机电安装施工方案作业方案.pdf

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1、机 电 安 装 工 程 施 工 方 案文正书院审批：审核：编制：湖南建工集团坪塘旅游服务中心一期工程及文正书院建安工程项目部目录一编制依据 . . 11.1施工合同 . 11.2施工图纸 . 11.3主要标准规范 . 11.4主要法规 . 31.5选用图集 . 41.6其他要求 . 6二工程概况 . . 72.1工程建设概况 . 72.2工程建筑设计概况. 72.3机电设备安装概况. 8三工程重难点分析及对策 . . 15 四施工部署及总平面布置 . . 21 4.1施工总准备阶段. 21 4.2裙楼施工部署 . 22 4.3塔楼施工部署 . 27 4.4施工总平面布置. 31 五施工进度计划

2、及控制措施. . 36 5.1施工进度计划编制说明. 36 5.2施工进度计划及工期控制点. 36 5.3施工进度计划控制方法. 37 5.4施工进度计划保证措施. 40 5.5进度对比纠偏措施. 44 六施工资源计划及保障措施. . 47 6.1主要施工机械设备情况及进场计划. 47 6.2主要材料使用及进场计划. 48 6.3劳动力进场计划及管理措施. 50 七施工方案 . . 55 7.1机电预留预埋 . 55 7.2给排水工程 . 63 7.3暖通空调工程 . 92 7.4电气工程 . 126 7.5设备吊装、运输及就位. 176 7.6系统调试及联合调试. 178 八施工质量保证措施

3、 . . 211 8.1工程质量目标 . 211 8.2质量目标分解 . 211 8.3质量保证体系 . 211 8.4质量控制要点 . 216 8.5施工过程控制 . 218 8.6质量通病与预防措施. 220 九安全施工及保障措施 . . 224 9.1安全生产管理体系. 224 9.2安全生产管理人员职责. 225 9.3安全管理程序 . 227 9.4重大安全健康危害因素的识别及管理措施. 228 9.5主要分部分项工程安全措施. 233 9.6专项施工安全措施. 234 十文明环保施工及保障措施. . 238 10.1文明环保施工目标. 238 10.2文明环保施工现场组织机构. 2

4、38 10.3文明环保施工工作程序. 239 10.4文明环保施工因素的识别及管理措施. 239 10.5文明环保施工专项措施. 241 十一应急预案与响应 . . 242 11.1安全意外事故应急预案. 242 11.2消防应急预案 . 246 11.3卫生防疫应急预案. 246 11.4防火、防爆、防暑应急预案. 248 11.5重要接待预案 . 249 11.6突然停电应急预案. 249 11.7与总包应急预案的接口. 250 十二资料与文档管理措施 . . 251 12.1设计变更的管理 . 251 12.2技术资料的保密管理. 251 12.3技术资料管理岗位责任制. 251 12.

5、4工程竣工资料的管理措施. 252 12.5音像资料的收集与管理工作. 253 十三深化设计管理 . . 254 13.1深化设计原则 . 254 13.2深化设计管理流程. 254 13.3深化设计的主要工作内容. 255 13.4深化设计管理规定. 256 十四成品保护措施 . . 258 14.1成品保护管理 . 258 14.2成品保护实施措施. 258 14.3现场成品保护措施. 260 十五附录 . . 263 附录 1：机电安装工程施工进度计划横道图. 263一编制依据1.1 施工合同合同名称编号签订日期坪塘旅游服务中心（一期工程）及文正书院建筑安装总承包施工合同编号：1.2 施

6、工图纸图纸名称编号出图日期电气施工图强电施 / 弱电施给排水施工图给排水施暖通施工图暖通施1.3 主要标准规范类别名称编号国家规范人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002 给排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98 建筑电气安装工程质量施工验收规范GB50303-2002 电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB 50150-2006 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 自动喷

7、水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 行业标准建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程CECS153 ： 2003 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 通风管道技术规程JGJ141-2004 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 地方标准建设工程安全文明工地标准民用建筑节能工程质量验收规程无障碍设施工程施工质量验收规程湖南省民用建筑节能设计规程建筑给排水塑料管道工程技术规程湖南省民用建筑节能工程质量验收规程湖南省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定湖南省建筑工程技术资料管理规程1.4 主要法规类别名称编号行政法规中华人民共和国合同法国家主席令第15

8、号中华人民共和国建筑法国家主席令第91 号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70 号中华人民共和国环境保护法国家主席令第22 号建设工程质量管理条例国务院令第279 号建设工程安全生产管理条例国务院令第393 号安全生产许可证条例国务院令第397 号实施工程建设强制性标准监督规定建设部第81 号令房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部 2000211号长沙市级文明工地评定及管理办法长沙市建设工程劳务管理办法湖南省安全生产条例长沙市建设工程施工现场扬尘污染防治办法湖南省建筑条例长沙市城市建设档案管理办法1.5 选用图集类别名称编号图集防空地下室通风设备安装07FK02 人

9、民防空地下室设计规范图示（通风专业）05SFK10 卫生设备安装09S304 管道和设备保温、防结露及电伴热03S401 室内管道支架及吊架03S402 ZP型消声器、 ZW型消声弯管97K103-1 防、排烟设备安装图99K103 室内消火栓安装99S202 常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105 建筑防排烟系统设计和设备附件选用与安装K103-12 风管测量孔和检查门06K131 金属非金属风管支吊架08K132 雨水斗01S302 中小型冷却塔选用及安装02S106 建筑给水薄壁不锈钢管道安装10S407-2 防空地下室给排水设施安装07FS02 风机盘管安装01K403 全国通用

10、给水排水标准图集TU99-64 薄钢板法兰风管制作与安装07K133 给水工程91SB3-1 排水工程91SB4-1 通风与空调工程91SB6-1 内线工程92DQ-5 等电位联结安装02D501-2 钢导管配线安装03D301-3 电气竖井设备安装04D701-1 电缆桥架安装04D701-3 常用低压配电设备安装04D702-1 用户终端箱05D702-4 35KV及以下电缆敷设94D101-5 常用灯具安装96D702-2 防空地下室电气设备安装07FD02 电缆终端头及接头93D101-4 1.6 其他要求二工程概况2.1 工程建设概况工程名称旅游服务中心一期工程和文正书院建安工程施工

11、工程地址文正书院位于坪塘大道南延线与石门塘路西南角建设单位长沙先导土地开发建设有限公司监理单位设计单位湖南省建筑设计院总包单位湖南建工质量监督部门长沙市质量监督总站合同总工期24 个月主要用途文正书院设计为现代会议及高端培训为主的公共建筑，主要功能包括一层的培训、会议及娱乐设施，地下层的车库及配套服务用房。2.2工程建筑设计概文正书院建筑面积总面积9987.28 m2 使用功能地下室机动车库。地下面积3600.24 m2 地上部分文正书院设计为现代会议及高端培训为主的公共建筑，主要功能包括一层的培训、会议及娱乐设施和配套服务用房。地上面积6387.04m2 建筑高度地上 1 层，地下 1 层，

12、建筑高度 6.5m 。建筑设计使用年限类别3 类设计使用年限50 年2.3 机电设备安装概况专业名称系统名称系统工作内容描述施工主要材料及连接方式给排水及消防工程生活给水系统本工程由城市自来水作为水源。使其在基地内呈环状布置，以供生活及消防用水。本建筑供水采用分区供水方式。低区充分利用市政给水压力直接供水，高区由变频调速泵供水，供水范围内设减压阀分层。本建筑设置热水系统，采取太阳能及空气源热泵联合制热供各层厨房使用齿形塑覆薄壁不锈钢管、薄壁不锈钢管、嵌压式或承插氩弧焊式连接。生活热水系统本建筑设置热水系统，采取太阳能及空气源热泵联合制热供各层厨房使用生活污水系统室内生活排水采用污、废水分流方式

13、，主楼排水立管设置专用通气立管。底层排水单独排放。地下汽车库地面排水设集水坑收集，由潜污泵提升排放至室外污水窨井。厨房排水排入地沟前设器具隔油，经楼板下设悬挂式自动刮油隔油器处理后排至室外污水管道。室内生活排水通过化粪池处理后接入室外污水管道，餐饮的厨房废水经隔油处理后排入室外污水管，最后接入市政污水管。柔性机制铸铁管、 承插式橡胶圈法兰压盖连接； HDPE管、橡胶圈沟槽柔性压环连接； U-PVC排水管，粘结。雨水系统屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水窨井，地面设置雨水收集系统，经处理后作为绿化及冲洗用水。PPR管、HDPE 管、 热熔连接，镀锌管。消火栓灭火系统1）引入管在基地内兜通，形成环

14、状管网，供本工程生活和消防用水。室外消防由市政压力直接供水，室内消防由水泵抽吸消防水池中水供给。2）室外消防环路，在适当部位设置室外消火栓，间距不大于120M，单套保护半径150M，满足火灾扑救要求。并在水泵接合器1540 M范围内，设热镀锌钢管有适当数量的室外消火栓。3）高位消防水箱与地下消防水池4）转输水箱及屋顶消防水箱出水管设增压稳压设施满足各区上部区域消防压力。自动喷水系统自动喷水灭火系统采用分区供水，水箱及屋顶消防水箱出水管设增压稳压设施满足各区上部区域消防压力。各单体每层配置一定数量的磷酸铵盐干粉灭火器，按严重危险级设计，具体各部位灭火级别、灭火器的规格、数量及位置由施工图确定，一

15、般场所与消火栓箱组合设置。变配电间等特殊部位的手提式灭火器。地下室变电站采用七氟丙烷气体灭火。热镀锌钢管。采暖及通风空调工程空调冷热源系统冷源：夏季选用冷水机组作为空调系统冷源空调热源：采用水源热泵作为空调系统热源另局部采用VRV空调系统冷冻水 DN80为镀锌钢管，丝扣连接；DN80 管径 DN400为无缝钢管，焊接；管径 DN400为螺旋钢管， 焊接； 冷凝水管、排水管为UPVC给水塑料管，粘结。空 调系 统采用盘管及室内机末端，局部用房采用分体空调镀锌钢板； 橡塑保温通风系统地下设备用房均按设计换气次数设机械排风及机械送风系统。标准层内走道设机械排烟系统，排烟量按每平方米 60M3/H计算

16、。地下层汽车库设机械排风（兼排烟）系统，风量按 6 次/ 时计算， 补风尽量采用车道自然进风的方式。无车道进风条件的车库防火分区采用机械补镀锌钢板； 玻璃棉保温风的形式。面积超过100M2， 且经常有人停留的地上无窗房间及面积超过50M2的地下房间设机械排烟系统，每个防烟分区排烟量按每平方米60M3/H计算。采用自然排烟的房间通过设可开启外窗解决，外窗面积不小于建筑面积的2% 。防烟楼梯间及合用前室、避难间在大楼发生火灾时，为保证前室、避难间有25PA正压值，楼梯间有 50PA正压值，设置正压送风系统，分段设计，正压风机设在避难层或屋顶。前室每层设一常闭风口，火灾时打开着火层的风口，楼梯间每隔

17、23层设一常开风口。该系统由消防中心集中控制。地下室人防区域根据人防的要求，设置五级二等人员掩蔽所的平战结合通风系统。强电工程变配电系统由市政提供2 路独立的10KV电源供电， 当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏，10KV主接线采用单母线分段，设置联络开关，一用一备，当常用电源发生故障或检修时，备用电源可承担全部的负荷（本供电方案须得到当地供电部门的认可）。低压侧采用单母线分段，设置联络开关，采用手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一台变压器发生故障或检修时，另一台变压器能承担全部的一、二级负荷。变压器、高压配电柜、母线、电缆、桥架。低 压配 电系 统变压器低压侧0.4KV

18、 采用单母线分段分列运行，供电方式采用放射式与树干式相结合的方式；低压配电系统中的一、二级负荷及各弱电机房的电源采用双路供电末端互投，对电源中断供电时间有特殊要求的一级负荷中特重要负荷，采用在线EPS作为市电与发电机电源转换的过渡应急电源。配电柜、 配电箱、 母线、电缆、桥架、导线、管材。照 明照明系统分为一般照明、应急照明、应急疏散照明、航空障碍物照明等。灯具、开关、插座、桥架、 电线、 钢管等系 统防 雷接 地系 统本工程按二类防雷建筑设防。为防直击雷，在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，利用金属屋面板整体作为接闪器，屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。引下线利用柱内外侧二根主钢筋（16

19、），接地体利用建筑物基础主钢筋及附加的404 热镀锌扁钢，建筑屋外预留补打人工接地极的条件。外墙上的栏杆、 门窗等金属物均与避雷装置连接；各层做等电位均压措施。玻璃幕墙的所有金属构架自身应构成良好的电气通路，并与建筑物防雷装置的预埋件进行可靠连接。镀锌圆钢、镀锌扁钢、接地端子箱弱电工程火灾报警及联动控制系统本工程火灾自动报警及消防联动系统按特级保护对象设防，系统形式采用控制中心方式。本系统与本市城市火灾自动报警信息系统进行联网。系统具有火灾报警、联动控制、应急广播、应急通讯等功能。广播系统火灾预报警时，广播系统按本层着火层，相邻防火分区及上下层防火分区自动作提示性预报警。火灾确认后，着火层、相

20、邻防火分区及上下层防火分区的消防广播和消防警铃投入正式报警，消防广播至火灾报警结束才停止。中央集成管理系统（IBMS）将各子系统的信息资源汇集到一个系统集成平台上，通过对资源的收集、分析、传递和处理，从而对整个建筑进行最优化的控制和决策，达到高效、经济、节能、协同的运行状态，创造一个安全、健康、舒适和高效的工作和休闲环境。安全防范系统本项目安防系统采用集成式管理系统，配置多媒体综合集成管理平台，设有110 专用报警电话并且与城市公安进行联网。安防系统主要由以下部分组成：视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统（电子巡更系统）、紧急寻呼、停车库管理系统、防爆安全检查系统 （X-RAY和金属

21、探测安检、车底安检）、钥匙管理系统、一卡通管理系统( 含门禁、停车库管理、巡更系统、访客证件管理、考勤管理等 ) 。有线电视及卫星电视系统电视信号由市有线电视台引来，有线电视前端设备设在地下层机房内。外网接入采用单模光纤接入方式；主干采用光缆与同轴混合布网方式，汇聚至接入机房与外网连接；终端同轴端设备设在地下层机房内。 外网接入采用单模光纤接入方式；主干采用光缆与同轴混合布网方式，汇聚至接入机房与外网连接；终端同轴电缆缆线采用多重屏蔽电缆；每个光节点的设计覆盖信息点数不超过100 个。信息通信系统（TC）信息通信系统（TC）由固话通信系统、计算机网络系统、公共信息发布系统、综合无线室内通讯系统

22、、卫星及有线电视系统、消防无线通信系统等组成。其中固话通信系统、计算机网络系统、公共信息发布系统等采用结构化综合布线系统。三工程重难点分析及对策针对本工程的具体特点， 对机电安装整个系统进行具体分析，找出工程施工的重点、难点并制定了控制要点和控制措施，明确了责任人，在施工中采取有效的措施进行控制和防治。以下是本机电安装工程中主要的重点、难点及对策。3.1 本工程为综合体建筑，且工程整体质量要达到国家质量合格标准，需创鲁班奖，机电施工质量要求高是本工程的重点。3.1.1 重难点分析本工程由于其使用功能的多样，对施工质量有很高的要求，机电安装工程作为整体工程的一部分，其施工过程质量的好坏，与精装工

23、程的配合效果，机电安装工程末端的观感将直接影响到总体目标的实现。所以在施工过程中，机电安装工程必须加强前期的质量策划、施工过程中的质量控制、施工后期的完善，确保机电工程达到国家质量合格标准。3.1.2 应对策略（1）进场后成立机电安装管理部，由机电安装经理全面负责与机电相关的各项事务，成立机电质量创优小组，把机电分包的质量管理纳入总包质量管理范畴。（2）做好机电工程前期深化设计工作，机电工程各专业管线及支架综合排布的效果，将直接影响后续机电工程施工工序的搭接及施工质量的好坏；与精装修吊顶的协调配合，将直接影响装饰吊顶的净标高，灯具、风口等与装饰吊顶整体协调的观感等。充分协调各专业、机电与土建、

24、装修的深化设计图是保证后续施工质量关键。（3）做好前期质量策划、创优工作：将质量目标分解到给排水、通风、空调、电气等各分部工程， 再分解到各分项工程，对各分项工程的实施标准及实施细则提出严格的要求，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标实现。将管道、设备安装、电线电缆敷设、 保温等施工的控制要点及施工方法制作成标牌挂在施工现场，用以指导施工，确保各工序的施工有章可循。（4）强化质量节点控制、消除质量通病：针对给排水工程易发生管根漏水、空调风管咬口不严密、成排灯具及风口的观感达不到要求等，设立各专业、各分项工程质量控制节点， 推行全面质量管理，防止以上质量通病的出现。施工过程中加强 “三检制

25、” ，确保每道工序受控，每道工序都达到质量要求。（5）推行样板化施工，在精装修进场后，在B3 层和避难层实施机电样板计划，包括机电管道的排布、机房设备管线的布置，将施工样板报送甲方及监理审批，在获得批准及认可后，方可用于工序施工，用样板化施工指引全部施工过程。（6）施工完成后加大检查、整改的力度，发现隐患及问题及时分析原因，制定措施及对策，以保证后续施工的顺利进行。3.2 加强与机电指定及独立分包的配合协调、管理，确保机电工程整体顺利交付是本工程的重点。3.2.1 重难点分析本工程除自身施工的机电工程外，还有业主指定的专业分包及独立分包工程，专业分包工程有供电工程、消防工程、通信工程；独立分包

26、工程有煤气工程。机电系统各专业交叉、界面协调多，为确保机电作为一个整体，保持各系统的连续性及一致性，我们将与各机电分包商充分配合，了解各系统的配合要点，各阶段不同专业的配合需求，为各分包提供良好施工条件及技术支撑。3.2.2 应对策略（1）分包招标阶段：协助业主进行分包单位的招标工作，配合业主制定招标标准，编制招标文件， 施工单位应具有相关资质。协助业主对指定分包单位进行考察，着重分包的资质、信誉、实力、以往业绩以及与行业主管部门良好的协调沟通能力。（2）施工准备阶段：协助分包单位进行深化设计，配合完善关联系统联动控制的深化设计，向关联系统提出各接点的接线需求，并由设计单位认可。由总包单位在进

27、行各系统综合布置，综合考虑各系统管线、桥架路由及空间布置，并考虑后续煤气管道的合理布置。（3）施工阶段：管路预埋由总包负责施工的，总包单位应保证预埋管路通畅及预留洞口位置的合理性。在分包进场后及时办理交接手续。分包单位进场施工时，与其进行施工界面的划分， 为分包方施工创造技术支持。建立各项管理制度并向分包交底，及时协调施工过程中出现的问题。对施工中发生的相关设计变更及时转发，以便及时调整。（4）调试阶段：成立包括各指定分包单位的调试领导小组，作为调试工作的领导组织机构。做到统一指挥，统一行动。组织各关联分包商共同编制调试方案，明确各系统调试要求和调试方法及应达到的各项指标、参数。组织调试人员学

28、习掌握系统工作原理，学习验收规范，了解相关的设备技术资料，领会设计意图，以达到设计要求。3.3 需加强设备机房的综合管线深化设计、设备的合理布置是本工程的重难点。3.3.1 重难点分析本工程机电设备机房，各种水源、电源、热源的大量管线、桥架，合理调整各机房设备的布局，为工程的顺利施工作必要的技术支持是保证总体机电功能实现的关键。3.3.2 应对策略（1）在业主统一组织及协调下，加强沟通，在其设备招标、设备定货采购阶段，根据我方施工的丰富经验， 给予其技术支持和好的建议，确保设备的各项参数及性能满足总体工程的需要。（2）在各机房的各种管线的套管预埋和机房内设备基础施工时，充分发挥前期深化设计的优

29、势， 积极参与施工中的各种技术环节，确保预留预埋及基础施工一次性成功，为后期管线及设备安装打好基础。（3）在整体调试前必须作好各专业工程调试工作，在各专业调试达标的前提下确保机电安装工程的整体协调及调试的顺利进行。调试前确定可行的调试方案和步骤，调试过程中加强各专业的协调、沟通和协作，确保整体调试工作的顺利实施。3.4 强化深化设计，保证机电管线和设备的合理性是本工程的重难点。3.4.1 重难点分析现代化的综合体建筑专业系统齐全，管线设备密集，特别是地下管廊、地上公共走廊部位，强电、弱电及各种设备管道、暖通空调风管等，均集中于此处并交差，同时还有桥架及风管等， 空间极为紧张， 协调量大；预留、

30、预埋工作量大、精度要求高。 因此，要求安装总包单位深化设计能力强，在施工过程中能充分领会设计师的意图，高标准完成工程的建设。3.4.2 应对策略（1）地下部分的设备机房、管廊、竖井，地上部分的公共走廊部位管线排布均比较密集，空间紧张，深化设计的部位主要在此处。施工前，绘制机电预留预埋图，包括各系统穿墙、穿楼板洞的预留位置，标识风管、桥架、水管穿墙的套管的管径标高及定位尺寸，设备机房内的吊装点的预埋，基础的位置及尺寸，地下室穿墙刚性套管预留、平面管线布置等；地上走廊等公共部位，要考虑各种专业的交叉，还要考虑煤气管道、设备等专业的交叉及与其它专业管路的间距要求，合理对各种管线综合布置。（3）施工前

31、需充分掌握各专业管道的材质以及专业设备的基本原理和安装方法。充分熟悉图纸 , 对施工图进行深化设计，确保各系统的完善及相互衔接。施工中严格按设计和施工规范进行, 制定详细的作业指导书，拟订单体设备的调试计划，确保系统调试的顺利进行。3.5 保证空调系统的高效运行是本工程的重点。3.5.1 重难点分析本工程不同区域对空调的环境温度、湿度、 噪音以及气流组织控制的要求不一样。为更好的体现设计意图，为业主提供满意的产品，在施工过程中需精心组织、严格控制，以达到各个区域的使用功能要求。3.5.2 应对策略（1）在空调选型上注意，选用有实力的生产商提供的优质产品。选用冷却盘管、排水系统不滞水的空调机组，

32、选用微孔消声器，避免在空调系统中集尘。空调设备选用噪声低、效率高、运行效果好的设备，以保证空调系统有好的功效。（2）控制风管施工质量，从风管制作厂房、风管材料的选择及清洗、工人的着装、风管运输及半成品、 成品的保护等方面均作了详细的规定。制定防止二次污染的措施，为满足气密性方面的要求，风管板材的拼接咬口、闭合缝、弯管的横向缝、矩型风管的转角缝等均需涂密封胶；风管法兰翻边最易开裂渗漏，风管翻边保证不小于7mm ，不超过 10mm ，翻边后应敲平整与法兰紧贴。风管及其配件的密封垫选择不透气、不产尘、弹性好的材料，保温前进行漏风量检测。（3）确保管道保温施工质量，严格进行风管及空调水管保温的成品保护

33、，防止下一道工序对其进行了破坏，从而引起空调风管及水管凝露，影响空调效果和滋生霉菌、真菌； 确保满足高档商务办公要求；（4）顶内安装的设备均考虑安装弹性减震吊架，进出设备的水管均作软接头，进出设备的风管采用节能保温伸缩软管。吊顶内空调机组的送回风管上均设置微孔板消音器，且在空调机组安装处的吊顶采用有保温材料双层钢板，以防止空调器本身的噪音传入房间。（5）调试阶段，编制可行的空调系统调试方案，配备经验丰富的相关专业技术骨干，配备所需的各种仪器设备，包括：便携式超声波流量测定仪、微压计、便携式风速风量测定仪、干湿度测定仪、噪声测定仪、红外激光测温仪等先进设备；确保提供掌握第一手资料的调试报告；（6

34、）调试结束后，逐一房间进行参数测定并移交试用单位，在空调系统投入运行时，将过滤器与过滤网清洗干净，各房间内送、回风口的施工灰尘清理干净，凝结水排水通畅，消除存水凹槽。3.6 保证地下室冷水机组等大型设备运输及就位的顺利进行是本工程的难点。3.6.1 重难点分析本工程地下层有空调冷水机组等大型设备，该设备体积大，重量重，需合理组织及部署，保证地下室大型设备吊装、运输及就位的顺利实施。3.6.2 应对策略（1）工程开工后，在进行图纸会审时，对拟采购设备的尺寸、参数等进行确认，确定安装位置。（2）因本工程冷水机组为甲供，在过程中，根据总体工期进度要求，及时与业主沟通，根据业主的招标及定货采购工作进度

35、安排，确保大型设备能按时进场。（3）施工预留预埋阶段，按照设备进场需要，对大型设备的运输留置足够的通道，做好设备基础，为设备后续运行及安装创造条件，对大型设备和需要安装吊轨的设备，在主体施工时，核对结构荷载，进行必要的吊点预埋，确保设备顺利吊装。（4）设备进场前编制详细的设备运输及设备吊装方案。提前做好设备吊装及运输的人、材机准备及组织策划工作。（5）精心组织设备的进场及卸车：在设备进场时充分考虑临时存放场地的防护条件、空间条件及二次运输是否方便。（6）组织有经验的起重工有步骤地实施吊装作业，在设备施工的过程中，进行全程监控管理，严格按照施工方案进行施工，对违章操作及不按方案执行的现象，立即制

36、止，并下发整改通知，限期整改完毕后方可继续施工。3.7 合理组织部署，确保调试工作的顺利完成是本工程的重点。3.7.1 重难点分析机电系统多， 各系统之间存在紧密的联系，其联合调试十分重要；总包方对机电包商方调试工作的组织和实施的要求也非常高。3.7.2 应对策略（2）提前书面通知各设备厂家及专业施工单位派技术人员到调试现场进行技术指导，保证设备运行正常。（3）在整个的施工过程中，加强检验和检测的力度，为后期的一次性调试成功做准备，在联合调试工作开始之前，编制机电系统联合调试方案报甲方、监理单位进行审批，在联合调试方案中，对所有的参与人员进行分工定位，制定突发状况的应对措施，并进行演练， 作到

37、安全工作万无一失。（1）选派我公司有经验的管理人员组成项目管理部门，针对系统复杂的特点，特别加强此方面的技术力量，组成调试小组，以主管机电工程的项目副经理为组长，由技术负责人统一部署，相关专业的工程师及分包队的队长为小组成员，每个专业及施工队伍根据需要组织足够的劳动力，部署在系统的关键部位，观察系统的运行状态，确保 24小时值班不间断；四施工部署及总平面布置机电安装工程包括给排水工程、通风空调工程、电气工程等，机电工程安装施工前期主要进行现场交接、预留预埋、材料设备订货、深化设计等工作，在现场具备施工条件时，及时进行机电主管线、设备安装的工作，在装修阶段开始配合末端器具的安装工作、各种管线与市

38、政给水、市政污水的接驳工作，以及系统调试工作。根据本工程业主单位的要求、土建主体的施工部署和机电安装工程的实际特点，拟将机电部分的施工分为两大部分：裙楼和塔楼施工部分。其中施工总准备阶段将在裙楼和塔楼正式施工之前，裙楼和塔楼施工均分为配合主体预留预埋阶段、配合粗装修管线安装阶段、配合精装修末端设备安装阶段、联合调试竣工验收阶段，根据每个施工阶段的施工重点的不同分别部署。4.1 施工总准备阶段机电安装施工准备阶段为进场到2011 年 7 月 1 日，主要进行施工组织准备、必要的材料机具等施工准备、技术工作准备等部署。4.1.1 组织准备在进场后成立机电安装部，由项目副经理（机电安装部经理）负责协

39、调处理各种关系。建立机电安装工程有关的各项制度，建立同甲方、监理、设计院以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。本机电安装部建立的组织架构及人员配备情况见下表所示。部门姓名管理岗位学历备注项目班子( 项目决策层 ) 项目经理本科工程师项目商务负责电气负责人本科工程师项目技术负责水暖负责人本科工程师质量安全部质检员本科工程师安全员本科工程技术技术员本科部施工员本科施工员本科商务部预算员本科预算员本科预算员本科物资部材料员专科合计12 人4.1.2 施工准备根据总体工期计划及专业工序搭接要求编制机电专业施工计划，盘点机电各专业的工程量，确定各种专业工序所需劳动力，并排出每个月的施工计划和

40、劳动力计划。根据施工图纸，提出水、电、风各专业的材料需用总计划，并提出各种设备、材料的各种具体参数，材料部门根据这些要求开始材料比选、送样、招标的工作，并根据进度计划要求确定材料进场时间，签订材料采购合同。按预先编制的材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材料、劳动力、机械设备进场。4.1.3 技术工作准备进行施工图纸的熟悉，开展图纸会审、编制专业施工方案。对各专业须预留预埋的内容进行深化设计，深化设计包括机电总包及机电分包工程所有预埋内容。由深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工。4.2 裙楼施工部署裙楼施工是整个机电安装工程施工的开始，对整个工程的实施起着标杆

41、性质的作用。按照裙楼施工特点，其各个施工阶段的部署如下表所示。部分施工阶段施工内容施工部署裙楼施工部署配合裙楼主体预留预埋阶段在土建结构施工时同时进行机电预留预埋，按照结构施工顺序，进行管道穿墙套管预埋、楼板留洞，电气暗配管预埋、接线盒预埋、防雷接地的施工。配合裙楼主体预留预埋计划投入劳动力30 人，及时组织材料和机械进场。主要要做好以下工作：（1) 根据深化设计后的图纸，进行套管线管预埋施工，预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，不许出任何差错。（2) 保护安全接地、等电位连接点预留：编制接地作业指导书指导施工，保证接地装置电气连通性能及接地电阻1 ；（3) 进行

42、大型设备基础的预埋：基础槽钢、地脚螺栓预埋位置、大小、规格必须经过深化设计。（4) 局部具备施工条件的工作面先期插入施工为了保证本工程能保证总体施工工期及如期交付，经甲方、监理、项目部同意，部分机电安装工程内容在裙房封顶前插入，但前提是施工作业面上的主体结构已经通过各种验收。（5) 根据工程进展情况编制和修订设备进场计划，签定材料合同。在主体施工的同时，根据工程的实际进展，适时签定材料合同， 保证裙房封顶以后机电安装工程大量的材料需要。6) 对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质量目标，在主体配合阶段，就对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程

43、中的返工现象。裙楼施工部署配合粗装修所有主干管线安装阶段地下室结构验收后，开始进行地下室部分主干风管、水管、桥架的安装，随着地上部分模版拆除、结构逐步验收，开始进行管井立管、竖向风管、桥架的施工，织设立风管加工场地并进行风管制作施工，组织裙楼给排水管道、空调风管、空调水管、阀门等材料进场，组织冷水机组、变配电设备等地下室大型设备进场。在初装修阶段计划完成所有主干管道及部分支管的安装、试压及保温工作，完成地下室设备安装工作。主要做好以下工作：1) 墙体配管：土建插入砌筑及隔墙板施工后，机电各专业就立即进行墙体内的线管敷设，参照土建建筑图，使线盒埋深合理。2) 在非主体结构上预留沟槽、孔洞现场具备

44、条件时及时安排楼层内的水平干线的施工。设备机房条件完善后开始进行设备的吊运、就位、配管接驳工作。土建进行墙体施工的时候，在预计由吊顶引下给水管道的地方，预留沟槽，避免管道保温后，保护厚度不能满足规范要求；在风管及水管穿越墙体的地方，留出合适的孔洞。3) 埋设各种箱体、接线盒：在此阶段，应该将消防箱底箱、配电箱底箱等埋入墙体（应充分考虑装修厚度）。4) 预制各种支架并安装根据深化设计图纸，将给排水管道、风管、电缆桥架线槽、母线的支架预制加工好，并根据土建粗装修的进度逐层安装完成。5) 进行金属部件的等电位连接进出建筑的金属管道、金属造型结构均应和接地系统连接，在设计进行等电位连接的地方，进行等电

45、位连接。6) 部分干管、立管、风管安装：对影响精装修的给排水立管、干管、风管安排提前施工，保证精装修的进度。7）地下设备机房内设备安装要求土建提前插入，完成墙面粗装修，地面设备基础的施工，为机电设备安装创造条件。裙楼施工部署配合精装修设备及末端安装阶段本阶段在装修单位进场后，室内装饰、吊顶工程开始时进行，主要是配合装修进行吊顶内工作的隐蔽验收，以及配合装修面层进行风口、灯具、开关、插座的安装。配合精装修机电设备及末端安装施工高峰期计划投入劳动力160余人， 完成所有安装内容，机电安装工程施工内容主要为：前期配合精装修进行吊顶内支管道、楼层空调设备安装，管道保温等工作，后期配合精装修进行灯具、风

46、口等末端的安装。在此阶段，主要做好以下工作：1) 根据精装修的进度需要，将所有的给排水管道、风管的安装到位。2) 粗装修结束后，立即插入桥架和母线槽的施工，同时进行户内穿线及电缆敷设。3) 电缆敷设及管内穿线完成后，进行配电箱、控制箱安装，同时将设备房的设备安装完成4) 配合精装修的吊顶施工进度，进行和吊顶有关的灯具、消防广播、喷淋头等安装。裙楼施工部署联合调试及竣工验收阶段系统调试及联合调试工作配合并参加由总包组织的裙楼的竣工验收当月验收完毕，当月机电安装工程整体交付使用。此阶段主要做好以下工作：1) 编制详细的系统调试方案，对各专业进行调试方案交底。在此阶段，我公司将以项目技术力量为主，组

47、建以项目经理为组长的联合调试小组，编制科学、详尽的联合调试方案，报业主、监理审核批准后，对项目管理层以及施工班组进行交底，使全体参与联合调试的人员均熟悉各自的职责和工作内容。2) 组织各专业进行联合调试，最终实现设计使用功能。3) 配合装饰专业，进行最终封闭隐蔽工作。在联合调试结束后，配合精装修临时开孔、检查孔洞进行封闭，准备竣工验收。4) 整理完整的交工资料，保证工程交验、业主存档备案的需要。5) 参加由总包组织的竣工验收。对雇主员工进行培训，启动维保服务程序。7）为确保业主的工程人员能对我们所安装的系统设备装置的日常运作、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，组织专业技

48、术人员对业主工程维护管理人员进行机电设备、设施等操作和维护的培训，培训包括系统原理、日常维修及故障判断等。工程竣工验收之日起，立即启动维保服务。4.3 塔楼施工部署塔楼地下2 层，地上11 层，塔楼的机电安装是本项目机电安装的重中之重。根据塔楼的施工特点，其各个阶段的施工部署如下表所示。部分施工阶段施工内容施工部署塔 楼 施 工 部署配 合 塔 楼 主体 预 留 预 埋阶段在土建结构施工时同时 进 行 机 电 预 留 预埋，按照结构施工顺序，进行管道穿墙套管预埋、楼板留洞，电气暗配管预埋、接线盒预埋、防雷接地的施工。配合塔楼主体预留预埋阶段计划投入劳动力30 人， 及时组织材料和机械进场。主要

49、要做好以下工作：（1)根据深化设计后的图纸，进行套管线管预埋施工，预埋一定要根据深化设计图纸进行，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋，不许出任何差错。（2)保护安全接地、等电位连接点预留：编制接地作业指导书指导施工，保证接地装置电气连通性能及接地电阻1；（3)进行大型设备基础的预埋：基础槽钢、地脚螺栓预埋位置、大小、规格必须经过深化设计。（4)局部具备施工条件的工作面先期插入施工为了保证本工程能保证总体施工工期及如期交付，经甲方、监理、项目部同意，部分机电安装工程内容在裙房封顶前插入，但前提是施工作业面上的主体结构已经通过各种验收。（5)根据工程进展情况编制和修订设备进场计划，签定材料合同。在主

50、体施工的同时，根据工程的实际进展，适时签定材料合同，保证裙房封顶以后机电安装工程大量的材料需要。6) 对专业设备安装阶段的图纸进行深化设计：为保证工期以及达到既定质量目标，在主体配合阶段，就对设备安装阶段的图纸进行深化设计，保证施工时一次成优，避免施工过程中的返工现象。塔 楼 施 工 部署配 合 粗 装 修管 线 安 装 阶段地下室结构验收后，开始进行地下室部分主干风管、水管、桥架的安装，随着地上部分模版拆除、结构逐步验收，开始进行管井立管、竖向风管、施工高峰期计划投入劳动力约160 余人，该施工阶段正好对应裙楼配合精装修机电设备和末端安装阶段及联合调试竣工阶段。组织第二大批次材料进场，分批次