住宅楼节能改造工程概况及特点.doc

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1、住宅楼节能改造工程概况及特点一、工程建设概况：工程位于某市天津北路466，为某地质矿产勘查开发局第一区域地质调查大队15栋砖混结构住宅楼的节能改造，其地上六层，地下一层。施工工期为81天。工期要求：开工日期为2011年08月01日，竣工日期2011年10月20日。总投资： 万元。承包方式： 。施工图设计单位： 。施工图工号：工程范围：全套施工图范围内的全部内容。包括外墙保温、屋面保温、更换外门外窗；外挑阳台底板、顶板（含雨篷）保温；不采暖地下室顶板保温；清单所包括的部分采暖安装部分。具体内容及工程量详本工程的工程量清单。具体节能改造内容如下：1、外窗更换拆除原窗，垃圾外运，全部更换为 60 系

2、列单框双玻中空玻璃平内开塑钢窗，抹窗套。2、更换单元保温节能防盗门（ ）拆除原门，垃圾外运，安装单元保温节能防盗门，抹门套。3、地下室顶板保温、一层楼梯间顶板保温地下室顶板、一层楼梯间顶板保温属 保温。（1）采用 厚 板保温地下室顶板（ ）对地下顶板原有面层进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱落部位用M10水泥砂浆找平，并清洗干净，然后抹5厚粘结层，然后粘贴60厚聚苯板，抹5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布，刷涂饰面层。（2）采用 厚 板保温一层楼梯间顶板（ ）对一层楼梯间顶板原有面层进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱落部位用M10水泥砂浆找平，并清洗干净，

3、然后抹5厚粘板胶粘结层，然后粘贴 厚 板，（ 板，锚栓辅助固定）抹5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布，刷涂料饰面层。4、保温隔热外墙（含阳台外保温）（ ）对外墙原有面层进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱落部位用M10水泥砂浆找平，墙面打磨并清洗干净，然后抹5厚粘板胶粘结层，然后粘贴 厚 板，（ 板，锚栓辅助固定）抹5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（一布二涂），镶嵌成品塑料滴水条，柔性腻子，刷涂料饰面层。5、阳台底板保温（ ）对阳台底板原有面层进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱落部位用M10水泥砂浆找平，并清洗干净，然后抹5厚粘板胶粘结层，然后粘贴 厚

4、板，抹5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布，刷涂料饰面层。6、外挑雨篷保温（ ）对原装饰面层进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱落部位用M10水泥砂浆找平，墙面打磨并清洗干净，然后抹5厚粘板胶粘结层，然后粘贴 厚 板（ 板，锚栓辅助固定），抹5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（一布二涂），柔性腻子，刷涂料饰面层。7、屋面保温、防水（ ）保温隔热材料为 厚 板保温层，最薄处30厚细石混凝土找平层，3厚SBS防水层，顶层自带板岩保护层，屋面防水层以下清理干净，局部防水损坏用一布两涂聚氨酯防水涂膜。8、女儿墙内侧保温（ ）对原饰面进行全面检查，凡有空鼓处必须铲除干净，铲除部位面层脱

5、落部位用M10水泥砂浆找平，墙面打磨并清洗干净，然后抹5厚粘板胶粘结层，然后粘贴 厚 板（ 板，锚栓辅助固定），抹5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布（一布二涂），柔性腻子，刷涂料饰面层。三、结构设计特点：工程为某地质矿产勘查开发局第一区域地质调查大队住宅楼节能改造工程 标段，不包括结构设计内容。四、工程施工特点：1、现场条件较好：本工程地处某市天津北路，交通方便，同时本工程施工现场及周围均为住宅区，现场文明施工要求较高，须采取切实措施保证文明施工，减少因施工对现场及周围居民的正常生活造成的影响。2、工期短：工程以2011年06月01日为开工日期，2011年09月15日为计划竣工验收之日，总工

6、期日历天数为115天。施工工期较短，节能改造栋号多，建筑面积较大，工程施工工期比较紧张，阶段时间内劳动力、材料、机械、工具投入较大，各专业工种展开立体交叉作业多，对我方的管理、协调、组织能力要求较高。3、改造施工，施工工序多工程为住宅楼节能保温改造工程，根据设计图纸和现场勘查，施工内容包括拆除、修补、钻孔打锚栓、外墙保温、吊篮架、屋面保温及防水、门窗安装、抹门窗套、保温后涂料饰面、施工工序较多，施工内容繁杂。五、建设地点特征：1、现场条件：本工程项目位于某市天津北路，交通便利，文明施工条件较高，施工时制定详细的施工不扰民措施及环境保护措施。2、气象条件：本工程处于某市，整个施工期处于炎热的夏天，需采取相应的夏季施工措施保证施工质量，特别是保温粘结及抹面砂浆的养护，并采取防暑降温措施，保证施工人员身体健康。根据以上工程特点，根据现场实际情况，以饱满的精神，拼搏求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的施工技术、一流的工程进度。以优质为目标，以严格的管理手段、有序的施工组织、精干的施工人员来保证工期，完成工程建设任务。