承包经营合同3篇-1.docx

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1、承包经营合同3篇承包经营合同3篇 在人们愈发遵守法律的社会中，合同在保证交易的安全和信誉方面起到越来越关键的作用，它可以保护民事法律关系。那么写合同时需要注意哪些问题呢？下面是关于承包经营合同3篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 承包经营合同篇1 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、承包范围： 乙方承包经营甲方座落在营业场所，其中经营主楼面积平方米及简易房屋平方米。 二、承包金及付款方式： 承包金为万元每年，每年末交清。 三、甲、乙双方的权利和义务： 1、承包期间甲方

2、若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。 2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。 3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。 4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自

3、行承担。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。 6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。 7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。 8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。 9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电

4、器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。 10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。 四、违约责任追究及合同终止 1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。 2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。 3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按中华人民共和国合同法有关条款，向对方索赔。 4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损

5、害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。 5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。 五、合同的变更和解除 1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。 2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。 六、合同有效日期 合同有效日期：至 七、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由法院管辖。 本合同一式肆份，双方各执贰份。 甲方：乙方： 负责人：负责人： 承包经

6、营合同篇2 合同编号： 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，经原甲方同意，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地基本情况及用途 甲方自愿将其出租的位于南宁市三塘镇村的土地合计_200_亩(土地范围：详见附图)承包经营权流转租赁给乙方，主要从事经营。 三、土地承包经营权流转租赁期限 土地承包经营权流转租赁期限为50年，自20年1月1日起至20xx年12月3

7、1日止。乙方应于20xx年6月1日之前将土地承包经营权流转租赁定金10万元交给甲方，甲方则给予乙方半年的时间作为规划时间(即20xx年6月1日至20xx年12月31日止)，该定金在乙方交付第一次租金时退还给乙方。至20xx年1月1日甲方将土地交付乙方。 四、土地承包经营权流转租赁价格与支付方式 1、土地承包经营权流转租赁价款：2500元/年.亩，每年租金合计为：伍拾万元整(小写：xxxx.00元) 2、租赁价款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支付当年土地承包经营权流转租赁价款总额。如逾期不交付，乙方按日1%承担违约滞纳金，逾期30日，甲方有权解除合同。 五、甲方的权利和义务 5.1甲

8、方与村委会的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 5.2有权获得土地流转租赁收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 5.3有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。 5.4租赁土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5.5尊重乙方的生经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。但可予以协助，并帮助调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电及产权纠纷。 5.6甲方不得在租赁区域内取土，并不得私自对租赁区域内的土地进行再次开发。 5.7在本合同有效期内，甲方不得再以任何方式将租赁土地再次流转租赁。 5.8土地租赁期间，甲方不得干扰乙方

9、的平田整地工作，否则造成的损失由甲方承担。 5.9甲方不得干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗、毁坏租赁的土地及其渠、路、井、电等配套设施。 5.10甲方原地块中的经济类作物果树(枣树、果树等)应及时清理，不得影响乙方的正常生产活动。 5.11土地租赁后，甲方依法享受种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴。 5.12法律法规规定的其他权利和义务。 六、乙方的权利和义务 6.1依法享有生产经营自主权、产品(主、副产品)处置权和收益权。 6.2维持土地的正常用途，可根据生产经营需要进行设施建设，,不得未经许可在租赁的土地上建设永久性的建筑物和构筑物等不动产。 6.3乙方应按时交纳土地经营权流转承包租金。

10、依法保护合理利用土地，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害; 5.4土地租赁后，乙方依法享受除种粮农民直接补贴和农资综合直接补贴外的所有国家和当地政府提供的.各种支农惠农政策补贴和服务。 5.5租赁期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 5.6租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁，同等条件下有优先租赁权 5.7乙方应教育工作人员与当地村民搞好团结关系，尊重当地风俗习惯，做好租赁土地废弃物的处置和搞好租赁区域内环境卫生。 5.8。法律法规规定的其他权利和义务。 七、违约责任 7.1因变更或解除本

11、合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 7.2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。 7.3乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利、电力等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，由此造成的损失乙方自负。 7.4甲方因干扰、阻挠、堵塞、侵占、挪用、偷盗租赁的土地及其渠、路、井、电等农田配套设施，给乙方造成损失的，甲方按照实际直接损失或财产原有价值负责赔偿。 八、其他约定 8.1本合同订立后，双方应将合同报出租方、镇农村土地承包管理部门备案;合同有效期内乙方不得对租赁的土地进行任何形式的流转。 8.2合同期满后，若甲方继续出租该

12、土地的，乙方在同等条件下有优先权;若不继续出租的，因租赁期间乙方为便于生产耕作，生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响租赁土地生产的，由乙方拆除或双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏租赁土地生产的，同时甲方也不同意拆除，则甲方通过协商折价给予乙方经济补偿。但乙方在租赁期间因投入而提高土地生产能力的，甲方不作补偿。 8.3租赁期满，若不继续出租土地，乙方应协助村委会按户恢复承租土地地貌，并参与处理因恢复地貌而引起的矛盾纠纷。 8.4本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、镇人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向市

13、农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 8.5本合同自甲乙双方签字盖章,并经法律公证后生效。 8.6本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效应。 8.7本合同一式五份，甲乙双方各执一份，公证处、镇农村土地承包合同管理委员会备案一份，村委会存档一份。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 法人代表或委托代理人(签章): 签订时间：年月日 见证单位：南宁市三塘镇农村土地承包合同管理委员会 年月日 承包经营合同篇3 甲方： 乙方： 现根据中华人民共和国合同法等规定，对甲方餐厅的承包事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商签订本合同。 第一条

14、甲方将其位于市区路号之餐厅发包给乙方作为餐厅使用。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方协助乙方做好对外协调工作该餐厅实测建筑面积为平方米，结构为. 第二条承包期限为年。自年月日起至年月日，甲方另行给予乙方装璜时间天，期间免交承包费。承包期间甲方将餐厅交付乙方使用，无条件提供餐厅所需各类证照如营业执照、税务登记证、食品卫生许可证、公共场所卫生许可证、消防批文、环保测评批文等。 第三条甲方承诺在乙方承包期间，不防碍乙方的正常经营。乙方根据其有关财务法规及规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预。乙方承诺不破坏餐

15、厅结构，保证自己的行为符合法律、法规的规定，且遵守本合同各项约定。 第四条乙方在承包期间，准时向甲方缴纳承包金，承包金的具体支付方式及金额为 第五条合同期间餐厅的水、电、煤、通讯费用由乙方自行承担。 第六条甲方交付餐厅时已配备的设施归甲方所有，经双方清点后签字确认。乙方应保证正常使用，防止不正常损坏。乙方自行装修和增设附属设施所有权归乙方所有。 第七条承包期间，乙方发现餐厅及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方保证交付餐厅及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

16、日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方正常经营活动的影响。 第八条甲方义务 1、向乙方提供经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准） 2、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、煤、通讯的正常供应及使用。 3、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作（包括各行政部门及餐厅之房屋所有人） 4、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。 5、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对餐厅进行安全消防等方面的改造，应由甲方出面处理，并承担相应的改造费用。 6、应及时办理乙方承包经营期间的各类证照的年检工作，保证乙方正常的经营活

17、动不受干扰。 第九条乙方权利 1、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 2、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。 第十条甲方违约责任 1、甲方交付的餐厅存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少承包金并变更有关承包金条款。 2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋承包经营前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 3、承包经营期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责

18、任。 4、承包经营期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿违约金与实际损失的差额部分。 5、乙方承包经营的餐厅证照不全或不及时的进行证照年检或未尽责进行对外协调，无法正常开展餐饮业务，致使承包经营目的不能实现。 6、甲方未按时交付承包经营之餐厅，经乙方催告后日内仍未交付。 第十一条乙方违约责任，有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方交回餐厅，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1、乙方人为损坏餐厅设施而不赔偿，在甲方给予的宽限期过后仍拒绝赔偿的。 2、乙方逾期不交承包金的； 3、未经甲方同意，乙方擅自改变餐厅用途的，擅自将餐厅转租、转借、转让他人或与他人交换的； 4、乙方在餐厅内从事违法、违规行为。 第十二条本合同到期后自动终止。乙方如需继续承包的，应于合同期限届满前十五日之内向甲方提出续约要求。 第十三条甲乙双方可就本合同的未尽或修改事宜，另行协商作出补充修改协议。该协议与本合同具有同等效力。 第十四条甲乙双方就本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼。 第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字后生效。 甲方：（盖章）乙方：（签名） 年月日年月日 承包经营合同3篇】9