物业服务项目经理信用信息记分明细表.pdf

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1、 1 物业服务项目经理信用信息记分明细表序号记分类型记分编码记分项目记分内容和标准评价说明1 良好信息XMXMXY0001 表彰获得国家级表彰的，得5 分。根据相关表彰文件。2 XMXMXY0002 表彰获得住房城乡建设部表彰的，得4分。根据相关表彰文件。3 XMXMXY0003 表彰获得中央、国家相关部门表彰的，得3 分。根据相关表彰文件。4 XMXMXY0004 表彰获得福建省委、省人民政府表彰的，得4 分。根据相关表彰文件。5 XMXMXY0005 表彰获得中国物业管理协会表彰的，得3 分。根据相关表彰文件。6 XMXMXY0006 表彰获得福建省住建厅表彰的，得3 分。根据相关表彰文件

2、。7 XMXMXY0007 表彰获得福建省委、省政府相关部门表彰的，得2 分。根据相关表彰文件。8 XMXMXY0008 表彰获得厦门市委、市人民政府表彰的，得3 分。根据相关表彰文件。9 XMXMXY0009 表彰获得福建省物业管理协会表彰的，得2 分。根据相关表彰文件。10 XMXMXY0010 表彰获得厦门市物业主管部门表彰的，得2 分。根据相关表彰文件。11 XMXMXY0011 表彰获得厦门市委、市政府相关部门表彰的，得1 分。根据相关表彰文件。12 XMXMXY0012 表彰获得厦门市各区委、区政府表彰的，得2 分。根据相关表彰文件。13 XMXMXY0013 表彰获得厦门市物业管

3、理协会表彰的，得1 分。根据相关表彰文件。14 XMXMXY0014 表彰获得厦门市各区物业主管部门表彰的，得1 分。根据相关表彰文件。15 XMXMXY0015 表彰获得厦门市各区委、区政府相关部门表彰的，得0.5 分。根据相关表彰文件。16 XMXMXY0016 表彰获得厦门市各街道（镇）表彰的，得0.5 分。根据相关表彰文件。17 XMXMXY0017 星级评定任职期间获得五星级物业管理项目的，得2 分。根据星级评定结果认定18 良好信息XMXMXY0018 星级评定任职期间获得四星级物业管理项目的，得1 分。根据星级评定结果认定 2 序号记分类型记分编码记分项目记分内容和标准评价说明1

4、9 XMXMXY0019 党建工作1、所服务项目获评城市基层党建实训基地的，得1 分。2、积极参与小区党建，配合小区党组织开展工作，得1 分1. 根据相关表彰文件。2. 根据小区党组织书面说明。20 XMXMXY0020 技能竞赛1、参与中国物业管理协会举办的岗位技能竞赛：（1）获得个人技能竞赛一等奖，得3 分；（2）获得个人技能竞赛二等奖，得2 分；（3）获得个人技能竞赛三等奖，得1 分。2、参与福建省物业管理协会举办的岗位技能竞赛：（1）获得个人技能竞赛一等奖，得2 分；（2）获得个人技能竞赛二等奖，得1 分；（3）获得个人技能竞赛三等奖，得0.5 分。3、参与市物业管理协会举办的岗位技能

5、竞赛：获得个人技能竞赛团体一等奖，得1.5 分。根据相关表彰文件。21 XMXMXY0021 典型宣传本人先进典型被国家级新闻媒体宣传报道，对物业行业发展具有正面、积极意义的（可按宣传报道次数累计加分，但同一先进典型被各级新闻媒体宣传报道的，以最高等级加分，不重复累计），得 2 分。1、根据相关表彰文件。2、 宣传报道次数累计加分， 同一先进典型被各级新闻媒体宣传报道的，以最高等级加分，不重复累计22 XMXMXY0022 典型宣传本人先进典型被省级新闻媒体宣传报道，对物业行业发展具有正面、积极意义的（可按宣传报道次数累计加分，但同一先进典型被各级新闻媒体宣传报道的，以最高等级加分，不重复累计

6、），得 1 分。23 XMXMXY0023 典型宣传本人先进典型被市级新闻媒体宣传报道，对物业行业发展具有正面、积极意义的，得0.5 分。24 不良信息XMXMXY0024 行政处罚项目受到物业主管部门行政处罚的，一次扣5 分。根据处罚决定书认定。 3 序号记分类型记分编码记分项目记分内容和标准评价说明25 XMXMXY0025 行政处罚项目因物业服务活动受到其他相关部门行政处罚的，一次扣3分。其中，对涉及消防、电梯安全工作履约履责的处罚，一次扣 5 分。根据处罚决定书认定。26 XMXMXY0026 监督检查经小区党支部或村（居）民委员会提议，街道办事处（镇人民政府）同意向业主大会建议撤换的

7、, 扣 10分。根据街道办事处（镇人民政府）书面文件认定27 XMXMXY0027 监督检查受到物业主管部门行政执法检查的书面通报批评的，一次扣3分。根据通报批评文书认定。28 XMXMXY0028 监督检查未定期将专项维修资金的使用明细、物业共用部位与共用设施设备经营收入和支出在物业管理区域显著位置公示的，一次扣3 分。根据检查结果认定29 XMXMXY0029 监督检查受到其他相关部门行政执法检查的书面通报批评的，一次扣2分。根据通报批评文书认定。30 XMXMXY0030 监督检查对业主或者使用人的违法行为未予以劝阻、制止或未在规定时间内上报相关行政管理部门的，扣2 分。根据相关部门检查

8、结果认定。31 XMXMXY0031 监督检查经查证确属物业服务活动中失职，且在责令整改期限届满内未妥善解决的投诉或信访举报、媒体曝光等违规情况，一次扣1分。其中，引发群体性事件、重大舆情的，一次扣2 分。同一事项只按最高分计算一次。32 XMXMXY0032 监督检查未按规定实施物业承接查验并办理备案手续的，扣1 分。根据检查结果认定33 XMXMXY0033 监督检查未建立物业服务活动相关资料档案或资料档案不齐全的，扣1分。根据检查结果认定34 XMXMXY0034 监督检查未建立公共水电费用分摊明细并定期公示的，扣1 分。根据检查结果认定35 XMXMXY0035 监督检查未按规定在物业

9、管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、计费方式、收费依据和标准的，一次扣1 分。根据检查结果认定 4 序号记分类型记分编码记分项目记分内容和标准评价说明36 XMXMXY0036 监督检查对占用、堵塞小区消防通道或疏散通道等行为未按规定进行及时处理的，扣 1 分。根据相关部门检查结果认定。37 XMXMXY0037 监督检查楼道停放车辆或存在安全隐患的，未及时报告业主委员会或相关部门的，扣 1 分。根据相关部门检查结果认定。38 XMXMXY0038 星级评定在当年度星级评定中获评不达标的，每个项目扣3 分。根据星级评定结果认定39 XMXMXY0039 星级评定在当年度星级评定中获评一星级的，每个项目扣2 分。根据星级评定结果认定40 XMXMXY0040 行业自律物业管理行业协会书面通报批评（须经过相应物业主管部门的报备确认），一次扣2 分。根据物业管理行业协会通报批评文件。