最新房屋委托购买合同范本5篇.doc

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1、最新房屋委托购买合同范本5篇 住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题.但对于绝大多数人来说,不了解如何购房、购什么样的房比较合算,因此,委托他人帮助购房就成为必要.下面是小编搜集的房屋委托购买合同范本5篇,希望对你有所帮助. 房屋委托购买合同范本(一) 委托人:_(以下简称甲方) 受托方:_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就房屋购买的委托事宜达成协议如下: 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_. 第二条 房屋状况:_ 甲方对购买房屋的基本要求是:_坐落范围:_ 户型:_面积:_ 交付日期:_ 其他:_ 第三

2、条 甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_元,￥_元. 其他要求:_. 第四条 委托期限 自_年_月_日至_年_月_日. 超过以上期限仍需要委托服务的,双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长. 第五条 现场看房 乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房,对房屋装修及设施、设备情况进行核实,并签署现场看房记录. 第六条 甲方义务 (一)应出示身份证或_等真实有效的身份资格证明; (二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合; (三)不得在委托期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进行私下交易. (四)乙方完成委托事项,应按约定支付佣金. 第七条 乙方义务 (

3、一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项,及时将有关情况向甲方如实告知,为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务,促成买卖合同的订立; (三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据; (四)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用. 第八条 佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬. 当乙方完成甲方委托事项的,促成甲方与第三方订立合同,双方签字或盖章生效后_日内,甲方应按照房屋成交价格的_%向乙方支付佣金. 第九条 违约责任 (一)在本合同第三条约定的期限内,甲方与乙方介绍的客户私下成交的,应支付违约金_元; (二

4、)甲方未按约支付佣金的,除继续支付佣金外,还应支付违约金_元. 第十条 合同争议的解决办法 本合同如发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种): (一)向常州仲裁委员会申请仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉. 第十一条 其他约定事项:_ 第十二条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效. 第十三条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 住所:_ 住所:_

5、 房屋委托购买合同范本(二) 编号: 委托人: (系购房人) 通讯地址: _ 邮政编码: _ 身份证件号码(营业执照注册号): _ 法定代表人: _ 联系电话: _ 委托代理人: _ 联系电话: _ 受托人: (系房地产经纪机构) 通讯地址: _ 邮政编码: _ 联系电话: _ 营业执照注册号: _ 备案证明编号: _ 法定代表人: _ 联系电话: _ 委托代理人: _ 联系电话: _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规, 委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议: 第一条 委托事项 (一)委托人委托受托人购买位于北京市

6、区【县】 的房屋,委托价格范围为 .委托人对购买房屋的要求为:坐落地点:_,房屋面积_;房屋建成年代_;质量要求_;房屋的结构及户型_;物业服务水平及物业费的范围_;该房屋无债权、债务及使用权纠纷. (二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选): 1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询. 2.寻找意向购买房屋. 3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验. 4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同. 5.代办税费缴纳事务. 6.代办购房抵押贷款手续. 7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续. 8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等

7、. 9.其他(请注明) 房屋委托购买合同范本(三) 委托方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 乙方受房主委托出售位于的房产.房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币(大写) (小 写) 元.双方在平等自愿,等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同. 第一条、房屋建筑面积为平方米. 第二条、双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整(小写)元整.甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付.甲方所支付的定金在甲方最后一次付款时转为购房款. 第 三条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自本合同约定的

8、付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日甲方按延 迟交付价款的百分之一,向乙方支付延期违约金,逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未付款的,乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日 起生效,定金乙方不予返还. 第四条、双方在签订本合同后工作日内,持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费.房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付,如甲方需贷款服务产生费用由甲方承担. 第五条、付款方式: 委托培训合同 审计鉴定合同 委托投资合同 委托书 第六条、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决.协商不能解决的,经双方

9、同意按以下第种(大写)方式解决纠纷.移交仲裁委员会仲裁.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼. 第七条、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力. 第八条、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份. 补充: 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 资质证号: 址: 地址: 联系电话: 联系电话: 邮政编码: 编码: 代理 人: 人: 联系电话: 签约日期: 日期: 邮政经纪签约 房屋委托购买合同范本(四) 甲方(委托方): 乙方(代理方): 法定代表人:_ 联系电话:_ 通讯地址:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共

10、和国物权法及其他有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜,达成协议如下: 第一条 委托买卖的标的物 甲方委托乙方出售的房地产(下称该房地产)座落: ;该房地产产权证号为: ;房地产权共有证号为: ; 建筑面积为: 平方米,其中套内建筑面积为: 平方米. 第二条 房屋现状 (该房屋有没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议,卖方对该房屋是否享有完全的处分权;该房产是否出租他人使用,租赁期限等) 第三条 甲方委托乙方办理之事项为: 1、 就转让该房产事宜为其提供咨询; 2、 代表甲方与买受人签订有关房屋转让协议; 3、 代为办理该房产

11、的立契过户手续; 4、 在办理上述手续时,代收并代为缴纳政府部门收取有关税费; 5、 代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件; 6、 代为本人签署与上述事宜有关的一切文件; 7、 其他有关事宜. 第四条:为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺: 1、 在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权,甲方不得私自单方面撤销授权. 2、 保证该房产真实、合法,保证此房产没有任何法律纠纷,在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担. 3、 甲方应积极协助、配合乙方工作,按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用,

12、履行规定的义务.并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件(包括复印件)均为合法、有效. 4、 本协议有效期内,甲方不得未经乙方同意,擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务. 5、 甲方应自签订本协议当日内,将该房产的房屋所有权证交与乙方. 甲方同时承诺:在该房产房屋所有权证交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为. 第五条 委托买卖房产的价格及代理费用支付 该房产转让价格为 元(大写: ); 在委托买卖的房产成交后,甲方按实际成交价的 %向乙方支付代理费. 第六条 委托期限 自本合同签订之日起计算,至该房产转移至买受人名下为止.

13、 第七条 在委托期限届满之前,任何一方不履行本协议规定的义务,或者迟延履行义务,经催告后在合理期限内仍未履行,或者有其他违约行为致使不能实现协议目的,另一方可因此解除协议,并有权追究对方违约责任. 第八条 本协议至上述房产过户完毕时,视为乙方服务内容完成,本协议自动终止. 第九条 甲乙双方若因本合同发生争议,争取协商解决,协商不成的双方都有权向济南市槐荫区法院提起诉讼. 第十条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份.本协议自甲、乙双方签署之日起生效. 甲方: 乙方: 房屋委托购买合同范本(五) 甲方(委托方): 营业执照注册号: 地址: 联系电话: 乙方(受托方): 营业执照注册号: 资质等级及证

14、号: 地址: 联系电话: 甲方为促进地下商场的销售或出租,委托乙方对甲方所开发的地下丹枫广场项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款: 第一条 委托代理主要事项 (选项打 ) 全程代理 市场调研 代理出租 代理销售 第二条 委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置: ; 2、代理项目总面积约为 平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一) 第三条 销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、合同所约定的销售房屋价格均价为 元/;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的销售价格或出租价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他

15、约定条款等)进行销售(详见附件二); 3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠. 第四条 甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方; 4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及

16、相关资料制作费用(详见附件四 广告宣传推广计划 ); 5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作; 6、提供安阳市商品房(买卖)合同范本; 7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效; 8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用; 9、可以定期检查、督导乙方工作.并指派专人负责房屋买卖合同的签章; 10、作好本合同的保密工作,防止对销售造

17、成不利影响; 11、负责按时支付乙方佣金及策划费; 12、约定承担的其它费用: 第五条 乙方权利与义务 1、乙方必须提供营业执照和有效证书复印件; 2、本合同签署后 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在 天内展开销售实际运作; 3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件 ),严格执行销售价格及付款方式(详见附件 付款方式).特殊情况须经甲方书面同意; 4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务; 5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广; 6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24

18、小时内交付甲方,其它约定除外; 7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行; 8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同.本合同约定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成; 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 10、乙方应当为甲方保守相关商业机密; 11、乙方在经营活动中,应当自觉维护和提升甲方企业形象; 12、约定承担的其它费用: 第六条 本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等),由甲方根据推广计划按以下 项支付. 1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位; 2、支付给

19、乙方,由乙方负责支付. 第七条 策划费及结算方式 前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为 万元(大写)(￥ 万元),本合同签定时甲方预付 万元给乙方,余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清.若甲方对正式报告文本有异议,需在二日内提出整改意见,乙方必须在 日内整改完成,提交甲方,甲方二日内未提出异议,视为认可. 第八条 代理销售佣金按以下 项方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价奖励 其中:底价佣金=底价销售合同总金额 % 溢价奖励=(销售价 底价) 销售面积 % 2、佣金=(销售价 底价) 销售面积 3、佣金=销售合同实际金额的 % 4、其他方式 第九条 代理销售佣金结算方式 1、当甲

20、方收到所签售房合同首期房款时,视乙方代理成功,甲方应按售房合同成交总额,依照本合同第八条分别计算佣金; 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方,结算日为 ,甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方,乙方提交收款票据; 第十条 甲方违约责任 1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清,规划设计变更或销售面积变化,以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷,均由甲方负责; 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金,则每超过一天按应付佣金的 %向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月,视甲方违约,违约金为 万元.乙方有权解除合同,并由甲方完全承担违约责任; 3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位,由此造成销售工作的停顿,后果由甲方承担; 4、开盘时间定为20 年 月 日,若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延,顺延时间不超过 天,否则甲方应支付乙方前期工作准备金 万元整,并且乙方有权终止本合同.