2022年房屋租赁合同范本 2.pdf

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1、1 房 屋 租 赁 合 同合同编号：出租方以下简称甲方：_ 承租方以下简称乙方：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。第一条、房屋坐落、面积及其它甲方出租的房屋位于 _区县 _街路 _号，门牌号为 _。出租房屋建筑面积 / 使用面积二者选其一共平方米。房租及物业管理费均按建筑面积 / 使用面积二者选其一计算。出租房屋现有装修、设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋时的验收依据。甲方保证其对出租给乙方的房屋享有出租权；甲乙双方应提供身份证明或营业执照等文件，见

2、附件二仅供本次租赁使用。第二条、租赁期限与用途租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。第三条、租金及支付方式3.1 出租房屋租金为人民币元/ 平方米 / 月，月租金为人民币元。3.2 房屋租金每支付一次，计人民币元，大写元。3.3 房屋租金支付时间及方式：。3.4 租赁押金为人民币元，大写元。如乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方在合同到期后7 个工作日内，全额无息退还乙方已缴纳之押金。3.5 其它约定：。第四条、租赁期间相关费用及税金4.1 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。4.2 乙方应按时交纳以下费用：精选学习资料 - - - - - - -

3、 - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 6 页2 4 物业管理费：元/ 平方米 / 月。4 水费、电费、通信费等其他使用费用按国家收费标准及实际使用量计付。4 其他应由乙方承担的费用。第五条、免租期与房屋交付5.1 出租房屋的免租期为个月，自年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，从起租日开始计收租金。甲方应于年月日。第六条、房屋修缮与使用租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，并

4、承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如因使用不当或管理不善造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方对该房屋进行装修装饰前应取得甲方书面同意。6.5 合同终止、合同解除或合同无效，房屋内乙方的所有装饰装修均无偿归甲方所有。第七条、房屋的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或换用承租房屋。租赁期间，甲方出售房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条、合同的变更、解除与终止双方可以协商变更、解除或终止本合同。甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同：不能提供房屋超过10 日，严重影响乙方使用。未尽房屋修缮义务乙方使用不当或管理不善除外

5、，造成重大损失。房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：未经甲方书面同意，转租、转借或换用承租房屋。未经甲方书面同意，拆、改或变动房屋结构或擅自装饰装修。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用累计30日以上。拖欠房租累计 30 日以上。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 6 页3 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方，并与甲方协商相关续租事

6、宜。租赁期满，本合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止。8.7 本合同解除或终止后，乙方应在3 日内将承租房屋交还甲方。第九条、违约责任9.1 甲方违约责任：.1 甲方违反本合同约定，迟延交付房屋的，每迟延一日应向乙方支付原日租金倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。9.2 乙方违约责任：.1 乙方逾期支付租金超过日后，每逾期一日 , 则乙方除向甲方支付房租本金外，须再按日租金的倍支付滞纳金。9.2.2 乙方原因导致本合同解除，每提前解除一日，乙方应向甲方支付原日租金倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。9.2.3 本合同终止、解除或无效后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一

7、日，除按本合同原日租金标准支付占用费外，须再按日租金倍支付违约金。9.3 免责条款9.3.1 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。9.3.2 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第十条、其他10.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。10.3 甲乙双方因本合同所发送的任何文书，寄送、或 EMAIL至签署页所载地址后视为送达。10.4 其他

8、约定事项：10.4.1 。10 。10.5 本合约连同附件共页，一式份，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 6 页4 签署页，无正文甲方出租方：乙方承租方：身份证或营业执照号码：_ 身份证或营业执照号码：_ 授权代表： _ 授权代表： _ 地址： _ 地址： _ 邮政编码： _ 邮政编码： _ 联系：_ 联系：_ ：_ ：_ E-mail ：_ E-mail：_ 年月日年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 6 页5 附件一：房屋交付情况精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 6 页6 附件二：双方身份证明或营业执照精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 6 页