2022年基建工程管理制度 .pdf
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1、优秀办公范文欢迎下载洛阳昌瑞房地产开发有限公司基建工程管理制度第1条为了进一步规范和提高洛阳昌瑞房地产开发有限公司(以下简称公司)建设工程项目的管理水平,保证工程质量、节约工程成本、提高投资效益,特制定本管理规定。第2条本规定所称建设项目是指新建的房屋、厂房、构筑物(包括对原有建筑物改扩建、维修、装潢)、设备安装、管线架设等建设项目。第3条建设项目立项 公司确定实施的基建工程项目,由依据有关批文或会议纪要,对经办部门下达项目任务书。基建执行部门拟定基建工程项目计划书,上报公司经总经理、董事长签批后执行。基建工程计划书要包括工程用途、工程规模、投资金额、资金来源、工期、工程地点、拟选择施工单位方
2、式等内容。第4条建立工程项目领导组织 基建工程领导小组负责该工程项目建设,应做好以下几个方面的工作: 负责组织并实施工程招标工作。 确定有资质的合格施工单位及监理公司。 选择设计单位设计图纸;根据工程性质、工程规模选择具有相应设计资质、资格的设计单位。 清理好施工现场,达到三通一平(路通、水通、电通、场地平整)标准,使施工现场具备施工条件。 负责工程的最终合格验收。第5条合同签订确定中标施工企业后,不论工程量大小,一律应在两周内签订施工合同;合同签订后建设单位除按规定报送城建、公司档案室等相关部门外,也必须及时报送一份给公司财务部作为付款的依据。签订施工合同,要用规范、严谨的合同文本,合同内容
3、必须详细,要有以下主要内容:精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页优秀办公范文欢迎下载 合同金额及合同金额来源(指套用定额版本、 预算方案及承包方式) 。 工程进度款结算方式、数额及时限。 工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法及金额支付方式。 发生工程价款纠纷的解决方法。 工程竣工后工程价款结算方式、数额及时限。 工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。 安全措施和意外伤害保险费用。 工期及工期提前或延后的奖惩办法。 与履行合同、支付价款相关的担保事项。 合同签订与审批应由公司总经理、董事长签字。第7条 工程造
4、价预(决)算 工程定额套用应按属地原则执行,即按基建工程发生所在地执行当地的现行定额。 对需要招标的工程,建设单位要编制工程预算书,编好工程预算书报公司有关部门审核,将审核结果作为工程招标的依据。 对没有进行招标程序的工程,合同签订前报公司经办部门对施工单位提交的预算造价初审后,报公司总经理、董事长审核,作为签订合同的参考依据。 施工过程中若有重大设计变更,要及时编制变更工程预算书,将变更工程预算书报公司经办部门审核,经审核后的工程预算,作为财务部门付款的依据。第8条组织施工 施工图纸会审工作应在施工前组织设计工程师、施工单位参加。会审前熟悉施工图纸,并严格认真审查,发现问题应及时提出。 会审
5、人员应虚心地、认真听取设计工程师的交底,并作好记录,会审中提出并要求设计工程师解答的重点问题: 建筑、结构及其它专业的设计是否符合各专业设计规范的规定,是否符合现行政策、法令、法规的规定。 各项功能是否满足要求。 各专业图纸之间是否有机衔接(如各部分尺寸、标高、地上地下之间、各专业之间等) ;设计深度能否满足施工的需要。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页优秀办公范文欢迎下载 通过施工图纸会审、设计单位设计交底、办理有关施工手续后,进入现场施工,在现场施工过程中要严格要求监理公司按照科学施工程序、施工规范及质量标准监督
6、施工单位进行施工、确保施工质量;基建工程领导小组人员要协调监理公司做好工作。 施工日志要做到日清日结;施工日志、施工图纸会审记录、设计交底、设计变更通知书、隐蔽工程验收记录等所有资料严禁涂改(特别是填写内容、签名、时间必须手写),现场资料必须齐全、真实,严禁后补和遗漏;设计变更及隐蔽工程验收记录必须有技术负责、设计人员、监理公司三方认可签证; 现场签证程序为监理人员签字、现场施工人员签字、技术负责签字、基建领导小组组长签字后方可生效。 在施工过程中需要拨付工程款时,施工单位必须要报送工程量报表及结算书(收到施工单位报送工程量报表及结算书的时间、地点及收到报送材料明细表必须有接收人员及报送人员亲
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