农村土地流转承包合同.docx

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1、该文本为Word版，下载可编辑农村土地流转承包合同农村土地流转承包合同 1 甲方(出让方)： 鹿泉市黄壁庄镇_村_组，农户姓名_.身份证号： 住 所： 乙方(受让方)：河北XX旅游开发有限公司 机构代码证号： 住 所： 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限 。

2、(承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年 月日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间 。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。按照合同规定收取承

3、包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对

4、流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方

5、造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。 十、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转

6、让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名： 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名： 年 月 日 附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表 农村土地流转承包合同 2 甲方(转包方）： 住址： 身份证号码： 联系电话： 乙方（承包方）： 住址：，身份证号码： 联系电话： 为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地面积共为亩。 二、租赁期限：土地租赁

7、期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的月日为限，付款时间为每 年 月 日。 四、转包土地用途：。 五、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。 六、乙方不得私自更改土地用途，如果乙方更改土地用途视乙方违约，甲方有权收回土地，且乙方要赔偿给甲方造成的经济损失。 七、乙方有权使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，其他有偿使用的设施需乙方自行承担费用，在承包期内乙方没有权转让土地使用权，如乙方确实需要转让土地使用权，需同甲方协商。 八、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有

8、权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 九、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 十、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。

9、、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。 十一、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十二、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 农村土地流转承包合同 3 甲方(流转方)： 乙方(承转方)： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流

10、转管理办法及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_ 月_日起，至_年_月_日止。 由于_年_月_年_月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将_年_月_年_月的地租12640元和新塑料1元，合计24640元如数退还给甲方。 四、流转价款及支付方式、时间 合同双方约定，土地流转费用现金支付。 土地

11、流转费用为每_年12640元，每_年的_月1日前付清下一_年的土地流转费。 五、甲方的权利和义务 1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 3、甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地，制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律法规规定

12、的其他权利和义务。 7、乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与甲方无关。 六、乙方的权利和义务 1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 5、转包(出租)到期时，及时向甲方交还转包(出租)的土地。 6、继续转包(出租)的，应于转包(出租)期满前三个_月与甲方平等协商，重新订立合同。

13、7、转包(出租)到期时，乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，如果缺失，则应给予相应的补偿。 8、法律法规规定的其他权利和义务。 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的; 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 一方违约，使合同无法履行的; 因不可抗力使合同无法履行的; 因国家行政征收或征用。 八、违约责任 1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3、合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。 4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。 九、其他约定事项 本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。 自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 十、甲、乙双方约定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 (附件内容为土地附着物清单) 甲方(流转方)签字：_ _年_月_日 乙方(承转方)签字：_ _年_月_日第 17 页 共 17 页