积为平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：，土地情况：国有土地使用权户名：，权证号，其他情况，委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条委托事项 （一）委托人甲委托事项（共项） 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 （二）委托人乙委托事项：（共项） 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔 （一）居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产（总价款月租金计）

3、，具体数额为人民币元支付给居间人； 2、按提供服务所需成本计人民币元支付给居间人。 （二）居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产（总价款月租金计），具体数额为人民币_元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计人民币元支付给居间人。 （三）居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为人民币元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为人民币元，退还委托人乙

4、。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条违约责任 （一）三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、与他人私下串 通，损害委托人甲、乙利益的； 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违

5、约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的； 3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的； 4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的，计人民币元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条发生争议的解决方法 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第八条订立合同数量 本合同壹式_份，三方各执_份。 补

6、充条款 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 代表：_代表：_ 签约日期：_签约日期：_ 房地产合同篇2 委托人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一条订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条委托的事项 (一)委托交易房地产的基本情况 1.座落：_; 2.建筑面积：_; 3.权属：_。 (二)委托事项_。 第三条佣金支付 (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选

7、一种) 1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_元支付给乙方; 2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方。 (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金_%，具体数额为_元，给付甲方。 第四条预收、预支费用处理 乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合

8、同的组成部分，与本合同具有同等效力。 第六条违约责任 (一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害甲方利益的; 4.其他过失损害甲方利益的。 (二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任： 1.擅自解除合同的; 2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 (三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条争议的解决方法 甲、乙双方在

9、履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_法院提起诉讼。 第八条合同数量 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产合同篇3 合同编号：_ 出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_ 出租方代理人：_ 身份证号码：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ 承租方代理人：_ 身份证号码：_ 中介服务方（以下简称丙方）：_ 工商注册号：_ 备案证号码：_ 根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有

10、关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条本宗租赁房产状况： 1房屋位置：甲方房产座落于_市_区。 2建筑面积：_平方米（其中：单元面积为：_、附属间面积为_）（详见权属证明），租赁用途：_。 3租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_（币种）大写：_元整（￥_）。 支付方式：现金支付、转帐支付 开户行：_ 户名：_ 账号：_ 付款时间为：公历每个月_日前支付。 4租赁期限： 自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月时间。 5配套及附属： （1）配套：_。 （2）家电：_。 （3）家具：_。 （4）其他：_。

11、 （5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。 第二条委托中介事项： 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。 第三条中介及代理行为的承诺： 1丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章规定； 2丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格； 3丙方保证诚信服务，不收取

12、合同外的任何费用（不包含其他服务）。 第四条中介服务范围： 选择下列第_项服务。 1为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； 2向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功； 3协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接； 4其他_。 第五条中介服务段落： 丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。 第六条中介服务佣金： 自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。 1丙方向甲方收取中介服务佣金为_（币种）（大写）_（￥_）。 2丙方向乙方收取中介服务佣金为_（币种）（大写）_（￥_）。 第七条当事人配合与保密： 对

13、交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条中介权益说明： 甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 第九条丙方的权利义务： 1丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明； 2丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格； 3丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验； 4丙方应

14、配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况； 5丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用； 6丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同； 7在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。 第十条甲方的权利义务： 1甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定； 2甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料： （1）身份证复印件； （2）房屋权属证书； （3）土地使用权证； （4）其它相关资料：_。 3甲方应配合丙方到

15、相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒； 4甲方向乙方收取_（币种）（大写）_（￥_），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方； 5除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担； 6甲方如出售该房产，应提前_日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。 第十一条乙方的权利义务： 1乙方有权查阅租赁房屋的是否符合

16、国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件； 2乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况； 3房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押； 4房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损； 5乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_支付违约金，逾期_日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同； 6乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好

17、计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动； 7乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若_个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。 8租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 第十二条违约责任： 1依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失； 2甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，

18、由丙方承担赔偿责任； 3丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任； 4除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_日书面告知对方，并支付违约金_； 5丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。 第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。 第十四条合同争议解决方式：

19、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第_项解决： 1向_仲裁委员会提请仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十五条生效条款： 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同和补充协议共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，丙方_份，具有同等法律效力。 第十六条其它事项： _。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 邮编：_邮编：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点

20、：_签订地点：_ 丙方（盖章）：_ 签约代表（签字）：_ 经纪人资格证号码：_ 联系电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 附件 一、合同文本空格中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入；对不选择的内容，用横线将其划除。 二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。 三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。 房地产合同篇4 委托人： 居间人： 见证人： 签订时间：年月日签订地点： 根据中华人民共和国合同法规定，居间人受

21、委托人的委托，双方就融资、贷款委托事项协商一致，签订本合同： 第一条委托事项及具体要求：以委托人本单位实业等资产作抵押从银行或社会融资、贷款，贷款人民币金额共计五千万元。 第二条居间期限：从年月日至年月日。 第三条居间报酬与支付期限：居间人促成融资、贷款成立的，居间报酬为促成融资、贷款成立金额的%，委托人应在每笔融资、贷款成立后的当日支付上述报酬。 第四条居间费用的负担：居间人促成融资、贷款成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成融资、贷款成立的，委托人不向居间人支付费用。 第五条本合同解除的条件：当事人就解除合同协商一致或因不可抗力致使不能实现合同目的。 第六条委托人的违约责任：如融资、贷

22、款成立，委托人不按时支付给居间人上述报酬，按上述应支付报酬金额的双倍向居间人支付违约金。 第七条居间人的违约责任：融资、贷款不成立，居间人支出的居间费用由居间人自行负担。 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的由济南市历下区人民法院管辖。 第九条本合同未尽事宜，依据法律规定执行。 第十条本合同一式三份，委托人、居间人、见证人各一份，本合同自双方签字之日起生效。 委托人(章)：居间人(章)： 法定代表人：法定代表人： 身份证号：身份证号： 见证人： 身份证号： 房地产合同篇5 卖方：_ 营业执照号码：_ 开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_

23、委托代理人：_ 买方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第二条卖方与_市规划国土局签订深地合字（_）_号土地使用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地使用权，土地用途为_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市

24、规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_. 第三条买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。 具体分摊项目和不分摊项目见附表。 具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。 卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。 第四

25、条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款： （一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元（小写_元）。 （二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元（小写_元）。 （三）按套计算，总金额为人民币/港币_元（小写_元）。 第五条卖方委托_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。 双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。 卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_. 第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：

26、 （一）买方给付的价款达到应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。 （二）买方给付的金额不足应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金（一般不超过_%）。 房地产合同篇6 委托人（甲方）：_ 经纪人（乙方）：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供： 1销售许可证； 2权属证件； 3物业的具体情况； 4法定代表人身份证明； 5营

27、业执照； 6个人身份证。 乙方提供： 1经纪机构资质证书； 2经纪人岗位资格证； 3经纪人身份证； 4营业执照。 第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_项： 1房地产经纪事项内容：_； 2具体要求：_； 3其他要求：_。 第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 委托代理房地产转让，按成交价的_计算支付； 代理房地产租赁的，按年租金的_一次性计算支付； 代理房地产交换的，按房地产评估价值的_计算支付； 其他服务项目支付_元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定

28、。 第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。 本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。 第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担

29、。 第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。 第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 1未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的； 2未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事

30、人利益的； 4_。 第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 1要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实； 2甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同； 3违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的； 4_。 第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

31、第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。 第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。 第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1向_仲裁委员会申请仲裁； 2向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 营业执照号码：_营业执照号码：_ 个人身份证号：_个人身份证号：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ 住址注册地址：_注册地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 联系电话：_联系电话：_ 传真号码：_传真号码：_ 委托代理人（签字）：_ 房地产权证编号：_ _年_月_日_年_月_日 第 28 页 共 28页