楼宇自控项目施工组织设计.pdf

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1、某地楼宇自控系统项目施工组织设计编制人：审核人：审批人：1.1 楼宇自控系统1.1.1 系统概述在提倡建设节约型社会的今天，其能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。在本项目这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为项目内的工作人员和使用方提供舒适的空间环境，这也是楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个项目建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，在设计楼宇自控系统时，需充分考虑BMS全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、当地气候特点、以及与建筑群内其他建筑的系统兼容性等问题等。 BMS 工程的设计和实施， 以长期的经营需求为主， 充分满足未来发展需要

2、，遵循国内国外的相关规范与标准。此项目楼宇设备自动控制系统（BMS ）设计内容包括：空调系统、给排水系统、冷热源管理系统等。本次工程总体设计方案的指导思想是：功能适用、技术先进、系统协调性强、经济合理、维护方便、安全可靠、开放性强、留有充分的可扩充余地和符合系统技术可持续发展的要求，体现智能化，更要满足信息化的发展要求，同时确保项目 BMS 一次验收合格及符合本项目获得相关认证的标准及要求。1.1.2 系统施工1.1.2.1 施工工艺流程楼宇自控系统的施工工艺如下：施工准备电管预留预埋设备开箱、检验、材料检验DDC控制器箱体及辅控箱安装楼宇控制前端设备安装DDC控制器的保护管敷设缆线敷设校接线

3、终端机房设备安装接线仪表单回路调校各 DDC 子系统调试联调系统集成调试。1.1.2.2 线缆铺设楼宇自控系统缆线敷设注意事项如下：2.1 线缆施工敷设要求（1）线缆的型式、规格应与设计规定相符。线缆的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。（2）线缆两端应贴有标签，应根据线缆表的编号标明编号，标签书写应清晰、端正和正确。标签应选用不易损坏的材料。（3）线缆终接后，应有余量。至现场传感器、执行器、电控箱的预留长度宜为 0.5 1.0，DDC 控制盘内为 1.0 2.0 。有特殊要求的应按设计要求预留长度。（4）槽内线缆布放应顺直，尽量不交叉，在线缆进出线槽部位、

4、转弯处应绑扎固定，其水平部分线缆可以不绑扎。垂直线槽布放线缆应每间隔15m固定在线缆支架上。（5）电缆桥架内线缆垂直敷设时，在线缆的上端和每间隔15m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在线缆的首、尾、转弯及每间隔510m处进行固定。（6）在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线缆时，应对线缆进行绑扎。对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据线缆的类别、数量、缆径、线缆芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于15m ，间距应均匀，松紧适度。2.2 线缆终接要求（1）线缆中间不允许有接头。（2）线缆终接处必须牢固，接触良好，一般需采用冷压接头，特殊要求的地方采用锡焊工艺。（3）线缆终接应符合设计和施工操作规程。（4）

5、线缆在终接前，必须核对线缆标识内容是否正确，线缆两头必须套上机打号码管。（5）对于有极性的线缆，必须区分极性进行终接，一般要求线缆的红色线接正，其他颜色的线接负。2.3 校接线由于楼控系统中接线端子多，在校接线过程中应注意如下：（1）仪表校接线除设计规定可用500V 兆欧表检测绝缘外，其余一律不得用兆欧表，应用专用的测量仪器（常规的采用万用表）；（2）DDC 箱及辅控箱内布线应用绝缘尼龙扎带捆扎，切忌用金属代用，以防线乱而产生电容效应，导致误信号；（3）弱电接地保护与弱电接地取消静电网络应严格区别，绝不能混淆，以防强电在瞬间对地短路对弱电系统的模块损坏；（4）为保证导线无损伤，剥线时应注意不要

6、损伤到导线；（5）导线与端子排间采用焊接或压接方式，均应牢固可靠；（6）控制器及辅控箱内的导线不应有接头，导线芯线应无损伤；（7） 每个接线端子的每侧接线宜为1 根， 不得超过 2 根。 对于插接式端子，不同截面的两根导线不得接在同一端子上。1.1.2.3 设备安装3.1 系统设备安装条件（1）室内装修和 BAS表面安装的元件、设备的协调作业方案，已经得到确认；（2）地面、墙面的预留孔洞、地槽和预埋件等应与合同一致，并经过业主方验收；（3）施工区域内能保证施工用电；（4）施工现场有影响施工的各种障碍物已提前清除；（5）与 BA系统相关的各设备已安装完毕（或需要配合共同安装）；（6）BA系统设备

7、安装完后有条件并能采取进行成品保护措施；3.2 系统设备的安装（1） 中央控制器及网络通讯设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工后安装；（2） 设备及设备各构件间应连接紧密、 牢固， 安装用的坚固件应有防锈层；（3）设备在安装前应作检查，确定其外形完是否完整，内外表面漆层是否完好，设备内主板及接线端口的型号、规格是否符合设计规定；（4）按系统设计图检查主机、网络控制设备、UPS 、打印机、 HUB 集选器等设备之间的连接电缆型号以及连接方式是否正确。尤其要检查其主机与DDC之间的通讯线；（5）检查系统电源是否到位，电源是否符合设计要求3.3 室内温、湿度传感器的安装（1）温、湿度传感器的安装位

8、置：不应安装在直射的位置，远离有较强振动、电磁干扰的区域，其位置不能破坏建筑物外观的美观与完整性，室外温、湿度传感器应有防风雨防护罩。应尽可能远离窗、门和出风口的位置，如无法避开则与之距离不应小于2m 。（2）并列安装的传感器，距地高度应一致，高度差不应大于1mm ，同一区域内高度差不应大于5mm 。（3）温度传感器至 DDC 之间的连接应符合设计要求，应尽量减少因接线引起的误差。3.4 风管型温、湿度传感器的安装（1）传感器应安装在风速平稳，能反映风温的位置。（2）传感器应在风管保温层完成后安装，安装在风管直管段或应避开风管死角的位置和蒸汽放空口位置。（3）风管型温、湿度传感器应在便于调试、

9、维修的地方安装。（4）风管型温、湿度传感器应安装在风管保温层完成之后。3.5 水管温度传感器的安装（1）水管温度传感器应在工艺管道预制与安装同时进行。（2）水管温度传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。（3） 水管温度传感器的安装位置应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方，不宜选择在阀门等阻力件附近和水流流速死角和震动较大的位置。（4）水管型温度传感器的感温段大于管道口径的二分之一时，可安装在管道的顶部，如感温段小于管道口径的二分之一时，应安装在管道的侧面或底部。（5）水管型温度传感器不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接。3.6 压力、压差传感器、压差开关安装

10、（1）传感器应安装在便于调试、维修的位置。（2）传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。（3）风管型压力、压差传感器的安装应在风管保温层完成之后。（4）风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角和蒸汽放空口的位置。（5）水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。（6）水管型、蒸汽型压力、压差传感器不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔及焊接处。（7）水管型、蒸汽型压力、压差传感器的直压段大于管道口径的三分之二时可安装在管道顶部，小于管道口径三分之二时可安装在侧面或底部和

11、水流流速稳定的位置，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流流速死角和振动较大的位置。（8）安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置。（9） 风压压差开关安装离地高度不应小于0.5m； 风压压差开关的安装应在风管保温层完成之后；风压压差开关不应影响空调器本体的密封性；风压压差开关的线路应通过软管与压差开关连接。3.7 水流开关的安装（1）水流开关的安装，应在工艺管道预制、安装的同时进行。（2）水流开关的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。（3）水流开关不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接处。（4）水流开关应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上。（5）水流开关应安装在

12、便于调试、维修的地方。3.8 电磁流量计的安装（1）电磁流量计应避免安装在有较强的交直流磁场或有剧烈振动的场所。（2）流量计、被测介质及工艺管道三者之间应该连成等电位，并应接地。（3）电磁流量计应设置在流量调节阀的上游，流量计的上游应有一定的直管段，长度为 L10D(D-管径) ，下游段应有 L4-5D 的直管段。（4）在垂直的工艺管道安装时，液体流向自下而上，以保证导管内充满被测液体或不致产生气泡；水平安装时必须使电极处在水平方向，以保证测量精度。3.9 电动阀的安装电动阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致。空调器的电动阀旁一般应装有旁通管路。电动阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同

13、时电动阀口径一般不应低于管道口径二个等级。执行机构应固定牢固，操作手轮应处于便于操作的位置。执行机构的机械传动应灵活，无松动或卡涩现象。有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置。电动阀安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈与阀体间的电阻。如条件许可，电动阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验。电动阀一般安装在回水管口。电动阀执行机构应固定牢固，手动操作机构应处于便于操作的位置。电动阀应垂直安装于水平管道上，尤其对大口径电动阀不能有倾斜。有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置。安装于室外的电动阀应适当加防晒、防雨措施。电动阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验。电动阀在

14、管道冲洗前，应完全打开，清除污物。检查电动阀门的驱动器，其行程、压力和最大关紧力( 关阀的压力 )必须满足设计和产品说明书的要求。电动调节阀安装时，应避免给调节阀带来附加压力，当调节阀安装在管道较长的地方时，应安装支架和采取避震措施。检查电动调节阀的输入电压、输出信号和接线方式，应符合产品说明书的要求。3.10 电动风门驱动器的安装风阀控制器上的开闭箭头的指向应与风门开闭方向一致。风阀控制器与风阀门轴的连接应固定牢。风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡涩现象。风阀控制器安装后，风阀控制器的开闭指示位应与风阀实际状况一致，风阀控制器宜面向便于观察的位置。风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不

15、小于 85。风阀控制器安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈、阀体间的电阻、供电电压、控制输入等，其应符合设计和产品说明书的要求。风阀控制器在安装前宜进行模拟动作。风阀控制器的输出力矩必须与风阀所需要的相配，符合设计要求。风阀控制器不能直接与风门挡板轴相连接时，则可通过附件与挡板轴相连，但其附件装置必须保证风阀控制器旋转角度的调整范围。3.11 DDC 控制器箱体及设备安装DDC 控制器箱体安装内容包括： 箱体安装、模块安装、变压器和继电器安装及接线端子排安装。其具体注意事项如下：控制器内设备与各构件连接应牢固，安装在轻质墙上应采取加固措施；控制器安装时要横平竖直，垂直度和水平偏差度在误差范围

16、内，且接地应牢固良好；对所有需进行二次安装的插件（模块），在插拔时要轻拿轻放，切忌生拉硬拔；变压器元件质量要良好，在辅控箱内要排列整齐，固定牢固，且通风良好；继电器元件质量要良好，在辅控箱内要排列整齐，固定牢固；接线端子排在箱体内应无损坏，绝缘良好，安装时固定牢固。1.1.3 系统调试13.2.1 线缆施工敷设要求缆线敷设注意事项如下：电缆敷设前仔细核对电缆型号、规格是否符合设计要求；电缆敷设时应排列整齐，在桥架中应用扎带固定，电缆两头应留足够的长度，并挂好标志牌；不同系统、不同电压、不同类别的线路不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内；电气配线要求排列整齐，接线应尽可能走线槽；在管内或线槽内穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净；导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接，当采用焊接时，不得使用腐蚀性的助焊剂。13.3 设备安装