中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》.docx

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1、住宅项目精装修工程实测实量操纵指引目 录一、目的1二、适用范畴1三、取样总则1四、操纵细则2一、目的1. 通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。2. 通过对证量缺陷和治理风险的整改步伐的跟踪和落实，连续提升精装修项目工程质量尺度和观感，消除客户投诉隐患。二、适用范畴适用于中海团体所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目。三、取样总则1. 真实原则：丈量数据应反应项目的真实质量，制止为了片面提高实测指标，过分修补或做外貌文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案公道性进行查抄。2. 盘算说明：（1）精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程0，4mm尺度进行实测；四、操纵细则1.2 外貌平整度（

2、涂饰工程）1.2.1 指标说明：反应层高范畴内涂饰墙体外貌平整水平，评判尺度：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm。1.2.3 丈量东西：2米靠尺、楔形塞尺。1.2.4 丈量要领和数据记载：（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别丈量1次；2次丈量值均作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。（3） 当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个偏向各丈量1次；同时在墙长度中间位置增加1次水平丈量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；这5次实测值作为判断该实测

3、指标及格率的5 个盘算点。（4） 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口45度斜交织各测一次，作为新增实测指标及格率的2个盘算点。1.2.5 示例：1.3 墙面垂直度（涂饰工程）1.3.1 指标说明：反应层高范畴涂饰墙体垂直的水平。评判尺度：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm。1.3.2 丈量东西：2米靠尺。1.3.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一面墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。门洞口墙体垂直度为必测项。丈量值主要反应涂饰墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下

4、原则实测2次：一是靠尺顶端打仗到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端打仗到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端打仗到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端打仗到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺根本在高度偏向居中时测1次垂直度。这3个丈量值分别作为判断该实测指标及格率的3个盘算点。1.3.4 示例：1.4 顶棚(吊顶)水平度（涂饰工程）1.4.1 指标说明：以综合反应同一房间顶棚（吊顶）的平整水平。评判尺度：

5、0，10mm。1.4.2 丈量东西：激光扫平仪、塔尺。1.4.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一个功效房间作为1个实测区，每户抽选1块顶板。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶棚天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨多少中心位选取1点，分别丈量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离。以最高点为基准点，盘算另外四点与最高点之间的差值，偏差值10mm时，该实测点及格；偏差值10mm时，该实测点不及格。每间房间顶棚的5个查抄数据作为5个样本点数，每超标一个点，记载为一个不及格点。1.4.4 示例：1.5 阴阳角（涂饰工程）1.5.1 指标说明：反应层高范畴内涂饰墙

6、体阴阳角方正水平。评判尺度：腻子已打磨或已上面漆为0，3mm；腻子未打磨为0，4mm。1.5.2 丈量东西：阴阳角尺。1.5.3 丈量要领和数据记载：（1） 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。（2） 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别丈量1次。这2次实测值均作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。3001200第一尺第二尺阴阳角丈量示意1.5.4 示例：1.6 净高1.6.1 指标说明：综合反应同一房间室内净高实测值与理论值的偏差水平。评判尺度：20，20mm。1.6.2 丈量东西：5米钢卷尺、激光测距仪。1.6.3 丈

7、量要领和数据记载：（1） 每一个功效房间作为1个实测区，每户实测1个功效房间。（2） 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和修建结构做法厚度等。（3） 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm四周各选取1点（避开吊顶位），在地面多少中心位选取1点，丈量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（4） 用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。5个实测值与设计值比拟产生的偏差值均作为判断该实测指标及格率的5个盘算点。1.6.4 示例：1.7 房间开间/

8、进深偏差1.7.1 指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。评判尺度：-10,10mm。1.7.2 丈量东西：5米钢卷尺、激光测距仪。1.7.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一个功效房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量5个功效房间的10个实测区。（2） 同一实测区内按开间（进深）偏向丈量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比力两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于即是10mm时及格；大于10mm时不及格。1.7.4 示例：1.8 窗框内侧与墙面内侧巨细头偏差1.8.1 指标说明：反应窗内侧墙体厚度偏差巨细的水平，制止出现巨细头现象，影响交付观感。

9、评判尺度：0,5mm。1.8.2 丈量东西：5米钢卷尺。1.8.3 丈量要领和数据记载（1） 任一窗都可以作为一个实测区，每户3个测区，累计15个盘算点。（2） 实测时窗框丈量部位需完成抹灰或装饰收口。（3） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各丈量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置丈量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。（4） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直偏向，分别丈量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。1.8.4 示例： 1.9 户内门洞尺寸偏差1.9.1 指标说明：反应

10、户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差水平，制止出现“巨细头”现象。评判尺度：高、宽10mm；厚度5mm； 1.9.2 丈量东西：激光测距仪、5米钢卷尺。1.9.3 丈量要领和数据记载（1） 每户实测3个点，累计15个盘算点。（2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3） 实测最幸亏施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个丈量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标及格率的1

11、个盘算点。1.9.4 示例：1.10 房间方正度1.10.1 指标说明：考虑实际丈量的可操纵性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反应同一房间方正水平。评判尺度：10mm。1.10.2 丈量东西：5米钢卷尺、激光扫平仪。1.10.3 丈量要领和数据记载（1） 距墙体3060cm范畴内弹出方正度控制线，并做明显标识和掩护。（2） 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。（3） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后接纳激光扫平仪打出十字线，沿墙长度偏向分别丈量2个位置（两端）与控制线之间的距离

12、（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条帮助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。1.10.4 示例：1.11 地面外貌平整度1.11.1 指标说明：反应找平层地面外貌平整水平。评判尺度：（0,3）mm。1.11.2 丈量东西：2米靠尺、楔形塞尺。1.11.3 丈量要领和数据记载：（1） 每户实测5个点。（2） 任选同一功效房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺丈量2次，加上房间中部区域丈量一次，共丈量3次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3） 同一功效房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标及

13、格率的3或4个盘算点。1.11.4 示例：1.12 地面水平度1.12.1 指标说明：考虑实际丈量的可操纵性，选取同一房间找平层地面四个角点和一其中点与同一水平线距离之间差值作为实测指标，以综合反应同一房间找平层地面水平水平。评判尺度：0，10mm。1.12.2 丈量东西：激光扫平仪、塔尺。1.12.3 丈量要领和数据记载：（1） 每户抽选1个测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面多少中心位选取1点，分别丈量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。查抄点与查抄点相对高差在10mm以上视为超标。每间房

14、间地面的5个查抄数据作为5个样本点数，每超标一个点，记载为一个不及格点。及格率的盘算按以下方法：以最低点为基准点，盘算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点及格；偏差值10mm时，该实测点不及格；同一测区5个实测点作为判断该实测指标及格率的5个盘算点。1.12.4 示例：1.13空鼓（涂饰工程）1.13.1 指标说明：反应户内墙体涂饰面空鼓的水平。评判尺度：无空鼓。1.13.2 查抄东西：空鼓锤。1.13.3 丈量要领和数据记载：（1） 实测区与及格率盘算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个及格率盘算

15、点。累计30个实测区。 （2） 及格尺度：户内墙体涂饰工程完成后，墙面无空鼓。（3） 丈量要领：同一实测区通过空鼓锤敲击查抄所有墙体涂饰面的空鼓。（4） 数据记载：不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。1.13.4 示例：（共1户、15个测区、15个实测点）1.14 裂缝（涂饰工程）1.14.1 指标说明：反应户内墙体涂饰面裂缝的水平。评判尺度：无裂缝。1.14.2 丈量东西：目测。1.14.3 丈量要领和数据记载：（1） 实测区与及格率盘算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个及格率盘算点。累计30个实测区。

16、 （2） 及格尺度：户内墙体涂饰工程完成后，墙面无裂缝。（3） 丈量要领：同一实测区通过目测查抄所有墙体涂饰面的裂缝。（4） 数据记载：不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。1.14.4 示例：（共1户、15个测区、15个实测点）自然间1自然间5自然间7自然间3自然间2自然间6自然间41.15外貌及粘结（涂料工程）1.15.1 评判尺度：外貌无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹；涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.2 数据记载：全屋，距墙面1.5m正视视察，每面墙为1个测区，累计30个测区。2. 墙面饰面砖工程2.1 根本原则每个标段随机抽选5套房且最新事情面不少于

17、2套房。2.1.2 所选2套房的检测指标为：外貌平整度、垂直度、阴阳角方正、裂缝/空鼓。2.2 外貌平整度（墙面饰面砖工程）2.2.1 指标说明：反应层高范畴内饰面砖墙体外貌平整水平，评判尺度：0，3mm。2.2.2 丈量东西：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，每户实测2个点。（2） 各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别丈量1次。2次丈量值分别作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。2.2.4 示例：2.3 墙面垂直度（墙面饰面砖工程）2.3.1 指标说明：反应层高范畴饰面砖

18、墙体垂直的水平。评判尺度：0，2mm。2.3.2 丈量东西：2米靠尺。2.3.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，每户实测2个点。（2） 实测值主要反应饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3） 每一个实测区丈量2个点，其实测值作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。2.3.4 示例：2.4 阴阳角（墙面饰面砖工程）2.4.1 指标说明：反应层高范畴内饰面砖墙体阴阳角方正水平。评判尺度：0，3mm。2.4.2 丈量东西：阴阳角尺。2.4.3 丈量要领和数据记载：（1） 厨房、卫生间、阳台、露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个

19、实测区，每户实测4个点。（2） 一个阴角或阳角为1个实测区，从地面向上按300mm、1500mm分别丈量1次。这2次丈量值均作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。2.4.1 示例：3001200第一尺第二尺阴阳角丈量示意2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）2.5.1 指标说明：反应户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的水平。2.5.2 丈量东西：目测、空鼓锤。2.5.3 丈量要领和数据记载：（1） 实测区与及格率盘算点：所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个及格率盘算点。不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载，

20、每户实测2个点。（2） 及格尺度：饰面砖墙面无裂缝、空鼓。（3） 丈量要领：实测时，需完成贴砖工程。通过目测查抄裂缝，空鼓锤敲击查抄空鼓。（4） 数据记载：所选同一实测区只要发明有1条裂缝或通过空鼓锤敲击发明有1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不及格。反之，则该实测区1个实测点为及格。不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。2.5.4 示例：（共1户、10个测区、10个实测点）3. 地面饰面砖工程3.2 地面平整度（地面饰面砖工程）3.2.1 指标说明：反应饰面砖地面平整水平。评判尺度：0，3mm。3.2.2 丈量东西：2米靠尺、楔形塞尺。3.2.3 丈量要领和数据记载：（1） 地漏

21、的汇水区域不测饰面砖地面平整度。（2） 每一功效房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，每户实测3个点。（3） 每一功效房间地面（不包罗厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共丈量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这2或3次实测值作为判断该实测指标及格率的2或3个盘算点。（4） 每一个厨/卫间地面共丈量2次，其实测值分别作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。3.2.4 示例：3.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）3.3.1 指标说明：反应户内厨房、卫生间、走道等地面饰面砖工程裂缝/空鼓的水平。3.3.2 丈量东西：目测、空鼓锤。3.3.3 丈量要领和数据记载：（1）

22、 实测区与及格率盘算点：所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间，如厨房、卫生间、走道等，都作为1个实测区。1个实测点作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。累计20个实测区。（2） 及格尺度：饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不凌驾总数5可不计）。（3） 丈量要领：实测时，厨房和卫生间户内地面丈量部位需完成贴砖工程。同一实测区通过目测、空鼓锤敲击方法，查抄是否切合及格尺度。（4） 数据记载：所选同一实测区只要发明有1条裂缝，或空鼓不切合第（2）条要求，可以认为该实测区的1个实测点不及格。反之，则该实测区1个实测点为及格。不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。3.3.4

23、示例：（共1户、4个实测区、4个实测点）自然间3自然间2自然间1自然间4（过道）3.4 阳台卫生间地砖排水坡度3.4.1 评判尺度：排水通畅，无积水。3.4.2 数据记载：灌水查抄。每个阳台、卫生间为一个实测区，一个实测点出现有积水则此阳台/卫生间排水坡度不及格，共查抄5个测区，不敷6个测区，需增加房间。不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。4. 室内门安装工程4.1.2 所选2套房的3个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、门框及门扇外貌观感。4.2 门框正、侧面垂直度（室内门）4.2.1 指标说明：反应室内门门框正、侧面垂直水平。评判尺度：0，3mm。4.2.2

24、 丈量东西：2M靠尺。4.2.3 丈量要领和数据记载（1） 每一樘门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2） 分别丈量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。4.2.4 示例：4.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）4.3.1 指标说明：室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度巨细，反应加工精度和观感质量。评判尺度：内门5，8mm；厨房/卫生间门8，12mm。4.3.2 丈量东西：楔形塞尺。4.3.3 丈量要领和数据记载：（1） 户内每一扇门都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2） 关上门后，目测该门扇与地面完

25、成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。4.3.4 示例：5. 入户门5.1 门框正、侧面垂直度（入户门）。5.1.1 指标说明：反应入户门门框正、侧面垂直水平。评判尺度：0，3mm。5.1.2 丈量东西：2M靠尺。5.1.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一樘入户门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2） 分别丈量一樘入户门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。5.1.4 示例：5.2 门扇与地面留缝宽度（入户门）5.2.1 指标说明：入户门门扇与地面完成面

26、之间留缝宽度巨细，反应加工精度和观感质量。评判尺度：门扇与地面留缝宽度为4，7mm。5.2.2 数据记载：每一樘入户门都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。5.2.3 查抄方法：卷尺/塞尺；每一个入户门都作为1个实测区。 关上门后，目测该门扇与地面完成面之间1个疑似最大漏洞处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标及格率的1个盘算点。5.3 门框及门扇外貌观感（室内门、入户门）5.3.1 评判尺度：无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致。5.3.2 数据记载：每户实测1个点，其中一项不切合要求视为不及格记“1”，及格记“0”。6 铝合金（或塑钢）门窗安装工程6.1 根本原则每个标段随机抽选5套

27、房且最新事情面不少于2套房。6.1.2 所选2套房中的6项检测指标为：窗框牢固、边框收口与塞缝、门窗扇五金件、门窗玻璃镜子。6.2门窗框牢固（铝合金塑钢窗）6.2.1 指标说明：反应外门窗框牢固牢固水平。铝窗牢固方法切合设计要求；塑钢门窗的牢固片间距600mm，且距窗角、中横框、中竖框100150mm范畴内设牢固片；砖砌体上严禁用射钉牢固。6.2.2 丈量东西：目测、5米卷尺。6.2.3 丈量要领和数据记载：（1） 实测区与及格率盘算点：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。1个实测区作为1个实测及格率盘算点。同一套房内的所有外门窗全测。所选2套房中窗框牢固的实测区不

28、能满足15个时，需增加实测套房数。（2） 及格尺度：铝窗牢固方法切合设计要求；塑钢门窗的牢固片间距600mm，且距窗角、中横框、中竖框100150mm范畴内设牢固片；砖砌体上严禁用射钉牢固。（3） 丈量要领：在同一实测区选取4个框边，接纳目测、尺量要领，丈量牢固片间距和设置范畴，查抄是否切合设计要求、砌块上是否接纳射钉。（4） 数据记载：如发明同一测区有一处不切合第（2）条尺度，可以认为该实测区的1个实测点不及格。反之，则该实测区1个实测点为及格。不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。6.2.1示例：实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区2（外窗2）实测区7（外门

29、1）实测区1（外窗1）实测区6（外窗6）6.3 边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）6.3.1 指标说明：反应外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓水平。6.3.2 丈量东西：目测、空鼓锤。6.3.3 丈量要领和数据记载：（1） 实测区与及格率盘算点：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，1个实测值作为判断该实测指标及格率1个盘算点。同一套房内的外门窗需全检。累计15个实测区。（2） 及格尺度：无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝质料打仗部位的包装纸；牢固片安装后，清理窗框木楔或各种垫块。塞缝质料切合设计要求；塑钢窗接纳弹性质料填嵌，并严禁切割。（3） 丈量要领：同一实测区

30、选取4个框边，目测或小锤轻敲，查抄是否切合及格尺度。（4） 数据记载：如发明同一测区有一处不切合第（2）条尺度，则该实测区的1个实测点不及格。反之，则该实测区1个实测点为及格。不及格点均按“1”记载，及格点均按“0”记载。6.3.4 示例：实测区5（外窗5）实测区4（外窗4）实测区3（外窗3）实测区1（外窗1）实测区7（外门1）实测区6（外窗6）实测区2（外窗2）6.4 门窗扇、五金件6.4.1 评判尺度：开关灵活、安装牢固、打胶顺直。6.4.2 数据记载：每樘门窗计一个样板点,共查抄15个门窗。6.5 门窗玻璃、镜子6.5.1 评判尺度：无划痕。6.5.2 数据记载：视察(每樘门窗计一个样板

31、点,一樘门窗玻璃上有一处划痕则此樘门窗玻璃就不及格)；共查抄15个门窗，及格计“0”，不及格计“1”。7. 木地板安装工程7.1 根本原则每个标段随机抽选5套房且最新事情面不少于2套房。7.1.2 考虑工艺特点，强化复合地板不检测“地板接缝宽度”、“地板接缝崎岖差”指标，实木及实木复合地板2个实测指标全部检测。7.2 外貌平整度（强化复合、实木复合、实木地板）7.2.1 指标说明：反应室内地板平整水平。评判尺度：0，2mm。7.2.2 丈量东西：2米靠尺、楔形塞尺。7.2.3 丈量要领和数据记载：（1） 每一功效房间木地板地面都可以作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。（2） 任选同一功效房

32、间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺丈量2次，加上房间中部区域丈量一次，共丈量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。这3或4次实测值分别作为判断该实测指标及格率的3或4个盘算点。7.2.1 示例：7.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）7.3.1 指标说明：指地板两个地板条之间拼接漏洞巨细，反应观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判尺度：0，0.5mm。7.3.2 丈量东西：钢塞片。7.3.3 丈量要领和数据记载：（1） 该指标宜在装修收尾阶段丈量。每一功效房间木地板地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2） 以差别地板质料所对应的接缝尺度，

33、选择相应厚度的钢塞片。（3） 在同一实测区的地板面，目测选取2条疑似接缝最大的地板条接缝，用钢塞片插入地板条之间的漏洞。如能插入，则该丈量点不及格；反之则该丈量点及格。同一功效房间内选取2个实测值均作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。7.3.4 示例：7.4 地板接缝崎岖差（实木复合、实木地板）7.4.1 指标说明：该指标反应两块地板条接缝处相对崎岖偏差的水平。主要反应观感质量。本指标适用于实木地板、实木复合地板。评判尺度：0，0.5mm。7.4.2 丈量东西：钢尺或其他帮助东西（平直且刚度大）、钢塞片。7.4.3 丈量要领和数据记载：（1） 该指标宜在装修收尾阶段丈量。（2） 每一功效房间

34、木地板地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在同一实测区的地板面，目测选取2条疑似崎岖差最大的地板条接缝，分别用钢尺或其他帮助东西紧靠相邻两地板条跨过接缝，以0.5mm厚度的钢塞片插入钢尺与地板条之间的漏洞。如能插入，则该丈量点不及格；反之则该丈量点及格。同一功效房间内选取2个实测值均作为判断该实测指标及格率的2个盘算点。7.4.4 示例：7.5 地板水平度（强化复合、实木复合、实木地板）7.5.1 指标说明：考虑实际丈量的可操纵性，选取同一房间地板四个角点和一其中点与同一水平线之间的极差（垂直距离），作为实测指标，以综合反应同一房间地板水平水平。评判尺度：0，10mm。7.5.

35、2 丈量东西：激光扫平仪、塔尺。7.5.3 丈量要领和数据记载：（1） 每户抽选1个测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一实测区地面的四个角距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面多少中心位选取1点，分别丈量出地板与水平基准线之间的5个垂直距离。查抄地面四角及中间的相对标高之间的偏差，查抄点与查抄点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个查抄数据作为5个样本点数，每超标一个点，记载为一个不及格点。7.5.4 示例：7.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）7.6.1 指标说明：本指标为在直线段范畴内，踢脚线与地板面层之间漏洞宽度的最大偏差值

36、，反应观感质量。评判尺度：0，1mm。7.6.2 丈量东西：钢塞尺。7.6.3 丈量要领和数据记载：（1） 该指标在装修收尾阶段丈量。每一个连续的踢脚线直线段，作为一个实测区，累计实测实量5个实测区。如属节点结构原因，丈量要领失效，可不实测此指标。（2） 在同一实测区内，目测选取2个疑似最大漏洞的部位，以1mm厚度的钢塞片逐次插入2个漏洞。如有一个点能插入，则该丈量段不及格；反之则该丈量段及格。这2个实测值中取其中最大值作为判断该实测指标及格率的1个盘算点。（3） 为数据统计方便和提高实测效率，不及格点均按1.1mm记载，及格点均按0.9mm记载。7.6.4 示例：7.7 木地板外貌观感7.7

37、.1 评判尺度：无起跷变形、刮伤、踩踏缝起尘土和声响。7.7.1 数据记载：每户2个盘算点，其中一项不切合要求视为不及格记“1”，及格记“0”。8. 橱柜8.2评判尺度：开关灵活、安装牢固、封闭严密无倒翘、打胶顺直、开洞准确。8.2 数据记载：视察查抄，查抄两套房共2间厨房，每户2个盘算点，其中一项不切合要求视为不及格记，不及格记“1”，及格记“0”。9. 外墙9.1 外墙涂料9.1.1评判尺度：外貌无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉。9.1.2 数据记载：在建楼栋外墙涂料施工完成面,每1层分别为1个测区共5个测区，距墙面1.5M正视视察，视察：及格计“0”，不及格计“1”； 9.2 外墙瓷砖9.1.1评判尺度：外貌平整、无返碱、无破损、无严重污染、无严重色差、勾缝饱满、线条顺直9.1.2 数据记载：在建楼栋外墙涂料施工完成面,每1层分别为1个测区共5个测区，距墙面1.5M正视视察，视察：及格计“0”，不及格计“1”。10. 支持性文件9.1 其他国度、地方相关质量范例文件34