有关销售工作计划模板集合九篇.docx

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1、有关销售工作计划模板集合九篇有关销售工作计划模板集合九篇 时间真是转瞬即逝，我们又将迎来新的喜悦、新的收获，该好好计划一下接下来的工作了！工作计划的开头要怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的销售工作计划9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 销售工作计划篇1 为了能够更好的运营，现在销售工作计划如下： 一、销售目标 xx区一汽大众4S店通过前期调查与实际预测，做出如下的销售目标：20xx年全年，青羊区分店的汽车销售数量达到3万辆，全新上市的迈腾等车型作为主打车型销售。大家将把3-5月，8-10月作为重点销售月份，这2个销售旺季的销售数量分别达到8000台和9000台。其余淡季月份，将

2、视情况分配销售数额。 通过前期宣传以及产品介绍等措施，增加客户对本年新品汽车的了解程度，同时提供免费试驾等贴心服务，让消费者亲自感受，增加购买力。 二、销售计划总述 1.优化媒体投放渠道，实现精准传播; 2.深入了解市场，根据市场情况做出相应的市场策略活动; 3.尝试与车友会组织合作，提高知名度和扩大品牌宣传力; 4.重新规划新车型的市场品牌规划; 5.根据本地区发展趋势制定有针对性的市场活动 三、媒体选择 报纸：平面视觉，偏向理性.比较经济，能够灵活配合促销，可信度较高。是一个高涵盖并且具有深度说服力的媒体.非常适合汽车广告 电台：针对性强，读者群稳定，重复阅读率和传阅性好.能给大家明确的选

3、择方向，但时性差.总体上是小而精致的媒体.适合大家定向宣传 杂志：简便迅速，时效性强，覆盖面广受众广泛，具有想象力和感染力但信息稍纵即逝比较适合临时性的促销活动 四、营销目标 根据市场调研，20xx年本公司的工作思路为：一汽大众总公司做指导，同时由广告外包公司进行技术支持。主要从市场潜力分析、广告效果调研、准确的客服分析、差异化营销策略、制造商品卖点、品牌竞争力提升这几个方面来规划20xx年的工作计划。 大家通过大批量的广告投放，从广告促销传递效果、广告促销记忆效果、广告促销说服效果这三个板块进行精确的传播。 工作重点一准确的客户分析大家把客户分析分为三个阶段。 阶段一：通过性质进行初步的判别

4、销售顾问树立消费群体分析的概念。销售顾问关注产品的用户性质、结构以及用户结构变化趋势。基于用户性质，根据已有的用户资料和市场调研结果进行消费群体的初步分析。参照厂家产品定位人群分类进行分析对比。 阶段二：通过建立客户档案进行深入分析 销售顾问注重收集用户信息，建立完整的用户档案基于用户档案对消费群体进行深入分析，明确各类产品的真正用户来源于哪里，与产品重新定位描述的目标消费群体进行对比分析。明确潜在用户来源，指导有针对性开展市场宣传推广活动和实施“扫街”行动深入挖掘潜在用户 阶段三：综合数据进行全面透彻分析 结合区域细分市场，明确大家和竞争对手的竞争态势变化趋势。做好竞争对手市场调研，了解变化

5、的深层次原因。基于竞争对手调研，做好产品SWOT分析，锁定大家的劣势，制定有针对性的应变策略。 工作重点二差异化营销策略 本公司本着以一汽大众总公司为核心，执行下列差异化营销策略：科技卖点与差异化营销、安全性卖点与差异化营销、动力和操控性卖点与差化营销、舒适性卖点与差异化营销、外形卖点与差异化营销、经济性卖点与差异化营销。差异化营销的特点： 1、通过与消费者多种途径的有效沟通，形成客户对品牌、车型、企业的差异化认知 2、让顾客自愿拿着放大镜找你的优点 3、实战性强、专业性强、容易掌握 4、实战性强、专业性强、容易掌握差异化营销的目的： 通过前期准备的广告宣传与活动推广，将企业形象深入人心。同时

6、根据准确的客户群体细分和目标消费群体需求导向，针对不同的消费群体需求创造“新”产品，打造xx年营销工作主线。 五、优化媒体 概述：经济寒流势必冻结明年的广告宣传费用。然而，不投放广告，销售工作就更会举步维艰，就更没有费用做广告宣传，从而进入一个恶性循环。20xx年，会实时关注汽车市场动态及店内销售情况，紧跟形势调整20xx年广告的投放渠道及费用。虽然是销售艰难的一年，但是更不能忽视广告宣传的作用。大家要对广告投放的渠道进行优化，加强对广告效果的监测，将投入的广告费用发挥到最大效果。 精确定位： 1.追求对购车者的全面覆盖 2.全面影响最有购买意向的人群 组合营销： 1.使用调研式营销保持与潜在

7、消费者的不间断接触 2.通过维护现实车主的关系提升品牌的美誉度和忠诚度 3.通过丰富的店内优惠活动为车主提供心理上的情感满足，促进业务增长。 消费心理： 1.基本：价格各4S店无太大差异、 2.期望：产品附加值出色的售后服务、 3.出乎意料：良好品牌形象和个性化VIP服务推广目标： 1.扩大知名度：加强4S店的推广工作，与媒体合作开展细致的公关推广活动 2.提高美誉度：控制和引导口碑传播，开展客户关系维护工作推广策略： 1.不大面积投放网络及平面广告，仅配合互动活动、特定时段的促销行为 2.利用周边地区在地理位置上的优势进行精准投放。 3.和专业机构合作进行软性渗透式传播 4.依照每个阶段的市

8、场反映热度来决定每个季节投入广告的多少 5.通过与广告公司的合作开展多样的宣传活动，以最少的费用获得最大的宣传效果。 六、效果评估 1.通过本年度各个活动的宣传以及策划，更多的顾客更了解大家的车型以及价格。 2.通过客户体验环节，让客户亲自感受试驾效果以及坐车感受，有利于加速顾客购买量以及购买品牌宣传程度。 3.广告宣传的力度增大，对品牌的知名度有所提升，同时也让消费者对品牌旗下的新车：如迈腾等，有了更好的认识，有助于顾客到店体验，从而增加购买力。 4.定期的顾客回访有助于公司自身的售后完善，提升客户的口口相传，以及再次购买。 5.营销活动的多样化能给客户带来新鲜感，同时增加客户对公司的信任程

9、度，有利于增加购买力。 七、市场费用预算： 总费用：xxxx元 广告费：xxxx元媒体多样化，性价比高 营销活动费：xxxx元投入费用少，产生结果最大化 销售工作计划篇2 销售工作计划书范文 根据以往我单位销售工作中存在的优点，在新的销售工作计划书中将继续发扬，不足的部分将加大工作力度，争取在最短的时间将其克服。以下是新的销售工作计划书范文。 根据旅行社目前的经营现状，我社如想在有限的市场份额面前占有一席之地，就得具有超越单纯价格竞争的新竞争思路，以创新取胜，以优质取胜，以价廉取胜，以服务取胜，以快速取胜，以促销取胜等等。所以，我社明年在加强自身建设的同时，必须加大营销工作的力度，以促进我社的

10、发展，在集团公司的领导下，把旅行社做大做强。 一、在*旅行社目前规模较小，且经营能力有限。所以，可以选择在这些细分市场上占有绝对的市场份额。据调查，整个南昌市，甚至江西省的旅游市场上，还没有哪家旅行社是专做商务会议旅游及奖励旅游这一细分市场的，所以我们可以通过这个旅游市场上的空白点来给自己的旅行社做一个市场定位，正如美国学者肯罗曼珍曼丝所言：定位的精义在于牺牲，只有舍弃若干要点 销售工作计划篇3 在将近一年的时间中，经过市场部全体员工共同的努力，使我们公司的产品知名度在河南市场上渐渐被客户所认识，良好的售后服务加上优良的产品品质获得了客户的一致好评，也取得了宝贵的销售经验和一些成功的客户案例、

11、这是我认为我们做的比较好的方面，但在其他方面在工作中我们做法还是存在很大的问题、特对个人销售工作计划分析如下： 下面是公司xx年总的销售情况： 从上面的销售业绩上看，我们的工作做的是不好的，可以说是销售做的十分的失败、在河南市场上，由于比较早的进入河南市场，xx产品价格混乱，这对于我们开展市场造成很大的压力、 客观上的一些因素虽然存在，在工作中其他的一些做法也有很大的问题，主要表现在 （1）销售工作最基本的客户访问量太少、市场部是今年四月中旬开始工作的，在开始工作倒现在有记载的客户访问记录有xx个，加上没有记录的概括为xx个，八个月xx天的时间，总体计算三个销售人员一天拜访的客户量xx个、从上

12、面的数字上看我们基本的访问客户工作没有做好、 （2）沟通不够深入、销售人员在与客户沟通的过程中，不能把我们公司产品的情况十分清晰的传达给客户，了解客户的真正想法和意图；对客户提出的某项建议不能做出迅速的反应、在传达产品信息时不知道客户对我们的产品有几分了解或接受的什么程度，洛阳迅及汽车运输有限公司就是一个明显的例子、 （3）工作没有一个明确的目标和详细的计划、销售人员没有养成一个写工作总结和计划的习惯，销售工作处于放任自流的状态，从而引发销售工作没有一个统一的管理，工作时间没有合理的分配，工作局面混乱等各种不良的后果、 （4）新业务的开拓不够，业务增长小，个别业务员的工作责任心和工作计划性不强

13、，业务能力还有待提高、 市场分析 现在河南xx市场品牌很多，但主要也就是那几家公司，现在我们公司的产品从产品质量，功能上属于上等的产品、在价格上是卖得偏高的价位，在本年销售产品过程中，牵涉问题最多的就是产品的价格、有几个因为价格而丢单的客户，面对小型的客户，价格不是太别重要的问题，但面对采购数量比较多时，客户对产品的价位时非常敏感的、在明年的销售工作中我认为产品的价格做一下适当的浮动，这样可以促进销售人员去销售、 在郑州区域，因为xx市场首先从郑州开始的，所以郑州市场时竞争非常激烈的市场、签于我们公司进入市场比较晚，产品的知名度与价格都没有什么优势，在郑州开拓市场压力很大，所以我们把主要的市场

14、放在地区市上，那里的市场竞争相对的来说要比郑州小一点、外界因素减少了，加上我们的销售人员的灵活性，我相信我们做的比原来更好、 市场是良好的，形势是严峻的、在河南xx市场可以用这一句话来概括，在技术发展飞快地今天，明年是大有作为的一年，假如在明年一年内没有把市场做好，没有抓住这个机遇，我们很可能失去这个机会，永远没有机会在做这个市场、 20xx年工作计划 在明年的工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做： （1）建立一支熟悉业务，而相对稳定的销售团队、 人才是企业最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是企业的根本、在明年的工作中建立一个和谐

15、，具有杀伤力的团队作为一项主要的工作来抓、 （2）完善销售制度，建立一套明确系统的业务管理办法、 销售管理是企业的老大难问题，销售人员出差，见客户处于放任自流的状态、完善销售管理制度的目的是让销售人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售人员的主人翁意识、 （3）培养销售人员发现问题，总结问题，不断自我提高的习惯、 培养销售人员发现问题，总结问题目的在于提高销售人员综合素质，在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议，业务能力提高到一个新的档次、 （4）在地区市建立销售，服务网点、 根据今年在出差过程中遇到的一系列的问题，约好的客户突然改变行程，毁约，车辆不在家的情况，

16、使计划好的行程被打乱，不能顺利完成出差的目的、造成时间，资金上的浪费、 （5）销售目标 今年的销售目标最基本的是做到月月有进帐的单子、根据公司下达的销售任务，把任务根据具体情况分解到每月，每周，每日；以每月，每周，每日的销售目标分解到各个销售人员身上，完成各个时间段的销售任务、并在完成销售任务的基础上提高销售业绩、我认为公司明年的发展是与整个公司的员工综合素质，公司的指导方针，团队的建设是分不开的、提高执行力的标准，建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键、 以上是我对20年销售工作计划的一些不成熟的建议和看法，如有不妥之处敬请谅解、 销售工作计划篇4 销售工作计划的精

17、彩内容如下： 时间总是在悄无声息的流逝，20xx年上半年渐渐离我们远去，为了在下半年工作开展得有条不紊，现特做如下工作计划： 一、公司网站的日常维护和更新 公司网站后台信息和产品图片的及时更新，管理和更新公司网站的内容，使之处于不断更新的状态中，每天大概抽出一个小时的时间对公司网站后台上的产品的关键词，产品简介进行更新， 二、网络推广 1.关注产品信息在百度的排名情况,有针对性的注册各种B2B平台，论坛，贴吧等(注册电子商务网站信息时，内容要详细，详细的公司资料，详细的产品供应信息) 2.利用比较知名的网站发布我司的信息及产品，扩大我司产品的知名度，比如，好喇叭，一呼百应，灯火，环球经贸，环球

18、厨卫等。 3.因季节不同，有针对性的发布产品 1)8-10月份乐扣杯子，保鲜盒，旅行餐具，花瓶摆件，丝绸画，钢化玻璃碗等。 11月-明年1月，被子，羊绒围巾，效率手册，笔记本，健身用品，干货礼盒等。 2)针对特殊的节日，有针对性的发一些帖子 4.时时留意QQ动态，抓住客户咨询的内容，有针对性的解答客户的问题，努力开发跟踪网上潜在的客户资源，以及时的在线工具，电话沟通等完成销售工作。 三、XX软件的管理 1.随时更新XX软件上的产品内容，新的产品信息的发布，每天抽出1个小时对于XX软件上的商机(产品关键词，产品的内容，产品标题)及时的更新，及时增加新的产品商机。 2.XX软件的手动输入每天一个小

19、时的时间 四、产品知识的学习 产品的性能，用途的等，以便接听电话时更好的和客户进行沟通。 销售工作计划篇5 x月份已经过去，在这一个月的时间中我通过努力的工作，也有了一点收获，我感觉有必要对自己的工作做一下总结，销售人员月度工作总结及下月工作计划。目的在于吸取教训，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有决心把以后的工作做的更好。下面我对这一个月的工作进行简要的总结。 我是今年x月x号来到XX酒店工作的，在进入贵店之前我有过对酒的销售经验，仅凭对销售工作的热情，为了迅速融入到促销的这个销售团队中来，到店之后，一切从零开始，一边学习对酒品牌的知识，一边摸索市场，遇到销售和酒方面的难点和问题

20、，我经常请教店长和其他有经验的同事，求解决问题的方案，在对一些比较难缠的客人研究针对性策略，取得了良好的效果。 现在我逐渐可以清晰、流利的应对客人所提到的各种问题，准确的把握客人的需要，良好的与客人沟通，因此对市场的认识也有一个比较透明的掌握，在不断的学习酒品牌知识和积累经验的同时，自己的能力，销售水平都比以前有了一个较大幅度的提高。同时也存在不少的缺点：对于酒的销售了解的还不够深入，不能十分清晰的向客户解释，对于一些大的问题不能快速拿出一个很好的解决方法。在与客人的沟通过程中，过分的依赖和相信客人。 在下月工作计划中下面的几项工作作为主要的工作重点： 1、在店长的带领下，团结店友，和大家建立

21、一个相对稳定的销售团队：销售人才是最宝贵的资源，一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员，建立一支具有凝聚力，合作精神的销售团队是我们店的根本。在以后的工作中建立一个和谐，具有杀伤力的团队是我和我们所有的导购员的主要目标。 2、严格遵守销售制度：完善的销售管理制度是让销售人员在工作中发挥主观能动性，对工作有高度的责任心，提高销售人员的主人翁意识。 3、销售目标：我的销售目标最基本的是做到天天有售货的单子。根据店内下达的销售任务，坚决完成店内下达的营业额任务，打好年底的硬仗，和大家把任务根据具体情况分解到每周。以每周，每日的销售目标分解到我们每个导购员身上，完成各个时间段的销售任务。并争取在完成销

22、售任务的基础上提高销售业绩。 我认为我们金种子酒的发展是与全体员工综合素质，店长的指导方针，团队的建设是分不开的。建立一支良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。 以上是我的一些不成熟的建议和看法，如有不妥之处敬请谅解。 销售工作计划篇6 一、环境分析 1、区域环境 项目位于南部新城三栋数码工业园内，周边主要为工厂，人群较为密集，区域未来发展看好。 2、居住环境 项目所处为工业区，交通存在一定缺陷，生活配套不完善。 3、商业环境 三栋数码工业园区正在高速发展，周边工厂大部分为效益良好的知名企业，未来，工业区将得到持续良好发展，人群和商业配套将迅速增长。 4、竞争环境 区域内目

23、前周围尚未有同类可比性产品竞争，优势突出。 二、swot分析 1、优势 (1)房型全部为小户型，并带装修出售，即买即住即租; (2)整体总价低，对一般工厂管理层有巨大吸引力; (3)位于工业区内，人口密度大，投资价值明显; (4)在工业区可属高档公寓，租赁市场前景良好，对投资者有足够吸引力。 2、劣势 (1)无法按揭，导致非常多年轻购房族客户流失; (2)小产权房无证，一定程度上影响消费者购买信心; (3)区域相对偏僻，生活、商业配套尚不完善; (4)消费者传达率不高，缺乏知名度，应加强目标人群的针对性宣传。 3、机会 (1)周边工厂均为效益、福利待遇较良好的企业，使得工业人群收入逐步提高，

24、购买力得到有效的提高; (2)当前区域内尚无可竞争楼盘，这就为本案提供了契机。 (3)无需缴纳相关税费，不计入房产数量，不受调控影响; 4、威胁 (1)项目所处环境相对偏远，客源局限性非常大; (2)工业人群虽多，但对购房有能力者相对较少; (3)虽无同类产品威胁，但项目本身缺乏个性，导致一定程度上的客户流失。 三、目标购房人群 1、35-60岁之间经济富裕有投资意识或习惯的投资者; 2、月入3000以上有购房需求的周边工厂员工; 3、周边有特殊需求的企业主或部分有需要改善高管待遇的企业主; 4、少量周边有购房需求的村民。 四、营销阻碍与对策 1、阻碍 (1)朝向差、背阴的单位较难消化; (2

25、)知名度推广欠缺，日看房人较少; (3)销售渠道局限。 2、对策 (1)结合元旦促销，将部分朝向差、背阴的单位作出足够吸引力的让利，作为特价限时限量单位发售，引爆住宅销售热点，带旺其他单位，促进销售。 (2)制订针对性宣传，加强知名度，以广告炒作带动销售; (3)利用公司优势，同时将放盘给中介公司，借此多一种宣传以及销售途径。 五、营销推广方法 考虑到项目投入、总价等方面相对比较低，不适合投入大量宣传费用的原则，同时结合元旦，根据实际情况，作出以下三种主要的针对性营销推广方法： 1、短信营销 短信作为最直接的营销方法之一，长期以来有着非常显著的效果 。发送前最好加入周边工厂管理层、企业主以及来

26、访过的客人电话，直接将优惠信息及楼盘信息传递给目标客户。 短信内容：元旦促销限时钜惠 接收人群：周边企业主、管理层、投资者 2、dm单直投 传统的派单模式虽然局限性较强，但是对区域的宣传是最到位的。dm单内容：元旦促销限时钜惠，团购优惠活动接收人群：周边企业主、管理层、村民、商铺店主。 备注：加入团购优惠内容，主要是考虑到dm单的局限性，借团购之名行宣传之实，借有意识投资的人带动更多有潜藏投资欲望的客户。 3、媒体投放 选择最佳的投放媒体，才能创造最佳的宣传效果，媒体投放 销售工作计划篇7 目标业绩：xxxx.RMB 业绩分配：xxxxB 心态：积极向上，争取超额完成任务。 计划工作内容如下：

27、 服务对象的需求是随着消费形态改变而改变的。我们注意到，随着时代的变迁在消费者的购买行为中，感性的成分在逐渐增加，理性的成分在逐渐减少。 一，保持最好的销售观念：当柜台销售员面对一位有潜力的购买顾客时，我么都应该做到如下几点： 1.面带微笑 2.仪表整洁 3.注意倾听对方的话 4.推荐商品的附加值 5.需求消费者最时尚最关心的话题拉拢消费者 二，加强了解商品的特点：作为销售员，了解商品的基本知识的目的是为了帮助建立顾客的购买信心，以促进销售 1.以商品的品质问题向顾客说明珠宝玉器的价值。 2.就商品的特别之处作为顾客有价值的有点进行说明。 三。了解顾客 1.顾客购买的主要障碍 (1)对珠宝首饰

28、缺乏信心， (2)对珠宝商缺乏信心 2.顾客的类型：了解顾客是什么类型的人，是与顾客做成生意的基础。要了解顾客可以从这几方面着手： (1)认真观察; (2)交谈与聆听 3.顾客的购买动机 4.顾客的购买过程： (1)产生欲望 (2)收集信息 (3)选择货品 (4)购买决策 (5)购后评价 四。销售常用语 作为珠宝行的员工，使用专业规范的销售常用语，不但可以树立品牌形象，也能建立顾客的购买信心。因此，要求每一位营业员使用一下常用语： 1.顾客进店时的招呼用语：“您好!”“您早”“欢迎光临xxxxI,您想要些什么?我能为你做什么?”“请随便看看”“请您稍后”“对不起，让您久等了”“欢迎您下次光临，

29、再见”2.展示货品时的专业用语 (1)介绍珠宝的专业用语：ABC货等等谁才增值，各款的独特之处 (2)鼓励顾客试戴的销售用语A.这些都是天然水晶系列，这个价位特别合适;B.这 几个是本店新到的款式，您请看看;C这几款是经典的情侣手链(项链)，您可以试试看;D这种款式非常的适合您;E您的品味真不错，这是本季最流行的款式，您不妨试试看;F本店有上百种款式，只要您耐心挑选总有一款适合您3.柜台礼貌用语 (1)这是一件精美的礼品，我给你包装一下;(2)这是您的小票，您收好; (3)这是送您的美丽卡，可用于钥匙扣，包挂，您将是我们的VIP会员，原价，折后谢谢; 4.顾客走时的礼貌用语 (1)真遗憾，这次

30、没有您满意的货品，欢迎下次再来;(2)新货到了(指圈改好后)，我们会马上给您电话; (3)这里是一份介绍珠宝知识(珠宝保养得小册子)，送给您 五。售中服务 1.顾客进店：不管手头有任何工作，都应该放下手中的工作。面带微笑，亲切的问候：“您好(早上好，中午好，下午好，晚上好)您选点什么，请随便挑选，有喜欢的可以试戴一下” 2.当顾客显示兴趣时，要做到对货品的熟悉能马上拿出顾客所感兴趣的货品。表现为：A.走动时突然停住;B眼睛盯紧某一款;C询问新款或某一款3.展示推荐 (1)轻拿轻放：可显示出的贵重与导购的素质，也可以让顾客试戴时小心注意; (2)观察顾客：脸型手型皮肤的颜色着装习惯，有助于向顾客

31、介绍款式并可以显示出导购的专业; (3)推荐时要以顾客喜欢的款式为主，不能强行改变顾客的意愿这样很容易导致交易的失败，可以在销售过程中适当提出一些自己的意见和见解。 销售工作计划篇8 一.销售节奏 （一）销售节奏的制定原则：推广销售期指从市场导入开始至产品开盘销售，较大规模的项目一般持续3-4个月的时间，因为-项目一期体量较小，建议以2个月左右为好，再结合以实际客户储备情况最终确定；另外，由于销售节点比工程节点易于调整，一般情况下为项目部先出具基本的工程节点，据此营销策划部制定销售计划。制定本计划的重要节点时间时，未与工程部跟进。故本销售计划相关节点只是初稿。待工程节点确定后，再最终定稿。 1

32、.推广销售期安排3-4个大的推广节点，节点的作用在于不断强化市场关注度，并使销售保持持续、连贯。 2.鉴于年底临近过年的情况，开盘销售强销期应避开春节假期。 3.开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工达到开放效果。 （二）-销售节奏安排： 1.XX年10月底XX年12月，借大的推广活动推出-项目 2.XX年12月底XX年1月初，召开产品发布会，正式启动某项目，同时策划师对市场进行第一次摸底。 3.XX年1月中旬，开放样板房，同时策划师对市场进行第二次摸底。 4.XX年1月下旬，春节之前，开盘销售强销。 二.销售准备（XX年1月15日前准备完毕） 1.户型统计： 由工程部设计负责人、营销部

33、-共同负责，于XX年12月31日前完成 鉴于-项目户型繁多，因此户型统计应包含对每一套房型的统计，包括户型、套内面积、户型编号、所在位置。 2.销讲资料编写： 由营销部-、策划师负责，于XX年12月31日前完成 -项目销将资料包括以下几个部分： 购买-的理由：产品稀缺性销讲 基本数据：-的主要经济指标、户型面积统计、配套情况、建筑风格、景观设计、交通情况、交房时间、主要交房配置、物管收费；涉及到设计单位的，由其出具销讲材料。XX年12月31日前，由-整理后，统一作为产品和项目优势说辞。 建筑工艺及材料：需要在XX年12月15日前由工程部出具项目采用的新工艺材料，新技术等基本基本资料。XX年12

34、月31日前，由-整理后，作为材料工艺说辞。 客户问题集：以答客问形式书写，针对英郦庄园的优劣势，做出销讲解决办法。 样板区销讲： 不利因素公示 3.置业顾问培训： 由营销部-负责，培训时间从XX年11月底XX年1月 培训内容包括： 销讲资料培训，时间：XX年11月底XX年12月初 建筑、景观规划设计培训，时间：XX年12月初 工程工艺培训，时间：XX年12月初 样板区、样板房培训，时间：XX年1月9日 销售培训，时间：XX年12月XX年1月出 2.预售证 由销售内页负责，于XX年1月10号前完成 3.面积测算 由销售内页负责，于XX年1月10号前完成 4.户型公示 由于-项目户型种类繁多，户户

35、均不同，所以在销售前应准备户型的公示，方便客户选房，避免置业顾问出错。 由策划师负责，于XX年1月10号前完成 5.交房配置 由工程设计线蒋总负责，于XX年1月10号前完成 6.一公里外不利因素 由策划师负责，具体调研后，与销售经理-会商后，于XX年1月10号前完成，分析总结后，作为销售时重点关注的抗性，专门进行培训。 三.样板区及样板房 （一）样板区 1.样板区范围：考虑到-项目销售必须突出良好居住环境的气氛，因此我们将-售楼中心至1#样板房区域所包含的整个大区都打造成为样板区。物管，保洁等须按照样板房的管理规定进行管理。其中有两套样板房、售楼部到样板间的步行情趣长廊、叠水喷泉、及10#的临

36、时景观区域。（注：从售楼部至样板房之间的参观浏览线路，以下暂定为y区） 2.样板区作用：最大限度的展现温江宜居，城在林中氛围、家居水畔的氛围，体现国色天香大社区远见、高档、生态、宜居、增值的社区概念，体现独具特色的建筑风格。 3.样板区展示安排： 确定对y区沿线情调、步行道的包装方式和具体要求； 确定y区道路沿线灯光布置方案，灯具选型要求和效果交底； 明确样板区工程施工、营销包装整体和分步实施节点、任务分解； 具体见附后（参观园线说明） （二）样板房 1.样板房选择：样板楼选定为1#楼，1#楼一方面靠近售楼部，由于样板间前10#修建时间较晚，样板间会有较好的景观视线，另外1#楼位于英郦庄园主入

37、口不远，不会影响后期其他楼幢施工，同时也不产生其他楼幢施工影响客户参观的情况。选定1#楼平层、底跃各一套。 2.样板房作用：考虑到-项目户型面积偏大，通过样板房精装修设计可以引导客户更好的理解户型设计，同时也是对推广所倡导的享乐主义生活的一种实体诠释。 3.样板房展示安排： 前期设计，包装由项目部同事负责，-跟进协调。样板房应于XX年12月底前完成，以便于先期推广时，到访客户时参观。样板房的日常管理工作由营销部-负责，。 四.展示道具 包括沙盘模型、户型模型、户型图的制作： 1.沙盘模型：-和策划师协商后，由策划师联系相关单位制作 2.户型模型：-和策划师协商后，由策划师联系相关单位制作 3.

38、户型图：-和策划师协商后，由策划师联系相关单位制作 五.价格策略 均价确定：包括销售均价及赠送面积等由策划师和销售部职业顾问踩盘整理数据，策划员协同-写出定价报告，报领导审批后执行。价格按建筑面积计算，不包括赠送面积。价格策略包括：销售均价，销售起价，销售实得单价，套内单价。价格走势分析，节点价格初步预计，职业顾问优惠权限，销售主管优惠权限，销售经理优惠权限，内部员工推荐优惠权限，公司领导优惠权限，一旦确定优惠权限，坚决执行，防止权限不明，私放优惠，扰乱现场销售。 时间安排：营销策划部于XX年1月10日提出销售价格表和销售政策。 六.推广： XX年10月底前确定广告推广公司，XX年11月低前出

39、具具体的推广方案。 销售工作计划篇9 第一。督促销售人员的工作： 每位销售人员都会有自己的一套销售理念，我们一开始，是不知道每位销售人员的特色在哪里。等完全了解的时候，我们就应该充分发挥其潜在的优势，从而来弥补其不足之处。 如果销售人员实在没有什么潜力可以发掘，可以进行相对的帮助，来帮助每一位销售人员顺利的完成公司下达的销售指标。 销售总监需要督促的方面有： 1。参与制定公司的销售战略、具体销售计划和进行销售预测。2。组织与管理销售团队，完成公司销售目标。3。控制销售预算、销售费用、销售范围与销售目标的平衡发展。4。招募、培训、激励、考核下属员工，以及协助下属员工完成下达的任务指标。 5。收集

40、各种市场信息，并及时反馈给上级与其他有关部门。 6。参与制定和改进销售政策、规范、制度，使其不断适应市场的发展。7。发展与协同企业和合作伙伴关系，如与渠道商的关系。8。协助上级做好市场危机公关处理。9。协助制定公司项目和公司品牌推广方案，并监督执行 10。妥当处理客户投诉事件，以及接待客户的来访。 第二。销售业绩的制定： 销售业绩的制定要有一定的依据，不能凭空想象。要根据公司的现状，以及公司课程种类划分。当然不能缺少的是销售淡、旺季的考虑。我应该以公司为一个基准进行实际的预估。 随后要做的事情就是落实到每一个销售人员的身上，甚至可以细分到每一个销售人员日 销售业绩应该是多少，周销售业绩是多少，

41、从而完成公司下达的月销售业绩。最终完成每年的销售指标。 第三。销售计划的制定： 制定一份很好的销售计划，同样也是至关重要的事情。当然销售计划也是要根据实际情况而制定的。销售计划的依据其实就是以销售业绩为一个基准，进行不同策略的跟进。现在，销售计划可以分下面这几个方面进行： 1。分区域进行 2。销售活动的制定 3。大客户的开发以及维护 4。潜在客户的开发工作 5。应收帐款的回收问题 6。问题处理意见等。 第四。定期的销售总结： 销售总结工作是需要和销售计划相结合进行的。销售总结主要目的是让每一位销售人员能很具体的回顾在过去销售的时间里面做了些什么样的事情，然后又取得的什么样的结果，最终总结出销售

42、成功的法则。当然，我们可能也会碰上销售不成功的案例。倘若遇到这样的事情，我们也应该积极面对，看看自己在销售过程中间有什么地方没有考虑完善，什么地方以后应该改进的。 定期的销售总结同时也是销售总监与销售人员的交流沟通的好机会。能知道销售团队里面的成员都在做一些什么样的事情，碰到什么样的问题。以便可以给予他们帮助，从而使整个销售过程顺利进行。 销售总结同样也可以得到一些相关项目的信息。我们不打无准备之仗。知己知彼方可百战百胜。 第五。销售团队的管理： 销售团队的管理可以说是一个学问，也是公共关系的一个重要方面。如今的销售模式不再是单纯的单独一个销售人员的魅力了。很好的完成销售任务，起决定性的就应该

43、是销售团队。 在所有销售团队里面的成员心齐、统一、目标明确为一个基本前提的基础上，充分发挥每一成员的潜能优势，是其感觉这样的工作很适合自己的发展。感觉加入我们的销售团队就像加入了一个温馨的大家庭中间，我们共同创造一个很好的企业文化。每一个人员都会喜欢自己的工作。 现在的销售人员不是过去的简单的找工作，而是会分析公司的文化，公司的策略，公司的背景等等很多方面。所以销售团队的管理也是至关重要的。也是起决定性作用的。设想销售部门的每一个销售专员都是有自己的想法，都是一味的按照自己的想法去销售，那么还会有公司文化，公司形象吗？ 第六。绩效考核的评定： 绩效考核的评定虽然比较繁琐，但是势在必行。对于很好的完成销售指标，绩效考核是一个比较直接的数据。绩效考核表大致的内容包括： 1。原本计划的销售指标 2。实际完成销量 3。开发新客户数量 4。现有客户的拜访数量5。电话销售拜访数量6。周定单数量7。增长率8。新增开发客户数量9。丢失客户数量10。销售人员的行