最新房屋出租合同.doc

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1、最新房屋出租合同 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。下面是小编收集推荐的房屋出租合同,欢迎阅读参考。 房屋出租合同 篇一 出租方:_（以下简称甲方） 身份证:_ 承租方:_（以下简称乙方） 身份证:_ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、房屋地址: 新村 区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期

2、共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金:每月_元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_元,共计_元。 （大写:_万_仟_佰_拾_元整） 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的

3、维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终

4、止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1） 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2） 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4） 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。 七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 （入住时的水电数字:电_,水_,） 甲方签字: 乙方签字: 联系方式: 联系方式: 房屋

5、出租合同 篇二 在外地工作的朋友一定要记得签订租房合同,虽然目前租房合同在一些二、三线城市还不是很普遍,但是我们在租房的时候还是很有必要的,这样可以避免不要的纠纷,以免劳神又伤财。下面就来详细介绍下写租房合同的注意事项有哪些,希望能帮到大家! 1、住房具体情况住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。 2、双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住

6、,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年

7、付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。 6、出租人的责任 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。 7、转租的约定 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。 8、违约责任的规定 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,

8、并在合同中规定相应的惩罚办法,以免产生纠纷时不好处理。 看了房屋出租合同怎么写了,小编再给大家推荐几篇房屋出租合同范本,给您借鉴。 房屋出租合同 篇三 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方:(以下简称乙方)_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元,按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初_日内,乙方向甲方支付全月季年租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠

9、费。 四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的。除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。 七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任

10、何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。 十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。 甲方:_ 乙方:_ 年月日_ 房屋出租合同 篇四 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方经过友好一致协商,并且在自愿平等的基础上,就甲方将坐落于_的房屋出租给乙方的相关事宜做协议如下: 1。甲方出租给乙方的房屋位置位于_,出租房屋的面积总共_平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2。 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交

11、还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 3。经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %。租金一年一付,乙方应于每年 月_日前,向甲方支付下一年租金。 4、签订本合同时,乙方应向甲方支付财物押金 元,履约保证金 元,该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算,若乙方依约履行,该费用全部退还乙方。 5。 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。 6。在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方

12、如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 7。 租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 8。甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 9。房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内

13、仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 (6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。 (7)逾期缴纳房租的。 10。租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。 11。合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留

14、存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。 12。租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 。 1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的; 4)逾期未支付租金的。 5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。 6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞

15、纳金。 13。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 14。 本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。其它事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方: 乙方: _年_月_日 房屋出租合同 篇五 甲方:_乙方:_ 身份证号:_ 身份证号:_ 电话:_电话:_ 传真:_ 传真:_ 地址:_ 地址:_ 房产证号:_ 签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 签约地点:_ 设 施 、设备清单 1、厨房用具清单及数量:_ 2、卫生间用具及数量:_ 3、家具清单及数量:_ 4、水表现数:_ 电表现数:_ 气表现数:_ 5、装修状况记录:_ 6、其它设施、设备:_ 甲方:_ 乙方:_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 房屋出租合同范文5篇