上海某高层住宅小区室内装修施工组织设计.docx

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1、*城二期A标装修施工组织设计*建立团体有限公司*城二期A标项目部二00八年十二月三十日目 录第一章 体例说明及依据3第二章 工程表面3第三章 施工组织与治理43.1 概述43.2 工程内容43.3 项目机构43.4 项目治理目标及实施原则53.5 实施原则53.6 施工准备63.7 施工进度筹划治理73.8 施工现场质量治理8第四章 主要项目施工方案144.1 抹灰工程144.2 外墙内保温164.3 厨卫间饰面砖粘贴工程174.4 外墙面砖粘贴204.5 外墙涂饰工程224.6 铝合金门窗安装234.7 轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶264.8 外墙干挂花岗岩284.9 地面大理石铺贴294.1

2、0 内墙涂料314.11 采暖地板334.12 窗帘盒334.13 木门安装344.14 橱、卫间种种制品组装柜安装364.15 阳台栏杆安装374.16 本工程装修项目384.17 仁恒尺度量化部分38第五章 项目治理与步伐435.1 工期包管步伐435.2 工程质量治理与包管步伐435.3 宁静生产及防火包管步伐445.4 文明施工制品掩护步伐465.5 防汛、防台、冬雨季施工步伐485.6 人力资源的组织与治理49第一章 体例说明及依据1.1、体例说明：1.1.1本工程具有质量要求高，施工艺术精细，技能含量高，作业面宽、内外同时装修、工期紧等特点。为满足业主要求，特别针对本工程体例室内装

3、修施工组织设计。对本工程组织筹划、资源应用、施工治理、施工质量、宁静、消防、文明施工及制品掩护等进行全面筹谋，既而作为本项目运作实施的指导性文件，也是对业主的答应及本公司信誉包管的有力步伐。 1.1.2 本组织设计涵盖A标17#、18#、23#、24#、28#室内精装修工程内容，俱乐部、地下车库部分另详专项施工组织设计。1.2、体例依据：1.2.1 *城二期A标17#、18#、23#、24#、28#室内精装修工程招标文件；1.2.2 有关装饰工程施工图；1.2.3 施工现场实际情况；1.2.4 江苏*建立团体有限公司室内工程质量企业尺度；1.2.5 修建装饰装修工程质量验收范例（GB50210

4、-2002）；1.2.6 修建电气安装工程施工质量验收范例（GB50303-2002）；1.2.7 通风与空调工程施工质量验收范例（GB50243-2002）；1.2.8 智能修建工程施工质量验收范例（GB50303-2002）；1.2.9 修建涂饰工程施工及验收范例（GBT/T29-2003）；1.2.10 修建玻璃应用技能范例（JGJ1022003）；1.2.11 修建地面工程施工质量验收范例（GB50210-2002）1.2.12 住宅装饰装修工程施工范例（GB50327-2001）1.2.13 情况（DB31/30-2003）；1.2.14 建立工程施工现场宁静生产包管体系治理资料1.

5、2.15 国务院令第393号建立工程宁静生产治理条例1.2.16 “ISO14001情况掩护治理体系”划定1.2.17 其他现行的相关尺度、图集；第二章 工程表面2.1 工程名称： 2.2 工程所在： 2.3 建立单位： 2.4 设计单位：2.5 承包范畴：*城二期17#、18#、23#、24#、28#室内精装修及电梯厅、底层大堂等公用部位装修。2.6 监理单位： 2.7 工程性质：室内精装修2.8 施工面积：约78000M22.9 承包形式：包工包料2.10 质量品级：一次性验收及格2.11 工 期：17、18、23、24、28#楼 2006年8月20日开工，2007年4月20日竣工，200

6、7年7月25日交房；2.12 装修主要内容：招标文件划定的承包范畴及甲方要求施工范畴的室内吊顶工程、顶墙面涂料工程、墙地面砖石铺贴工程。第三章 施工组织与治理3.1 概述*城二期17、18#楼为26层两单位条式住宅（28#楼为26层一单位条式住宅），一梯两户，底层非标，2-24层为尺度层，25-26层局部为复式层；23、24#楼为30层一单位条式住宅，一梯两户，底层非标，二层以上部分为全复式层；地下室一层。3.2 工程内容600墙砖，地面为木纹石，厨房间墙面为300450罗马瓷砖，地面为425425罗马砖。其中23、24楼卫生间墙面砖贴300600墙砖和300600沙安娜米黄；厨房间地面为49

7、4494西班牙地砖。3.2.2卫生间台面板接纳米黄色微晶石，浴缸侧板及窗台板接纳沙安娜米黄大理石。吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板（厨卫间局部600600铝扣板饰面）。300同质地砖，止水条接纳丰镇黑花岗岩。3.2.4卧室，厅墙面刷乳胶漆，吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板。3.2.5室内楼梯栏杆为金属栏杆、实木扶手。500米黄地砖，吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板，墙面为400800米色墙壁砖。3.3 项目机构3.3.1 精心组建“*城二期17#、18#、23#、24#、28#室内精装修工程”项目经理部，实行项目治理，项目部卖力施工全历程中的筹划、组织、指挥、监视、协调和控制六项根本职能，凭据招标文件要求和我公

8、司针对此项目的实际情况，设立项目部组织机构，本着精干、高效、结构公道的原则，选配综合素质高、具有组织大型项目和同类工程施工经验的项目经理、技能卖力人、质量、宁静、质料、文明施工等治理人员组成此项目的治理层。并精心选配专业配套、思想作风好，技能过硬，有同类工程施工经验的作业步队，担当本工程的施工任务。以我公司雄厚的人力、物力、财力和技能资源，全力以赴组织施工。并与甲方竭诚互助、信守答应，以一流的治理、一流的质量、一流的速度、一流的技能和一流的办事，满足业主的各项要求。项目部将对本工程进行全方位、全历程、全范畴的精心治理，从施工组织设计、方案制定到统筹摆设、全面运筹整个项目的质量、宁静、工期、效益

9、、人事、物资等要素，协调解决施工历程中出现的种种相关配套问题，使之成为一个有机的整体，确保施工顺利进行，使之到达预定目标。 3.3.2 工程项目治理网络（见附表一）及项目部治理人员名单。3.4 项目治理目标及实施原则3.4.1 治理目标3.4.1.1 质量目标： 凭据“百年大计，质量第一”的目标，以及我公司“质量重于泰山”的宗旨，确保工程质量一次性验收及格。 验收批及格率：主控项目100%，一般项目90%以上 分项工程及格率：100% 分部工程及格率：100% 室内情况检测一次通过率95%3.4.1.2 宁静目标：严格凭据国务院令第393号建立工程安管条例进行施工。确保无重大工伤事故，杜绝伤亡

10、事故，一般事故频率控制在0.3%以内。3.4.1.3 文明施工目标：自始至终贯彻文明施工目标，到处以文明施工尺度督促施工全历程，按“上海市现场尺度化治理”要求实施。3.4.1.4 消防目标：消除现场消防隐患，杜绝消防事故。工期目标及阶段摆设： 本工程室内装修的同时外墙装修、设备安装也在同步施工中，交织施工相互辩论时有产生，质料的垂直运输繁忙倾轧，外墙装饰质料及施工人员从室内进出频繁，外脚手架的拆除等等，难免对室内装修施工带来麻烦。综上所述室内装修施工的工期及方案应综合考虑这些倒霉因素，以满足整体施工要求，圆满完成这一施工任务。 3.4.1.1 工期摆设： 17、18、23、24、28#楼 24

11、0个日历天 3.4.1.2阶段摆设： 17、18、23、24、28#楼第一阶段：用510天时间对全楼施工部位进行丈量、放线、查抄等现场复核事情，同时做好操纵人员的上岗培训和宁静三级教诲以及主要质料、制品、半制品的采购和落实等施工准备事情。 第二阶段：用7080天时间完成精装修的下层施工，如轻钢龙骨石膏板吊顶、墙面砖铺贴、门框安装、墙顶面批灰、打砂纸等。 第三阶段：用120天时间进行饰面装修、制品安装。如刷面层乳胶漆、木门安装、木地板安装、灯具洁具安装、制品家具安装等。 第四阶段：用20天时间对全楼所完成的施工项目逐一认真自查、整改、清洁、产物全面掩护并会同总包、业主、监理、设计单位等作竣工初验

12、。第五阶段：用10天时间对初验意见进一步整改、完善。 实施原则3.5.6.1 一切事情围绕工程总体目标展开，确定各目标实施要领，制定实现目标的包管步伐。实行ISO9001质量治理体系，按质保体系的要求，进行全历程的质量控制。3.5.6.2 以积极卖力的态度为业主提供全历程、全方位的治理办事，特别在施工历程中适时接纳公道化步伐以包管工期和质量，做好运行治理中的跟踪办事事情。3.5.6.3 我公司将积极配合业主做好整个工程项目的治理事情，主动协调与设计师、业主指定的专业分包、供给商的干系，包管整个工程的顺利进行。3.5.6.4 项目现场实施日会制。对施工历程全方位进行审议统一后执行，确保施工效果到

13、达最佳状态。3.5.6.5 接纳先进的科学治理要领和技能，特别是工程项目结构剖析要领和盘算机技能，对施工历程实施全方位动态控制。特出治理的科学性、艺术化。3.6 施工准备3.6.1 资源准备：凭据施工摆设，做好该工程的资源配置事情；3.6.2 项目经理部各职能成员凭据分工要求全部到位；3.6.3 各作业班组凭据区域和施工段的分别就位，以每一栋号为单位设立施工区域，指定一名施工员专门卖力（栋号卖力人）；以每一栋号电梯厅左右户型分设两个施工段，公用部位为一个施工段；每一施工段泥、木、油漆工种各创建一个作业班组，凭据楼层施工条件，上下条理之间流水作业。3.6.4 技能准备3.6.4.1 施工前收集有

14、关技能资料熟悉施工图纸及招标文件的划定和要求；3.6.4.2 汇同甲方、设计单位做好图纸会审核设计交底事情；3.6.4.3 凭据差别部位的装饰设计及施工工艺，体例相应的施工方案；3.6.4.4 凭据设计图纸及要求对不详节点进行深化设计，提供公道可行的深化样图，并提交业主及设计师确认；3.6.4.5 读图后结合现场实际情况提出有建立性的公道发起，促使本工程的装饰效果到达理想状态；3.6.4.6 组织各作业班组中的技能主干进行技能交底，落实作业筹划；3.6.5 施工机具及设备进场；主要机具设备一览表序号机具名称型 号单位数量备注1电 锤博世4dsc把20进口2金属切割机14”台10国产3石材切割机

15、日立CW6台25进口4电圆锯博世12台10进口5磨光机IMJ-100 把10进口6罗机日立PV-100D把5进口7电焊机300V台5国产8手提电刨牧田台5进口9手枪钻博世把40进口10直钉枪BEX-F30 把20国产11电闸箱级只15国产12质量查抄仪套5国产13灭火机泡沫只80国产14拖线电箱220V只40国产15劳动车辆20国产16砂浆机台2国产3.6.6 主要施工质料进场及落实；3.6.7 入场前的种种教诲事情3.6.7.1 进入现场的所有本项目施工的职员工，在入场前需要进行技能、质量、宁静、筹划、极限设备、质料收发、现场文明施工、后勤保障等一系列治理制度的教诲与培训，使之进入现场后遵守

16、一切规章制度，养成良好的事情作风；3.6.7.2 对各专业班组在进入重点施工部位前要进行针对性的三级宁静教诲，并做好书面交底，双方签字配合制约；3.6.7.3 组建宁静掩护系统完善进场制度，治理收支证件，给施工创造一个宁静可靠的施工情况；3.6.7.4 教诲职工遵守甲方及总包的各项规章制度，牢固树立法制看法；3.7 施工进度筹划治理流水段的分别：本工程按修建立面分5个施工段,其中1-14层先期中间验收，先开始湿作业施工，为后期施工段赢得时间。3.7.2 施工工序装饰工序大要分三个条理，第一条理是外立面及内部湿作业，第二条理是室内装修的毛坯作业，第三条理是面层及设备家具安装，在正常装修施工时，必

17、须包管这三个条理没有大的穿插施工。3.7.3 进度筹划（详见附录）3.7.4.1体例并执行时间周期进度筹划，包罗年、月、周施工进度筹划，以短期筹划落实调解并实施恒久筹划。3.7.4.2增强进度历程控制，跟踪监视、记载实际进度，同时增强分包进度控制，分包进度应切合总进度要求。凭据由业主监理、总包、安装及专业单位的现场协调会，查抄各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，接纳相应调停步伐，并摆设下周工程进度息争决急需落实的问题；解决现场存在的人力、物力、资金等方面的问题。3.7.6.1 施工进度筹划在整个历程中进行动态调解,其依据是施工进度筹划的查抄结果，调解内容包罗：施工内容、工程量、

18、起止时间、连续时间、事情干系和资源供给。项目部创建由项目经理、技能卖力人、栋号长、施工员、班组长组成的工期实施网络，层层定量、定时、定位下达筹划任务，实时调解和增补速度快慢的应急步伐，确保阶段进度筹划进行。进度筹划包管步伐3.7.7.1 劳动力的治理包管步伐项目部凭据工程进展情况，向公司提交劳动力需求陈诉，包罗所需人员的数量和进场日期,变更技能好的能打硬仗的劳务班组到本项目施工，尽量做到公道的流入和流出，尽量淘汰窝工、怠工现象。装修阶段应增强对分包步队特别是业主指定分包步队的治理，做到劳动力和工序摆设的调和统一。3.7.7.2施工质料供给的包管步伐：3.7.7.2.1项目应逐月体例质料进场筹划

19、,并实时报分公司质料科,做到事先有筹划,筹划得落实。3.7.7.2.2本工程施工主要质料由分公司质料科统一调理供给，如产生质料供求矛盾时，由分公司质料科配合项目在公司范畴内进行调理。3.7.7.2.3质料进场应实时提供质料质保书和及格证明.主要质料的进场日期应比使用时间提早3-7天,以便抽样送验,只有在检测陈诉及格后才气投入使用。施工组织技能步伐首先制定准备事情筹划，分别技能责任单位，落实到人头。组织有关施工技能人员认真熟悉图纸，充实领会设计意图，增加对图纸的熟悉水平。进行施工工艺尺度化交底及操纵技能指导，提高施工操纵的熟练水平。进行层层技能交底，让每个施工技能人员领会施工总体方案及细部处置惩

20、罚步伐，让操纵事情明确质量尺度及工期要求，做到定性、定量治理。体例详细的尺度层及总控制网络筹划，接纳网络筹划技能控制要害工序的时间，从而到达控制分段工期的目标。接纳信息治理要领，加速信息通报处置惩罚速度，实现工期的动态调解，并对要害线路上的要害工序进行时间控制，确保工期的实现。3.8 施工现场质量治理3.8.1 施工准备阶段的质量控制3.8.1.1施工组织设计文件的质量控制要求是：一要使施工顺序、施工要领和技能步伐等包管质量，二要进行技能经济比力，使质量既好，经济效果也好。3.8.1.2 通过设计交底和图纸会审使施工人员了解设计意图、纠正和淘汰设计不对，消灭图纸中的质量隐患作好记载。3.8.1

21、.3 采购和分包方质量控制：对采购的产物应凭据验证要求进行供方现场验证，并在采购中对证量要求事先作出划定。对分包方应通太过包条约对分包办事进行动态控制,通过栋号和总包治理部的双向治理,使分包在质量、进度和宁静文明施工上，都能满足业主的要求。3.8.1.4 质量教诲和培训：通过质量教诲培训，增强质量意识和主顾意识，使全体员东西有所从事的质量事情要求的能力，通过考试或实际操纵等方法查抄培训班的有效性。3.8.2 施工阶段的质量控制3.8.2.1 施工阶段质量控制的内容有以下几点：工艺技能交底、质料的质量控制、情况、计量、工序、特殊历程、工程变动，质量事故处置惩罚等。施工阶段质量控制的要求3.8.2

22、.2.1技能交底：必须严格遵循有关范例及仁恒标尺度要求，对每道工序都要进行交底，交底时间必须在各工序开始前，交底应口头和书面同时进行；交底内容包罗：操纵工艺、质量要求、宁静、文明施工及制品掩护要求，对付甲方指定分包可以只省去对操纵工艺的交底。双方交底资料按ISO9001尺度进行有效控制。3.8.2.2.2通过实践不停革新施工工艺，对施工方案优化，进行通病防治、质量攻关，以淘汰渗漏、裂缝等质量通病。质料的质量控制：3.8.2.3.1对供方质量及数量包管能力进行评定：质料供给的体现，如质量、交货期等；供方质量治理体系对定期供货的包管能力；供货方交付质料后的办事和支持能力；代价和履约能力，凭据评定确

23、定及格供给商，并实时向业主反应。3.8.2.3.2创建质料治理制度，淘汰质料的变质、损失：对证料的采购、加工、运输、贮存创建一整套治理制度，加速质料周转，淘汰库存量。3.8.2.3.3对原质料、半制品、购配件进行标识：按型号、品种，分区堆放，予以标识；3.8.2.3.4标识应具备可追溯性，应标明其规格、产地、日期、批号、加工历程、施工部位。3.8.2.3.5增强质料查抄验收：3.8.2.3.5.1用于工程的主材，应具有质保书和复试陈诉，凡未经查抄或不及格的原质料不得用于工程。3.8.2.3.5.2甲供料质量控制：对甲供料应对其进行专门的标识，进场时应进行验证。要害历程的控制：3.8.2.4.1

24、质量控制点设置原则：a) 对各施工工序进行全面阐发，凡对工程的宁静和使用功效有直接影响的要害设立控制点，如墙面抹灰、卫生间防水，吊顶龙骨和吊顶封板等；b) 对下道工序有较大影响的上道工序设立控制点如吊顶等；c) 对证量不稳定，经常出现不良品的工序设立控制点如抹灰工程、吊顶的防裂缝步伐。3.8.2.4.2质量控制点的治理：a) 在操纵人员上岗前，栋号质量员做好技能交底事情，明确工艺要求、质量要求、操纵要求；在施工中如发明控制点有异常应立即阐发原因，接纳有效对策时进行整改。b) 下道工序施工前，必须对前一道工序的制品进行验收，发明的问题应实时通知其整改，验收及格后方可进入下道工序，原则上前道工序被

25、视为无问题，不再负担责任，但对付因工序特点导致验收时未发明问题尔后道工序施工一段时间后才出现问题的将本着科学的原则进行解决。c) 在各要害工序施工历程中，应着重对其通病进行重点控制，如墙面和天面的裂缝等。d) 工程变动控制：主要包罗设计变动、条约变动、工程量变动等；严格按变动要求施工，实时下发变动通知单，并实时组织查抄，不遗漏任何变动内容。 制品掩护步伐公道摆设施工工序，特别是装修阶段，通过公道的施工流程摆设，使湿作业在装修前完成主体，装修历程中尽量做到每个施工阶段只有一支施工队在室内施工，从而淘汰交织施工带来的对制品的破坏；通过一序列的掩护步伐，包罗对大理石地面的铺盖、对门框的包裹等步伐对制

26、品进行掩护，通过整个施工历程中的动态治理，通过看护制度和交检制度进行约束，来到达制品掩护的目的。 工艺流程的质量控制第一阶段：厨卫间湿作业、木装修、头道腻子交织施工，由总包治理部统一协调，栋号治理部统一治理。第二阶段：从外墙关窗开始到临时分户门宁静装，此阶段包罗二遍涂料、毛地板木门框等半制品施工，在此阶段原则上不考虑交织施工，由总包治理部统一协调，栋号治理部统一治理。第三阶段：从临时门安装完成到各工种整改完成，此阶段属于制品施工阶段，此时室内只能有一个单位施工，由总包进行全面治理，各分包各尽其职，注意对协作单位制品的掩护。第四阶段：地板施工阶段，此阶段不再允许其它工种进场施工（查验除外），由总

27、包保管钥匙。为确保制品掩护应接纳以下步伐：每日巡检制度、进门登记制度、出门查抄制度。3.8.3 施工现场的宁静治理.1 项目宁静控制步伐装修阶段的宁静施控制目标，纳入整个工程施工的宁静查抄目标中,凭据工艺特点,制定相关的宁静治理制度，形成有效的宁静治理网络,对付装修施工,主要控制施工用电宁静及防高处坠落上,通过栋号、项目、分公司的三级查抄，来到达消灭隐患的目的，并对和分包单位的宁静状况进行评估。.2 项目宁静控制目标消除施工中人的不宁静行为，物的不宁静状态、情况的不宁静因素和治理缺陷，确保没有危险、不失事故。项目宁静控制目标应地宁静治理体系内进行剖析，落实到每个治理人员及每个操纵工人,实现责任

28、宁静控制目标。.3 宁静技能步伐宁静技能步伐包罗：宁静预防步伐、宁静防护步伐。应凭据工程的施工特点、差别的危险因素和季候要求，凭据有关施工规程的要求，结合以往的施工经验、体例施工宁静技能步伐，开工前进行施工宁静交底，在施工中下达施工任务书将施工宁静技能步伐落实到班组及小我私家，实施中应增强监视查抄、纠正违反宁静技能步伐的行为。.4 宁静包管筹划的实施 凭据宁静责任制的要求，将宁静责任目标剖析到岗、落实到人。项目经理部、栋号、班组均应按划定进行宁静教诲，新上岗人员要进行三级教诲、改变工艺、变更工种前及日常都要对员工进行宁静教诲。项目经理部应按划定的交底内容做好工程开工及庞大分部分项目工程施工前的

29、宁静交底，宁静技能交底应具体、明确、针对作业特点和危险点,而且要有书面形式，并应保持有双方的签字记载，交底内容包罗宁静操纵规程和尺度、宁静规律、宁静防备步伐和注意事项、紧急遁迹和抢救步伐，季候性宁静技能步伐。.5 施工宁静控制的根本要求 种种人员都应具有相应的宁静资格方可上岗。所有施工人员必须经过三级宁静教诲。 特殊工种作业人员必须具有特殊作业操纵证。对查出的宁静隐患要做到五定：定整改责任人、定整改步伐、定整改完成 时间、定整改完成人、定整改验收人。必须把好宁静生产六关：步伐关、交底关、教诲关、防护关、查抄关、革新关。.6 施工项目宁静查抄宁静查抄包罗：定期查抄、日常巡回查抄、季候性和节沐日宁

30、静查抄、班组自查抄和交代查抄、其内容主要是：查机器设备、查宁静设施、查宁静教诲培训、查操纵行为、查劳保用品使用、查事故的处置惩罚。对查抄结果进行阐发，找出宁静隐患，确定危险水平，编写宁静查抄陈诉并上报。.7 宁静隐患处置惩罚 区别通病、顽症、首次出现、不可抗力等类型、修订和完善宁静整改步伐。对查出的隐患立即发整改通知，并阐发原因、制定纠正预防步伐。就地指出查抄出的违章指挥和违章作业限期纠正。 跟踪查抄与记载纠正预防步伐的执行情况。施工现场文明施工治理.1物料清楚：施工现场堆放区、机具车辆停放区、堆栈等按施工平面图分设清楚、并有区域标记和责任人。 质料要按规格堆放，随用随清、不留料底；散体质料要

31、成堆不稠浊。库存袋装质料须设垫板，库房不漏、露天存放须下垫上盖。制品、半制品质料及构件的安排须切合要求，整齐。应有防雨防潮步伐。大型东西要严格治理，分类码放,使用完毕实时清理，入库保管。堆放大宗质料、设备不得侵占场内门路及宁静防护设施。.2 操纵面清洁 施工操纵层做到：每道工序完成一层，相应清理一层。楼层保洁责任人明确。活完料净园地清，落地质料实时接纳或清理，保持事情面清洁。运输机具必须严密、运输时不撒、不漏、随时保持门路清洁，机具车辆调养良好，定点存放。 搅拌机、砂浆机、空压机、电焊机必须搭设临建棚。加工操纵面应保持清洁、木屑、刨花等废物实时清理。.3 情况污染治理 场内施工通道由专人清扫、

32、并洒水，确保门路无扬尘。对无机类修建垃圾可以按总包的要求进行场内处置惩罚（如作为园地下层），但必须确保无扬尘。 对有机类修建垃圾，应会合堆放，清运进场，严禁场内点火或回填。对有噪声的工序施工，应尽量制止夜间施工。 楼层内除分包堆栈保管员,其余人员一律不得在楼层住宿. 施工现场合有施工人员都必须佩带收支证件；人力资源的组织与治理3.8.5.1 劳动力治理3.8.5.1.1为树立良好的施工样板,凭据各工序特点,组织最得力的治理和技能力量，并进行公道的劳动力配置。3.8.5.1.2 本工程设装修施工员、质量员(兼资料)各一人，施工员卖力劳动力协调及技能交底事情，对工程进度卖力；质量员进行卖力质量验收

33、、整改落实事情。3.8.5.2 劳动力组织凭据总包施工流水段，公道摆设人员进场。3.8.6现场施工人员进驻一览表（总包人员）主要工种施 工 阶 段湿作业阶段下层装修面层装修地板阶段竣工验收人数班组人数班组人数班组人数班组人数机操工18318318318312泥工1806603121装饰木工24012240121206120618油漆工1222401224012120630管道工90660660630612安装电工1206906120690618维修电工616161616安装焊工122通风工3063061212勤杂人员3030303030合计73844774496063542628138注：凭据

34、实际施工进度及可能出现的工程量增减，我公司拟配备施工后备人员，随时进驻施工现场，以包管按质、定期完本钱次装修任务。3.8.7 项目组织协调的内容项目部充实发挥总包及其治理部的组织、协调能力，与甲方、监理及相关兄弟单位紧密配合协调统一，特别在工序交代时严格执行三检制度。第四章 主要项目施工方案4.1 抹灰工程4.1.1 干粉砂浆的运用为贯彻沪建建2002656号文件，给工人的创造一个良好的施工情况，增强工地文明施工治理，保障工程质量。*城二期工程将接纳性能优良的干粉砂浆进行湿作业工程的施工。4.1.1.1干粉砂浆储存：对付袋装干粉砂浆在现场储存要实时接纳防雨、防潮步伐，并按差别品种、编号分别堆放

35、。 1) 现场接纳切合国度尺度的饮用水（自来水）拌制砂浆。2) 普通干粉砂浆搅拌应均匀，搅拌时间最少5min，随陪同用，除水外不得添加其它身分。按产物说明书的划定加水，稠度满足现行施工范例的有关划定3) 干粉抹灰砂浆的抹灰层平均厚度应切合设筹划定。干粉抹灰砂浆的每遍抹灰厚度为79，应待前一遍抹灰层凝结后，防可涂抹后一层，面层强度不应低于下层强度。4) 干粉砂浆施工时砂浆温度不宜低于5，其中干粉地面砂浆施工时情况温度要5。砂浆在施工后，硬化初期不得受冻。5) 抹灰前必须对下层进行清理，对所有螺栓眼进行填嵌密实，对下层进行适度湿润，先批刮界面剂，伏厚度不宜凌驾2MM，外貌稍干后，即可进行抹灰施工。

36、4.1.2 抹灰一般要求抹灰前应凭据设计图纸要求进行技能交底，查抄抹灰下层大面的外貌平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处置惩罚，确定抹灰层的总厚度。抹灰前将墙上的牢固模板螺栓孔、水电管道洞槽，用1：3水泥砂浆或C15细石混凝土填嵌密实。抹灰层厚度，内墙控制在15-20MM左右,外墙控制在15-30之间,抹灰总厚度大于或即是35mm时，应增强步伐。（钉钢丝网片、分层抹灰）差别质料基体交代处外貌的抹灰应接纳防备开裂的增强步伐。差别品种差别干粉砂浆不得殽杂使用，每层楼必须接纳同一种砂浆。干粉砂交浆应切合设计图纸及样板的要求。应提供出厂及格证，现场抽样复试及格。 4.1.3 施工要点施工主要工艺流程

37、：抹灰前小砌块填充墙与钢筋混凝土构件接缝处，应牢固设置不小于每侧200mm的镀锌钢丝网片，用装饰保温钉牢固于墙上。 下层面的尘土、油污、水泥浆块等杂物应清除洁净。局部凸出部分应凿平。凹进深度大于20mm应用1：3水泥砂浆分层补平。下层处置惩罚后，做灰饼、护角、冲筋。常温下在抹灰前12d应对混凝土墙面浇水充实湿润，夏季炎热砌块填充墙上视干燥情况适量引水。凭据设计要求墙面边批界面剂、边抹底灰接纳DP10抹灰砂浆相当于1：1：4（水泥：砂：石灰膏）。底层抹灰面干燥至七八成后，即可进行面层抹灰。（通常隔天进行抹面层灰）。用长刮尺推刮平整，用铁皮抹子初压一遍，稍收水后，再先横后竖将外貌压光、平整、平滑。

38、在抹灰面层上不允许批罩面灰。衡宇顶棚混凝土下层外貌不进行抹灰宜用腻子找平。 管道离墙面特近的地方，应先局部抹灰后安装管道。内墙抹灰常见的主要通病及防治步伐，见下表。内墙抹灰常见的主要通病及防治步伐常见通病原因阐发防治步伐抹灰空鼓、裂缝1. 下层清理不洁净及墙面未浇水湿润2. 抹灰未分层或分层隔断不适当3. 砂浆配合比不妥或已初凝后砂浆加水拌和再用或留宿砂浆等1. 下层必须清理洁净，特别油污清理掉。2. 界面剂随批随抹底灰。3. 砂浆体积比换算重量比，用计量过磅。4. 增强抹灰治理，砂浆在划定时间内使用。5. 抹灰必须分层，一般隔天再抹灰。抹纹、起泡阴阳角不顺直1. 底层抹灰干燥吸水快，面层灰硬

39、化快，铁板抹光时，易出抹纹。2. 面层砂浆未收水开始压光易起泡。3. 阴阳角未实时用三角模具进行抽压，同时墙面标记离得太远1. 底层抹灰层干燥时，应浇水湿润2. 抹灰层未收水时，不宜紧跟压实抹光3. 阴阳角必须实时用三角铁模具及重复抽压或先吊线、弹线厥后往抽压顺直4.1.4 质量要求 一般抹灰的允许偏差和验收要领，见GB502102001表4.2.11 P9，及仁恒尺度P1。 本工程按高级抹灰要求施工，外貌应平滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、离开缝和灰线应清晰美观，阴阳角方正。 室内楼梯滴水线或滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不小于10mm，整齐一致。（宜接纳制品塑料滴水槽） 各

40、抹灰层在凝结硬化前应防备快干，风吹、爆晒、水冲、撞击、和振动。 夏季炎热、干燥、应在抹灰层喷水养护。4.1.4.6 抹灰大面积展开前，必须先做样板间，由甲方（监理）、施工单位确认后向操纵人员作实物交底并结合书面技能交底。墙面线盒、插座、查验口等的位置应凭据设计要求摆设，墙饰面与电气，查验口周围应交代严密、吻合、无漏洞；电气面板宜与墙面顺色。4.2 外墙内保温4.2.1 一般要求本工程的内墙粉刷交代处、大众部位分户墙及厨房、卫生间的外墙内保温、以及除上述部位以外的外墙内保温均接纳5厚空气层、10-25厚高密度聚苯板、8厚粉刷石膏抹灰为外墙内保温体。所用质料品种、质量、性能应切合设计外墙内保温施工

41、技保温层（DBJ/T01-60-2002）的要求。4.2.2 施工要点 施工工艺流程：主体验收及格下层墙面清理涂刷界面剂10-25厚高密度聚苯板抹保温浆料保温层验收压入网格布下层处置惩罚将墙面螺栓孔补平，凸出部分凿平、吊垂直、查抄平整和套方。涂刷界面剂砂浆不宜太厚且形成拉毛点。抹保温浆料分层进行，抹第一层的厚度是总厚度的1/2，操纵工艺除同一般抹灰外质料上墙与墙粘住后，抹平即可，不宜重复赶压。第二遍墙面要到达压实平整质量到达高级抹灰尺度。网格布搭策应不小于100mm。在门窗口角处洞口边角应45度斜向加贴网格布附加层尺寸宜400mm150mm。4.2.2 质量控制要点外墙内保温层厚度及结构做法应

42、切合修建节能设计要求。保温层与墙体以及各结构层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓及裂缝、面层无粉化、起皮。外貌平整、洁净、接 平整、线脚顺直、清晰，平滑。孔洞、盒位和尺寸正确、整齐、洁净，管道背面平整。严禁各结构层硬化前水冲、撞击和挤压。内保温的抗裂层的质量允许偏差量如下：立面垂直、平面平整、阴阳角垂直、方正均为2mm，保温层厚度不允许有负偏差。4.3 厨卫间饰面砖粘贴工程4.3.1 施工准备4.3.1.1凭据房间巨细、形状、面砖规格、颜色，形状、图案等和设计要求或业主要求进行设计贴墙面砖排列图。.2墙面以DP10干粉砂浆抹灰完成且查验及格。水电管线安装完全验收及格。.3 墙面贴面砖前作1.5M高

43、德高K11防水（涂膜）处置惩罚。4.3.1.4 饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案必须切合设计要求。.5 陶瓷釉面砖，在规格上、花色上、图案上须完全一致。颜色必须均匀。质量上须厚薄一致，无剥边、落脏、釉泡、斑点、桔釉、波纹、缺陷、裂纹、图案缺陷、正面磕碰之处。4.3.1.6查验和选砖完毕，将及格者分类堆放备用，不及格者退出现场，以免殽杂、错用。4.3.2 施工工艺要点施工工艺流程：瓷砖粘贴之前，墙体外貌处置惩罚。墙体外貌的尘土、垃圾、砂浆流痕等等，清除洁净，并洒水湿润。批刮界面剂DP10水泥砂浆分层抹灰、找平层抹完隔天喷水养护。找平层须包管坚固、平整、，不得有空鼓、裂缝。外貌平整度偏差、阴阳

44、角垂直偏差、阴阳角方正偏差均不得凌驾2mm，立面垂直度偏差不得凌驾3mm。.3 施工条件墙面上吊直线、套方、找端正、贴灰饼。管道、电线安装完、脸盆、镜勾等处木砖预埋完。墙面弹线：按瓷砖的排列图，依据室内尺度线（+100cm）水平线。将楼、地面标高线、瓷砖高度位置线、水平分格线及垂直分格线等一一弹出。 预排：凭据排列组合要求、砖缝组合要求，直缝和错缝两种高级饰面以直缝为佳，瓷面规格要求、花色图案组合要求等，务求与具体设计无误，一切切合要求。浸砖：釉面砖在上墙粘贴前，将砖放入清水中充实浸泡，一般浸泡时间不少于2h，视其不再冒泡为度，取出晾干备用。晾干时间应视气温决定，以砖面虽有湿润感。，但手按无水迹为准。饰面砖粘贴以样板间引路，经甲方（监理）、总包方查验确认，以实物结合书面技能交底，全面展开。粘贴：超过楼地面不低于200mm处弹水平线上（以资用于楼地面防水涂膜或高分子卷材留出空隙）待防水地面做好后用相同瓷砖补贴。设置一根支撑瓷砖的木托板用水平尺校正牢固。作为第一排砖的基准线。选用经试验确定的粘结剂，搅拌均匀。刮在瓷砖反面满批厚度一般为5-7mm左右，四周刮成斜面。按所弹尺寸线，将瓷砖坐落在木托板上，用适当的压力按压，略超过标记块，用橡皮锤轻轻敲击，使其紧贴墙面。再用长靠尺按标记块将其校正平直。贴完一行面砖后，再校正一次。超过标记块的面砖应轻轻锤击使其平整，若低于标记块者应取下