2022年房地产开发阶段的收费项目汇总表 .pdf

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1、上海关于印发房地产开发阶段的收费项目汇总表的通知发布时间 : 2006-8-04 05:24 作者: mepu 来源: 字体: 小中大| 上一篇下一篇| 打印【题注】各区、县物价局：按市人民政府沪府发（1998 ）19 号关于促进本市住宅产业健康发展的若干意见的规定，我局于去年7 月以沪价格房（ 1998 ）第 196 号文件，开始实行上海市建设项目交费登记卡制度。为了便于核对各相关部门对房地产开发单位的收费是否合乎规定，加强对收费的监管，及时纠正多收费乱收费的现象，现印发房地产开发阶段的收费项目汇总表以下简称汇总表。近一、二年来，依据国家有关规定，市政府、市减负办以及市财政局、市物价局等部门

2、陆续取消或调整了若干项目收费，以减轻企业负担，有利于控制房地产开发成本、适当降低房价。收入本汇总表的，系现行的涉及本市房地产开发阶段的各项合法收费，包括基金、行政事业性收费、经营性收费、保证金以及补偿标准，但不包括应通过招投标确定的工程造价（定额标准）。因受篇幅限制，各项收费的具体标准、收取范围以及减免规定等，应以所提示的该文号文件为依据。请接本通知后，将所附汇总表发给实行上海市建设项目交费登记卡的各房地产开发单位。专此通知附：房地产开发阶段的收费项目汇总表名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - -

3、 - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - 上海市物价局一九九九年六月二十三日房地产开发阶段的收费项目汇总表开发用地、补偿- 序号 收费项目依据文号收费标准执收单位备注1 土地使用权出让金沪府发（ 96）59 号 参照基准地价市、区县土地部门协议、招标、拍卖等沪房地资（ 97）615 号 参照土地使用费（视用途、地段）方式内销六类用地2 土地垦复基金沪财农（ 95）46 号 1 万元亩市、县土地部门3 菜地建设基金沪农委（ 93）172 号 1.83 万元亩市、县土地部门4 土地补偿费沪价房（ 98）139 号 粮棉地 5200 、蔬菜地 8800 元亩起市、

4、区征地事务部5 青苗补偿费沪价房（ 98）139 号 粮棉地 900 、蔬菜地 1600 元亩起市、区征地事务部6 地上地下附着物补偿沪土发（ 90）70 号 按国家建设征地财物补偿标准市、区征地事务部7 征地包干管理费沪府发（ 87）58 号 土地补偿等费用总额的2 市、区征地事务部8 征地包干不可预见费沪府发（ 97）8 号 土地补偿等费用总额的2 市、区征地事务部9 征地劳动力安置补助费市府（ 94）62 号令按不同安置方式确定劳动部门10 征地养老安置费沪劳保关发（ 99）26 号 签订养老安置协议养老机构11 征地农业人口安置管理费市府（ 94）62 号令 劳动力安置费用总额的1.4

5、 劳动部门12 征地安置不可预见费市府（ 94）62 号令 劳动力安置费用总额的1.4 劳动部门13 征用占用林地补偿费沪府（ 98）1 号 按实施办法具体规定林业局14 拆除私房补偿费沪建研（ 92）1281 号 上海房屋估价暂行标准被拆除房屋业主15 拆除公房补偿费沪建研（ 92）1015 号 按协商签订的补偿协议被拆除房屋业主16 动迁货币化安置费沪建房（ 98）1056 号 四级地段 3000 元平方米应安置居民17 房屋拆迁安置补助费沪房地拆（ 95）398 号 补助费、奖励费、设施移装费等应安置居民名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - -

6、 - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 18 房屋拆迁管理费沪建研（ 95）426 号 按补偿安置费用0.20.5 市、区拆迁处- 设计勘测、申请开工- 序号 收费项目依据文号收费标准执收单位备注19 规划设计（93）价费字 168 号 按委托项目收费设计院20 规划测绘沪价涉（ 92）230 号 按委托项目收费测绘院21 档案利用费沪价行（ 96）132 号 保护、复印、证明、查阅、咨询等档案馆按委托项目收费22 人口资料查询并打印沪价费（ 94）78 号 查询 4 元人次、打印报表20 元张公安警署

7、23 申请建设工程规划许可证沪府发（ 85）28 号执照费按土建、水电设备工程造价0.1 市、区规划局审照手续费按执照费的50 市、区规划局24 拨地钉桩费及界桩成本沪价房（ 98）352 号 1304 元件（四个桩），1020 元根房地测绘中心、所25 临时用电电费保证金沪电力用字（ 93）564 号 按核准的装接容量，每千瓦50 元 电力部门26 供气设施拆除费沪价经（ 98）237 号 150 元户煤气公司27 绿地补偿费沪府发（ 96）6 号 按所缺绿地面积3000 5000 元平方市、区绿化管理处28 绿化建设保证金沪府发（ 96）7 号 区 5090 元，县 40 元平方园林局、林

8、业局29 人防工程拆除补偿费沪价费（ 95）118 号 按被拆工程面积3500 元平方市、区民防办30 人防工程建设费沪价房（ 96）179 号 按地面建筑面积60 元平方市、区民防办已结建的无需缴纳沪价房（ 98）211 号31 住宅建设配套费沪价房（ 98）175 号 363.75 元平方市、区民防办32 工程设计招投标管理费沪府发（ 88）69 号 按工程总投资额的0.02 市招标办33 工程施工招投标管理费沪府发（ 88）50 号 按中标价招标单位付0.04 ，中标单位市、区县招标办名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -

9、 - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 付 0.02 34 建设工程招投标业务代理费沪建城（ 88）551 号 按委托服务项目收费有资质的代理机构35 建设工程交易管理中心服务费沪价行（ 98）162 号 信息、交易服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36 建筑工程质量监督费沪建委（ 95）580 号 按建安工作量（直接费）0.15 ，已实市工程质量监督站沪价行（ 96）333 号 施监理的为 0.1 。- 建筑施工企业- 序号 收费项目依据文号收费标准执收单位备注37 本市建筑施工企业管理费沪价费（ 95）149 号 按

10、建安工作量（直接费）0.15 建筑业管理办公室38 外省市进沪施工企业管理费沪价涉（ 93）65 号 工程合同造价（直接费）0.1 建筑业管理办公室39 使用外地劳动力管理基金沪府发（ 96）31 号 每人每月 25 元 建筑业管理办公室40 建筑工程质量检测费沪价行（ 97）321 号 按委托项目收费工程质量检测机构41 工程建设施工监理费沪建建管（ 95）200 号 按工程造价一定比例计取，可浮动社会监理机构42 临时使用带征地统筹费沪价涉（ 90）202 号 施工场地 0.202.60 元月、平方所在区县土地局43 清理场地保证金沪土发（ 90）122 号 按临时使用带征土地统筹费的25

11、 土地部门结束使用清退44 临时占路费沪价费（ 95）195 号 0.52.0 元平方米、天市、区路政大队45 临时占路保证金市府（ 95）13 号令 按临时占路费的50 市、区路政大队结束使用清退46 建筑垃圾及渣土申报手续费沪价费（ 98）208 号 按吨位 10100 元次市、区环卫局47 建筑垃圾及渣土处置管理费沪价费（ 98）209 号 0.52 元吨市、区环卫局48 工程定额编制管理费沪建建（ 94）660 号 按工程直接费0.05 市建设工程定额总站49 市政定额管理研究费沪建施（ 87）693 号 按工程直接费0.09 市政定额站- 小区配套、竣工名师资料总结 - - -精品资

12、料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - - 序号 收费项目依据文号收费标准执收单位备注50 住宅小区内供水管道工程费沪价经（ 98）240 号 按 17.5 元平方市自来水公司51 自来水增容费沪府发（ 94）29 号 按最高日用量825 元吨市自来水公司住宅项目免收52 住宅小区内燃气管道工程费沪价经（ 98）115 号 煤气 21 元，天然气24.5 元平方市煤气公司53 煤气增容费沪府发（ 94）29 号 按最高日用量450 元立方市煤气公司住

13、宅项目免收54 配电、临时用电业扩工程费沪电力用（ 97）241 号 电力部定额规定供电局55 供、配电贴费计投（ 93）116 号 400450 元KVA （10 千伏）供电局56 电度表保证金华东电计字（ 90）91 号 单相表 80 元，三相表 150 元只 供电局入住居民支付57 电话通讯工程费沪价经（ 98）132 号 挂空式 6.50 元平方米住宅通讯配套室暗埋式：多层20 元；高层 12.5 元平方58 有线电视安装费沪价费（ 94）121 号 市区 240 元，城镇 330 元终端有线电视台入住居民支付沪价行（ 97）145 号 农村不高于 480 元终端59 房地产初始登记费

14、沪价费（ 98）352 号 按总额的 0.20.02 房地登记部门60 房地产勘丈费沪价费（ 98）352 号 0.60.7 元平方测绘部门61 地籍图 沪价费（ 98）352 号 25 元，65120 元幅房地档案馆、室62 建设工程审价费沪价行（ 98）124 号 按送审价的核增、减额的比例社会审价机构- 被宣布取消的收费项目序号 收费项目依据文号收费标准执收单位备注- 1 地名（建筑物）申请费沪价行（ 96）321 号 建筑物命名申请费3500 元 沪财综（ 97）69 号2 临时性施工棚执照费沪府发（ 95）28 号 每平方米 1 元 沪财综（ 97）67 号3 征购解困房或交差价沪府

15、发（ 95）22 号 按开发量的20被征购或缴纳差价沪财综（ 98）25 号名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 4 新型墙体材料专项资金沪府（ 93）32 号令按总投资额交0.7保证金沪财综（ 98）25 号5 粮油差价补偿费沪财企二（ 91）11 号 蔬菜地 2500 元、其它耕地1800 元亩沪财综（ 98）25 号6 开发企业资质年鉴复评费沪价涉（ 92）347 号 即年审费，每户每年200 元 沪财综（ 98

16、）25 号7 竣工档案编制咨询费沪价步（ 92）230 号 工程造价 0.06 沪财综（ 98）25 号8 建设档案保证金沪建办（ 93）247 号 按工程造价 0.1 1 沪财综（ 98）47 号9 建设工程勘察招投标管理费沪建设（ 89）600 号 按总投资额交0.01 （民用项目）沪财综（ 98）47 号10 （建筑设计）卫生审核费沪价行（ 96）221 号 按建筑面积0.3 元平方米沪财综（ 98）47 号11 污废水排放增容费沪府发（ 87）70 号 按最高日水量850 元吨沪财综（ 98）47 号12 开发企业资质审查评审费沪价涉（ 92）347 号 评定费 500 元，开户时一次性收取沪财综（ 98）47 号13 物业管理注册资格审查费沪价涉（ 92）421 号 审查费 600 元，开户时一次性收取沪财综（ 98）47 号名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -