最新2020建筑工程承包合同范本五篇.doc

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1、最新2020建筑工程承包合同范本五篇 承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件.下面是关于2019建筑工程承包合同范本五篇,希望对你有所帮助.20 2019建筑工程承包合同范本(一) 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 以公正诚信为原则,经甲乙双方协商就本工程承包达成如下协议,以兹共同遵守. 一、工程概况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、房屋为砖混结构共肆层 二、承包工程规模、单价 单包工不包料,甲方以每平方米捌拾捌元(￥125.00元),承包给乙方每层按建筑浇

2、筑外边面积计算.地下工程,地梁为28元/米,大板基础挖土 元/m3;捣基座100元m3;柱子为80元/m,女儿墙28元/米. 三、乙方承包劳务内容: 1、乙方施工使用的一切机具工具. 2、从正负零以上,包括砌体、圈梁,模板安装,钢筋制作,混凝土浇筑内外墙抹灰,外架竹子和搭设. 四、甲方责任 1、甲方负责技术管理指导乙方作业提供材料和水电供应. 2、负责乙方施工人员住房,拨付工程进度款,竣工验收结算等工作. 3、负责房屋四周的处理,材料堆放. 五、工程质量:质量要求乙方必须对本工程甲方负责.砌体工程:墙面平整,灰路饱满, 3cm,普通抹灰: 5 8mm 六、安全生产、文明施工 1、乙方必须遵守安

3、全生产、文明施工的要求,施工过程中引起的废浆必须及进清理干净或回收利用,保证施工现场的清洁,否则由此引起的一切费用由乙方承担. 2、乙方必须遵守操作规程,安全生产、操作时必须跟甲方的安全技术交底操作,如不遵守规定操作,发生的安全事故,由此产生的一切费用由乙方承担. 七、装饰工程 1、外墙装饰15元/,不除空. 2、内墙装饰9元/,不除空. 八、结算方式: 甲方应付乙方每一层主体浇筑后工程款70%,抹灰每一层应付乙方10%,主体工程全部完工后,甲方应付乙方95%,其余的等装饰工程进场十日后全部付清. 九、其他未尽事宜,双方另行协商解决,作为本合同的补充条款,本合同双方签字生效,工程结束,结清工程

4、款后自动失效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 2019建筑工程承包合同范本(二) 发包方(甲方):_ 承包方(乙方):_ 依照中华人民共和国合同法和_北京_市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行. 第一条 工程项目 一、工程名称:居民楼 二、工程地点: 三、工程范围:全部工程建筑面积共计_平方米(最终按实际发生面积计算). 四、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元,其中人工费_元.(各单项工程造价详见工程项目一览表). 第二条 工程期限 一、开俊工日期

5、:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开俊工日期如下:全部工程自 _ 年_月_日开工,至_年_月_日竣工. 二、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期,顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案. 1.因天灾或人力不能抗拒的灾害,而被迫停工者; 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者; 3、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者. 4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工; 第三条 工程款结算 一、工程款拨付与结算法,按现行规定办理(详见下表) 第四

6、条 施工与设计变更 一、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计.如遇下列情况给对方造成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担: 1、 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经由甲乙双方签订协议后,方准施工. 2、 在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工.否则,任何一方不得强行施工. 3、 在施工中,如遇停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位. 4、 在施工

7、中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担. 二、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工.一般隐蔽工程由乙方自行检查验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续.如甲方未届时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认. 三、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理办法报批.变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依据. 第五条 安全施工与检查 1.承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按

8、安全标准组织施工,并随意接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患.由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包方承担. 2.发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工.因发包方原因导致的安全事故,由发包方承担相应责任及发生的费用. 第六条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担.并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金. 二、在进行竣工工程验

9、收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工. 三、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行进攻验收和办理移交手续. 四、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设项目应于竣工验收后15天内,属于工业建设项目,应于竣工验收后30天内,将竣工结算件送交甲方进行审批.甲方应在接到竣工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办银行审定拨款. 五、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年.在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故

10、,乙方应负责无偿修理. 六、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任. 第七条 违约责任和仲裁 一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金. 二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期货款利率偿付给对方逾期付款违约金. 三、实行合理化建议奖和提前竣工奖,甲乙双方应根据有关政策的规定,另行协议. 四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各

11、级城乡建设委员会或双方上级业务主管不闷,进行调节;解决不了的,可选择下述第( )项处理: (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁, (2)直接向人民法院起诉. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 2019建筑工程承包合同范本(三) 发包方: ( 以下简称甲方) 承包方: ( 以下简称乙方) 经甲乙双方充分协商,甲方将 炎刘镇龙楼村卫生室二间平房 工程承包给乙方,具体协议如下: 一、承包方式: 包工包料 二、工程具体位置、结构、面积: 工程位于炎刘镇龙楼村,砖混结构,建筑面积58.80(长9.8米,宽6.0米( 包括出

12、沿). 三、工程承包价:陆万零柒拾贰元捌角陆分(￥ 60072.86 元). 四、开工时间: 2015 年 1月 10 日 五、竣工时间: 2015 年 2 月 10 日 六、付款方式:工程竣工验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部工程款. 七、乙方在施工中应文明、安全施工,在施工过程中若造成自身或第三方人身、财产损害,由乙方自行承担全部责任,与甲方无关. 八、房屋质量要求严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范要求. 九、本协议一式二份,甲乙双方各执一份. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 2019建

13、筑工程承包合同范本(四) 建设方: 以下简称甲方 施工方:以下简称乙方 依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例及有关规定,根据甲方2000年1月10日的工程招标函和乙方2000年1月10日中标的投标书,经双方协商,签订本合同,共同遵守. 工程项目 一、工程名称:综合楼 二、工程地址:长株潭大市场 三、工程概况:砖混结构七层,建筑面积7406平方米(结算时按实计算) 四、工程项目批准单位:湘潭市计划委员会 批准文号:潭计基(2000)218号 五、承包方式:包工包料 六、承包范围和内容: 1.按湘潭市勘测设计院设计的施工图纸,包括土建、水电、避雷、室内消防及化粪系统.基础超深一次

14、性包干. 2.办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计在外),办理房屋每户产权证. 七、承包造价:按233.7万中标价包干 施工准备 一、甲方 1.20xx年2月8日前负责做好建筑物施工现场水源、电源(包括水表、配电板的安装)和运输道路的接通并维修,拆迁处理现场内民房和障碍物(包括架空或隐蔽),以及负责 300毫米以上的基地平整,并提供有关隐蔽障碍物的资料. 2.合同签订后提交建筑工许可证:由乙方办理. 3.合同签订后5天内提供完整的建筑施工图捌份,施工技术资料 份: 4.组织有关部门参加施工图纸交底会审. 5.甲方委派贺泽东、赵红霞为现场代表,对工程质量进行监督,检查

15、隐蔽工程、负责签证,核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关事宜. 二、乙方 1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作; 2.组织施工人员和材料、施工机械进场; 3.编制完善施工组织设计或施工方案,送甲方会签; 4.乙方委派刘炳坤为现场代表,负责工程施工质量、安全施工,提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关事宜. 工程期限 一、根据招标函的要求和投票书的承诺,工程总工期为240天(日历天)自20xx年2月10日开工至20xx年6月20日竣工验收.(开工日期以开工报告为准). 二、如遇特殊情况(按湘工商合字1993第20号发布的合同示范本第三条规定)经

16、甲方现场代表(或监理工程师)签证后,工期相应顺延. 2019建筑工程承包合同范本(五) 发包方(甲方): 承包方(乙方): 依照中华人民共和国合同法和保定市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行. 第一条 工程项目 一、工程名称: 府东街商居楼工程 二、工程地点: 府东街中段东侧 四、工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计571m2(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表). 五、工程造价:本合同全部工程施工图预算造价为人民币496770元(各单项工程造价详见工程项目一览表). 第二条 工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期为200天(日历天),自20xx年9

17、月1日开工至20xx年6月1日竣工验收(附各单位工程开竣工日期,见附表一). 二、开工前7天,承包方向发包方发出开工通知书. 三、在组织施工过程中,如遇下列情况,得顺延工期,双方应及时进行协商,并通过书面形式确定顺延期限: 1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者; 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者; 3、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源,道路未能畅通,障碍物未能清除,影响进场施工; 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求,被迫停工或不能顺利施工者. 5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上

18、),影响正常施工; 6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工. 8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场.甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失.已经订货的材料、设备由订方负责退货,不能退还的货款和退货发生的费用,由甲方承担.但未及时退货造成的损失由责任方承担. 四.工期提前. 施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订

19、提前竣工协议,合同竣工日期可以提前.乙方按此修订进度计划,报甲方批准.甲方应在5天内给予批准,并为赶工提供方便条件.提前竣工协议包括以下主要内容. 1.提前的时间; 2.乙方采取的赶工措施; 3.甲方为赶工提供的条件; 4.赶工措施的经济支出和承担; 5.提前竣工收益(如果有)的分享. 第三条 施工准备 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件,申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于2011年8月20日向乙方提供所有工程设计图纸5份;组织设计、施工

20、单位进行工程设计交底. 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸,参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施,安排施工总进度计划,储备材料,加工构件,做好一切施工准备. 第四条 物资供应 由承包方自行采购; 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方研究要求达到:国家验收标准; 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工,并接受发包方派驻代表的监督. 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后7日内,发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的30%备料款,计人民

21、币149031元;临时设施费,按土建工程合同总造价的10%计人民币49677元,安装工程按人工费的50%计人民币45760元; 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在10日内按核实的工程进度支付进度款,工程进度款支付达到合同总价的60%时,按规定比例逐步开始扣回备料款. 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方. 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款,应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金. 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度,造成承包方的停、窝工损失的,应由发包方承担. 第五条 施工与设计变更 一

22、、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部达到合格. 二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计.如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失, 应由责任方负担: 1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工. 2.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位. 3.在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担. 第六条 安全施工

23、一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,防火防盗.在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责. 二.发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表.同时按政府有关部门要求处理.甲方为抢救提供必要条件.发生的费用由事故责任方承担. 三.非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用. 第七条. 工程分包 1.乙方可按协议条款约定分包部分工程. 2.乙方与分包单位签订分包合同后,将副本送甲方代表.分包合同与本合同发生抵触,以本合同为准. 第八条 违约责任 承包方的责任: 一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工. 二、工程

24、不能按合同规定的工期交付使用的,按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款. 发包方的责任: 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失. 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失.同时,赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失. 三、工程未经验收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任. 四、承包方验收通知书送达7日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金. 五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的

25、规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金. 第十条 纠纷解决办法 建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的, (2)直接向人民法院起诉. 第十一条 合同的生效与终止 一、本合同一式二份,合同附件二份.甲乙双方各执正本一份. 二、本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止. 三、本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同. 双方签字(盖章) 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日