最新经典版网点房屋租赁合同样本.doc

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1、最新经典版网点房屋租赁合同样本 网点房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人付约定租金,于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议.以下是小编为大家整理的经典版网点房屋租赁合同样本,供大家参考学习. 经典版网点房屋租赁合同样本1 出租方(以下简称甲方): 地址/住址: 承租方(以下简称乙方): 法定代表人: 地址: 根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同. 第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定. 第二条甲方出租给乙方的房产为_市_区_路_号_号楼_单元_户,建筑面积_m?,购房

2、合同号权属证号_. 第三条 该房产租赁期共年,自_年_月日起至_年_月_日止.乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作_使用.租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同. 第四条 自甲方交付该商铺之日起,乙方享有_天的装修免租期,甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延. 第五条 房产租金支付方式:月付 季付 半年付 年付,乙方需提前1个月交下一年房租. 第六条 乙方缴纳水电费押金人民币 元整,甲方收到款项后开具收据,到期退还. 第七条 租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用,应由甲方

3、负担,乙方交纳租赁期间的 水电费 煤气费 暖气费物业管理费 电话费. 第八条 在租赁期间,甲方应保证出租房产的使用安全.房屋漏雨及主体结构的维修由甲方负责.甲方进行维修前需提前天书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后, 日内给予明确答复. 第九条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施.如因使用不当造成房产及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿.乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工. 第十条 租赁期间,乙方在征得甲方同意后,可将该商铺的部分转租他人,转租期间不得超过本租预定之租赁期限. 第十一条

4、房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张.乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用.对未经同意留存的物品,甲方有权处置. 第十二条甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时,应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失,甲方还应承担赔偿责任,乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方2个月的房租作为补偿,并提前1个月通知甲方,剩余租金不退. 第十三条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同.收回该房产.乙方应按照合同两个月租金额向甲方支付违约金.若支付的违约金不足

5、弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止. (1) 未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产; (2) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的; (3) 拖欠房租累计达壹个月的. 第十四条 甲方逾期交房或乙方逾期还房.每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失. 第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力. 第十六条 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一

6、种):提请仲裁委员会仲裁.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼. 第十七条 甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料,并协助乙方办理相关证件. 第十八条 甲方交房日水表数_电表数_. 第十九条 其他约定事项 在房屋租赁期间,若是政府拆迁则政府补偿的经营性补偿归乙方,其他各种补偿都归甲方所有. 第二十条 本合同及附件一式贰份,由甲执壹份,乙执壹份,双方签章后生效. 附件: 1.商铺位置及面积平面图、水电图2.交接清单3.合法权利证明复印件4.装修效果图5.甲方身份证/营业执照复印件6.乙方营业执照复印件 甲方(签字): 乙方: 身份证号码: 授权代表(签字): 联系电话: 联系电话: 签约日期:_年

7、_月_日 签约地点_ 经典版网点房屋租赁合同样本2 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方): (身份证号码): 地址: 邮政编码: 委托代理人: 电话: 承租方(以下简称乙方): 姓名: (身份证号码): 地址: 邮政编码: 电话 : 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条:房屋基本情况. 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 位于第 号,共 层,房屋结构为 ,乙方租赁房屋共 层 .面积: 平米. 第二条:房屋名称:研发综合楼 第三条:租赁期限. 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共计 年. 第四条:租金给付方式. 租金采用按半年方式给付,每半年租金为 万元,该租金于 年 月

8、日交付甲方,以后依次交付日期为准类推. 第五条:交付房屋期限. 1、甲方于年 2年月日前为乙方装修期,在此期间内无论乙方发生任何情况,租金均按本合同规定日期起算,不得顺延.如因甲方原因致使乙方不能营业,装修日顺延至乙方营业日. 第六条:甲方对房屋的承诺. 1、 甲方保证在交接时,该房屋属于甲方自由房屋. 2、 租赁甲方如出卖该房屋,应提前通知乙方,同等条件下乙方有优先购买的权利.乙方在 接到甲方出卖通知后10日内,不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权.在房屋出售后,由买方与乙方签订租赁合同.本合同继续履行. 3、 甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力. 第七条:维修养护责任. 租赁期间,日

9、常房屋维修养护由乙方负责.因乙方管理使用不善,造成房屋及其相连设备损失和维修的费用,由乙方承担责任.租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定,并承担全部责任. 第八条:关于装修和改变房屋的决定. 租赁期间,乙方不得对房屋结构进行改动,若确实需要改动,必须由甲方同意后,方可对房屋进行改动. 第九条:关于房屋租赁期间有关费用. 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任:1、水,电费、取暖费.2、天然气费.3、与乙方经营有关的所有费用.4、物业管理费. 在租赁期间如发生政府有关部门征收,本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用,包括房屋

10、取暖费均由甲方承担. 第十条:租赁期满. 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方需将房屋退还给甲方.如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如甲方同意续租,则续签租赁合同. 第十一条:因乙方责任终止合同的约定. 乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的. 2、擅自改变承租房用途的. 3、拖欠租金达半个月的. 4、利用承租房做违法活动的. 5、故意损坏承租房的. 第十二条:提前终止合同. 租赁期间任何一方终止合同,须提前一个月书面通知对方,经双方

11、协商后终止合同,在终止合同书签订前,本合同仍有效.乙方在装修期不得终止本合同履行,如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失,并且负责将房屋恢复原状.如在双方未达成终止合同前,乙方擅自提前终止租赁合同,乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用.甲方擅自提前终止租赁合同的,甲方应赔偿乙方由此遭受的直接(所有装修及设施的费用)和间接损失(间接损失计算方式:以乙方出示的计算机台帐取月平均值,直至乙方再次开业为止). 如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方.对于乙方损失甲方不予赔偿. 第十三条:违约责任. 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同第十一,第十二项规定的,需要向对

12、方交纳年度租金的10%作为违约金,乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的5%向乙方加收违约金 第十四条:因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任. 第十五条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准. 第十六条:本合同之附件均为本合同不可分割的一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施. 第十七条:本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效,甲、已双方各持一份. 第十八条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方

13、协商解决,协商不成的向人民法院起诉. 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章): 年月日 经典版网点房屋租赁合同样本3 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,签订本合同. 一、 经营场所位置、面积: 甲方将 小区经营性用房,位于 ,建筑面积 ,租赁给乙方使用. 二、 租赁用途: 三、 租赁期限: (一)租期共 年零 月.即从 年 月 日起至年 月 日止. (二)甲方应于 年 月 日前将经营场所交付乙方. (三)乙方应于 年 月 日前将经营场所返还甲方. 四、 租金及租金交纳方式: (一)经营场所第一年每

14、平方米日租金为 元,大写 元.年租金为 元,大写 元.出租的建筑物以建筑面积计算,无建筑物的土地使用权以土地面积计算. (二)第一年租金自 年 月 日起开始计取. (三)乙方应 年 月 日以现金、支票方式一次性支付租金. 五、 双方共同约定以下事项: 1、甲方在租赁期内,为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务,保证设施完好,为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定).乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用. 2、乙方在租赁期间,要爱护经营场所设施.乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的,必须经甲方同意并由具有相应资质的单

15、位和专业人员施工,施工结束由甲方验收合格后方可投入使用.不得私拉、乱接水、电管线. 3、乙方在租赁期间,商品陈放要规范有序,不得占用公共通道和其他公共空间. 4、乙方在租赁期间,要保持经营环境整洁、卫生,并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置. 5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理,严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理. 6、租赁期内,甲方负责对经营场所设施定期检修,以保障乙方的正常经营.甲方对经营场所设备、设施进行维修时,乙方应积极协助,不得阻挠施工. 7、乙方租赁期间,如发生违法违章经营造成严重影响和后果的,责任由乙方自负,甲方有权提前解除合同,租金不予退还. 8、乙方自行投

16、保商品财产保险,由甲方统一办理房屋财产保险. 六、 维修保养责任: (一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修,保证乙方正常使用.当经营场所及设施因正常使用而发生损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后2日内进行维修,或经协商由乙方代为维修,维修费用由甲方承担. (二)因乙方使用不当,造成经营场所或设施损坏的,由乙方负担维修或赔偿,甲方代修的费用由乙方承担. (三)经甲方同意,乙方可对经营场所进行装修,必要的需经有关部门批准,甲、乙双方应就此签订书面协议. 七、 出租方与承租方的变更: (一)乙方需要与第三者交换房地使用权时,应征得甲方书面同意,交换后本合同即行终止,新承租人与甲方应当另行

17、签订租赁合同. (二)甲方转让经营场所,应提前三个月通知乙方.在同等条件下,乙方有优先受让权,乙方在租赁期间,甲方有权对该房对外出售,该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同,同等条件下,乙方有优先受让权. (三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务,视为违约,应赔尝给守约方租金总额 %的违约金. 八、 合同的解除 (一)发生下列情形之一的,本合同自动解除: 1、由于不可抗力的原因,使合同无法履行. 2、国家征用拆迁出租的房地产. (二)发生下列情形之一的,甲方可解除本合同: 1、未经甲方同意,乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的. 2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的. 3、乙方

18、连续三个月以上不交付租金的. 4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的. 5、乙方利用经营场所进行违法活动的. (一)发生下列情形之一的,乙方可解除合同: 1、甲方未按合同规定对经营场所维修的. 2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的. (二)确因一方需要,经甲、乙双方协商一致,可解除本合同. 九、 违约责任: (一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用,甲方应向乙方支付违约金,每逾期一日支付 元,大写 元. (二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途,乙方应向甲方支付违约金 元,大写 元. (三)乙方逾期交付租金,应向甲方支付违约金,每逾期交付一日支付 元,大写 元.

19、 (四)乙方逾期不返还经营场所,除补交租赁费外,应向甲方支付违约金,每逾期一日支付 元,大写 元. (五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、5项规定,甲方有权解除租赁合同,造成损失的由乙方赔偿,乙方违反五款中第4项规定的,甲方将责令限期改正,并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费. 十、 甲乙双方约定的其它事项 见本合同附页,附页内容与本合同具有同等效力. 十一、未尽事项 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,作出补充约定,补充约定和本合同具有同等效力. 十二、纠纷的解决方式 本公司在履行中如发生纠纷,甲乙双方应通过协商或调解解决.协商、调解不成的,可向 市人民法院起诉. 十三、本合同一式肆份,双方签字盖章后生效,甲方壹份,合同处壹份,财务处壹份,乙方壹份. 甲方(盖章) : 乙方(盖章): 法定代表人 : 法定代表人: 电 话 : 电 话: 身份证号码: 委托代理人 : 委托代理人: 年 月 日 经典版网点房屋租赁合同样本