标准厂房租赁合同范本2020最新版.doc

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1、标准厂房租赁合同范本2020本出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) ： 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守. 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用.租赁物面积为_1500平方米. 1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理. 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为2年,即从2012 年7 月1 日起至2014 年6 月30 日止. 2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有优先权. 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3.1

2、租金 租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写) 3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用. 2.有正常有水供生产使用 3.排污管道能正常,通畅. 4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金. 5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权. 3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)每月支付. 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在6 月 25日支付第二年租金,即每次交付一年租金. 第五条 租

3、赁物的转让 5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权. 5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金. 5.3甲方权利与义务第21条,甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数.物业管理,治安,环境等.及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为. 第六条 场所的维修,建设. 6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权.乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方. 6.2 乙方在租赁期限内

4、应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担. 6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决. 6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承担,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承担. 第七条 租赁物的转租 租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变. 如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款： 1、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方

5、与转租户的转租租约应同时终止. 2、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理. 第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方. 第九条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决. 第十条 其它条款 11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议. 11.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份. 第十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效. 甲方：_ 身份证： 地址：_电话：_ 签订时间：_年_月_日 乙方：_ 身份证： 地址：_电话：_ 签订时间：_年_月_日3