贷款服务合同.docx

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1、该文本为Word版，下载可编辑贷款服务合同实用的贷款服务合同模板1 委托方(以下称甲方)： 受托方(以下乙方)： 签订合同时间：_ 第一章总则 第一条当事人双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 第二条本合同涉及的所有贷款金额、年限、贷款期数、贷款的起止时间均以甲方与贷款银行签订的合同为准 第二章贷款服务 第三条甲方自愿委托乙方为甲方所有的位于北京市_区_小区/路/街_号院_号楼_单元/门_号房屋的_贷款申请手续的办理提供服务。 第四条甲方自愿选择乙方_贷款方案，申请_贷款，拟贷款金额计人民币_佰_拾_万元整(￥：_元)拟贷款期限为_个月。 第五条乙方提供服务内容：业务

2、咨询、贷前审查、材料申报、代办抵押登记、交付房屋他项权利证给贷款银行;贷后对甲方的贷款用途进行监督、风险监控等。 第六条乙方在本合同签定后审查和认定甲方贷款的资格和清偿贷款的能力。与此同时，乙方负责办理将甲方作为抵押的房产抵押至贷款银行名下的手续。 在乙方的审查过程中，甲方必须按照乙方的要求提交所需文件、资料和相关证件，并配合乙方工作。 甲方同意将上述房产作为抵押物抵押给贷款银行，并配合乙方办理抵押登记等相关手续。在办理相关手续过程中，甲方同意将房产契约、国有土地有偿使用费用专用收据、契税完税证、房屋所有权证等原始凭证的复印件交由乙方保管。同时，在办理过程中政府相关部门收取的税费由甲方承担。

3、第七条在发放贷款后，乙方负责对甲方贷款的用途、使用、还贷情况进行监督，甲方不按借款合同约定按期履行还款义务，乙方有权利监督甲方按时还款并采取相应的管理措施。 第三章相关费用 第八条乙方代理甲方办理贷款申报、房产评估、抵押登记等相关手续，为甲方贷款提供资信调查、用贷监督、信用管理、提醒还款、风险监控等服务。乙方收到银行批贷函或接到银行批贷通知后，甲方应支付乙方服务费实际贷款额的百分之_(_%)(￥：_元)，赎楼服务费实际赎楼的_(￥:_元).签订本合同同时支付合同定金_(￥：_元)，具体金额以收据为准。 第九条按照国家、省、市政府相关规定由政府相关部门收取的费用(包括但不限于评估费、抵押登记费用

4、、印花税、公证费)由甲方承担。 第十条在本合同履行过程中，如甲方在贷款银行对其贷款申请审批获准前要求撤回贷款申请或要求解除本合同，造成本合同不能实际履行的，甲方支付的定金乙方不予退还。如甲方在贷款银行对其贷款申请审批、贷款发放后要求撤回贷款申请或要求解除本合同，造成本合同不能履行的，甲方仍应向按照第八条规定支付乙方相关费用。如给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。 第十一条如果在贷款银行审批甲方情况后，由于甲方自身条件不符合贷款银行相关规定或银行要求甲方补充其他资信证明材料或提高首付款比例甲方无法满足而导致贷款申请未获批准。乙方将甲方交纳的服务费或定金扣除已经发生的费用(包括但不限于评估费

5、)后其余退还给甲方，本合同即终止。 第四章双方权利义务 第十二条甲方权利和义务 一、甲方有随时向乙方查询工作进展权利; 二、甲方必须保证其向乙方提供的资料、文件、证件的合法性、有效性和真实性; 三、甲方有配合贷款银行和乙方工作的义务。 第十三条乙方的权利和义务 一、乙方有权对甲方提供资料、文件、证件的合法性、真实性进行调查，有权对甲方作为抵押物的房屋进行实地查询和认证; 二、乙方有在审查后负责将甲方材料提交贷款银行审批的申报贷款义务; 三、乙方有妥善保管甲方提供的资料、文件、证件，除政府行为、司法机关等工作所需要外，未经甲方同意不得擅自将其泄露给第三方或用于其它商业用途; 四、乙方有对甲方的用

6、贷情况进行监督和风险监控权利。 第五章违约责任 第十四条以下任何一项规定的情况发生，均构成对本合同的违约事件。 一、在银行贷款发放后，由于甲方或相关权利人的不配合或房产本身的缺陷，无法办理以贷款银行行为抵押人的抵押登记手续; 二、甲方向乙方提供虚假资料或隐瞒了重要事实，可能或已经给乙方或银行造成损失的; 三、甲方在贷款期间，未经乙方和贷款银行的书面同意，将抵押房产出售、交换、转让、赠与、抵押或其他方式处臵，或者抵押房产改建、拆除或以其他方式改变抵押房产的使用性质和特征。 第十五条违约之后，甲方同意按以下条款进项处臵。 一、因甲方违反第十四条第一、二、三、四、条款的约定，乙方有权终止本合同并通知

7、贷款银行解除合同，且甲方支付的服务费乙方概不退还; 二、因甲方违反第十四条的约定，给乙方造成经济损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为依据。 第六章其他约定事项 第十六条如贷款银行确认的该房屋的价值、贷款的金额、年限、期数与甲方申请的不同，甲方同意按照贷款银行批准的贷款金额、年限、期数履行相关协议，以甲方与贷款银行最终签订的合同文件为准。 第十七条在本合同履行过程中，甲方的情况如果发生变化(包括但不限于联系方式、实际居住地、工作单位、工作职务的变更等)，甲方应在变化发生三天内通知乙方，并补办相关手续。 第十八条甲方贷款申请(包括贷款金额、期限等)的最终审批权和决定权由贷款银行拥有;甲

8、方不得因贷款申请未能通过贷款银行审批追究乙方责任(包括贷款银行拒绝甲方贷款申请或银行批准的贷款金额及期限等与甲方申请的不一致等情况)。并不得以此为由拒绝向乙方缴纳服务费用。 第七章合同的生效和终止 第十九条本合同其他未尽事宜由双方另行书面补充约定确认。 第二十条本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，可协商解决;协商不成，可以向乙方指定地人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，签订即日起生效。附件：温馨提示 甲方： 乙方： 身份证号： 授权代理人： 身份证号经办人： 年月日： 实用的贷款服务合同模板2 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商一致，就甲方以坐落于_(产权证编号

9、：_)的房屋为抵押物通过乙方提供贷款服务向银行申请的个人房屋消费贷款的相关事宜，达成如下条款共同遵守： 一、甲方通过乙方提供贷款服务向银行申请个人房屋抵押消费贷款： 期望贷款额：_;期望贷款年限：_;(特别说明：房产评估价由评估事务所评估决定;贷款额、贷款年限、贷款利率等情况由银行根据借款人资信、房屋状况等情况决定。) 二、甲方保证其提供的材料真实合法、有效齐全、房屋产权明晰、对房屋享有权利的关系人知悉并同意办理贷款手续，不存在骗取银行贷款的行为。如因甲方提供的材料不实所引起的法律纠纷及造成的.经济损失由甲方承担。 三、甲方同意为办理贷款根据乙方或银行要求办理公证等手续、到房屋所属管理部门办理

10、相关手续。 四、甲方同意签署本合同时支付贷款服务费，具体项目及标准如下： A贷款服务费：期望贷款额的_%即_元;B评估费：_元;C公证费：根据公证处的收费标准确定;D权证费：_元;E其他：_元。 贷款服务费以期望贷款额为基础计算，如与实际批贷金额不符，以实际批贷金额为准多退少补并在办理抵押登记前支付。如贷款最终未通过银行审批，关于费用问题双方同意按照以下情形处理; 1、如办理贷款过程中借款人撤销贷款手续的，乙方所收费用不予退还。 2、因银行贷款政策调整致贷款申请未批准的，乙方扣除评估费和300元成本费，退还其余费用。 3、甲方批贷后暂时不用放款等情况下，甲方依然要履行本合同，全额付贷款服务费给

11、乙方。 五、此合同一式两份自甲方签字、乙方加盖公章之日生效至贷款事宜全部办理完毕之日止。未尽事宜双方可协商达成补充协议与本合同具有同等法律效力。与本合同有关的任何争议均由乙方住所地人民法院管辖。 六、其他事项：_ 甲方：_乙方： 住所：_住所地： 电话：_经办人： 日期：_电话： 日期_： 实用的贷款服务合同模板3 甲方：_身份证号：_联系电话： 通讯地址：_邮编： 乙方：_联系电话： 通讯地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为保甲乙双方的合法利益，明确双方的权利义务，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款，以兹共同信守。 一、服务内容 甲方以自己所购房产(房产坐落于_房产证

12、编号为：_以下简称“房产”)向银行申请个人房产抵押贷款，希望获得的贷款金额为：元(大写)，由乙方为甲方提供办理抵押贷款事宜的服务，即乙方为甲方办理与该房产抵押贷款相关的抵押房产评估、申请资料的报送、公证、抵押登记等具体手续。 二、双方权利与义务 1、乙方不得擅自修改、伪造甲方提供的与贷款有关的所有资料。 2、甲方应按贷款银行要求提供各种申请资料和文件，并保证这些申请资料、文件和信息的真实性、合法性和有效性，否则将承担由此造成的各种损失。 3、甲方应按贷款银行规定，支付办理抵押贷款过程中的各种费用。贷款期间如遇银行调整政策，甲方应按调整后的政策执行。因贷款不成而涉及退费的，亦按照银行规定办理。

13、4、甲方须在签署本合同的同时按照希望获得贷款金额的服务费元(大写)。签定本合同时甲方需预付给乙方服务费10%做为定金。该报务费不包括甲方应支付得的评估费、公证费、保险费及银行规定的其他应缴纳费用。如实际批贷款金额发生变化，以实际批贷金额为准收取服务费，多退少补。 5、如果银行不同意贷款，乙方退还甲方支付的服务费，但已发生的相关费用由甲方承担。由于甲方中途主动放弃贷款或故意伪造资料导致不能贷款的，视为甲方违约，甲方已支付的服务费作为甲方应承担的违约赔偿金，不予退还。同时已发生的费用由甲方承担。 6、如果银行实际批准的贷款金额与甲方希望获得的贷款金额下浮不超过20%，甲方必须按受，否则视为甲方违约

14、;如果实际批准的贷金额与希望获得的贷款金额下浮超过20%，甲方可以选择放弃贷款，乙方退还甲方已支付的服务费，但已发生的其他应交费用由甲方承担。 7、如果乙方存在过失导致不能贷款的视为乙方违约，乙方将向甲方退还已支付的服务费。 8、其它补充约定： 三、效力与违约责任 1、甲方与贷款银行设定房产抵押，并获得贷款之日，本合同自动终止。若本合同签定后，甲方的贷款申请未获得银行批准，甲乙双方终止本合同。涉及银行退费的问题按银行规定办理。 2、本合同未尽事宜，甲乙双方可依据有关法律法规协商解决，并签定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可向当地人民法院提起 3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章或签字)：_乙方(盖章或签字)： 经办人：_经办人： 签定日期：_第 16 页 共 16 页