超市经营合同范本精选.docx
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1、超市经营合同范本精选超市经营合同范本精选 篇一:超市合同范本 房屋租赁(协议)合同书 出租人:(甲方) 承租人:(乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律,法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、房屋基本情况: 租赁房屋坐落于吉林市高新区绿景馨苑小区院内,建筑面积平方米,此建筑房屋系甲方物业管理便民服务配套建筑,归属权属由甲方所有。 二、房屋租赁情况 1、租赁用途由乙方选定,经甲方同意,在协议书中写明。乙方租赁用途为“”,若乙方擅自未经甲方书面同意改变租赁用途,甲方有权解除合同,并不给予赔偿乙方任何损失。 2、租赁期间乙方应依法进行经营,若从事非
2、法经营所造成的一切损失均由乙方承担,与甲方无关。 三、租赁期限 1、房屋租赁期限(为壹年):自年月日至年月日,共计12个月。 2、此合同期限虽为一年(壹年),若乙方续租,甲方同意后三年内,本合同约定租金不变,续租期限不变(为壹年)。 3、租赁期限满,或解除合同,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋,并不得拆除己附合于房屋的装饰,装修物。属于乙方的附属物,由乙方自行拆除。 4、甲、乙双方约定,在租赁期间,无论任何原因,导致合同无效或解除,甲方对乙方的装修,装饰方面,任何价值的损失以及经营方面,现期、预期利益损失,均不给予赔偿和补偿。 四、租金 1、租金:每年人民币元(大写)。 2、租金支付方式:甲乙
3、双方于鉴定本合同时一次性交付,甲方开具收据与乙方。 3、押金:元(大写),租赁期满或合同解除后,押金抵扣应由乙方承担的费用,若有利余甲方返 还乙方剩余部分押金。 五、其他费用承担: 租赁期间:水费、电费、供热费、房屋租赁费等,由乙方承担。 六、房屋维护及维修 1、租赁期间内,甲乙双方应在共同保障房屋及其设备、设施处于适用和安全状态,因自然属性和合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及附属物,设备发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 七、转租 1、租赁期间,若乙方转租,需先征行甲方书面同意, 方可转租。次承租人应受本合同条款约束。 2
4、、若私自转租,甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。 八、合同解除 1、经甲乙双方协商一致,可以解除。 2、行政部门要求重新规划,房屋建筑的,应解除。 3、因不可抗力,合同无法履行的,就解除。 以上合同解除之后,双方责任按本合同第三条款,3、4项规定履行。 九、违约责任 十、合同争议解除办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法由房屋所在地人民法院诉讼管辖。 本合同经双方签字盖章后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等到的法律效力。 出租人:承租人: 年月日 篇二:超市劳
5、动合同书 甲方名称联系电话地址 乙方姓名性别居民身份证号码住址文化程度出生日期联系电话户口所在地签订日期 鉴于甲方已经如实告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、劳动报酬以及乙方要求了解的其他情况。甲乙双方根据中华人民共和国劳动法和有关法律、法规的规定,在合法、公平、平等、自愿、协商一致的基础上,加以双方自愿订立本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。 第一条劳动合同期限 本合同为类型确定本合同期限(请选择:有固定期限、无固定期限) 1、固定期限:有效期自年月日起至年月日止,试用期自年月日起至年月日止。 2、无固定期限:有效期自年月日起,试用期自年月日起至年月日止。 第二条工作内容和工作地点 1、根
6、据甲方工作需要,乙方同意在甲方经营的店 内从事营业员工作,工作岗位为,甲方保留根据需要修改乙方工作职责和职位说明的权利。 2、乙方同意:甲方有权在特殊情形出现时调整乙方的工作岗位、工作内容、劳动报酬。乙方应服从甲方的安排。 第三条工作时间和休假 1、工作时间为全天制:7:0019:00。 2、乙方按照上述所选择的营业时间工作在商场,营业时间外乙方应完成必要货物的整理、摆放等甲方安排的工作。 3、乙方享有每月天的假期。 第四条劳动报酬 1、乙方的劳动报酬由甲方依法确定并分配,乙方的工资方式为:“基本工资+提成”构成。 2、乙方在法定工作时间内基本工资为元人民币/月,提成以每月日至次月日期间销售总
7、额为基数,并按照相应的提成比例进行考核。 3、乙方在试用期期间工资为元人民币/月,其他绩效部分依照上条。 4、甲方以法定货币形式按月支付乙方工资,发薪日期每月15日支付乙方上月的工资, 第五条劳动纪律 乙方必须遵守国家法律、法规,严格遵守甲方规定的各项规章制度及员工守则、劳动纪律。乙方应遵守的甲方劳动纪律 包括但不限于下列条款: 1、严格遵守甲方的考勤制度,不得迟到、早退、旷工,未经请假善自离开岗位的,按照旷工处理。 2、结束在甲方的工作时间、应当做好交接工作,包括对甲方所属分类文件及财务的交接。 3、乙方不得损害甲方名誉和利益。 4、乙方不得泄露甲方的商业秘密。 第六条劳动合同解除 1、经甲
8、乙双方协商一致,本合同可以解除。 2、甲方有权根据本合同与乙方立即解除劳动合同。 3、乙方辞职应提前30日(试用期内提前2日)以电话方式通知甲方,并完成与甲方的工作交接,归还甲方的财务,履行与甲方约定的其他义务。否则,甲方可不予办理解除合同手续。 第七条违约责任 1、甲乙双方约定违反本合同规定给对方造成损失的,应当赔偿对方经济损失。 2、乙方未提前30日内通知甲方解除本合同,甲方有权要求乙方继续履行合同,并有权要求乙方承担赔偿责任。 第八条其他约定 1、本合同的未尽事宜,双方可以订立补充协议,补充协议的规定与本合同不一致的,以补充协议为准。双方另有约定 的以双方约定为准,与国家、地方政府有关法
9、律,法规相的,按照有关规律、法规执行。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式两份,甲乙双方各执行一份。 甲方: 签字日期:方:乙签字日期: 篇三:超市合作协议书 超市合作协议书 甲方: 乙方: 经甲乙双方充分协商,就合伙从事“”自愿达成如下协议;双方同意信守: 第一条:合伙宗旨;共同合作,合法经营,利益共享风险共担。 第二条:合伙名称; 经营地址: 第三条:合伙经营项目和范围;烟酒副食、日用百货、?包装食品零售。 第四条:合伙期限暂定五年,自本合伙协议签订之日起计算,合伙期限届满,经各合伙人协商一致可以延长经营期限,也可以根据市场情况提前终止合伙经营,提前终止合伙经营或延长合
10、伙经营必须提前六个月取得甲乙双方一致意见,在期满前办理完毕有关手续。 第五条:预计总投支肆拾万元(¥xxxx元)。甲方、乙方各占50%股份,计各投贰拾万元,超出部分甲乙双方按比例分摊。另注: 1、合伙人的出资,在规定时间内交齐合伙资金。 2、合伙期间,甲乙双方的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资为个人所有,届时予以返还。 第六条:合伙人的分工,权利和义务 1、经双方协商一致推举甲方为合伙负责人,全面负责合伙业务的日常经营与管理,客户协调业务开拓等事宜。 2、乙方享有对财物账目的监管权利,对于实际财务、账目以及借款、还款、日常投资等资金使用事项在超过1000元额度(50
11、0以下应各自记账,留存凭证,定期对账),必须加以双方协商一致方可进行。 第七条:盈余分配与债务承担合伙双方共同经营、共同合作、共担风险、共负盈亏 1、盈余分配,扣除店里的水、电、暖气、租金、职工工资、税金等日常经营费用,剩余的按双方的投资比例分配,平均分配预支每分工作日前结算上一月的账目,进行盈余分配。 2、债务承担,合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,由各合伙人按比例分担。 3、人员安排,经甲乙合伙人双方协商一致为准。 第八条:违约责任 1、合伙人未经其它合伙人一致同意而转让其财产份额的,如果共合伙人不愿接纳让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让人店赔偿另外合伙人因此而造成的损失。
12、2、合伙人违反本协议导致合伙损失的。应当对其合伙人承担赔偿责任。 第九条:合同争议解决方式 本协议有关的一切事宜,合伙人之间其共同协商,如协商不成,可在法院处理。 第十条:本合同一式二份,合伙人各执一份本合同经双方合伙人签字,盖章后生效。 合伙人甲方签字: 合伙人乙方签字: 年月年月 日日 篇四:超市采购合同范本 采购方:百联超市(以下简称) 注册地址: 营业执照号码: 联系人:邮编: 联系电话:传真:EMAIL: 供应商: 注册地址(或住址): 营业执照号码(或身份证号码): 联系人:邮编: 联系电话:传真:EMAIL: 鉴于本合同双方同意建立一种长期的合同关系,使供应商得以依据本合同中规定
13、的条款和条件向百联超市提供货物和/或服务; 鉴于百联超市承诺,其拥有充分的权利和权限与供应商达成本合同。供应商承诺,其拥有充分的权利和权限和能力与供应商达成本合同。 据此,双方经友好协商,现达成协议如下: 第一章全部交易文件 第一条全部交易文件 1.1双方确认,本合同、采购条件、订单、以及双方达成的书面协议构成供应采购交易的全部法律文件并对双方均有约束力。 1.2供应商提出的任何与本合同条款有矛盾的要求,必须经百联超市以加盖公章的形式明确书面同意,否则不产生约束力。百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家除以加盖公章的形式书面同意外的任何行为(包括其已知供应商提出了对立或背离本合同
14、条款和条件的要求但还是接受供应商任何货物和/或服务的行为)均不表示百联超市已经同意了供应商的该要求。如发生上述情况,双方仍应按照本合同中的相应条款和条件规定执行。 第二条本框架合同 2.1双方承认,本合同应为确立双方在中国境地内就任何货物和/或服务达成的供应采购关系中权利及义务的基本法律文件。 第三条采购条件 3.1双方进一步承认,在百联超市与供应商依据本合同进行任何交易前,双方应详细讨论供应商将提供的货物和/或服务,并针对某些具体问题在采购条件中达成一致。 3.2对采购条件达成一致后应由双方签字确认。采购条件可以由双方根据实际情况的变化而不时地进行修改,但该修改也必须有双方签字确认。 第四条
15、订单 4.1除本合同以及采购条件外,百联超市与供应商之间的每个具体交易应以订单的形式完成。 第二章采购和供货 第五条货物或/和服务登记 5.1通常情况下,在依据本合同进行交易之前,供应商与百联超市协商并在百联超市登记其将向百联超市提供的货物或/和服务。 5.2通常情况下,按上述规定登记后,百联超市应当优先从已登记货物或/和服务中向供应商订购,且供应商只应向百联超市供应已登记的货物。 5.3供应商货物或/和服务登记为要约,百联超市一经向供应商发出订单视为承诺。 第六条订货和接受 6.1本合同项下的每一具体交易中,应由百联超市向供应商发出订单采购货物或要求服务。 6.2本合同项下的订单均应以书面形
16、式出具并应以信函、传真、电子邮件或双方确认的方式发至供应商在本合同中指定的地址(如供应商变更地址,应及时以书面形式通知*)后即视为有效订单。 6.3有效订单一经按6.2款规定发给供应商即应视为供应商收到,供应商在收到有效订单后无须予以确认。 6.4如收到无效订单(即供应商无法按订单要求供货),供应商应拒绝供货,同时应于一个工作日向百联超市按照其在本合同中指定的地址发出书面通知,该书面通知包括以信函、传真、电子邮件或双方确认的方式。 6.5如收到订单并认为无法按照该订单的规定供货,供应商可拒绝供货,但应于一个工作日内按照6.4款的规定通知。但若在订单发出后一个工作日内没有收到供应商的上述通知,该
17、订单即成为有效订单。 6.6百联超市有权根据每一具体交易内容对订单样本进行必要的改动或补充,从而形成实际供货的订单。供应商应依据百联超市发出的每一具体交易实际采购的订单进行供货。 第七条不中断供应 7.1供应商应就双方商定的某种货物保持足够库存,以确保百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家对该货物的必要销售量。除非双方另有约定,上述“足够库存”应相当于根据前三个月百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家对该货物的平均销售量确定的相当于八个星期销售量的货物数量。 7.2如供应商违反本条约定引起无法及时、全面、实际供货,供应商应向百联超市支付相当于违反的每份订单的全部购买
18、金额百分之十(10%)的违约金。如该违约金不足以弥补百联超市由此蒙受的损失,供应商还应承当赔偿。*有权自应付款项中直接予以扣除上述违约金和赔偿金。如应付款项不足以支付上述违约金和赔偿金,供应商应在七日内补足。 7.3为保证依据本合同对百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家的供应不间断,供应商或其代表可以在经百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家事先同意后在其正常对外营业时间访问百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家了解有关销售情况。 第八条价格 8.1百联超市和供应商可以在某一阶段内固定某种货物或/和服务的价格(下称“购买价格”)。除非双方另有书面约定
19、,经固定的购买价格的提高必须至少提前一个月向百联超市提出,并经百联超市书面同意后方可提价。同时在提价前供应商必须保证满足对百联超市的供货数量要求,不得擅自减少。如供应商自行降价必须在执行降价前十个工作日书面通知百联超市。如违反本规定,供应商每次应向百联超市支付人民币五千元(xxxx)的违约金。如违约金不足以弥补百联超市由此蒙受的损失,供应商还应承担赔偿责任。百联超市有权自应付款项中直接予以扣除。如应付款不足支付上述违约金和赔偿金,供应商应在七日内补足。 8.2除非双方另有书面约定,本合同项下的购买价格应为“门到门”价格,即应包括将货物送到指定的交货或者提供服务地点的最后一个门口(下称“交货地点
20、”)产生的或与之相关的所有费用,包括但不限于包装、运输、保险以及装卸、安装等方面的费用,以及按中国有关法律法规要求对此销售行为征收的各项税收和其他单位收取的费用。 8.3能够为公共获知的一般价格通知或报价单不得作为上述第8.1条中规定的有关价格变动的通知。 8.4除非双方另有书面约定,供应商不得以任何形式影响百联超市包括其指定的交货或者提供服务地点的人员或商家的销售价格。 8.5供应商必须承诺其向百联超市提供的货物或/和服务的价格(以下简称:供货价格)为行 政区域内市场最低供货价或零售渠道统一供货价格(以下简称:地方价格),且零售价具竞争力并保证百联超市足够的毛利。否则,一经发现,供应商给予的
21、供货价格高于他方价格,则百联超市有权要求对于即将或正在采购的货物或/和服务供应商按照他方价格调价,且供应商必须无条件执行。对于百联超市供应商已经采购的货物或/和服务包括已销售商品以百联超市进货价的50%予以结算。 第九条包装 9.1供应商应按接受的订单或供货条件中规定的包装标准向百联超市订购的货物进行包装。如果在订单或供货条件中没有规定,则应按照中国国家或行业包装标准对货物进行包装。在不存在适用国家标准或行业标准时,供应商应按一名正常商人的标准尽其最大努力包装货物使其得以受到充分保护。 9.2供应商应根据国家相关法律法规的规定在提供的货物包装上准确加注所有必要的标记、标识或其他信息。 第十条送
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