VC项目投资意向书(立项备案).pdf

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1、VC项目投资意向书（立项备案）一、项目背景1、园区创办于1995 月，1998 年省政府批准为省级园区，园区面积为20 平方公里，内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区区位条件优越，区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和开发场地“六通一平”。已开通4 条主干道， 10 条支干道，总长度为50 公里；建有11 万伏的发电站，家有4 条电力出口线，长度为30.5 公里；供水全部开通；程控电话直通国内外各地。2、强化需求侧政策引导。一是在国际规则允许范围内，加大对战略性新兴产业产品和服务的政府采购力度。二是

2、加强充电设施、宽带网络、基因测序服务体系等的建设。三是通过融资租赁、保险补偿等方式促进首台套、首批次产品与服务的推广应用。3、目前，区域内拥有各类VC企业 820 家，规模以上企业33 家，从业人员 41000 人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域内VC产值 194490.68 万元，较 2016 年 166359.32 万元增长 16.91%。产值前十位企业合计收入 93046.28 万元，较去年78473.71 万元同比增长18.57%。二、项目名称及承办单位（一）项目名称VC项目（二）项目承办单位xxx 科技发展公司三、项目建设选址及用地综述（一）项目选址该项目选址位于某产

3、业园。（二）项目用地规模该项目总征地面积51859.25 平方米（折合约77.75 亩），其中：净用地面积 51859.25 平方米（红线范围折合约77.75 亩）。项目规划总建筑面积 54452.21 平方米，其中：规划建设主体工程33747.89 平方米，计容建筑面积 54452.21 平方米；预计建筑工程投资4596.36 万元。四、项目产品方案项目主要产品为VC ，根据市场情况，预计年产值27500.00 万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理

4、水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。五、设备投资项目计划购置设备共计174 台（套），设备购置费4403.06 万元。六、节能分析1、项目年用电量1132451.99 千瓦时，折合139.18 吨标准煤。2、项目年总用水量19203.56 立方米，折合1.64 吨标准煤。3、“VC项目投资建设项目”，年用电量1132451.99 千瓦时，年总用水量 19203.56 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.82

5、吨标准煤 /年。达产年综合节能量39.72 吨标准煤 / 年，项目总节能率28.77%，能源利用效果良好。七、环境保护项目符合某产业园发展规划，符合某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。八、投资估算项目预计总投资18884.85 万元，其中：固定资产投资15277.10 万元，占项目总投资的80.90%；流动资金3607.75 万元，占项目总投资的19.10%。九、项目产品方案预期达产年营业收入27500.00 万元，总成本费用20760.65 万元，税金及附加 31

6、8.99 万元，利润总额6739.35 万元，利税总额7987.91 万元，税后净利润 5054.51 万元，达产年纳税总额2933.40 万元；达产年投资利润率 35.69%，投资利税率42.30%，投资回报率26.76%，全部投资回收期5.24 年，提供就业职位407 个。十、进度规划（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12 个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。十一、项目建设有利条件项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电

7、设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由 xxx 科技发展公司承办的“ VC 项目”主要从事VC项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011 年本）（ 2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性VC项目选址于某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用

8、地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线： VC项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三

9、、综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园及某产业园 VC行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园VC产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“VC 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园经济发展，为社会提供就业职位407 个，达产年纳税总额2933.40 万元，可以促进某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.69%，投资利税率42.30%，全部投资回报率 26.76%，全部投资回收期5.24 年，固定资产投资回收期5.24 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。