住宅小区物业管理信息系统的设计与分析.docx
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1、信息系统阐发与设计20112012学年第 一 学期住宅小区物业治理信息系统的设计与阐发目 录1 系统可行性阐发陈诉12 需求规格说明书63 设计规格说明书144 实验事情总结陈诉30一、系统可行性研究陈诉完成人: 杨伊婷 杜瑞倩(画图)1引言当今房产生长迅速,各大都会小区如雨后春笋般冒出,俗话说”打山河难,守山河更难”,这句话用来形容小区的生长是最好不外的了.现在的中国房地产开发商已经不再是像以前一样,对物业治理事情只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的条理上了,许多开发商已经意识到物业治理的重要性,但又苦于小区物业数据量多事情量大治理难等问题的烦恼,在信息高速生长的今世,他们迫切需
2、要一款软件系统既能治理物业,又能让公司在物业上的花销减至最少,同时小区业主也越来越重视自己的物业信息的完整性、宁静性和掩护性。随着房产体制革新的不停深化,有关物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的处置惩罚要求日益提高,因此接纳盘算机作为物业治理的东西是历史生长的一定,生长电子盘算机在此领域的应用,这是物业治理手段现代化的生长偏向。 只有利用盘算机进行物业治理,特别是进行联网治理,才可能实现物业信息的尺度化和范例化,为物业治理事情提供准确实时的信息,有助于物业治理部分进行治理并做出相关决策:同时也使物业治理公司实时准确地了解运营状况,做出经营决策,这样才气使物业治理走向现代化。我们将借助盘算机技
3、能和数据库治理系统,对物业治理包罗的项目进行纪录,并实现电子化治理。本系统的目的就是开发小区物业治理系统,通过这一系统来掌握小区物业的财政治理情况。用于便捷治理小区物业的相关信息,淘汰查找、纪录、掩护相关信息的人力、物力和力需求,增强物业信息的宁静性、可靠性和治理的易用性、有效性。1.2 配景随着住房制度革新,物业治理作为一个新兴行业,逐渐成为一个涉及社会方方面面,与千家万户息息相关的向阳财产,目前正处于物业治理生长历程的要害阶段。目前住宅产权多元化格式已经形成,物业治理作为都会治理的一种新形式和市场经济条件下的新兴办事财产,经历了从无到有、从小到大的生长历程,形成了多类别、多条理、多形式的物
4、业治理局面,开端确立了社会化、专业化、市场化、经营性的物业治理新体制。我国参加WTO 后,物业治理尺度化、科学化、范例化、国际化已是物业公司迫在眉睫的首要任务。通过提高日常物业治理事情中的科技含量,促进当前治理方法、治理手段的现代化,使物业治理能够适应现代科技和现代修建技能的生长潮水,保持物业治理的高水平。因此对付整个物业治理行业来讲,仅靠简朴的单向、手工治理已经不能适应物业治理需求水平的提高,必须走范围化,网络化的盘算机综合治理门路。本物业治理系统正是这种配景下应运而生的优秀的行业软件,是企业低落治理本钱、提高治理效率的要害和原动力。2 现行系统视察2.1 组织机构与业务范畴组织机构职能说明
5、业务范畴软件治理人员一般由专业IT人员卖力,主要卖力系统的维护,帮助物业治理人员治理系统,要求专业性很强,能在特殊情况下修复系统,。全部权限(对所有数据进行读写、删除、修改、创建、清空、规复)物业治理人员主要由物业公司职员组成,对盘算机操纵熟练,但专业性要求不强,主要卖力物业的治理、业主信息的治理部分权限(除备份数据的删除权限外,对所有数据进行读写、删除、修改、创建、清空、规复)保安、门卫普通人员部分权限(对收支小区人员、车辆信息具有读写、删除、修改创建)业主小区主要人员部分权限(仅对自己的信息查阅)维修人员小区专业维修人员部分权限(对维修信息的查阅、反馈)3 新系统概述3.1 目标面对物业治
6、理历程中出现的种种情况,物业治理系统在实施后,应能够到达以下目标:(1) 全面自动化信息治理,可随时掌握小区的情况。(2) 全方位的快速查询,提高事情效率。(3) 完整的工程及办事档案,提高财政事情效率。(4) 灵活准确的收费,提高财政事情效率。(5) 全面统计、汇总、阐发,实时提供决定依据。物业公司领导可随时查阅小区最新信息的详细情况。(6) 系统内部控制严密,数据存储宁静可靠。(7) 系统界面友好美观,操纵简朴易行。(8) 从用户需求、售后办事形成了一套严密、科学、完善的治理体系。3.2 新系统功效范畴及划辩白明小区物业治理系统入住治理维修治理收缴费治理系 统住户治理住户登记信息修改住户查
7、询入住登记装修登记车位登记维修纪录进行收费治理用户缴费查询用户登录设备报修维修清单业主反馈信息系统意见查阅意见反馈意见检索4 可行性综合评述4.1 经济可行性从久远着眼,以较少的投入满足目前地需求和生长的需求,一方面考虑宁静,可靠,先进,同时要考虑经济实用易于扩展升级,易于操纵,易于治理与维护。在完成系统目标的底子上,实现了用最少地投资取得更大的收益。4.2 技能可行性Visual basic 6是微软公司最新推出的Visual Studio 6开东西组件中的一员,也是当今世界上最流行的可视化开发东西。与Visual Basic 5相比,Visual basic 6不光简化了可视化编程,并且使
8、得应用步伐地开发流程越发公道,综合功效越发强大。除了保持原来版本的功效外,Visual Basic 6在许多方面的功效得到了扩展,其中主要有以下几点:(1)开放式数据库联结ODBC情况:这种体系结构能更好的满足企业地实际需要, 有利于应用系统的移植和扩充。目前市场上流行的种种数据库系统软件,如OeacleInformixsybase等,各行其道,使用户无所适从。然而PowerBuilder为这些数据提供了大众的前端东西,提供了开放式数据库联结ODBC,不但适合于种种数据库治理系统,具有良好的兼容性,并且还能给已有的数据资源带来全新的图形界面。 (2) 面向东西的应用步伐开发要领 东西(OBJE
9、CT),是包罗相关的数据(以变量的形式)以及用于操纵这些数据的要领(子步伐)的软件包。一个东西是一个类的具体体现,在功效上它与其他的步伐保持独立,一个界说良好的东西具有封装的数据和功效。(3) 可视化的开发情况 用户不了解WINDOWS和C编程技能,通过图形化的交互操纵,就可以设计实现应用系统,开发出美观,简便的图形化界面来。(4) 强大的数据提取能力 Visual Basic 6提供了功效强劲的数据窗口控制(Data Windows Object)。数据窗口东西可以用于联结数据库,得到纪录,以种种气势派头显示数据和更新数据库。经过五个版本的革新,数据窗口具有很灵活的能力,通过Describe
10、()Modify()great()等函数,编程这可以在步伐中动态的改变数据窗口的结构和显示模式。(5) 使用Visual Basic 6开发小区物业治理的优越性 治理信息系统(MIS)是一个综合的用户呆板系统,它利用盘算机提供信息以支持、运行、治理、阐发和决策功效。对付宽大从事MIS和数据库应用系统开发的软件人员来说,能拥有一套得心应手的帮助开发东西是他们梦寐以求的愿望。Microsoft公司推出的Visual Basic正是这样一种高效而快捷的集成开发情况,他提供了可视化的、面向东西的办事器的开发情况。使用Visual Basic的多级体系,良好的用户界面和接口方便非盘算机人员的快速掌握。二
11、、需求规格说明书完成人: 査至真 冯卉妍(数据字典) 杜瑞倩(画图)1 概述1.1 编写目的本文档的编写目的是为住宅小区物业治理信息系统项目的开发提供:随着住房制度革新,物业治理作为一个新兴行业,与千家万户息息相关。经营性的物业治理新体制通过提高日常物业治理事情中的科技含量,促进当前治理方法、治理手段的现代化,使物业治理能够适应现代科技和现代修建技能的生长潮水,保持物业治理的高水平。因此仅靠简朴的单向、手工治理已经不能适应物业治理需求水平的提高,必须走范围化,网络化的盘算机综合治理门路。本物业治理系统正是这种配景下应运而生的优秀的行业软件,是企业低落治理本钱、提高治理效率的要害和原动力。这是一
12、门综合性技能,涉及操纵系统,数据结构,算法设计和步伐设计等知识。数据库技能的根本思想是对数据实行会合,统一,独立的治理,用户可以最大限度的共享数据资源。使用盘算机进行小区物业信息实时信息交换,改进办事质量,通过本系统对小区物业治理信息的范例治理,可以实时的掌握业主们的需求,并凭据需求有针对性的革新业务,以提高办事质量。方便查询,提高事情效率。小区治理在手工操纵时代,事情非常繁琐,需要大量的人力1.2 参考资料百度文库软件需求规格说明书 孝敬者: 流水1024百度百科物业治理系统百度文库结业论文-小区物业治理系统 孝敬者: o0小猥CSDN软件需求规格说明书 博主:ID:liule007CSDN
13、软件需求说明书 楼主:kevinkea2 需求2.1 功效需求物业小区治理治理信息系统应该包罗以下几个功效:1. 业主反馈:包罗意见反馈,意见查询,意见检索。2. 住户治理:包罗住户登记,信息修改,住户查询。3. 入住治理:入住登记,装修登记,车位登记。对进入的机动车进行治理,对进出小区的人员进行治理。4. 维修治理:设备保修,维修清单,维修纪录。对衡宇维修,装修。登记装修申请,维修申请等5. 收缴费治理:进行收费,缴费查询。装修收费明细表,违章收费。6. 系统:用户登录,治理用户。2.1.1 数据流图表1 顶层图表2 一层图表3 P2的剖析表5 P3的剖析表6 P4的剖析2.1.2 数据字典
14、名称:业主姓名 总编号:01-001 别名:YZXM 编号:001类型:文本型长度:10名称:业主身份证号 总编号:01-002 别名:YZSFZH 编号:002类型:数字型数字值类型:离散型长度:10名称:入住日期 总编号:01-003 别名:RZRQ 编号:003类型:日期型长度:10 名称:事情单位 总编号:01-004别名:GZDW 编号:004类型:文本型长度:10名称:小区名称 总编号:02-001 别名:XQMC 编号:001类型:文本型长度:10名称:小区地点 总编号:02-002别名:TSBH 编号:002类型:文本型长度:20名称:楼宇数量 总编号:02-003别名:LYS
15、L 编号:003类型:数字型数字值类型:离散型长度:10名称:住户数量 总编号:02-004别名:ZHSL 编号:004类型:数字型数字值类型:离散型长度:10名称:楼宇单位 总编号:02-005 别名:LYDY 编号:005类型:数字型数字值类型:离散型长度:10名称:房号 总编号:02-002别名:FH 编号:002类型:数字型数字值类型:离散型长度:10名称:车位编号 总编号:01-003别名:TSBH 编号:003类型:数字型数字值类型:离散型长度:152.2 数据需求在数据方面,包罗住户的姓名、身份证号、事情单位、未缴用度、联系电话等数据,还包罗小区的名称,楼宇数量,住户数量,收费信
16、息,维修资料等数据,另有车位编号,车位所在等信息。 非功效需求*2.3.1可用性:本系统尽量从用户角度考虑,设计简便洁净的用户界面,尽量接纳通俗语言描述各项功效说明,条理明白,少用专业性术语. 2.3.2 技能的可行性:本系统基于C/C+高级语言了开发,开发平台可按要求基于Windows 或Linux系统,运行情况分别兼容Windows XP、Windows 7(32bit)、Windows 7(64bit)、Linux 2.6及以上,涉及数据量不大。包罗可维护性、可移植性等非功效需求。2.3.3可靠性: 本系统涉及用户面较窄,数据量不大,但数据要求宁静性高保密性好,因此,整体系统要求运行平稳
17、、错误率低数据输入的正当性要求高2.3.4宁静性:系统设置差别访问权限,数据限于局域网访问,差别的用户具有差别条理的访问权限,数据读取权限,设置住户仅具有访问自己数据权限,包管数据的隐私。2.3.5 妨碍处置惩罚软件开发接纳组件技能,包管可维护性高。尽量少用或不消第二次开发。有专业的维护人员定期对系统进行升级、测试,须要时对数据进行规复操纵。3 情况3.1 运行情况硬件情况:PC586 CPU366 内存64M以上 外存以20G 以上的硬盘为好,建使用40G以上的硬盘。软件情况:WINDOWS98以上的操纵系统数据库: Acess2000 东西:office visio 3.2 开发情况硬件情
18、况: CPU A6-3400 内存4G 500G硬盘。软件情况:WIN7操纵系统数据库: Acess2000 东西:office visio 三、总体设计规格说明书完成人: 杜瑞倩 韩岳军 1引言随着我国市场经济的快速生长和人们生活水平的不停提高,简朴的社区办事已不能满足人们的需求。如何利用先进的治理手段,提高物业治理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业治理水平,必须全方位地提高物业治理意识。只有高尺度、高质量的社区办事才气满足人们的需求。面对信息时代的挑战,利用高科技手段来提高物业治理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上,信息与科技在物业治理与现代化建立中显现出越来越重要的职
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