现代农业示范园休闲农业项目总论.doc

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1、现代农业示范园休闲农业项目总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称某市现代农业示范园休闲农业项目一期工程1.1.2 建设单位某市现代农业示范园开发有限公司1.1.3 项目单位法人代表姚宇旺1.1.4 建设地点某县西渡镇英陂清平责任区1.1.5 主要建设内容项目占地面积为700亩，一期建设面积为290830M2，主要建设内容包括：建筑236580M2（办公楼、培训楼、洗手间、湖南名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、“香满楼”农家乐（饮食文化中心）、采摘处理）；温室6600M2（树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植

2、物园）、水域33000M2（水生植物园、特种水产无公害养殖示范区）；露天种植99347M2(美国红提葡萄标准化生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、湖南名优绿化苗木展示园、沙粮桔标准化生产展示园、桃园、药用植 物园、芳香植物园、丘岗地水果种植展示)；道路广场43203M2(道路、文化科技知识长廊、篝火广场)；绿地84995M2等。 1.1.6 项目单位所有制形式有限责任公司1.1.7 项目建设性质新建1.1.8 项目建设总投资1500万元1.1.9 项目建设期限2008年1月至2009年5月1.1.10 可行性研究报告编制单位及资质编制单位：某市投资咨询中心资质证书：国家

3、发改委乙级工程咨询资格证书1030123006法人代表：易建江1.2 编制的依据和范围1.2.1 编制的依据(1)中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(2)中华人民共和国农业科技发展纲要；(3)湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(4)某市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(5)某市农业发展规划（2001-2010）；(6)国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；(7)建设单位提供的其它有关资料。1.2.2 编制的范围(1)调查、了解建设项目及项目区现状；(2)对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模；(3)提出项目建设的原则、目标，建设

4、内容及方案；(4)对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明；(5)拟定项目建设进度；(6)对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；(7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。1.3 主要技术经济指标主要技术经济指标序号名 称单 位数 据备 注1年销售收入万元2占地面积亩7003建筑面积m2236580温室m26600水域m233000露天种植m299347道路广场m243203绿地m2849954项目总投资万元1500 其中：固定资产万元流动资产万元5利润总额万元6税金总额万元7财务内部收益率%所得税前8财务净现值万元所得税前9投资回收期年所得税前10财务内部收益率%所得税后11财

5、务净现值万元所得税后12投资回收期年所得税后13投资利润率%14投资利税率%15盈亏平衡点%1.4 可行性研究结论某市现代农业示范园是以调整种植和养殖结构，引进开发新品种，集养殖、科技、供种、加工、推广和旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的现代农业示范园，将成为某市的一个新景点，农业综合开发的一个样本，现代科技农业的一个模式；随着引进国家星火计划高科技农业技术推广的新产业，为当地农民拓展了增收创收和就业的门路，项目采用“公司+基地+农户”的经营模式，以此带动周边地区农业结构调整，促进地区种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较可观，对促进某市乃至湖南省南部旅游经济快速发展，提升城市品位与形象，扩增就业岗位等方面都具有很大的意义。因此，本项目在经济上、环境上、技术上都是可行的，建议项目业主在尽快完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。