18消防安全管理作业指导书.doc

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1、1.0总体请求：1.1消防治理效劳应满意次序效劳标准、效劳礼节标准跟CCPG标识标准请求；1.2确保消防装备装备残缺并处于计划功用形态；1.3消防装备装备毛病或破坏时应实时报修；1.4消防治理当制订应急处置预案，应急预案应活期练习训练，并在练习训练或运用中不时改良；1.5年夜堂岗、年夜门岗、机房、消防操纵室应设置必定命目的灭火器；1.6消防东西应进展每月反省、保护跟统计；1.7次序主管应每周至多掩盖1次小区主顾装修现场巡查、应督导次序保护员对主顾装修进行逐日很多于2次的巡查，并在装修巡查记载表上签到；1.8治理处司理当获得平安主任资历证书低级或以上资历，治理处保存原件，公司人力资本部保存复印件

2、存案；1.9治理处消防平安义务人治理处司理、质量主管、次序主管应与每年1月10日前与公司消防平安义务人签署消防平安治理义务书。2.0消防治理2.1消防反省项目反省内容时间义务人1.消防操纵室：联动零碎能否畸形、消防值班记载；2.主动报警灭火零碎：感到安装能否畸形；3.平安分散出口：消防通道、出口能否疏通；4.应急照明及分散标识：残缺、明晰、精确；5.防排烟零碎：残缺、能联动、排烟才能达标；6.电气线路：不破坏、不发烧点；1.巡查次序保护员巡检、记载2.技工巡检、记载、填表、保护一样平常反省逐日7.室内消防栓：残缺、水压满意请求；8.灭火器设置：残缺、满意数目；9.机房、厨房、楼层；火源、易燃品

3、，如燃油、厨房油垢等；10.楼层年夜众通道能否有堆放物品或被占用情况应实时处置；11.配电柜箱四周的易燃品应实时清算；12.天天由技工填写深圳市修建消防装备巡查反省记载。1.严重节日反省：在气象枯燥时节、春节前应抵消防任务进行片面反省并填写消防三级反省记载表；2.严重运动反省：应答运动场合进展消防片面反省并填写防三级反省记载表；运动进程应存眷消防平安；1.每年3月、11月及春节前10天专项反省治理处司理质量主管次序主管消2.运动前5天3.每月对辖区商店进展一次消防平安反省，将反省状况记载3.每月一次4.每月30日前5.12月25日条件交工程主管在商店消防平安反省表上，反省后应提交治理处司理签字

4、，并在月度自评讲演中经PMS挂件提交至物业治理部；4.共同工程主管每月将月度消防反省状况记载在深圳市建筑消防装备测试反省记载、深圳市修建消防装备毛病处理注销表上，深圳市修建消防装备测试反省记载应由专人送交辖区消防治理构造；5.每年12月向辖区消防治理构造提交深圳市修建消防设施测验反省记载深圳市修建消防装备毛病处置注销表。1.反省后果应综合剖析、做出论断跟推断，提出整改看法跟对策；质量主管次序主管工程主管反省后果2.严重咨询题应向上讲演，整改办法应跟踪落实；3.反省状况应进展注销存档，剖析总结应供给反省讲演。反省后2.2消防预案练习训练消防应急预案应经地区公司专业评审并同意，预案应每半年更新一次

5、并依照物业效劳方案时间节点每半年练习训练一次，练习训练前应经过EAS零碎告诉物业治理部次序专员，练习训练后应制造练习训练进程PPT，经过EAS零碎向物业治理部存案。4.3动火功课治理1.重点部位动火应由治理处司理请求，地区公司总司理审批；2.防火、灭火装备应落实，四周易燃物品应去除，对难以挪动的易燃构造应采用平安防备办法；3.艳服过油类行等易燃液体的容器、管道应进展洗刷洁净；动火前4.受热收缩的容器、管道应扫除爆炸风险能够；5.凡储有易燃易爆物品的场合、物件应扫除易燃易爆物品；6.地面焊接或切割时，上面的易燃易爆物品应进展清算干清或采用平安防护动火功课办法。1.动火现场应落实专人监护；2.动火

6、职员要严厉恪守平安操纵规程；动火时3.发觉不平安苗头要破刻停顿动火功课；4.发作火警、燃炸事变时，要实时扑救。1.完全反省并清算现场火种；动火后2.唱任务记载。3.0消防东西名消防战役服消防战役靴消防头盔消防手套平安带称数量要紧用处要紧用于练习及灭火战役时爱护躯体防火源辐射要紧用于练习及爱护小腿20套20双20个20双20条5个要紧用于爱护头部跟脸部要紧用于地面功课，滑绳及火场破折护手要紧用于爱护腰部跟练习时用共同平安带用，有利于地面功课用于地面滑绳自救保险钩平安滑绳3条小50mm：4m20m年夜25mm：10m20m开关：2支直流：2支开关：2支喷雾：2支1个练习水带用于铺设水带，供水，练习

7、及竞赛竞技用于火场上选用着花射流用于主流射流水枪从水枪上直截了当操纵水流用于需喷雾射流的火场供水要紧用于练习火场供水分水器集水器1个用水各股水流聚集增洪流流用于登高练习及救济二节梯6m或9m1架新型气体：10瓶CO210：瓶干粉：5瓶1211：10瓶泡沫：5瓶净水：5瓶水罐：1部批示：1部5把要紧替代酸碱，化学泡沫跟四氯化碳灭火器运用灭火器要紧用于小型初起火警的扑救用于初起火警的操纵跟扑救灭火器消防车供水灭火阔别公安消防队的年夜型物业效劳社区设置巡查、反省跟灭火批示公用用于破折消防斧腰斧消防扳手5把用于翻开消防栓供水4.0支撑性文件4.1消防应急预案4.2监控核心装备运转记载表4.3消防箱反省表4.4灭火器反省表4.5消防平安治理义务书4.6消防三级反省记载表4.7商店消防平安反省表4.8深圳市修建消防装备测验反省记载4.9深圳市修建消防装备毛病处置注销表4.10深圳市修建消防装备测试反省记载4.11深圳市修建消防装备巡查反省记载4.12修建消防装备维保上报状况统计表编写人C/0：徐维明编写时间2010-12-07请求人：邓文锐考核人：冯刚同意人：王坚宣布日期：2010-12-08