作业答案地籍管理课程.doc

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1、WORD地籍管理课程作业（1）选择题1. 2007年的土地利用现状分类中，文体娱乐用地的编码是( D )。A.201 B.051 C.061 D.0852.下列关于地类图斑调绘工作错误的是（ B ）A.调绘中对达到最小上图图斑规模的相应地类图斑均应依据实地情况准确地加以标绘，地类界线用实线标绘；B.地类图斑界线与道路重合的，仅标绘地类界线；C.地类界线与行政界、权属界重合的只标绘行政界、权属界；D.地类图斑界线必须闭合，不应有大于0.3mm的断缺点，界线标绘的点位精度要求偏离不大于0.3mm。3.下列叙述正确的是（AC ）A.行政界（权属界）的调查都应组织界线有关各方派出法人代表到现场指界；

2、B.线状地物的宽度北方2m，南方时，需进行调绘并实地丈量其宽度；线状地物宽度小于图上mm，用单线按其中心线标绘；D.行政界（权属界）与线状地物重合时，线状地物作适当位移或选用其它标绘方式。4.下列关于地类的说确的是（CD ）A田坎是指南方宽度1.0m、北方宽度2.0m的地坎；B.林地包括居民点部的绿化林木用地；C.商服用地是指用于商业、服务业的土地；D.村庄是指农村居民点以与所属的商服、住宅、工业、仓储、学校等用地。5.田坎系数计算步骤为（ B )。布设样点，实际丈量，划分类型，计算田坎系数。A B C D6碎部面积量算的步骤为（A ）。求积图斑编号，划分求积图斑，碎部图斑的量算，面积汇总。A

3、 B C D地籍管理课程作业（2）1.界址认定调查的要什么？（1）界址的认定必须由本宗地与相邻宗地指界人到现场共同指界。法人代表或户主不能亲自出席指界的，由委托代理人指界，并出具明与委托书。两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出具委托书与明。（2）经双方认定的界址，应由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。（3）违约缺席指界的，如一方违约缺席，以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，调查人员根据权源材料和实际使用状况确定界线；指界人认定界址后不签字的，按违约处理。调查结果以书面形式送达违约方。违约方在15日未提出异议或未提出重新指界的，则认为确界生效。(4)对无争议的界址点，应在

4、双方指界人均在场的情况下组织设置界标。(5)有争议的界线，应进行必要的举证和调查，依法予以调处，签订土地权属界线协议书。难以调处的，划定工作界线，签订土地权属界线争议原由书。2.土地利用变更调查的主要技术环节有哪些？应如何把握？ （）变更之判定。对发生的变化首先作出判断，判断变化是否属于变更调查的对象，是否合法有效的。权属关系和行政界线的变更必须有变更依据，图斑界、地类、线状地物的变化均以现场调查结果为准。（）变更单元。没有发生变动的界线围部发生了变化的区域围，称作为一个变更单元。（）图斑编号。原图斑消失，其编号随之消失，新图斑出现，需要编号，可采用新增图斑加之号的办法，或变更图斑加之号的办法

5、，或延续编号。（）平衡。一个变更单元变更前的总面积与变更后的总面积必须相等。台帐的变更与新的土地统计簿也均需要维持平衡关系。地籍管理课程作业（3）选择题1地籍图上表示建筑物时，下面说法不正确的是(D )。A非永久性建筑物如棚、简易房可舍去；B附属建筑物如不落地的阳台、雨篷与台阶等可舍去；C建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去；D大单位大面积的台阶、有柱的雨篷可舍去2.初始地籍调查的围包括（ AC ）A.城镇郊区、集镇、村庄用地；国有农、林、牧、渔场用地；城镇用地；农民集体经济组织使用的农用地。3. 地籍按其开展的先后时序可以分为哪几类？（ AD ）A.初始地籍； B.税收地籍； C

6、.产权地籍； D. 日常地籍； E. 多用途地籍。A.界址未发生变化的宗地，地籍调查表的变更直接在原地籍调查表上进行，在原表变更部分加盖变更印章，并注记新的变更容，B.界址发生变更的宗地，以新形成的宗地填写地籍调查表，在原地籍调查表封面加盖变更印章；C.界址未发生变化，且不需要到实地调查的，可在室直接修改原宗地草图，在修改处加盖变更印章；D.界址发生变化的宗地，需到实地勘丈草图，并在原宗地草图上加盖变更印章。4地籍测量以测定(B )为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A宗地 B界址 C. 界址点 D. 界址线5(B )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具

7、有法律效力的图件。 A地籍图 B宗地图 C宗地草图 D房产图6. 地籍调查的基本单元是(D )。A. 地块 B. 县 C. 村和街道D. 宗地7地籍管理是国家为获得（C ）而采取的一系列地政措施。A地籍图片 B地籍卡 C地籍资料 D地籍表册8. 县级以上土地利用现状调查成果汇总的关键在于（ ABD ）。A.行政区域界的接边； B.图幅接边； C.面积汇总； D.相应数据的接边； 地籍管理课程作业（4）地籍调查表填写的要什么？（1）填写地籍调查表时，对权属界线的记载应为点线点。（2）地籍调查表的填写必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全、准确无误、字迹清楚整洁，填写各项容均不得涂改，同一项容划改

8、不得超过两次，全表不得超过两处，划改时要在划改处加盖划改人名章，以示负责。（3）地籍调查表与土地登记申请书不一致时，按实际情况填写，并在说明栏注明原因。（4）有争议的界址在现场未能妥善解决的，将争议的理由在地籍调查表中有关栏目填写清楚，并报上级有关部门进行裁决。地籍管理作业(5)1、在土地总登记中，公告属于土地登记程序中的（C ）阶段。 A.申请B.地籍调查C.权属审核D.注册登记 2、下列哪一种情况，土地登记部门可以直接办理注销登记（C ） A.土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的；B. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的； C. 依法收回的国有土地 ；D.非住宅国有建设用

9、地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期的。 3.下列关于土地登记制度的叙述错误的是（ C ）A.契据登记制度对土地权利的变更不作实质性审查，登记不具有公信力，不强制登记，不发相关证书；B.权利登记制度对土地权利的变更进行实质性审查，登记具有公信力，强制登记，不发相关证书；C.托伦斯登记制度进行实质性审查，登记具有公信力，强制登记，发给权利证书。D.中国土地登记制度进行实质性审查，登记具有公信力，强制登记，发给权利证书。4土地权属审核的复审人员是（ D ）。A.获得土地登记上岗证的人员； B.土地登记机关负责人；C.县人民政府主管领导； D. 获得土地登记上岗证的土地登记机关负责人。5

10、下列哪一种登记不需要更改或换发土地证书？（B ）A、 名称变更登记；B、地址变更登记；C、用途变更登记；D、土地使用权转让变更登记。6依法抵押土地使用权的，当事人应在何时申请土地使用权抵押初始登记？（ C ）。A.抵押金支付后15日；B.抵押金支付后30日；C.抵押合同签定后15日；D.抵押合同签定后30日7因处分抵押财产涉与土地使用权转让的，其申请人为（ D）。A 抵押人；B、抵押权人；C、受让人；D、抵押人、抵押权人和受让人。8、出让土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经（CE）批准。 A县、市人民政府B省级人民政府C土地行政管理部门 D建设主管部门

11、E城市规划部门9、对土地总登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（ACD）。A土地登记复查申请表B土地登记审批表C明文件D异议证明文件E地籍调查表10、需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的类型有（ADE）。A土地总登记B地址变更登记C土地他项权利登记D土地使用权初始登记E土地使用权变更登记11.下列关于土地总登记与初始登记的说确的是（ AB ）。A.土地总登记实质上是对已经存在的土地权利的法律认可和登记；B.初始登记是对土地权利设立的第一次登记；C.总登记具有经常性；D.初始登记具有集中性 12. 可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( ACDE )。A.国家机关用地；B

12、.公寓大厦建设用地；C.军事用地；D.城市基础设施用地和公益事业用地；E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地地籍管理作业(6)某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000平方米的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易。问该如何办理这宗地的土地使用权变更登记手续？ 1、程序：申请权属审核注册登记核发土地证书2、申请。N贸易应该在与M公司签定了土地转让合同或协议后30日，办理房产变更登记发证后15日，向当地土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。应该提交的材料： （1）土地使用权变更登记申

13、请表； （2）N贸易和M公司的法人证明、土地登记法定代表人明和法定代表人个人明； （3）转让合同 （4）原土地使用证；（5）地籍调查表、宗地图与宗地界址坐标；（6）变更后的房屋所有权证；（7）土地估价报告与备案材料 （8）税费交纳证明； （9）委托代理的应该提交土地登记委托书和代理人明等。 3、地籍调查。只要实地调查该宗地原来登记状况是否变化，没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。 4、权属审核要点： （1）对申请人的审核。明与民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的转让双方是否一致。委托代理委托书与代理人明的审核。 （2）对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减

14、已经使用的期限。 （3）对转让地块投资情况审核，转让地块的投资必须达到出让合同的约定。（4）对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。 （5）对税费的审核。 （6）对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。 （7）房产转移审核，应该审核房产证明。 5、注册登记。更换土地登记卡在新卡的备注栏填写原土地使用者，原土地登记卡附在新卡后面，并在原登记卡上注明该宗地的变更过程，并填写新的土地归户卡，注销原来的土地归户卡。 6、核发证书。收回并注销原M公司国有土地使用证，填制新的土地证书发给N贸易。世纪集团1998年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为

15、15000平方米的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为1998年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2003年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。请问如何申请办理土地使用权抵押登记?(1)登记申请人：抵押人和抵押权人，即世纪集团和市建设银行共同提出登记申(2)申请时限：抵押合同签订之日起15日。(3)提交的文件资料：土地登记申请书;世纪集团与市建设银行的法人证明、法定代表人明和个人明;抵押土地的国有土地使用证;地上建筑物、附着物权属证明或产权证书;贷款合同和抵押合同;抵押土地地价评估报告;委托登记的，还有土地登记代理委托书、土地登记代理人明、书、登记证书与代理机构营业执照等;其他要求出示的文件资料。(4)土地登记机关办理土地使用权抵押初始登记。经过土地登记申请、权属审核、注册登记程序，最后由土地行政主管部门核发土地他项权利证明书给市建设银行，同时将抵押登记的容填写到世纪集团国有土地使用权证书上相关栏目。5 / 5