健康住宅建设技术要点.docx

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1、 康健住宅建立技能要点THE TECHNICAL ESSENTIALS FOR CONSTRUCTION OF HEALTHY HOUSING（2004年修订版）2004-03公布 2004-03实施国度住宅与居住情况工程中心China National Engineering Research Center For Human Settlements国度住宅与居住情况工程中心康健住宅建立技能要点(2004年版)组织单位：国度住宅与居住情况工程中心主编单位：国度住宅与居住情况工程中心参编单位：中国修建设计研究院、中国疾病预防控制中心、中国情况监测总站、卫生部老年医学研究所传统医学研究中心、北京

2、市预防医学研究中心、北京市民用产物宁静康健质量监督查验站、中国修建科学研究院物理所、北京体育大学、中国修建设计研究院住宅实验室、北京奥林匹克置业投资有限公司、北京金地远景房地产开发有限公司、珠海市五洲房地产开发公司、深圳市中海物业治理有限公司修 编 说 明 2001年，国度住宅与居住情况工程中心在观察研究的底子上，体例和公布了康健住宅建立技能要点(2001年版)，并启动了以住宅小区为载体的康健住宅建立试点工程，以查验和转化康健住宅研究结果。这两项行动受到了社会各界的深切存眷和高度评价。2002年又在其实践中，对康健住宅的建立理念、性能指标和支撑技能三个方面进行了探讨，修编了康健住宅建立技能要点

3、(2002年修订版)，使它具有更大的指导性。2003年，“非典”疫情的突然出现，促使康健住宅引人瞩目，甚至出现有人把它“炒作”的现象。我们认为，应该加速康健住宅研究的步调，以科学的态度积极推动康健住宅建立事情，把康健住宅引向正确、全面的生长。另一方面，近三年的实践以及首批首项试点工程_北京奥林匹克花圃(一期)的竣工和通过最终验收，为我们提供了富厚的经验。我们在40多位专家参编下，经过半年多的努力，并在更大范畴内征求意见，终于完成了康健住宅建立技能要点(2004年版)的修编事情。1. 以人为本，对康健提出广义的理解，包罗生理康健、心理康健、道德康健和社会适应康健等4个条理，从而生长了康健住宅的建

4、立理念，从已往偏重于居住情况的康健性拓宽至社会情况的康健性，既制止了局限性，又为我们的单薄环节强化了研究偏向和途径。2. 确立以大众康健住宅为出发点，把修编事情的重点放在我国现有的社会、经济、技能条件下能够解决的、宽大居住者反应强烈的住宅康健影响因素，明确其性能指标的来源以及接纳的步伐，因而具有普遍的推广意义。3. 强调科学性，以科技数据为底子，创建康健住宅评估体系，康健住宅技能体系和康健住宅修建体系，形成一个完整的系统工程，为贯彻康健住宅建立理念，营造舒适、康健的居住情况，提供了切实的保障。4. 鉴于住宅康健影响因素涉及面广，有许多问题还需要深入研究，有一些因素尚未能完全认识，因此明确康健住

5、宅建立技能要点应该是开放型的，必须进行连续的研究，随着认识的提高和社会、经济技能的生长，与时俱进。在康健住宅建立技能要点(2004年版)公布之际，对各方面赐与的资助和支持，致以衷心的谢谢。 技 术 要 点 目 录“康健住宅”行动宣言(代序)1 总则2 居住情况的康健性 2.1住区情况 2.2住宅空间 2.3空气情况 2.4热情况 2.5声情况 2.6光情况 2.7水情况 2.8绿化情况 2.9情况卫生3 社会情况的康健性3.1住区社会成果3.2住区心理情况3.3健身体系3.4保健体系3.5大众卫生体系3.6文化养育体系3.7社会保险体系3.8康健行动3.9康健物业治理条 文 说 明 目 录1

6、总则2 居住情况的康健性 2.1住区情况 2.2住宅空间 2.3空气情况 2.4热情况 2.5声情况 2.6光情况 2.7水情况 2.8绿化情况 2.9情况卫生3 社会情况的康健性3.1住区社会成果3.2住区心理情况3.3健身体系3.4保健体系3.5大众卫生体系3.6文化养育体系3.7社会保险体系3.8康健行动3.9康健物业治理康健住宅”行动宣言（代序）人类居住康健问题的挑战引起了全世界居住者和舆论的存眷，人们越来越迫切地追求拥有康健的人居情况。今天的住宅建立要确保居住者遍及意义上的康健，包罗生理的和心理的，社会的和人文的，近期的和恒久的多条理的康健。地球情况哺育了人类，情况与人类的康健息息相

7、关。我们应尽力制止人类对赖以生存的居住情况的破坏。现代科技的生长，一方面让我们享受了今世文明，同时又使我们容易忽视大自然赐于人类的阳光、空气和水。太过依赖于现代科技的生活方法，又容易削弱人与自然调和共存的亲密干系。回归自然，亲和自然的康健生活方法已成为当今人类配合的心声。与人居情况和居住生活行为有着或多或少、千丝万缕联系的种种疾病困扰着我们，严重地影响着人们的康健。我们有责任号令人们制止制作工程所引起的装修病、空调病、肥胖病、呼吸病等疾病频频产生。都会，作为人类居住生活空间的成果已在很大水平上被削弱，已不再是人与自然和社会康健生长的乐园。居住条件恶化、情况污染、人际干系冷漠等“都会病” 随处蔓

8、延。停止“都会病”，改进都会成果，使都会朝着人居康健目标生长，是我们今天的历史责任。 康健住宅与人居康健工程将围绕人居情况与人类康健的相关问题，综合地制定相应对策息争决要领，以实现人类居住与康健的可连续生长。 致力于康健住宅与人居康健工程的开发商、厂商、修建师、工程师和科研人员，将以居住与康健的新代价观为目标，积极促进康健住宅建立事业的生长，配合建立康健、宁静、舒适的环保型人居情况。1 总则1.0.1(建立理念)康健住宅是在满足住宅建立根本要素的底子上，提升康健要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多条理的康健需求，促进住宅建立可连续生长，进一步提高住宅质量，营造出舒适、康健的居住情况。

9、1.0.2(体例目标)为贯彻康健住宅的建立理念，创建科学的康健住宅评估体系，先进适用的康健住宅技能体系和利于推广的康健住宅修建体系，特制定本技能要点。1.0.3(立足点)本技能要点立足于大众住宅，以维护康健为起点，向有益和增进康健生长，逐步提高和完善康健住宅的建立标准，以利推广和普及。1.0.4(建立试点)以住宅小区为载体，开展康健住宅建立试点事情，旨在查验和转化康健住宅研究结果，推广成熟的成套技能，并结合工程的区域性特点和重大共性问题开展专题研究，为形成康健住宅修建体系提供根本经验。1.0.5(适用范畴)本技能要点供专业人员使用，适用于新建康健住区与住宅的开发建立、筹划设计、生产施工、物业治

10、理、监理检测等有关单位。它包罗人居康健工程科学化建立的主要内涵，是建立康健住宅的主要技能依据。对已建住宅的康健现状评估和诊断以及改革技能步伐，将另行体例技能文件。2 居住情况的康健性2.1住区情况2.1.1(建立用地)建立用地应选择在适宜康健居住的地区，具有适合建立的工程地质和水文地质的条件，远离污染源，有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。2.1.2(交通)公道组织住区内部消息交通，设置足够的停车位，防备机动车造成的情况污染和宁静隐患。建立连续领悟的步行通道和无障碍设施，利于步行健身，以及老年人和残疾人行走。2.1.3(来往空间)住区情况设计应为邻里来往创造差别条

11、理的来往空间。2.1.4(视觉情况)住区建立应与周边情况相融合，住区色彩协调，标记牌位置恰当，统一清晰。2.2住宅空间2.2.1(套型设计)套型设计应以居住生活行为纪律为准则，满足居住者生活、生理、心理等需求，实现舒适、康健的居住目标。套型面积取决于成果，套型成果的增量，除适宜的面积外，尚应包罗成果空间的细化和设备的配置质量，与日益提高的生活质量和现代生活方法相适应。居室净高不应低于2.5。住宅成果空间公道低限净面积指标见表2.2.1。表2.2.1住宅成果空间低限净面积指标项目低限净面积指标()起居室餐厅主卧室次卧室(双人)厨房(单排型)卫生间16.20(3.6m4.5m)7.20(3.0m2

12、.4m)13.86(3.3m4.2m)11.70(3.0m3.9m)5.55(1.5m3.7m)4.50(1.8m2.5m)2.2.2(私密性)公道摆设种种成果空间，制止各居住空间的相互滋扰，以及邻里住户间的对视现象，包管私密性。2.2.3(来往空间)住宅内部的来往空间，包罗单位入口、大堂、楼梯、电梯、前厅、过道、平台、走廊等居住者过往和停留的空间，属半大众半私有空间，具有楼内人们运动的大众性和社会性。2.2.4(灵活性)结构、设备及其管网部署应为住宅的可改革性创造须要的条件。宜接纳大开间结构、竖向干管会合外移、横向支管不穿楼板等技能。2.2.5(日常宁静)针对老年人、残疾人以及儿童生活运动的

13、宁静需要，套内自然层应制止台阶和错层，设置扶手、护栏、防滑地面和报警装置等设施。2.3空气情况2.3.1(住区空气)住区空气质量标准应切合表2.3.1的规定，积极接纳住区风情况优化技能，确保住区通风良好。表2.3.1住区空气质量标准参数单位标准值备注二氧化硫/m30.05日平均值一氧化碳/m34.00日平均值二氧化氮/m30.08日平均值臭氧/m30.121h平均值总悬浮颗粒物/m30.12日平均值可吸入颗粒物/m30.05日平均值2.3.2(室内空气)室内空气质量标准应切合表2.3.2的规定，防备室内空气污染对人体康健的损害。表2.3.2室内空气质量标准参数单位标准值备注二氧化硫/m30.5

14、0 1h平均值二氧化氮/m30.24 1h平均值一氧化碳/m310 1h平均值二氧化碳%0.10日平均值氨/m30.20 1h平均值臭氧/m30.16 1h平均值甲醛/m30.10 1h平均值苯/m30.11 1h平均值甲苯/m30.20 1h平均值二甲苯/m30.20 1h平均值苯并芘ng/m31.0日平均值可吸入颗粒物/m30.15日平均值总挥发性有机物/m30.60 8h平均值氡Bq/ m3400年平均值2.3.3(居室通风换气)居住空间应能自然通风，尤应注意其在凹口部位的通风问题。采暖制冷期间，在外窗密闭的情况下宜有可以调治的换气装置，增补新鲜空气，并预防和控制生物、化学、放射性等有害

15、物的污染。室内新风量标准应切合表2.3.3的规定 。表2.3.3室内新风量标准参数单位标准值新风量m3/人30换气次数次/12.3.4(厨卫通风换气)厨房、卫生间应具有良好的通风换气条件，淘汰和控制空气污染。组织好进、出风口及气流走向，接纳全面或局部换气设施，防备大众排风道烟气倒灌、串气和串味。大众排风道出口宜设置排风设备。设在修建物凹口部位的厨卫外窗，凹口部位应处于负压区以包管通风的可靠性。2.3.5(装修污染)推行住宅装修一次到位，严格控制装修污染。室内装修质料有害物指标限量应切合表2.3.5-1的规定。室内装饰涂料宁静性评价指标应切合表2.3.5-2的规定。表2.3.5-1室内装修质料有

16、害物指标限量分类质料指标限量无机非金属装修质料A类B类内照射指数(IRa)1.01.3外照射指数(Ir)1.31.9人造木板、饰面人造板E1E2游离甲醛含量（/100g）9.09.0，30.0游离甲醛释放量（/ L）1.51.5，5.0涂料溶剂型水基型总挥发性有机化合物(g/L)270-750200游离甲醛（g/kg）0.1苯（g/kg）5不得检出胶粘剂溶剂型水基型总挥发性有机化合物(g/L)75050游离甲醛（g/kg）1.0苯（g/kg）5注1：室内溶剂型涂料中总挥发性有机化合物指标限量(g/L)：醇酸漆550，硝基清漆750，聚氨酯漆700，酚醛清漆500，酚醛磁漆380，酚醛防锈漆27

17、0，其它溶剂型涂料600。注2：溶剂型涂料禁绝用苯做为涂料溶剂。注3：聚氨酯漆和聚氨酯胶粘剂都含有毒性较大的甲苯二异氰酸酯，前者不应大于7g/kg，后者不应大于10g/kg。表2.3.5-2室内装饰涂料宁静性评价指标项目宁静性指标急性吸入毒性实际无毒急性皮肤刺激无刺激急性眼结膜刺激无刺激致突变性（Ames试验、睾丸染色体试验）阴性2.4热情况2.4.1(室内温湿度)住宅室内温度和相对湿度应切合表2.4.1的规定。表2.4.1室内温度和相对湿度标准参数单位标准值备注温度24-28夏季制冷18-22冬季采暖相对湿度%70夏季制冷30冬季采暖2.4.2(外围护结构)创建外围护结构保温隔热技能体系，其

18、保温隔热性能应切合相应区域的国度节能设计标准要求。2.4.3(采暖制冷)采暖、制冷系统的运行效率和能效比应切合相应区域的国度节能设计标准要求。空调室外机宜隐蔽、整齐安装，制止其噪声和睦流对情况的影响，并应有组织地排放冷凝水。2.4.4(可再生能源)创造条件积极利用太阳能、地热、风能等可再生能源。2.5声情况2.5.1(住区噪声)应做好住区防噪筹划，会合部署住区内高噪声源，以公用区域作缓冲带，或以绿化作断绝带，并防治生活噪声，淘汰机动车在住宅组团内穿行。住区户外情况噪声标准应切合表2.5.1的规定。表2.5.1住区户外情况噪声标准dB(A）项目住宅周边住区内昼间55夜间45干线门路两侧住宅昼间7

19、0夜间552.5.2(室内噪声)应增强住宅室内防噪隔声步伐，制定住户间和户外噪声的隔声对策，并对管道、泵和电梯等接纳隔声、隔振步伐。住宅室内允许噪声标准应切合表2.5.2的规定。表2.5.2 住宅室内噪声标准dB（A）房间名称标准值卧室、书房昼间40夜间30起居室昼间45夜间352.5.3(隔声)分户墙与楼板的质料选择及结构处理惩罚，应切合表2.5.3-1和表2.5.3-2所规定的隔声标准。表2.5.3-1 分户墙与楼板空气声隔声标准参数一级标准值二级标准值计权隔声量（dB）5045表2.5.3-2 楼板撞击声隔声标准参数标准值计权标准化撞击声压级（dB）652.6光情况2.6.1(日照)住宅

20、日照标准应切合表2.6.1的规定，每套住宅至少有一间居室，四居室以上户型至少有两间居室到达日照标准。表2.6.1 住宅日照标准修建气候区号和都会类型、气候区气候区与气候区大都会中小都会大都会中小都会日照标准日大寒日冬至日日照时数（）231有效日照时间带（）8-169-15盘算起点住宅底层窗台面2.6.2(采光)住宅室内采光标准应切合表2.6.2的规定。表2.6.2 住宅室内采光标准房间名称侧面采光采光系数最低值（%）窗地面积比值（Ac/Ad）起居室（厅）、卧室、书房、厨房11/7楼梯间0.581/122.6.3(照明)住宅室内人工照明应凭据各成果空间的要求，公道选择电光源，确立灯具方法及安装位

21、置，并确保用电宁静。2.6.4(光污染)住区室外照明包罗门路、广场、绿地、标记、修建小品等的照明，其光芒不得射入住宅室内，在住宅窗户上产生的垂直照度不得凌驾4 lx。2.6.5（日常宁静）住宅楼内的大众照明（入口、走廊、楼梯等）应满足居住者行走的宁静要求和心理要求。楼外夜间照明应满足人行、车行的宁静要求和住区的宁静防备要求。2.7水情况2.7.1（住区供水）住区内应创建完善的供水系统，生活饮用水水质标准应切合表2.7.1的规定，做到水质稳定，水压可靠，宜创建定期送检制度。表2.7.1 生活饮用水水质标准项目限值感官性状色污浊度臭和味肉眼可见物15度1NTU无无一般化学指标pH硬度（以碳酸钙计）

22、铝铁锰铜锌挥发酚类（以苯酚计）阴离子合成洗涤剂硫酸盐氯化物溶解性总固体耗氧量（以O2计）6.58.5450/L0.2/L0.3/L0.1/L1.0/L1.0/L0.002/L0.3/L250/L250/L1000/L3/L理化指标氟化物氰化物硝酸盐（以N计）砷硒汞镉铬（六价）铅氯仿四氯化碳1.0/L0.05/L20/L0.05/L0.01/L0.001/L0.005/L0.05/L0.01/L0.06/L0.002/L微生物指标细菌总数总大肠菌数粪大肠菌群游离余氯100cfu/mL每100 mL水样中不得检出每100 mL水样中不得检出0.3/L（与水打仗30min后），0.05/L（管网末端

23、水）2.7.2（管道直饮水）对管道供给直接饮用净水，应接纳独立关闭的循环管网。经过净化处理惩罚的用户龙头出水水质应切合表2.7.2的规定，并创建定期送检制度，设置宁静报警装置。表2.7.2 饮用净水水质标准项目限值感官性状色污浊度臭和味肉眼可见物5度1NTU无无一般化学指标pH铝硬度（以碳酸钙计）铁锰铜锌挥发酚类（以苯酚计）阴离子合成洗涤剂硫酸盐氯化物溶解性总固体高锰酸钾消耗量（以氧计）总有机碳6.58.50.2/L300/L0.20/L0.05/L1.0/L1.0/L0.002/L0.20/L100/L100/L500/L2/L4/L理化指标氟化物氰化物硝酸盐（以N计）砷硒汞镉铬（六价）铅银

24、氯仿四氯化碳滴滴涕六六六苯并（a）芘1.0/L0.05/L10/L0.01/L0.01/L0.001/L0.01/L0.05/L0.01/L0.05/L30g/L2g/L0.5g/L2.5g/L0.01g/L微生物指标细菌总数总大肠菌数粪大肠菌群游离余氯50cfu/mL0cfu/mL0cfu/mL0.05/L（管网末端水）放射性指标总放射性总放射性0.1Bq/L1Bq/L试行2.7.3（住区排水）住区排水系统应实行雨污分流，设有完善的污水收集、处理惩罚和排放等设施。按规定设置中水系统的住区，中水水质标准应切合表2.7.3的规定。表2.7.3 中水水质标准项目指标冲厕门路清扫消防绿化车辆冲洗pH

25、6.09.0色（度） 30嗅无不快感污浊度（NTU） 510105溶解性总固体(/L) 15001500100010005日生化需氧量(/L) 10152010氨氮(/L) 10102010阴离子合成洗涤剂(/L)1.01.01.00.5铁(/L) 0.30.3锰(/L) 0.10.1溶解氧(/L) 1.0总余氯(/L) 打仗30 min后1.0，管网末端0.2总大肠菌群（个/L） 32.7.4（室内排水）住宅排水系统的选择，应凭据排水性质及污染水平，结合室外排水体制和有利于综合利用与处理惩罚等要求确定。多层和高层住宅的卫生间生活污水立管应设置专用通气立管。接纳的地漏应切合相关产物标准，排水支

26、管应以本户为界。2.7.5（雨水利用）在缺水地区应将住区内屋面和路面的雨水，经收集、处理惩罚、储存，再作为杂用水回用，或将径流引入住区中水处理惩罚站作为中水水源之一。对未便收集的雨水，宜通过绿地和渗水型地面铺材经土壤渗透净化后修养地下水，以促进水土保持。2.7.6（景观水）景观水应自然融汇在绿化和修建之间，岸型曲线流畅，水面与地面靠近，应注意亲水空间的宁静性。景观用水应为流动循环水。水景类景观情况用水的再生水水质标准应切合表2.7.6的规定，可通过物理方法、化学方法、微生物方法或生态方法进行水处理惩罚。有中水系统的住区应利用中水。表2.7.6 水景类景观情况用水的再生水水质标准项目抚玩性景观情

27、况用水娱乐性景观情况用水根本要求无漂浮物，无令人不愉快的嗅觉和味道pH695日生化需氧量（/L）66 悬浮物（SS） 10 浊度（NTU） 5.0 溶解氧（/L） 1.52.0 总磷（以P计，/L） 0.50.5 总氮（/L） 15氨氮（以N计，/L） 5 粪大肠菌群（个/L） 2000不得检出 余氯（/L） 0.05(打仗30min后) 色（度） 30 石油类（/L） 1.0阴离子外貌活性剂（/L）0.5注：若使用未经过除磷脱氮的再生水作为景观用水，勉励使用本标准的各方在回用所在积极探索通过人工培养具有抚玩代价水生植物的要领，使景观水的氮磷满足表中的要求，使再生水中的水生植物有经济公道的出路

28、。2.8绿化情况2.8.1（绿地指标）住区绿地率应大于35%。2.8.2（种植）绿地地形应有利于植物生长和排水。植物以乔、灌、草的公道比例配置，以乔木为主。住区主路两侧及开阔地宜种植高峻乔木。植物种类选择应适地适种，不应种植对人体有害、对空气有污染和有毒的植物。2.8.3（亲和）住区建立应科学公道地利用基地及其周边自然条件，保持住区对大自然的亲和性，体现人和自然调和、融洽的生态原则。住宅设计应有利于人与自然的充实打仗，勉励生长阳台绿化、墙面绿化和屋顶绿化，扩充宅前绿地，改进绿地种植质量。2.9情况卫生2.9.1（垃圾收运）多层住宅不应设垃圾道；高层住宅不宜设垃圾道，宜在每层设易清洗的垃圾收集间

29、。推行袋装垃圾，分类收运。住区垃圾房应隐蔽、密闭，包管垃圾不外漏，且有风道或排风设施及冲洗、排水设施。2.9.2（垃圾处理）垃圾处理宜压缩外运，有机垃圾宜接纳生化处理惩罚。3 社会情况的康健性3.1住区社会成果3.1.1（社会成果）住区除提供住宅和大众办事设施外，还应为居住者提供如下的社会成果：提供物质上和精神上的相助；提供情感上和思想上的交换；提供行为上的约束；提供闲暇的消遣和健身、保健等设施。3.2住区心理情况3.2.1（邻里干系）邻里干系是社会干系系统的重要组成部分，应创建良好的邻里干系，以利于维护社会安定团结和长治久安。3.2.2（宁静防备）应开展住区宁静防备情况设计研究，公道摆设室内

30、外空间，积极开拓影响人行为的情况设计，营造宁静气氛，以预防和停止犯法行为的产生。3.2.3（领域分别）应按成果要求，细致地分别住区空间条理，从大众领域、半大众领域、半私有领域，到达私有领域，创造出良好的空间秩序，促使居住者产生归属感，推动居住者自觉维护情况整洁和美观，协助建立和改进居住情况，并积极到场住区内各项社会运动。3.2.4（减轻压抑）应开展减轻住区压抑感的研究，包罗高层住宅情况设计研究，增强邻里干系，提高防备性，开拓户外来往空间，吸引居住者到场户外运动。3.2.5（住宅风水）应用辨证的看法研究住宅风水，正确引导居住者理解住宅风水，创造出切合心理康健的居住情况。3.3健身体系3.3.1（

31、体系组成）应积极推动住区健身运动，凭据住区的范围、周边实际状况和本地人文社会情况，科学地创建住区健身体系。健身体系的构身分为居室空间、楼间空间、广场空间和健身会所等4个条理，并与住区内外交通步行线、住区内休闲步行线、住区内局部健身步（跑）行线相结合，形成点线相连、有机组合的健身设施群体。3.3.2（健身设施）住区筹划应为健身设施提供相应空间，满足健身方法的要求并为居住者来往创造条件。可创建室外疏散类、室外会合类和室内会所类等健身设施。健身设施的配置应考虑差别年龄、性别、民族以及经济收入等特点，注重老人、儿童为主体的健身专题，并考虑慢性疾病患者或残疾人等成果障碍患者进行康复熬炼的设施。健身设施应

32、能满足差别的健身目的，包罗耐力（心肺成果促进），力量（骨骼、肌肉的能力促进）宁静衡、协调的综合健身。3.3.3（组织治理）宜构筑健身体系的组织治理系统，包罗浅易操纵的评测设施、人体性能评定（包罗心理评定）、人体运动处方设定、人体运动和休闲医务监督、人体身心疲劳消除(包罗心理放松)、人体公道营养增补等多方面的综合性康健工程，实现健身的科学性，生活方法的康健性，健身与社会融会的结合性，健身与心理调解的互补性，引导和吸引居住者到场健身运动。3.4保健体系3.4.1（康健治理）应增强康健治理意识，宜创建康健治理系统化办事模式，包罗创建小我私家康健信息卡，组织开展康健咨询、体检与诊断，凭据预防控制康健危

33、险因素进行生理、心理和社会适应能力评估，组织实施康健促进方案并开展个案主动追踪办事和干涉。3.4.2（康健教诲）应创建有效获取康健掩护与知识的主渠道，并有筹划有组织地开展康健教诲运动。3.5大众卫生体系3.5.1（卫生办事组织）应创建住区大众卫生体系，纳入所在地区大众康健建立与生长筹划。居住区应设卫生办事中心，业务用房使用面积不少于400，开展全科诊疗、照顾护士、康复、康健教诲、免疫接种、妇幼保健和信息资料治理等事情。医务和保健事情人员配备不低于住区人口2000：1，每万人口有全科医生1-2名。其位置应有70%的居住者从住所步行15分钟内即可到达，并能够通过电话等通讯方法方便地取得联系。居住小

34、区应设卫生办事站，业务用房使用面积不少于60，至少设诊断室、治疗室与预防保健室。3.5.2（医疗抢救站）宜设立医疗抢救站，并与120抢救中心联动。3.6文化养育体系3.6.1（文化养育）应营造良好的文化养育情况，以康健向上的文化主题塑造住区的文化气氛。存眷下一代的培育、熬炼和生长，勉励人们体贴他人，体贴社会，使住区成为培育康健人格的场合。3.6.2（文娱设施）居住区应设文化运动中心，修建面积不小于4000；居住小区应设文化运动站，修建面积不少于400。3.7社会保险体系3.7.1（社会保险）应创建社会保险体系，在社会大病医疗统筹保险的底子上，探索其他商业保险方法予以增补，包罗物业财产保险、运动

35、保险、康健保险等。3.8康健行动3.8.1（民众到场）应开展康健行动促进居住者知晓居住情况水平及其对康健的影响，树立维护情况和增强康健的意识，到场种种连续性康健运动。3.8.2（业主手册）应体例并宣传康健住宅业主手册，创建康健行动准则，培养和引导康健的生活意识和生活方法，提高康健住区生活品质，构筑康健住区文化。3.9康健物业治理3.9.1（治理模式）应从康健理念出发，结合住区的实际情况，创建康健物业治理模式。应对康健物业治理模式的框架进行论证，研究每个特色治理环节的可行性，并在此底子上制定各项物业治理制度及实施细则，培训物业治理人员。3.9.2（治理特征）应深入居住者生活之中，提供康健物业治理

36、办事，营造和睦、团结、布满温情的邻里干系和住区情况。康健物业治理应从治理制度、民众制度到物业办事文化，实行“气氛治理，亲情办事”，强调人性化治理，营造亲如一家的气氛。应有效利用社会资源在医疗、教诲、体育、文化、保险等方面为居住者提供优质办事。通过支持和配合业主委员会筹谋、组织和实施住区运动，增强居住者的亲和力度，促进邻里干系的良性生长。应创建种种突发大众事件的处理惩罚机制、处理惩罚预案和具体处理惩罚步伐，以便从容应付一旦产生的大众社会性事件。应创建住区应急相同体系，并纳入社会应急相同体系之中。应创建连续革新制度，凭据业主观察与案例阐发，不停革新居住情况。康健住宅建立技能要点(2004年修订版)

37、条 文 说 明1 总则1.0.1(建立理念)康健住宅的建立理念反应了三方面的关系：1.康健要素和根本要素之间的干系。住宅建立有4个根本要素，即适用性、宁静性、舒适性和康健性。适用性和宁静性属于第一条理，从适用和宁静的角度提出问题，解决问题，现行的有关范例和标准由此而创建。随着百姓经济的生长和人民生活水平的提高，对住宅建立提出更高条理的要求，即舒适性和康健性。我们往往只提舒适性，对康健性认识不敷。康健是生长生产力的第一要素，保障全体百姓应有的康健水平是国度生长的底子。并且，康健性和舒适性是关联的。康健性是以舒适性为底子，是舒适性的生长。提升康健要素，在于推动从康健的角度研究住宅，以适应住宅转向舒

38、适、康健型的生长需要。提升康健要素，也一定会促进其它要素的进步。2.康健要素和居住情况之间的干系。住宅既在物质方面，也在精神方面反应出居住者对康健的需求。“康健”的看法原来只包罗生理、心理和社会适应三个方面，就是人的躯体和器官康健，身体结实、无病；精神与智力正常；有良好的人际来往和社会适应能力。1989年WHO把“道德康健”纳入康健的领域，强调一小我私家不但对自己的康健卖力，并且要对他人的康健卖力，道德看法和行为合乎社会范例，不以损害他人的利益来满足自己的需要。只有生理、心理、道德和社会适应等4个条理都康健，才算是完全的康健。对康健广义的理解，将促使培养完全康健的人，进而对居住情况提出更高的要

39、求，也有利于居住者自觉维护情况整洁和美观，协助建立和改进居住情况。3.康健要素和可连续生长之间的干系。1996年联合国第二届人类住区大会提出“人人享有适当的住房”和“都会化进程中人类住区可连续生长”，住宅建立可连续生长已成为一种理念。国际上为此提出了3项原则：节约资源，有效利用资源；淘汰或公道处理惩罚废弃物以掩护情况；确保居住者最遍及意义上的康健。强调在节约资源和掩护情况的同时，要考虑康健要素，相互协调生长。1.0.2（体例目标）为贯彻康健住宅的建立理念，要求创建三大要系：1.康健住宅评估体系。为使居住者免受居住情况的负面影响，将已知或可能对居住者产生有损康健的影响降至最低点，宜凭据康健住宅的总体要求，结合社会、经济、技能条件，在遵循住宅建立有关的国度范例和标准的底子上，将非强制性的相关性能指标提升为强制性，滞后者进行适当调解，空白者予以弥补空白，创建起康健住宅评估体系，做到性能指标明确，操纵性强。2.康健住宅技能体系。它是实施康健住宅，落实性能指标的包管：提倡一体化筹划设计，将提升的康健要素与成果质量的提高，可连续生长的要求，以及产业化的制作要领融汇一起，在控制造价的条件下，求得最佳的结合点；以科技数据为底子，创建检测制度，利用盘算机模拟技能和检测手段，提高技