房屋建设工程测量定位质量控制措施.doc

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1、房屋建设工程测量定位质量控制措施1）测量前准备 1.测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 2.校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。 3.准备好不同测量内容所用的测量记录表。 4.检查判明测量用的原始点是否已破坏。 5.测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。 2）、工程测量 建筑物的定位测量 建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用

2、，其余点作为校核用。 所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。 建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。 放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。 轴线放样 在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙

3、体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。 本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。 当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。 阳台或出

4、墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。 建筑物标高复核 在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。 根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，并用铁漆标出，作为

5、层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。 根据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。 建筑物的总高测量 建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。 建筑物的垂直度测量 在建筑物

6、主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。 装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。 装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。 一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。 建筑物沉降观察 沉降观察要求采用18钢筋进行预制，端头垂直90角。平直长度2.2CM的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50CM处。安装时，若安装点是钢筋

7、砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5CM，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。 沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。 建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。 建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测

8、一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。 3）、测量责任和资料管理 除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。 原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。 技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。 专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。、地基与基础分部工程质量控制措施1、降水工程根据地质勘察报告给出的地下水位的位置和本工程基底标高的高度，确定本工程是否采取降低地下水位的措施。如采取降低地下水的措施，则项目监理部应

9、做如下的工作。1.1、监理预控工作1）请专业施工队进行施工，并考查该专业施工队的资质及业绩。2）审查专业施工队编制的降水施工方案是否满足工程的需要，必要时召开专题会议，请建设方、承包方、分包方参加，对方案的可靠性、可行性、适用性进行研讨。无论采取那种方法（深井、大口井、井点降水）应保持井点布置均匀合理和封闭交圈。3）降水方案、护坡方案、土方开挖方案汇同施工图纸一起审查，避免出现肥槽过大或过小，以致造成失误。1.2 、施工质量监理控制要点1）检查井点位置线，基槽上口位置线，基槽底口位置线准确无误。2）检查井点深度、直径、间距是否符合方案的要求，并对成孔过程、孔底处理下管填充滤料及泸料的粒径，洗井

10、等过程进行监控。3）在降水过程中分包单位应确保降水系统的设备运行良好，值班人员按时上岗并做好观测记录，同时配备好备用设备。4）在降水过程中需对槽壁进行支护处理时应按施工方案分段、分层土方和支护交替进行，并保持水位处于基底土方下50厘米。5）停止降水的时间应根据施工图纸的抗浮要求确定，当设计图纸未明确时应在设计交底时请设计人员明确，以免造成质量事故。2、土石方工程基坑开挖时，重点在对基底土质的验收，并留取基岩试块进行标识封存，确保基础持力层满足设计要求，认真处理好局部软弱层；土方开挖过程中要严防基底被扰动和浸水。一）机械挖土1、监理预控工作1）检查槽上下口位置灰线是否符合施工方案所规定的要求。2

11、）请建设单位再次确认地下障碍物（电缆、热力管线、上下水管线）已改建完成。地表障碍物（原设备基础、旧房基等）已清除，上空的电线已改线完成，这些都无误后方可挖土。3）如夜用施工应有市建委批示的夜间施工许可证，同时应有足够的照明。检查环保措施，清扫人员是否到位。4）如边坡有支护应检查混凝土强度值，是否已达到施工方案所规定的要求。如有降水应检查槽中水位是否已降至基底标高以下50厘米。5）如现场部分存土，则应有覆盖措施，防止扬尘。3、施工质量监理控制要点1）根据施工方案所确定的挖土机械、开挖顺序路线，分段、分层平均下挖。2）随挖随派专人清理边坡，保持边坡坡度准确。3）当挖至距基底设计标高50厘米时，在槽

12、壁钉上小木橛抄出水平线，留置30厘米暂留土层，用人工清底。4 ）挖方完成后应对基底标高、基底尺寸、放坡坡度进行验收，应符合施工方案的要求。5）土方开挖不宜在雨季或冬施期间进行，如必须在该季节施工时，应遵照季节性施工方案的具体要求进行。6）在挖方过程中一旦发现槽帮上的滞水层往槽内渗水时，应在肥槽边缘设引水沟、集水坑，及时将渗透的水抽走避免出现质量事故。7）在挖方过程中发现有文物或古墓时应妥善保护，请当地文物部门处理后再行施工。4、土方开挖工程质量检验标准应符合GB50202-2002中表6.2.4的规定。基坑土方开挖和控制措施序号质量控制点检查方法控 制 措 施1基底土质观察检查1、请勘察、设计

13、有关方面共同鉴定验收；2、对不符合要求的区域，及时进行地基处理。2基底标高用水准仪检查1、对欠挖处及时检查纠正；2、对超挖处用碎石类土填补。3基坑轴线尺寸用经纬仪，拉线和测量检查尺寸不足处及时修正。4基底被扰动或基坑浸水观察检查1、开挖后立即进行下道工序施工；2、做好场地排水措施。二）建立施工监测系统，保证基坑支护安全基坑支护结构的安全直接影响到周边环境和基坑自身的安全，是监理质量重点控制的对象。根据我公司的经验，施工监测是保证基坑支护结构施工质量、维护周边环境安全和稳定的一种动态化质量预控手段，也是本工程基坑支护结构质量监理的一项重点内容。为了保证施工现场信息化作业，要求施工监测数据真实连续

14、，监测频率符合现场环境变化要求。根据本工程基坑支护结构特点，施工监测内容应分为应力监测和变形监测。我们建议重点控制以下几项监测内容：1、由于本项目基坑支护和土方开挖阶段可能周边地下水位高，应对基坑周边进行地下水位变化和孔隙水压力监测；2、为保证周边环境的稳定，还应对基坑周边地表、地下管线进行沉降观测，对支护结构进行倾斜变形观测，对周边建筑物进行沉降、倾斜变形观测。为保证施工监测的实施效果，我们将重点采取以下监理措施：1）严格审查施工监测方案，满足基坑支护设计要求的监测内容和措施；2）检查监（观）测点的布设情况，并在施工过程中落实有关测点保护措施；3）建立工地监测信息反馈制度，加强监测资料的收集

15、和分析工作，加大现场巡视的力度，实现信息化施工的动态控制；4）检查现场施工监测工作的监测质量，保证测量数据真实连续；5）针对出现的不利情况，及时会同有关单位制订相应的抢险措施；6）抓好基坑内外的排水系统建设和地基固化处理。表6.2.4 土方开挖工程质量检验标准（） 项项目允许偏差或允许值检验方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层人工机械主控项目标高-503050-50-50水准仪长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50+300-50+500-150+100-经纬仪，用钢尺量边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查基底土性设计要求观察或土样分析、地

16、下室工程1、防水混凝土结构1.1准备阶段的监控要点：1.1.1建筑物的基本轴线及基本水准点，由专业测量单位负责测量放线放点，请监理人员检查，并向施工单位办理移交手续。1.1.2地下室基坑围护工程经有资质的设计单位进行设计，并请专业施工队伍施工完毕，经有关部门验收通过，基坑开挖至地下室底板下垫层砼底面标高。1.1.3桩基工程已通过有关单位的正式验收，并由建设单位组织办理桩基工程移交手续，且已移交完毕。1.1.4施工单位运抵现场的水泥，必须符合设计及有关规范要求，应有出厂质量证明书或试验报告。进口水泥还应有国家商检部门的商检合格证书。施工单位质检员自检合格，填报建设材料报审表，并配合监理人员对水泥

17、品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，分批次抽样送检。按见证制度要求监理人员监督送检。施工单位运抵现场的钢筋，必须符合设计及有关规范要求，应有出厂质量证明书或试验报告。进口钢筋还应有国家商检部门的商检合格证书。钢筋表面或每捆（盘）均应有标志或铭牌，并与实物相符。施工单位质检员自检合格，填报建设材料报审表，并配合监理人员对钢筋分炉号、分规格，分直径进行检查，分批次抽样送检。按见证制度要求监理人员监督送检。施工单位运抵现场的砂、石子，必须符合设计及施工规范要求，并且有出场合格证。施工单位质检员自检合格，填报建设材料报审表并配合监理人员对运抵现场的砂、石子进行检查，符合设计及施工规范要求的

18、，根据进场数量分批监督质检员进行抽样，按见证制度要求监理人员监督送检。1.1.5监理人员根据有资质的试验单位的复检报告，对施工单位报验的水泥、钢筋、砂、石子质量进行评定，合格者签返建设材料报审表，同意进场使用；不合格者则退回建设材料报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。1.1.6施工单位现场拌制的砼，必须有砼配合比设计报告，在拌制现场应挂牌标明配合比，用规范的量具称量确定各材料用量，严格控制水灰比。施工单位若采用商品砼，应填报分包单位资格报审表，提供分包单位的营业执照和资质证书及砼配合比设计报告和商品砼供应技术合同。监理人员审查后，合格者签返分包单位资格报审表同意分包；不合格者则退回分包单

19、位资格报审表，要求总包单位重新选择分包单位，重新申报。1.1.7总包单位应根据工程实际情况、设计要求和施工及验收规范要求编写地下室施工组织设计，填报施工组织设计（方案）报审表。施工单位组织施工机械，经检修维护，试运行良好后，填报施工设备报审表。施工单位根据有资质测量单位的放样点，依照设计图纸进行放样，确定定位轴线及高程，设立龙门桩及高程桩，对桩位进行放点。施工单位自检无误后填报施工测量放线报验申请表上报监理工程师复核。施工单位在各项施工组织健全，技术措施充分，手续齐全，其它准备工作充分后填报工程开工报审表。1.1.8监理人员审查地下室工程施工组织设计，符合工程实际情况、设计要求和施工规范后，签

20、返施工组织设计（方案）报审表，同意实施；否则退回施工组织设计（方案）报审表,要求施工单位修改后重新报审。监理人员审查施工设备报审表，对照进场设备进行检查，符合工程实际要求、施工规范要求和施工组织设计要求后签返施工设备报审表，同意进场使用；否则退回施工设备报审表，要求施工单位重新组织施工机械进场，重新报验。监理人员审查施工测量放线报验申请表，对照设计图纸对现场进行复核，确定定位轴线及高程准确无误，桩位放点准确符合规范的要求后，签返施工测量放线报验申请表；否则退回施工测量放线报验申请表，要求施工单位重新放样放点，复核无误后重新报验。监理人员审查工程开工报审表，检查施工单位的各项施工组织健全、技术措

21、施充分，手续齐全，其它准备工作充分，签返工程开工报审表，同意开工；否则，退回工程开工报审表，要求施工单位完善各项准备工作，重新申报。1.2施工阶段的监控要点：1.2.1地下室模板工程监控要点(1)地下室侧墙、底板内的穿墙管件，预埋铁件的数量，埋设位置及标高必须符合设计要求，不得漏放或施工后再凿眼打洞。(2)预埋件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水保并固定牢固，单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。(3)固定设备用的锚栓等预埋件，应在浇筑混凝土前埋入。如必须在混凝土中预留锚孔时，预留孔底部须保留至少150mm厚的混凝土，如预留孔底部的厚度小于150mm时，应采取局部加厚措

22、施，对有振动的预埋件，应事先制成混凝土预制块，表面并应做防水抹面处理，然后放牢于固定位置，再与混凝土浇筑成一整体。(4)预埋管道要做通水试验，验收合格后，办理隐蔽验收签证。1.2.2防水混凝土监控要点：(1)混凝土的供应应满足底板连续浇筑，不允许留设施工缝。(2)在防水混凝土结构中有密集管群穿过处，预埋件或钢筋稠密处，应注意振捣密实，预埋大管径的套管或面积较大的金属板时，应在其底部开设浇筑振捣孔，以利排气，浇筑和振捣。(3)在地下室混凝土结构中，如消防允许电源线路以明线为宜，尽量不用或少用暗线，以减少结构的渗漏通道。如必须采用暗线时，应要求接头严密，穿线管必须采用无缝管，确保管内不进水。(4)

23、连续浇筑混凝土量为500m3以下，应留两组抗渗试块，每增加250500m3应增留两组.试块应在浇筑地点制作,其中一组在标准情况下养护，另一组应在与现场相同条件下养护。试块养护期不少于28d，不超过90d；同条件养护的试块养护期不少于600.d。(5)在拌制和浇筑地点测定砼塌落度，每班不应少于两次。注意控制砼塌落度在规范允许范围内，砼塌落度大于允许偏差范围，退回，以避免砼产生收缩裂缝。现场严禁对砼随便加水。(6)当混凝土进入终凝后即应开始浇水养护，养护时间不少于14d。(7)防水砼拆模后必须进行外观检查，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。钢筋混凝土水池浇完达到规定龄期后，必须进行蓄水

24、试验，验收合格，签署隐蔽工程验收记录。(8)防水砼工程的地下结构部分，应尽早回填土，且应分层夯实，以利于混凝土后期强度的增长并获得预期的抗渗性能。(9)砼强度达到1.2N/2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。1.2.3地下室外侧墙水平缝监控要点(1)施工缝的留设位置，水平施工缝的接缝形式应严格按照设计和有关规范要求进行施工。(2)在施工缝上浇筑混凝土前，应注意检查施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物情况，检查符合要求后，方可签署砼开浇报告，浇捣砼前，应冲洗干净，保持湿润，再铺上一层2030mm厚与原混凝土配合比相同的水泥砂浆.1.2.4后浇带施工的监控要点(1)后浇带留设的位置及宽度应符

25、合设计要求,缝内的结构钢筋不能断开。(2)后浇带的接缝形式应按设计要求留设。(3)收缩后浇带混凝土在两侧混凝土龄期达到60天，并经设计同意后浇筑；沉降后浇带在主体顶板浇筑14天后，提供沉降观测数据，经设计同意后浇筑。(4)后浇带混凝土应填充用膨胀混凝土浇筑，其强度等级比两侧混凝土提高一级，且C30,浇筑时温度宜低于两侧混凝土浇筑时的温度。(5)浇筑前应将接缝处表面凿毛，清洗干净，并保持湿润。(6)后浇带混凝土浇筑后，其湿润养护时间不应少于28d。1.2.5大体积混凝土监控要点(1)经常检查，应严格控制砼内部与表面、表面与环境的温度均应小于25，以避免砼产生温度裂缝。(2)注意控制石子、砂子的含

26、泥量不超过1%和3%。(3)可采用分层分段浇筑方法。(4)在混凝土内掺加少量磨细的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量。按设计要求，掺入适量的膨胀剂，以补偿混凝土的收缩。(5)在地下室底、顶板、侧墙处，设置后浇带，可减少外约束力和温度应力，同时也有利于散热，降低混凝土的内部温度。(6)在砼内预埋循环管，采用循环水的方式，降低砼内部的温度。1.2.6地下室工程中模板、钢筋、砼工程的监理程序和监控要点以及对施工单位的要求，参见主体工程监理细则。1.3验收：1、主控项目（1） 防水混凝土的原材料、配合比、塌落度、外加剂及预埋件，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。（2） 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查配合比和试块试验报告。（3） 防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造均符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般项目（4） 防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得有蜂窝、露筋等缺陷，埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。（5） 防混凝土结构表面的裂缝宽度大于0.2，并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。