智慧农贸市场项目建设方案.doc

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1、智慧农贸市场项目建设方案1.1总体规划1.1.1规划依据、原则、指导思想1、规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法；（2）城市规划强制性内容暂行规定（建规2002218号）；（3）郑州市城市总体规划（2010-2020年）；（4）郑州市土地利用总体规划（2006-2020年）；（5）郑州市城乡规划管理技术规定；（6）国家现行有关建筑设计法律规范标准及管理规定；（7）建设单位提供的其他规划相关资料。2、规划原则本项目的总平面规划应遵循以下原则：（1）贯彻以人为本的思想，以建设生态型、智慧型农贸市场为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化性、生态性的购物环境。

2、合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。（2）强调环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同发展的途径。（3）强调绿脉与建筑功能的融合，以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主的绿化系统，最大限度地发挥绿地的功效，满足绿化的需求。3、指导思想建设一个景观环境优美，布局合理、配套服务设施齐全，富有特色和人文气息、文化气息和科技创新气息的新时代农贸市场。1、规划设计具有前瞻性、先导性，本着高起点、高水平、高标准的原则，从城市总体规划和现代化新兴城市建设要求出发，面

3、向未来，营造高水准的购物环境。2、在充分分析现状特征和周边环境要素的基础上，贯彻以人为本、以环境为本，结合自然地形、地貌、环境特点，采用灵活多变的规划方法，做到整体布局、结构设计合理、功能完善、风格清新。3、规划设计应尽可能降低或控制造价，充分考虑经济效益、社会效益的平衡统一。1.1.2总体布局方案本项目总占地面积20000.00（合30亩），呈矩形。项目区东西南三向紧邻市政道路，应设置出入口。主出入口位于南侧，东西两侧各设置一个次出入口。整体布局意向图一整体布局意向图二1.1.3交通结构项目区主出入口位于南侧金城大道，东西两侧各设置一个次出入口。地下车库出入口共设置2个，分别位于建筑东西两侧

4、。地下非机动车出入口共设置4个。总平面内的道路分级明确，功能清晰。主要道路宽7.0m，沿全区内环状布置，结合园区出入口自成体系，与其他景观步行道路相分隔，严格实行人车分离。园区内道路交通系统满足消防、疏散、运输等要求，道路周边设置明显、连续的标识和引导系统。1.1.4绿化景观绿化景观不仅可以提供优美的环境，还可以起到调节温度、防风、防尘、防噪的作用。绿化设计的总体指导思想为“人文、生态、科技”，创造出研究院景观核心，并依照各功能区既定风格，集中绿化园区功能活动场所。绿化景观系统由中心景观区、组团景观区、入口景观，以及不同大小的景观节点构成，形成点、线、面相结合的完整的绿化景观系统，进一步体现了

5、空间环境的均好性。绿化景观示意图1.2建筑设计1.2.1设计依据1、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；2、商店建筑设计规范（JGJ48-2014）；2、民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；3、建筑照明设计标准（GB50034-2004）；4、建筑设计防火规范（GB50016-2014）；5、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2001）；6、无障碍设计规范（GB50763-2012）；7、国家现行的其它有关技术规范规程等。1.2.2设计原则1、建筑设计方案合理，注重经济、实用、节能、环保；2、建筑风格以现代建筑风格为特征，外观造型具现代感，体现挺拔通透、尺度协调

6、的建筑风格。屋顶应与建筑的整体设计和城市空间环境相协调；3、建筑色彩以浅色调为主色调，形成协调统一的城市色彩，以高明度、中等饱和度的较为明快的辅助色调作为点缀和衬托，以丰富城市色彩；4、建筑立面依照“以人为本”的建筑设计理念，体现休闲、简约的建筑风格，将精细、质感、厚重和美感充分体现，体现文化艺术基底的品味。临城市道路的建筑正立面设计考虑和周边环境的协调，形成完整的街道景观；1.2.3平面功能1、地上建筑地上建筑主要功能有蔬菜区、水果区、粮油区、畜禽区、水产区、熟食区、加工体验区等。2、地下建筑地下建筑主要功能为货品交接区、非机动车库、机动车库、设备用房等。室内效果意向图一室内效果意向图二1.

7、2.4交通组织本项目建筑出入口应满足消防疏散要求，建筑主出入口做无障碍设计；建筑内门厅、走廊满足防火要求，并设置休憩设施；各层功能分区有明显的导向标识。竖向交通主要为垂直电梯，并设有单侧扶手楼梯，同时作为消防疏散使用，楼梯的数量、位置、梯段宽度既要满足功能要求，又要满足防火疏散等相关设计要求。1.2.5建筑剖面、立面及风格设计本项目区内各建筑层高不应低于5m，在满足规范要求的前提下，可根据建筑实际情况和需求，在合理范围内增加建筑层高。建筑物外观设计以开阔、简练、现代为主基调。在实用美观的前提下，建筑外立面造型设计以简洁明快为主调，采用现代建筑风格的设计手法，创造具有识别性、统一性的丰富立面造型

8、。建筑外立面适当使用玻璃、木质材料和金属材料，使整个建筑富有现代感，彰显可研事业的独有个性。项目区内建筑主要在尺度和建筑风格上进行整体控制，遵循尺度适宜、突出建筑文化的原则。除少量标志性建筑以外，建筑尺度控制在小高层的尺度，不显示建筑对自然环境的压迫感，而使建筑与环境和谐统一。建筑风格以现代风格和现代中式风格为主，大部分公共性建筑用简洁大方的现代风尚体现科技建筑的技术内涵，形成亲切典雅高尚的独特建筑文化风景。1.3智能化系统“智慧农贸”系统利用先进的信息化手段，在实现关注食品安全，保护消费者权益、方便消费购物的同时，提升了市场管理水平，其具有针对性定制的功能模块，充分实现了信息的实时化、具体化、可视化，极大地方便了市场和相关职能部门对市场经营活动的动态监管。智慧农贸系统功能图本项目拟设置智慧农贸系统，以信息化手段建立长效的、可持续发展的农贸市场管理机制，重点实现信息公开、交易溯源、联网监测三大功能，包括市场信息管理（摊位信息、经营户信息、内部员工信息）、食品农产品管理（供货商信息、商品价格信息、商品准入台帐、塑料袋进货台账、检测信息、食品规范）、经营户信用管理（经营户信用信息和信用报告、满意度评价）、数据统计分析等模块，达到“价公示、可追溯、连成网”三大功能，全面提升市场的经营管理水平。同时为政府监管部门的食品安全保驾护航。