建筑工程造价有效控制的途径浅析.pdf

《建筑工程造价有效控制的途径浅析.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程造价有效控制的途径浅析.pdf（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程造价有效控制的途径浅析朱冰林【摘要】在建筑工程的施工中，高效的进行造价控制，除了能够有效的降低施工成本，还可以保证有效机制的设立，更好控制资金的运动。开展造价控制工作时，一定要把握好施工前的决策工作、施工中的控制以及中期设计工作。【关键词】控制；建筑工程造价；途径建筑工程造价控制工作的重点包括微观和宏观两大类。对微观方面进行综合分析后发现其具有下列几个重点：首先是建筑安装工作的造价控制；其次是各种设施用具的支出控制；最后就是其他费用的控制，这个又包含静态成本、动态储备基金、贷款利息成本、固定资产方向调节税等。在项目造价管理中，如何使项目的成本降到最小是工程建设项目需要考虑的问题。分析宏

2、观方面可以将其分成下列极大主要部分：进行前期工程的决策工作时必须要谨慎细致；科学的开展中期设计工作；控制好施工步骤，保证施工的安全性。笔者将宏观方面的控制要点作为切入点分析了建筑工程的造价控制工作。1、工程造价的控制应遵循建设程序在开展工程造价的控制工作时，一定要完全依照施工步骤来进行。在工程规划设计到建成的整个阶段都需要以施工方案为依据，并且施工中的每项工作还必须符合建设项目中的各项规定。工程造价中应遵循的建设程序实际就是工程施工的总规定，它所体现的是各个机构和施工人员在建筑施工中应符合的准则，在每一施工阶段，我们都必须符合这一原则。2、控制的原则在建筑工程造价控制工作中，各项工作都应符合下

3、列三项基本原则：2.1 以设计为重点的建设全过程控制众所周知，所有工程的造价控制工作都需要贯穿建设项目施工的整个过程中，因此建筑工程施工一开始，我们就必须要做好工程设计的造价控制工作。如果工程的设计工作质量比较高，则能够使施工质量得到提高，并使设计质量也随之提高，还能够有效的减少施工的成本。2.2 实施主动控制，以取得令人满意的结果开展主动控制工作时，必须先对各类风险因素和影响因素进行深入细致的分析研究，如某些工作出现失误的可能性比较大，就必须事先制定科学、高效、针对性强的预防方案，这样能够有效的降低误差发生的概率。主动控制的另一种通俗理解就是与其他控制方式不同的控制工作。这也意味着，项目的造

4、价控制不仅要突出投资决策，还要对设计、承包、施工进行相关的反映，对影响投资决策的设计、承包、施工、工程造价进行动态控制。2.3 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段要想保证工程造价控制工作的高质量，就必须从组织、科学技术、财经、合同管理点呢过多方面入手。很长时间以来，我国的经济建设工作都将重点放在科学技术工作上，忽视了设计工作，这使得经济脱节等不良现象时有发生。开展建筑工程项目的研究及初步设计工作时，一般只关注技术演示工作，并没有考虑经济上的可行性，也没有制定科学的方案来对技术经济开展深入的探究和分析工作，这导致工程投资工作中浪费现象严重。所以，成本控制的工作人员一定要科学的开展项目的投

5、资分析工作，并第一时间递交成本信息，使后续的动态指南设计工作有科学的依据，这样才可以符合节约投资的需求以及各种生产要求。3、建设项目工程造价控制的重要意义在建筑工程项目施工的整个过程中，都必须科学严谨的进行造价控制工作，尤其是在决策、设计以及施工控制等重点步骤上，它决定着造价控制工作的整体质量。相关的研究结果表明，开展工程项目的设计和决策工作时，建筑工程造价会受到这一工作的很大影响，在工程施工阶段，这一影响虽然会大大减小，但我们也必须给予足够的重视。显然，对工程造价进行控制的关键在于控制项目的设计和决策阶段，项目决策是决定性因素，设计控制是关键。所以，对造价的控制，对建筑质量的提升有一定的指导

6、意义。4、控制建设项目工程造价的措施建筑工程的施工期间，一定要对工程造价开展科学、高效的控制工作，这体现在决策、设计、施工控制等多个方面。在开展成本控制工作时，一定要以获得批准的工程造价限额合同为有效的依据，如果发现问题要在第一时间进行改正，这样才能达成该工程建设的投资目标。在建筑工程的施工期间，还要对人力、财力、物力等实施科学的控制，最大限度的利用每一种资源，这有助于企业实现经济效益的最大化。还要避免发生“三超”的情况，这样才能够保证工程造价控制工作的质量，工作期间我们需要把握好下列几个重点：4.1 决策阶段工程造价的控制在建筑工程的施工中，要始终高效、科学的开展建筑工程的造价控制工作。由于

7、技术及经济方面的决策对于工程项目的影响非常大，尤其是在决策阶段特别是确定的建设标准、建设位置、技术水平选择、选用的设备等，直接影响到工程造价的水平。据有关统计，在项目建设的主要阶段，影响项目成本的投资在决策阶段是超过 80% 的。因此，对工程造价影响较大的方面主要就是各种决策工作。项目成本决策工作的质量，对于后续工作的科学性、可行性都有着很大的影响，并且还可能影响到业主对于后期施工的想法等。4.2 设计阶段工程造价的控制建筑工程的设计质量一定要符合国家的有关规定，还要保证建筑的使用功能符合业主的需求。所以，建筑工程的造价控制工作除了要受到完工后需求项目交付等经济因素的影响，还会受到一次性投资建

8、设项目数量的制约。国外的有些专家提出了这样的想法，在建筑工程的造价控制工作中，设计费用在投资总额中只占很小的比例，甚至还没有超过1% ，但其对项目成本有高达75% 的影响程度。仅此就可以知道，提高造价控制工程设计阶段是至关重要的。有效控制工程造价，要从设计阶段开始。因此，开展设计审查工作时，施工企业必须不断的优化设计方案，并使用多样化的方式来开展建筑整体的布局设计、平面设计、工业建筑空间设计的评估和探究工作，这会对建筑工程的成本及生产经营工作产生很大的影响。最终所确定的技术解决方案必须有很高的可行性，还要能够提高经济效益。要积极地运用先进的技术来进行方案的解决，运用先进的新技术、新工艺来对工程

9、进行更好的设计。一般情况下，先进的技术解决方案，有较高的劳动生产率、较好的产品品质，但需要较大的投资，所以，要大范围地进行经济分析，分析我国现在的国情和企业发展情况不难发现，我们必须选用经济、可行、高效、先进的技术方案。进行工程项目的建设工作时，设备成本大概只会占到十分之四，而设计及建模工作所花费的成本则会达到总投资的二分之一。所以，开展设备的调整和控制工作时必须要符合标准化、系列化和普遍化的特征，这样才能够提高造价控制工作的水平，还应该尽可能与国内的情况同步，确实需要在外国购买，要注意设备是不是和正在使用的设备以及企业内的设备配套，不要重复购进，这是对资源的节约。5、结束语实际上，建筑工程的

10、造价控制工作就是使用科学、高效的技术和经济方式，结合法律的强制作用，来高效的解决工程建设中所出现的各种问题。在建筑工程的施工过程中，一定要使用科学的造价控制方法，这样才能保证投资、初步设计和施工图概算等的科学性，并大幅度的增加投资效率。众所周知，建筑工程的造价控制工作有着很强的系统性，并且该工作时处于动态变化之中的，所以，造价控制工作要体现在每一步骤的施工中。为保证造价控制工作的科学有效性，企业的各个机构必须配合好，这样才能符合业主的要求，并保证建筑个的整体质量，促进我国建筑业的健康可持续发展。參考文献：1 朱联. 建筑工程施工项目管理系列手册M. 北京：中国建筑工业出版社，2006. 2 尹贻琳 . 工程造价计价与控制 M. 中国计划出版社， 2005. 3 俨铃，尹贻琳 . 工程造价导论 M. 天津大学出版社， 2005. - 全文完 -