上海住宅装饰装修验收标准4.docx

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1、上海住宅装饰装修验收尺度1、根本原则(1)住宅装饰装修应遵守执法、法例和有关划定，并应遵循宁静、美观的根本原则，在设计与施工中必须贯彻国度、行业和地方有关宁静、防火、环保、修建、电气、给排水等现行尺度和技能规程。(2)装饰设计施工必须确保修建物原有宁静性、整体性，不得任意改变修建物的承重结构，不得破坏修建物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。(3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范畴进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻衡宇的宁静及使用情况。(4)采购的装饰质料质量应切合该产物有关尺度的质量要求和设计要求，供货单元应提供产物质保书或查验陈诉。施工前，必须对质料进

2、行验收，及格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁查验。(5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。(6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有讨论。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部分提出申请，经同意后方能施工。(7)对安装、使用有特殊划定的质料制品和设备施工应按其产物说明书的划定进行。(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工条约。条约中应包罗设计要求、质料选型和品级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先接纳节能型、阻燃型和环保型装饰质料及用具。2、管道(1)根本要求1.1

3、给排水管材、管件的质量必须切合尺度要求，排水管应接纳硬质聚氯乙烯排水管材、件。1.2施工前需查抄原有的管道是否流通，然后再进行施工，施工后再查抄管道是否流通。隐蔽的给水管道应经通水查抄，新装的给水管道必须按有关划定进行加压试验，应无渗漏，查抄及格后方可进入下道工序施工。1.3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，制止杂物进入管道。1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道接纳螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应实时用管卡牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。1.5安装的种种阀门位置应切合设计要求，便于使用

4、及维修。1.6所有讨论、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应切合要求。1.7种种管道不得改变管道的原有性质。(2)验收要求和要领2.1管道排列应切合设计要求，管道安装应牢固牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水流通，水表运转正常。接纳目测和手感的要领验收。2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。接纳通水的要领，目测和手感的要领查抄有无渗漏。2.3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺查抄。给排水管道验收尺度阐发:给排水管道安装要切合设计要求，确保进水和排水流通。管道与器具、管道与管道讨论连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要查抄原有

5、的管道是否流通，确认流通后才气再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关划定进行加压通水试验，应无渗漏，查抄及格后才气封管或进入下道工序施工。4.电气。1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于。1.7电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。1.8插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开蛘距地高度宜为，开关不宜装门后。1.7 吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管牢固在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于查验，并加盖板。使用软管接到

6、灯位的，其长度不应凌驾1m。软管两端应用专用讨论与接线盒、灯具连接牢固。金属软管自己应做接地掩护。种种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。(2)验收要求和要领2.1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收及格后方可进行隐蔽作业。2.2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。接纳目测和手动的要领查抄，并接纳电路测试的专用东西查验插座上的相线、零线和地线位置是否切合要求。2.3导线与燃气管路的隔断距离按表1的划定，并用钢卷尺进行查抄。表1导线与燃气管道隔断距离 mm类

7、 别位 置导线与燃气管之间距离电气开关讨论与燃气管间距离同一平面100150差别平面502.4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。电气验收尺度阐发： 电线安装要确保宁静。每户应设置分户配民箱，一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电行动电流应不大于30MA，有过负荷、过电压掩护功效，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应凌驾管内径截面积的40，管内不得有讨论和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线

8、应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收及格后才气进行隐蔽作业。5.抹灰(1)根本要求和验收要领：外貌应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。接纳目测的要领验收。(2)抹灰质量允许尺寸偏差及验收要领应切合表2的要求。表2抹灰质量允许尺寸偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领外貌平整度42m靠尺和楔形塞尺每室丈量不少于二处，取量大值立面垂直度52m托线板每室随机选一面墙，丈量不少于三处，取最大值阴阳垂直度4阴阳角方正度4用方尺和楔形塞尺每

9、室随机丈量一阴阳角。(3)用小锤轻轻敲击查抄有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为及格，全数查抄。抹灰验收尺度阐发： 外貌应洁净，接搓平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前，首先要对墙面和顶面进行全部查抄，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才气进行抹灰施工。6.镶贴(1)墙面镶贴1.1根本要求和验收要领镶贴应牢固，外貌平整洁净，无漏贴错贴；漏洞均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。接纳自然光芒下目测的要领验收。1.2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。1.3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收要领应切合表3的划定。表3墙面镶贴允许尺寸偏差及

10、验收要领 项目允许偏差mm验收要领石材墙面砖量具丈量要领外貌平整度2m靠尺，楔形塞尺每室随机选一墙面丈量不少于二处，取最大值垂直度-1m托线板阳角方正方尺、楔形塞尺接缝崎岖游标卡尺接缝平直拉线、钢直尺漏洞宽度钢直尺(2)地面镶贴2.1根本要求同。2.2用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。2.3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水，与地漏结合处应严密牢固。2.4未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的质料。2.5地面镶贴尺寸允许偏差及验收要领应切合表4的划定。表4地面镶贴允许尺寸偏差及验收要领 项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领外貌平整度2m靠尺、楔形塞尺每室丈量不少于二处

11、，取最大值接缝崎岖钢直尺和楔形塞尺接缝平直拉线、钢直尺漏洞宽度钢直尺(3)墙面安装玻璃或镜子时，应包管其宁静性，边角处不得有尖口和毛刺，湿润区域应作特殊处置惩罚。镶贴验收尺度阐发: （1）墙面镶贴应牢固，外貌平整，漏洞均匀，周边顺直，砖面无裂缝纹、掉角、缺棱现象。用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。 （2）地面镶贴，用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。有排水要求的地砖镶贴坡度应顺向地漏，与地漏结合处应严密牢固，防备渗水。7.木制品(1)壁橱及吊橱1.1根本要求和验收要领:造型、结构和安装位置应切合设计要求。框架应接纳榫头结构（细木工板除外）。外貌应砂磨平滑，不应有毛刺和

12、锤印。接纳贴面质料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固。开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。接纳目测和手感的要领验收。1.2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收要领应切合表5的划定。表5壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收要领 项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领壁橱吊橱橱门缝宽度楔形塞尺每橱随机选门一扇，丈量不少于二处，取量大值。垂直度线锤、钢卷尺对角线长度（橱体、橱门）注：本表指标以1m为底子，凌驾1m以百分比类推。(2)护墙板2.1根本要求和验收要领:护墙板外貌应光洁，棱面平滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间漏洞宽度均匀。护墙板应安装

13、牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈45o角连接。接纳目测及手感的要领验收。2.2护墙板的尺寸偏差及验收应切合表6的划定。表6护墙板尺寸允许偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领上口平直度35m拉线每央至少丈量二次，取最大值。面板垂直度2线锤和钢直尺外貌平整度1m靠尺和塞尺面板间隙宽度钢直尺(3)木地板3.1根本要求和验收要领:木地板外貌应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬在毛刺等现象。木客栅应牢固，间距应切合要求。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8mm10mm的伸缩缝，用目测和手感的要领验收。3.2木地板的铺设尺寸偏差和验收要领应切合表

14、7的划定。表7木地板的铺设尺寸允许偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领外貌平 整度长地板 2m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少丈量三处，取量大值。拼花地板四面企口地板漏洞 宽度长地板拼花地板拼花预制块四面企口地板地板接缝崎岖注：本表所列允差适用于柚木、炸木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。(4)细木工4.1根本要求和验收要领:外貌平滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，接纳目测和手感的要领验收。4.2细木制品安装允许偏差及验收要领应切合表8的要求。表8细木制品安装尺寸允许偏差及验收要领项目

15、允许偏差mm验收要领量具丈量要领窗台板 窗帘盒两端崎岖差 两端距窗洞 长度宽2水平尺和楔形塞尺全数查抄3钢卷尺踢脚板、顶角线下沿口平直35m拉线、钢卷尺门、窗套内侧平直3木制品验收尺度阐发（1） 壁橱及吊橱。造型、结构和安装位置应切合设计要求。框架应接纳榫头结构（细木工板除外）。接纳贴面质料时，应粘贴平整、牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活。（2） 护墙板。护墙板外貌应光洁，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间漏洞宽度均匀，上沿水平，阴阳角应垂直、阳角应呈45角连接。（3） 木地板。木地板外貌应洁净，无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木搁栅应牢固，间距应凭据地板的长

16、度，一般以2530毫米为宜。铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留810毫米的伸缩缝。在铺地板以前，首先要对地面进行水平，才气铺地搁栅和地板，不然就会直接影响施工质量。（4）细木工。外貌平滑，线条顺直、一致，楞角方正，不露钉帽、毛刺、锤印等缺陷。8.门窗(1)铝合金门窗1.1质料要求和验收要领:铝合金窗型材的壁厚规格宜不于小，门型材的壁厚规格宜不小于。查验时，壁厚用精度为游标卡尺丈量。1.2根本要求和验收要领:门窗的品种规格、开启偏向及安装位置应切合设计划定。门窗安装必须牢固，横平竖直，崎岖一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜接纳闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性质料分层填塞。外

17、貌用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，封闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕，碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整平滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。查验时比较设计图纸和文件，接纳目测和手感要领验收。1.3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收要领应切合表9的划定。表9铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收要领 项目允许偏差mm验收要领门、窗框槽口对角线之差2000用钢卷尺丈量，随机抽查不少于三处，取最大值。2000门、窗框槽口对边之差20002000门窗框扇搭接宽度差2m22m2门窗框（含拼樘料）垂直度用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行

18、丈量。门窗框（含拼樘料）水平度用水平靠尺，随机选一扇进行丈量。门窗开启力，N60用100N拉力测试仪抽查不少于二扇，取最大值。门窗横框标高5用钢卷尺任测二处，取最大值。门窗竖向偏离中心5用线锤和钢卷尺任测二处，取最大值。双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4用钢卷尺任测二处，取最大值。(2)PVC塑料门窗2.1质料要求及验收:当门、窗构件长度凌驾划定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于。2.2根本要求及验收要领同，2.3PVC塑料门窗安装尺寸允许偏差及验收要领应切合表10的划定。表10PVC塑料门窗的安装尺寸允许偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领门、窗框槽口对角线

19、尺寸之差20003用3m钢卷尺每室随机测二次，取最大值。20005门窗框（含拼樘料）垂直度20002线锤和水平靠尺20003门窗框（含拼樘料）水平度2m22水平尺2m23门窗横框标高5用1m钢直尺双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4门窗竖向偏离中心5线锤、钢直尺注：本表所列量具精度均为1mm。(3)木门窗3.1木门窗的安装尺寸偏差及验收要领应切合表11的划定。表11木门窗的安装尺寸允许偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领框的正、侧面垂直度3托线板和钢卷尺全数查抄框对角线长度差2钢卷尺框与扇、扇与扇打仗处崎岖差2用钢直尺和楔形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度楔形塞尺门扇与地面留缝宽度内门6

20、8卫生间1012厨房间 9.吊顶 吊顶验收尺度:吊顶安装应牢固，外貌平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴牢固的罩面板不应有脱层；弃捐的罩面板不应有漏、渗、翘角等现象，吊顶位置应准确、牢固。接纳木质吊顶、木龙骨时应进行防火处置惩罚。(1)根本要求及验收要领:吊顶安装应牢固，外貌平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴牢固的罩面板不应有脱层；弃捐的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。接纳木质吊顶、木龙骨时应进行防水处置惩罚，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处置惩罚。接纳目测的要领验收。(2)罩面板、吊

21、板的安装尺寸偏差及验收要领应切合表12的划定表12罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领量具丈量要领外貌平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个偏向，取最大值。接缝平直35m托线、钢直尺拉线查抄，不敷5m拉一次，凌驾5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直3接缝崎岖1钢直尺、楔形塞尺随机丈量不少于二处，取最大值。压条间距2随机丈量不少于二处，取最大值。吊顶水平510.花饰(1)外观及验收:花饰外貌应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。接纳目测和手摇的要领验收。1.1花饰安装的尺寸偏差及验收要领应切合表13的划定。表1

22、3花饰安装的尺寸偏差及验收要领项目允许偏差mm验收要领条形花饰水平偏向全长3目测垂直偏向全长3单独花饰位置全长1011.涂装(1)溶剂型涂料1.1清漆:清漆涂刷质量及验收应切合表14划定。表14花饰安装的尺寸偏差及验收要领要求验收要领木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。平整平滑裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无颜色根本一致不允许有漏刷、脱皮、斑纹1.2 混色漆:混色漆涂刷质量要求及验收应切合表15的划定。表15混色漆涂刷质量要求及验收要领 要求验收要领透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺丈量，分色线装饰线在5m的长度内查

23、抄。平整、平滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈(2)水乳性涂料:墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。查验应在涂料干燥后，在自然光芒下接纳目测和手感的要领验收。12.裱糊裱糊壁纸（布）的质量要求及验收要领应切合表16的划定。表16裱糊壁纸（布）的质量要求及验收要领要求验收要领色泽一致无明显色素应在涂料实干后，正视目测或手感。斑纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无漏洞粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角明白外貌无皱折、污斑、翘边、波纹起

24、伏壁纸垂直度3m内，不大于4mm用3m钢卷尺、楔形塞尺每室随机丈量二处，取最大值。壁纸（布）接缝不大于用游标卡尺注：半年内不应出现上述缺陷。13.卫浴设备(1)根本要求和验收:卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须牢固，不得松动；排水流通无堵；各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活。接纳目测和手感要领验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器崎岖水箱应盛至板手孔以下10mm处；种种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。(2)卫生洁具安装的一般划定2.1卫生洁具的给水连接受，不得有凹凸弯扁等缺陷。2.2卫生洁具牢固应牢固

25、。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓牢固卫生器具。2.3卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。坐便器应用膨胀螺栓牢固安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆牢固。浴缸排水必须接纳硬管连接。卫浴设备验收尺度阐发:卫生洁具外表应洁净无损坏，卫生洁具安装牢固，不得松动，排水流通。各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活，维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆牢固，宜用油石灰或硅酮胶连接密封。14.质量验收及判定(1)验收步伐管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行查抄，若切合要求，可交付业主验收。验收记载表见附录A。(2)质量判定2.1在

26、判定中涉及宁静及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部及格。其余分项目90以上及格，则判该装饰项目质量及格。2.2若在验收中发明有不切合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不及格项次进行复验，直至到达要求。施工质量的判定验收尺度阐发:施工中涉及宁静及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部及格，其余分项目到达90及格，则判该装饰工程质量为及格。说明：1、给排水管道、电气、卫浴设备三项目必须全部及格。若其中一项为不及格，则该工程质量可以判定为不及格。2、水、电、卫及格，其余分项目90及格，则该工程为及格。但对付不切合验收要求的项目，施工方应进行整改，直至到达用户的要求。15.装饰装修质量包管自交付使用日起一年内出现非使用不妥产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。装饰装修质量包管验收尺度阐发:自交付使用日起一年内出现非使用不妥产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。说明：上海住宅装饰装修验收尺度为推荐性的地方尺度文本，装潢施工单元和消费者在签订装潢施工条约中如把此尺度列入条约中，则此尺度即成为强制性尺度，作为装潢施工单元和消费者判别施工质量是否及格的依据。至于轻便的查验要领，可详见尺度对各道工序的验收。