房屋过户的协议书.docx

《房屋过户的协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋过户的协议书.docx（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、该文本为Word版，下载可编辑房屋过户的协议书房屋过户的协议书1 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将座落在_的房地产（房屋建筑面积_平方米；土地使用面积_平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为 元，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即_元（￥：_元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 三、办理过户手续，甲方应积极

2、协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。 四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。 五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。 六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。 七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。 八、本契约一式二份，各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字

3、：_乙方签字：_ _年_月_日 房屋过户的协议书2 赠与人：_受赠人：_ 赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。 第一条赠与房屋状况 房屋坐落_房屋规格_房屋面积_备注：该房屋已于_年_月_日赠予给_使用。 第二条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于_年_月_日共同到房地产部门办理产权过户手续。 第三条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。 第四条赠与的撤消 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与： （1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。_ （2）严

4、重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。 第五条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当地法律申请仲裁。 第六条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第七条本合同正本一式两份，双方各执一份。 赠与人（签名）：_ 受赠人：（签名）_ 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 房屋过户的协议书3 甲方（赠与人）：XXX（现已经过世） _乙方（受赠人）：XXX 甲方与乙方关系为父女关系，根据继承法，双方本着既照顾亲情又体现公平，达成协议如下： 1、甲方于_年_

5、月_日购买XXX集团有限公司“XX”小区6栋4单元402号经济适用房一套，面积为94.791M2，总房价元，于_年_月_日交房。（房产证至今未拿） 2、因甲方在_年_月_日突发脑溢血过世，现根据甲方的生前将上面购买的房屋无偿转让给乙方的意愿，乙方与母亲和弟弟、妹妹、妹夫协商同意，将甲方上面房产无偿转让过户给乙方。 3、甲方的配偶和其他的子女将自愿放弃房屋的所有权，无权管理和使用该房屋。 4、因甲方现已经过世，由甲方的配偶（乙方的母亲）全权代理办理房屋继承过户协议相关手续。 5、至协议签字日起房屋所有权归乙方，产生的一切费用，包括管理费和税费全部归乙方承担。 6、本协议自_年_月_日起生效，协议

6、一式两份，乙方和甲方的配偶各一份。 甲方：_（签字）_日期： _乙方：_（签字）_日期： 房屋过户的协议书4 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_

7、佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任 甲、

8、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约

9、定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表：经 办 人： 日 期： 年 月 日 日期：_年_月_日 房屋过户的协议书5 出卖方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 鉴于：甲方现居住的位于 号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字，该住房由黄超于年 月

10、 日出卖给 后，由于 年 月 日出卖给，现甲方将该房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄超认可，达成如下协议，望共同遵守： 第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方米，房屋产权证号为证字第 号，产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。 第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写 元整：（小写￥： 元整），该款由乙方分次付清给甲方。即自合同签订之日，乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲方，甲方必须于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后日内将房屋交付乙方使用，并提供办理该房屋产权过户所需要的一切材料协助乙方办理房屋产权过户手续，办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行承担。

11、乙方必须于办理完房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款收据或银行转账等为据。 第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的原因方承担相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方承担。 第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施（如：甲方室内装修的墙地砖等）及双方议定的设备等，价款为本合同第二条约定的合同总价款，甲方必须将其房屋室内装修及相应附属设施和设备与房屋一起完好交付给乙方，乙方除本合同第二条约定价款外，不在支付甲方其他任何费用。 第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担保等情形，如有相关情形致使乙

12、方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的，视为甲方违约，甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方因此受到的.经济损失。 第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起均诚实履行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。若甲方于本合同签订后不及时交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双方议定不符、不及时积极协助办理房屋产权过户手续、交易房屋存在其他权利瑕疵（如存在抵押、担保等情形）等均视为甲方违约，甲方违约则应返还乙方已经支付的全部房屋价款，并且向乙方承担本合同约定总价款20%的违约金的违约责任。若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项，由乙方承担已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。 第七条

13、、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应充分协商解决，无法进行协商或协商不能达成一致意见的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充条款或者补充合同，与本合同具同等法律效力。 第九条、本合同一式三份，共3页，自双方及原房主等签字捺印之日起生效，甲乙双方各执一份， 方备注一份，具同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 签约时间： 签约时间： 在场人签字： 原房主签字： 房屋过户的协议书6 委托方(甲方)：_ 身份证号：_ 受托方(乙方)：_ 营业执照号码：_ 法定代表人：_

14、 房地产经纪机构资质证书号码：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋代办过户的有关事宜达成协议如下： 第一条、委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其委托代办以下条件的房屋的过户手续(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请勿填)，座落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;简单装修;有线电视接口;空调;天然气;煤气;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具;楼层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;是否出租;租期：_;房屋用途：_;房屋权属：_其他条件：_ 乙方还应提供以下服务：_。 第二条、委托期限 自_

15、年_月_日至_年_月_日。 超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条、甲方义务 (一)应出示身份证_等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; (四)应保证具有房屋所有权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证代办房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; (五)甲方应保证为乙方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方应满足乙方代办业务的特别条件要求; 第四条、乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

16、(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方办理情况及时向甲方如实汇报。 (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (四)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; (五)收取代办费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (六)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第五条、委托事项的完成 “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方的_房地产权证办出视为委托事项完成。 费用与佣金 (一)代办业务所收取的费用 代办业务所收取的费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括买

17、卖交易双方的契税费)。 乙方完成委托事项的，代表的费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。 第七条、转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第八条、本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第九条、违约责任 (一)甲方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金; (二)甲方未如约支付代办费用的，应按照_的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的，应按照_标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的

18、，不得向甲方要求支付费用; 第十条、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十一条、其他约定事项 第十二条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 第十三条、本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。 委托人(章)：_ 住所：_ 委托代理人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 合同签订时间：_年_月_日 合同签订地点：_ 居间人(章)：_ 住所：_ 委托代理人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 合同签订时间：_年_月_日 合同签订地点：_第 22 页 共 22 页