最新菜市场物业管理合同范本精选3篇.doc

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1、最新菜市场物业管理合同范本精选3篇 菜市场物业管理是市场有序交易的基础,菜市场物业管理合同是怎样写的呢?以下是小编为大家整理的菜市场物业管理合同范本精选3篇,供大家参考学习。 菜市场物业管理合同范本1 市场物业管理者(甲方): 签订地点: 市场物业使用者(乙方): 签订时间: 年 月 日 为了维护市场正常经营秩序,保障市场有序运行,共同创造繁荣、兴旺、规范的市场,根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,订立本合同,共同遵守。 第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用,甲方实行物业市场经营管理。 第二条 期限自日。 第三条 市场物业基础情况: 座落位置 市

2、区 路 号。 第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途 第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限 1、水费: 缴纳方式 2、电费: 缴纳方式 3、卫生费: 缴纳方式 4、保安费: 缴纳方式 5、其他费用:缴纳方式 第六条 甲方权利义务 1、 根据有关法律、法规及本合同规定,制订、监督市场物业经营管理规定; 2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章,增强经营者守法意识,自觉维护市场经营秩序; 3、 监督合同的订立和履行; 4、 收集、公布市场消息; 5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话,及时协助有关部门解决纠纷; 6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;

3、7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度,确保市场安全有序; 8、 组织开展创建文明市场活动; 9、监督乙方遵守交易规则,对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为,有权提请有关行政主管部门处理。 第七条 乙方权利义务 1、在市场内从事经营,必须办理工商注册手续,按核准经营范围悬证经营,不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式; 2、进入市场经营,必须服从市场统一管理,遵守市场有关规定和制度,规范经营行为; 3、经营时,在经营场所明显处有公示标志; 4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价,向购买者提供有效票据; 5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用,也不得变买或作抵押品; 6

4、、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约,不得擅自乱用乱接电器和线路,切实做好市场安全防范工作,负责正常自然损坏的维修、养护。 7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披,影响市容,不擅自在地面、墙壁挖坑打洞,破坏建筑结构或改变使用物业性质,如需改变营业用房产权、性质、用途,必须经甲方同意,办理手续。 第八条 市场经营者在合同生效之日 内向甲方缴纳市场物业管理费 押金,此合同期满退回乙方。 第九条 物业所有者将财产所有权转移给他人,应当重新订立本合同。 第十条 物业所有者出卖物业,须在3个月前通知物业使用人,在同等条件下物业使用人有优无购买权。 第十一条 物业使用人转移、转让物业给第三人使用

5、必须事先征得甲方同意,办理相关注销、终止手续。 第十二条 违约责任 1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务,应承担 元违约金; 2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务,应承担 元违约金; 第十三条 争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决: 依法向人民法院起诉。 第十四条 其它约定事项: 第十五条 本合同未尽事项,按中华人民共和国合同法规定执行,双方协商一致,补充条款与本合同具有同等效力。 甲方:乙方:年月日: 菜市场物业管理合同范本2 甲方:生米镇人民政府 乙方:南昌市梦圆物业

6、管理有限公司 为了城镇经济快速发展,改善民生,方便群众生活,减轻商户负担,经党委政府研究决定,把生米街菜市场招标给南昌市梦圆物业管理有限公司,承包管理合同如下: 1、甲方承包给乙方工作项目:负责全菜市场环境卫生、经营秩序管理,处理好市场平常纠纷。 2、甲方负责四个工作人员工资(谭兴华、吁荣华、于德安、李友罗)。每年甲方给乙方工资108888元,加税9469元,两项共计118357元。凭红谷滩地税发票年终一次性转账给乙方。 3、日常卫生保洁费用由乙方在市场内的经营商户内收取少量的卫生费作为保洁人员工资和保洁工具开支。出了市场马路上的卫生费由镇保洁公司收。 4、乙方在承包管理期间,要教育商户文明经

7、商,注意防火防盗,杜绝斗殴事件。一旦发生要立即制止,每天要安排专职人员值班,每天傍晚要检查环境卫生,注意保管好公共财产。 5、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,分管领导一份。经双方代表签字后具法律责任。 甲方: (盖章) 乙方:( 盖章) 法定代表人: 法定代表人: 年 月 日 年 月 日 菜市场物业管理合同范本3 甲方: 乙方: 根据_农贸市场物业管理需要,经公开招标,决定将_农贸市场物业管理交于_物业管理有限公司(以下简称乙方)负责物业管理,经双方协商,结合招标要求,特订立以下合同: 一、管理范围 东起_路、西至_路、南起_、北到_路。 二、甲方的权利义务 1、甲方按招标要求,协助乙方处理

8、好市场中原有的滞留问题。 2、甲方对乙方具有督管权力,对乙方的管理实行经常性督查,按甲方要求对市场进行管理。 3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。 三、乙方的权利义务 1、乙方必须按招标要求,自觉履行好自身的义务,接受甲方的督查和管理。 2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在X名以上,工作人员的年龄要求在_周岁以内,人员工资由乙方自行发放,甲方不再提供其他任何补助。 3、乙方要按时保洁,做到垃圾日产日清,不留死角。 4、乙方保证每年的精品城市检查中,保证考核不在倒数之列,每年要有3次以上位于前列。 四、附则 1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起 个月,即从 年 月 日至 年 月 日止。合同期满前一个月,经协商同意,双方可续签合同。 2、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,区_农贸市场办公室存档一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 年 月 日 年 月 日 菜市场物业管理合同范本精选3篇