第四章贷款业务核算ppt课件.ppt
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1、第四章第四章 贷款业务的核算贷款业务的核算v学习目标 1.了解银行贷款的意义及种类 2.掌握各种贷款业务核算的基本要求及账务处理手续 3.掌握银行贷款利息的计算方法及核算手续本 章 目 录v第一节 贷款业务概述v第二节 贷款业务核算v第三节 住房按揭贷款核算v第四节 票据贴现业务核算v第五节 贷款减值准备v第六节 贷款利息计算第一节 贷款业务概述v一、贷款业务意义v 贷款业务是银行对国有、集体和个体经济融通资金的业务,是根据有借有还的原则贷出货币资金,并按规定收取利息的一项融资业务。办理贷款业务,是商业银行的重要职责,是根据信贷政策和国家产业政策,按照贷款原则,对国民经济各部门进行的资金再分配
2、。通过发放贷款,可以支持生产发展和商品流通;通过调整贷款的投向和支持的重点,可以调节产业结构和产品结构;通过信贷监督,又可以促进企业改善经营管理,节约资金使用,同时也可以加速资金周转,减少贷款损失,从而增加银行的营业收入,提高银行的经济效益。二 、银行贷款业务种类v按贷款期限长短划分v按贷款发放的条件划分v按银行承担责任划分v按贷款的风险程度划分v按贷款使用对象划分v按贷款性质划分 (一)按贷款期限划分v 短期贷款v 按贷款期限 v 中期贷款v v 长期贷款(二)按贷款发放的条件划分 v 信用贷款 保证贷款v按贷款条件 担保贷款 抵押贷款v 票据贴现 质押贷款 (三)按银行承担责任的不同v 按
3、责任划分 v v v 自营贷款 委托贷款 (四)按贷款的风险程度大小划分v 正常贷款v 关注贷款v 按贷款风险程度 次级贷款v 可疑贷款v 损失贷款 (五) 按贷款的使用对象v 按贷款对象不同v v 企业单位贷款 个人消费信贷 (六)按贷款的性质不同划分v 按贷款性质v 商业性贷款 政策性贷款 (七)按贷款利息的计算时间v非应计贷款,是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款。v应计贷款,是指非应计贷款以外的贷款。三、贷款业务核算原则和要求1.本息分别核算。2.商业性贷款和政策性贷款分别核算。3.自营贷款和委托贷款分别核算。4.应计贷款与非应计贷款分别核算。第二节 贷款业务的核算v一、信用贷款
4、的核算v(一)信用贷款的发放 借:借: 贷款贷款 短期贷款短期贷款借款人贷款户借款人贷款户 贷:吸收存款贷:吸收存款单位活期存款单位活期存款 借款人存款户借款人存款户 (二)贷款收回(到期收回,由银行主动收回)(二)贷款收回(到期收回,由银行主动收回) 1.未减值贷款的处理未减值贷款的处理 借:吸收存款借:吸收存款单位活期存款单位活期存款 借款人存款户借款人存款户 贷:贷: 贷款贷款短期贷款短期贷款借款人贷款户借款人贷款户 应收利息应收利息 利息收入利息收入 第二节 贷款业务的核算v2.减值贷款的处理v 资产负债表日,对于减值的贷款,应按减值金额计提减值准备,同时将减值贷款转入“贷款已减值”。
5、v 借:资产减值损失v 贷:贷款损失准备v 借:贷款-已减值v 贷:贷款-本金v 贷款-利息调整第二节 贷款业务的核算v同时,应按贷款的摊余成本和实际利率计算确定利息收入金额。v 借:贷款损失准备v 贷:利息收入v按合同本金和合同利率计算应收利息金额进行表外登记。v 收:应收未收利息第二节 贷款业务的核算v收回减值贷款时:v 借:活期存款-借款单位户(实际收到金额)v 贷款损失准备(已提未用数)v 贷:贷款已减值v 贷款减值损失(差额)(三)贷款展期(三)贷款展期 企业如因特殊原因不能按期归还贷款,可向借企业如因特殊原因不能按期归还贷款,可向借款款 银行申请展期,对展期可不办理转账手续,贷款银
6、行申请展期,对展期可不办理转账手续,贷款展期只限一次。展期只限一次。第二节 贷款业务的核算v(四)贷款逾期(四)贷款逾期设设“逾期贷款逾期贷款”科目核算。科目核算。v 借:借: 贷款贷款 短期贷款短期贷款借款人借款人贷款户贷款户 借:逾期贷款借:逾期贷款 借款人贷款借款人贷款户户第二节 贷款业务的核算(五)非应计贷款的核算(五)非应计贷款的核算 非应计贷款是指贷款本金或利息逾期非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的天没有收回的贷款。贷款逾期贷款。贷款逾期90天没有收回的,作为非应计贷款应单天没有收回的,作为非应计贷款应单独核算,其做法可以单设非应计贷款科目核算。其会计独核算,其做法可
7、以单设非应计贷款科目核算。其会计分录为:分录为: 借:非应计贷款借:非应计贷款单位户单位户 借:逾期贷款借:逾期贷款单位户单位户 已计贷款利息逾期已计贷款利息逾期90天没有收回的,也作为非应计贷天没有收回的,也作为非应计贷款,但应纳入款,但应纳入“未收贷款利息未收贷款利息”表外科目核算。表外科目核算。 贷款自转为非应计贷款后,在收到该笔贷款的还款时,贷款自转为非应计贷款后,在收到该笔贷款的还款时,首先应收回本金,本金全部收回后的还款部分,确认为首先应收回本金,本金全部收回后的还款部分,确认为当期利息收入。当期利息收入。第二节 贷款业务的核算v二、抵押贷款的核算 抵押贷款是担保贷款的一种,是银行
8、要求借款人以一定财产作抵押而发放的一种贷款。借款人到期不能归还贷款本息时,银行有权依法处置贷款抵押物,并从所得价款中收回贷款本息,或以该抵押物折价冲抵贷款本息。抵押(质押)贷款流程图抵押(质押)贷款流程图借 款 人贷款银行申请提供抵押品发放贷款收回贷款或处理抵押品第二节 贷款业务的核算二、抵押贷款的核算二、抵押贷款的核算v(一)抵押贷款发放的核算v 银行保管的抵押品、质物必须贯彻证(物)账分管的原则,会计部门管账、出纳部门或指定的部门管物(票据、保险单、房产证等),互相制约,互相核对,确保安全,会计按企业及财产类设明细账户,使用“代保管有价值品”表外科目核算。会计分录为: 收入:代保管有价值品
9、单位户v然后再按信用贷款方式办理贷款发放手续。会计分录: 借:抵押贷款单位户 贷:活期存款单位存款户第二节 贷款业务的核算v(二)抵押贷款收回的核算: 借:活期存款单位户 贷:抵押贷款单位贷款户 利息收入抵押贷款利息收入户v同时销记表外科目: 付:代保管有价值品 (三)逾期抵押贷款的核算第二节 贷款业务的核算v 抵押和质押贷款到期借款人不能归还,应将抵押物、质物从“代保管有价值品”表外科目转入“待处理抵押(质押)品”科目核算,然后根据贷款合同依法对抵押物、质物出售、拍卖。v 贷款到期,借款人未破产或存款不足,用抵押和质押资产抵付贷款本息。v(四)抵债资产的处理v1.取得抵债资产时,按抵债资产公
10、允价值入账第二节 贷款业务的核算v借:抵债资产(公允价值)v 贷款损失准备(已计提的贷款损失准备)v 资产减值损失(贷方大于借方时的损失)v 贷:抵押贷款单位户v 应交税费(取得抵债资产应承担的税费)v 营业外收入(借方大于贷方时的利得)v2.处置抵债资产v 借:现金(存放央行款项)v 营业外支出(贷方大于借方时的损失)v 贷:抵债资产(账面价值)v 应交税费(处置抵债资产应交税费)v 营业外收入(借方大于贷方时的利得)第二节 贷款业务的核算v4.将抵债资产转为自用资产v借:固定资产v 贷:抵债资产v三、质押贷款的核算v(一)质押和抵押的区别v 质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有或将
11、某项权利出质,并以该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权按法律规定的程序和方式,以该权利或动产折价的价款或以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。质押分动产质押和权利质押。抵押不转移抵押物的占有,而动产质押转移质押物的占有。第二节 贷款业务的核算v(二)贷款的发放和收回v 会计核算同抵押贷款v四、保证贷款的核算借款人保证人贷款银行申请保证发放贷款收回贷款承担保证责任v 保证贷款流程图保证贷款流程图保证贷款流程图保证贷款流程图(一)发放保证贷款v借款人申请保证贷款时,须填写保证贷款申请书,按照担保法和贷款通则有关规定签定保证合同或出具保函,加盖保证人公章及法人名章或出具授权书
12、,注明担保事项,经银行信贷部门和有权审批人审查、审批并经法律公证后,由信贷部门交会计部门保管。 v发放保证贷款的手续与抵押或质押贷款相同。(二)保证贷款到期收回v保证贷款到期借款人不能归还,应根据贷款合同和有关规定,直接向保证人收取款项归还贷款,保证人承担保证责任的期间为借款合同履行期届满贷款本息未受清偿之时起2年。会计分录为: 借:科目保证人户 贷:贷款借款单位户 利息收入第三节第三节 住房按揭贷款的核算住房按揭贷款的核算一、住房按揭贷款的有关规定 住房按揭贷款是银行对个人购买、建造或维修住房而自筹资金不足时发放的贷款。v 个人申请住房按揭贷款,除应具备贷款的基本条件外,还应具备下列特殊条件
13、:借款人必须是具有本地城镇正式户口的职工、居民;必须有稳定的工资收入;必须具有购买、建造、维修住房的合同、协议或城建相关部门的证明。第三节第三节 住房按揭贷款住房按揭贷款v借款人必须按规定在贷款银行存入首期购房款。v与借款人签订“购房合同”的售房单位,必须在贷款银行开立存款账户。v借款人所购房款,由贷款银行按协议规定直接划转售房单位在贷款银行开立的存款账户,借款人不得要求将贷款提取现金,也不得指定贷款人将贷款划转非“购房合同”规定的售房单位。v借款人必须在贷款银行开立储蓄通存通兑存款账户(或信用卡存款账户),并保留足够贷款银行扣收当月应归还贷款本金和利息的存款余额。通常贷款额度最高为所购住房全
14、部价款或评估价值的70,贷款期限最长为30年。第三节第三节 住房按揭贷款住房按揭贷款 住房按揭贷款的归还采取分期付款方式,一般按月归还当住房按揭贷款的归还采取分期付款方式,一般按月归还当期应归还的本息。分期归还有期应归还的本息。分期归还有“等额本息偿还法等额本息偿还法”和和“等额等额本金偿还法本金偿还法”两种方法。两种方法。等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。v两种还款方式的区别:两种还款方式的区别:v
15、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。 v 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限速度相对较慢,占用资金时间较长,还
16、款总利息较相同期限的等额本金还款法高。的等额本金还款法高。 住房按揭贷款的归还采取分期付款方式,一般按月归还当期应归还的本息。分期归还有“等额本息偿还法”和“等额本金偿还法”两种方法。v采用等额本息偿还法,每期归还贷款本金和利息的计算公式:v每月偿还款本息额每月偿还款本息额= v采用等额本金偿还法,每期归还贷款本金和利息的计算公式:v每月偿还贷款本息额= 借款人可以提前部分或全部归还本息,但不得间断归还。还款月数还款月数月利率月利率月利率本金111月利率已归还本金累计金额本金贷款月数贷款本金第三节第三节 住房按揭贷款住房按揭贷款等额本息还款法和等额本金还款法的比较等额本息还款法和等额本金还款法
17、的比较 1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等,因此,在由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。所还的贷款本金就较多。
18、 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!的人来说,无疑是最好的选择! 2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月本金,每月贷款利息按月初
19、剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。的还款额。 由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额月还本金减额月还本金月利率)。月利率)。 第三节第三节 住房按揭贷款住房按揭贷款 二、贷款发放的核算二、贷款发放的核算v(一)一)如售房单位未在本行开户,则会计分录为:如售房单位未在本行开户,则会计分录为: 借:贷款借:贷款个人住房贷款个人住房贷款借款人户借款人户 贷:贷:吸收
20、存款吸收存款活期储蓄存款活期储蓄存款借款人户借款人户 借:借:吸收存款吸收存款活期储蓄存款活期储蓄存款借款人户借款人户 贷:清算资金往来或存放中央银行款项贷:清算资金往来或存放中央银行款项v(二)(二)如售房单位在本行开户,则会计分录为:如售房单位在本行开户,则会计分录为: 借:借:贷款贷款个人住房贷款个人住房贷款借款人户借款人户 贷:贷:吸收存款吸收存款活期储蓄存款活期储蓄存款借款人户借款人户 借:借:吸收存款吸收存款活期储蓄存款活期储蓄存款借款人户借款人户 贷:贷:吸收存款吸收存款活期存款活期存款售房单位户售房单位户 (三)收入:代保管有价值品(三)收入:代保管有价值品个人户个人户 三、贷
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