房地产物业公司业主委托管理服务企业 万科物业 特约商户管理服务协议书P3.doc

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1、武汉市万科物业管理有限公司特约商户管理服务协议书编号：VKWY7.5.1-G04-01-F2 版本：A/0 表格生效期：20 年 月 日 序号：甲方： 营业执照号： 乙方：武汉市万科物业管理有限公司 管理处乙方同意甲方在辖区内设立临时摊（展）位、发布广告，在辖区内从事 经营，双方构成特约管理服务合同关系。为维护辖区设施的正常使用，保持乙方管理服务区域内的良好公共秩序，同时为甲方营造正常的经营环境，确保甲、乙双方及乙方管理服务区域内其他顾客的合法权益，根据武汉市物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，经双方友好协商，制订本管理协议书如下：一、 甲方的权力、义务、责任1、 甲方须提供其具备合法

2、经营的证明、从事与其相适应的经营范围的相关文件，交乙方备份相关资料的复印件。2、 根据协议甲方有权合法在辖区内从事正常经营活动或使用其租用的摊位（展）位、广告位。正常的营业时间为早上 至晚上 。对只准在指定的场合进行活动的，甲方不得在擅自在辖区内其它场所散发、张贴、摆放商品介绍等宣传印刷品。3、 甲方进场促销、服务人员必须办理出入证，并按管理处规定的时间进、出场。对进场促销人员的着装及柜台展板的摆放须符合小区要求，以保证小区良好的形象。甲方人员必须遵守小区的安全管理规定和清洁卫生管理规定，不得损坏公共设施，如有损坏须承担赔偿、修缮责任。4、 甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有义务协助配合本管

3、理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。进场促销人员若须携带顾客的物品离开小区，需严格按照物资搬运程序办理相关手续。5、 甲方应妥善保管其相关物品。乙方无义务代为保管甲方物品，也不存在对甲方物品的保管责任。6、 甲方有义务按规定及时交纳管理服务费、押金及其它费用。7、 甲方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：1） 向辖区业主提供不合格的产品或服务。2） 不在规定的摊位展位经营或堆放物品。3） 不得将承接的业务转包给第三方。4） 聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。5） 未经乙方同意，移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。6） 其他禁

4、止的行为。8、 如甲方在辖区内的服务经营活动或由于产品质量原因对第三方人身或财产造成损害，甲方应承担全部责任。9、 甲方所租用经营的摊（展）位，不得擅自改变经营种类或转让给第三方，如需变更经营种类或转让给第三方经营需同管理处重新签定协议。二、乙方的权利、义务、责任1、 乙方有权根据有关法律法规及本管理服务协议书，在辖区内对甲方进行管理。2、 乙方管理人员有责任履行管理责任，协助有关政府部门对甲方的经营活动进行监督检查。3、 乙方有责任接受甲方对本管理服务区域各项管理服务工作的监督、意见或建议，提供优质服务。4、 根据本协议向甲方收取管理服务费、押金及其他费用。5、 因紧急情况等需要，经事先通知

5、甲方后，乙方可要求甲方暂停使用摊位（展）位，甲方须无条件同意。乙方处理完成后应尽快恢复。6、 乙方有责任维护本管理服务区域内特约商户的正常经营秩序，确保良好的经营环境。7、 乙方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止甲方的违章行为，消除消防、治安等隐患，甲方应在限定时间内进行整改。8、 当本管理服务区域公共秩序因甲方人员或业务对象等原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止有害行为的发生或禁止其再次进入辖区，情况严重时将交公安机关等部门处理。9、 其他： 三、管理服务费用及押金1、 依据本协议甲方进场前需向乙方交纳管理服务费，进场期间按照人民币 /元天计收。协议签订时即预交1个月

6、 元管理服务费。2、 为维护辖区客户的正当权益，根据甲方经营服务业务的类型，甲方需向乙方缴纳押金人民币 元，协议期满3个月后如甲方无违反有关规定或未造成辖区设施人员损伤，乙方应退还甲方押金（不计利息）。3、 其它协议费用： 四、其他1、 甲方如有违约，乙方有权单方面提前终止协议，并且不承担赔偿责任。2、 甲乙方如要求提前终止协议，须提前半个月通知管理处，当月管理费以实际经营天数计算。3、 提前终止协议时，如甲方无违反有关规定或未造成辖区设施人员损伤，3个月后乙方应退还甲方押金（不计利息）。4、 其他未尽事宜另行约定。甲、乙双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的通过法律途径解决。5、 本协议一式两四份，甲乙双方各执一两份，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力，双方负责人签字盖章后生效。 甲方： 乙方：武汉市万科物业管理有限公司 管理处 负责人： 负责人： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日