2022年2022年辽宁省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题 .pdf

《2022年2022年辽宁省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年2022年辽宁省房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题 .pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、辽宁省 2015年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。A：价格围绕价值上下波动，并趋向于价值B：商品价格是价值的货币表现C：商品价值是价格的内在尺度D：商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、以方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。A：会议B：团队C：评估D：登记E：客户资金代收代付风险3、

2、根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定，开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的处罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得， 可以并处已收取的预付款 1以下的罚款。A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托4、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。A：确定客户的需求程度B：确定交易成功的几率C：确定客户的经济实力D：寻找目标客户的共性E：工厂的生产设备5、采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是。A：方式消极B：成本较高C：房源信息准确度低D：不易和客户建立关系E：工厂的生产设备

3、6、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础， 以知识员工为中心和导向， 是在组织最高层进行的一种管理。A：双赢性、互惠性名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：合法性、战略性C：决策性、战略性D：决策性、人本性E：客户资金代收代付风险7、综合布线系统的是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。A：可靠性B：灵活性C：重构性D：先进性E：房地产经纪服务的外

4、部社会环境不诚信8、房地产销售人员在带客户观看模型时，首先要让客户明确。A：位置概念B：产品类型C：功能特性D：目标客户E：工厂的生产设备9、职工可以提取住房公积金的情形是。A：迁往异地工作B：大修自住住房C：购买商铺D：支付物业管理费E：权利型房地产投资信托10、统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是。A：调查B：试验C：实验D：检验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、根据城市房地产中介服务管理规定，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以的罚款。A：1 万元以下B：1 万元以上 2 万元以下C：2万元以上

5、3 万元以下D：3 万元以上 5 万元以下E：权利型房地产投资信托12、 ”21世纪不动产”的服务运营系统组成中，体系的第二层次是。A：地区加盟分部层次B：加盟企业C：区域加盟管理部门D：加盟的业务门店E：客户资金代收代付风险13、月利率一般按本金的来表示。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：十分之几B：百分之几C：千分之几D：万分之几E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、根据 SWOT 分析制定出的行动对

6、策中，的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力， 应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小A：ST 对策B：WT 对策C：WO 对策D：SO 对策E：工厂的生产设备15、幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是。A：聚硫橡胶封缝材料B：橡胶密封条C：硅酮封缝材料D：聚苯乙烯泡沫胶E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、下列关于无差别市场广告策略的表述，正确的是。A：运用这种策略，有利于突出产品个性特点，满足不同消费者的不同需要B：无差别市场广告策略只追求在较小的细分市场上有较大份额C：无差别市场广告策略适用于财力有限的中小企业D：

7、运用无差别市场广告策略，有利于运用各种广告媒体宣传同一商品内容，能通过提高消费者对产品知名度的了解，达到创牌子的目标E：工厂的生产设备17、土地使用权交换、房屋交换，以为契税计税依据。A：市场价格B：评估价格C：交换的价格差额D：成交价格E：权利型房地产投资信托18、 房屋登记办法 规定：国有土地范围内成套住房， 以为基本单元进行登记。A：楼层B：单元C：间D：套E：权利型房地产投资信托19、西方国家经纪活动的主要方式是。A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师

8、精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - 20、货币衡量和表现商品价值的职能是指。A：价值尺度职能B：流通手段职能C：贮藏手段职能D：国际货币职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起日内，持相关文件向工商注册所在地县 (市)人民政府房地产行政主管部门申报1 临时资质。A：15 B：30 C：40 D：60 E：权利型房地产投资信托23、买

9、方独家代理的主要客户往往是。A：具有收入低、时间价值低特征的客户B：具有收入高、时间价值低特征的客户C：具有收入高、时间价值高特征的客户D：具有消费高、时间价值高特征的客户E：工厂的生产设备24、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的。A：产品定位B：客户定位C：形象定位D：市场定位E：工厂的生产设备25、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执 (从)业人员信用档案分为。A：公示信息和授权查询信息B：限制信息和不限制信息C：授权查询信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题

10、的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、住房公积金会计核算的基本原则包括。A：住房公积金的核算要实现两个分账B：住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行两级明细核算C：住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - D：住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费应严格实行分立账户单

11、独核算E：对住房公积金收入和支出的核算采用对应的核算原则2、合同订立和履行的基本原则不包括。A：公开、公正B：公平、诚实信用C：平等、自愿D：守法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、物权的权利不包括。A：法定原则B：优先原则C：公示原则D：公开原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、存量房出租和承租代理业务流程包括。A：物业交验B：房屋租赁代理业务洽谈C：房屋查验D：信息收集与传播E：房屋租赁价格谈判及租赁合同签订5、关于房地产经纪合同的管理，说法正确的有。A：房地产经纪机构与当事人签订房地产经纪合同前，应当明示有关部门或行业组织推荐的房地产经纪合同示范文本，供当事人选用B：不得签

12、署损害委托人利益的合同C：房地产经纪合同中应当约定交易资金交付的条件和具体方式D：推广使用有关部门和行业组织推荐的房地产经纪合同文本E：房地产经纪合同应当有执行该业务的房地产经纪机构的签名6、按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往。A：展开价格竞争B：倾向于非价格竞争C：在定价方面进行勾结D：进行质量和数量竞争E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括。A：买卖B：互换C：赠与D：没收E：客户资金代收代付风险8、记忆是过去

13、的经验通过的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：识记B：保持C：再认D：回忆E：重复9、争议的解决方式是当事人解决合同纠纷的。A：手段B：效率C：途径D：水平E：效果10、房地产行业协会规定加入协会的经纪人必须，否则会被协会开除。A：传递信息B：共享信息C：整理信息D：辨别信息E：客户资金代收代付风险11、按照纯度来划分，色调有。A：冷色调B：清色调C：浊色调D：中

14、性色调E：暖色调12、人际交往的特点有。A：交流信息B：提高技能C：培养情操D：相互认知E：相互作用13、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有。A：无正当理由，拖欠房租3 个月以上的B：将承租的房屋擅自转租的C：公有住宅用房无正当理由闲置3 个月以上的D：故意损坏房屋的E：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的14、关于品牌特点的表述有误的是。A：特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有独立性B：品牌具有品牌价值C：品牌具有丰富的内涵D：品牌塑造需要一个过程E：客户资金代收代付风险15、业主大会筹备组应当做好的筹备工作有。A：参照政府主管部门制定的示范文本，拟定业主大会

15、议事规则 (草案)和管理规约 (草案) 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - B：确定业主委员会委员候选人产生办法及名单C：确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D：选举业主委员会或者更换业主委员会成员E：确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容16、市场营销的宏观环境包括。A：经济环境B：人口环境C：科学技术环境D：竞争者E：市场营销渠道企业17、房源的动态性主要包括等方面。A：物业使用年限的更

16、改B：物业使用范围的变动C：物业交易价格的变动D：物业保修期限的变动E：物业使用状态的变动18、完善、优化房地产经纪行业管理体制的步骤有。A：建立科学的行业管理模式B：进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合C：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系D：建立房地产经纪行业管理专项法规E：加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统19、作为表现事物发展数量特征的时间序列，其影响因素可以归纳为。A：长期趋势B：季节变动C：循环波动D：不规则波动E：短期波动20、在某种程度上， 业务领域选择类似于商业计划中的市场选择，但战略层面的定位更具有，而并不过多关注细节。A：整体性和大

17、局性B：现势性和实践性C：前瞻性和全局性D：可行性和操作性E：客户资金代收代付风险21、 房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿，房屋租金可分为。A：成本租金B：合同租金C：商品租金D：门店租金E：市场租金22、房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括等。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - A：消费者购买的方式B：消费者购买实力C：消费者的购买意向D：消费者购买动机的类型E：影响消费者购买动机的因素23、城建税以纳税人实际缴纳的为计税依据。A：财产税税额B：资源税税额C：增值税税额D：消费税税额E：营业税税额24、客户总价值包括。A：产品价值B：时间价值C：服务价值D：人员价值E：形象价值25、对于房地产经纪机构而言，其战略管理的主要内容包括。A：明确使命B：经营环境分析C：目标设立D：业务类型选择E：经营模式选择名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -