58安居客房产研究院-全国新房市场月报（5月）-2022.06-20正式版.pdf

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1、全国新房市场月报 1 全国新房市场月报 2022 年 5 月 全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 2 目录 1、本月总结 . 3 2、新房重点政策回顾 . 3 3、热度分析 . 6 3.1 重点城市客户看房热度 . 6 3.2 各梯队代表城市客户看房热度 . 7 3.3 各梯队代表城市产品访问热度 . 9 4、项目数量 . 10 4.1 重点城市新房项目数量及环比走势 . 10 4.2 各梯队代表城市新房项目数量及环比走势 . 11 5、价格分析 . 13 5.1 重点城市在售均价及环比走势 . 13 5.2 各梯队代表城市在售均价及环比走势 . 13 5

2、.3 重点 60 城新房在售均价地图 . 15 5.4 重点 60 城新房在售均价环比涨幅排行榜. 17 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院rQsPsNsPnMwOoQoPsNxPpQ8OdN8OoMpPmOsQfQpPsMkPpOpQaQtRrRwMtQoRuOnQwP全

3、国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 3 1、本月总结 5 月 4 日，银保监会贯彻中央政治局会议精神，人民银行“一季度中国货币政策执行报告”进一步响应政治局会议要点，在金融方面加速促进房地产市场稳定健康发展。各地楼市“因城施策”继续发力，5 月放松性频次和力度加大，出台政策达 140 余次，涉及限购、 限售、 首付比例、 房贷成本等各方面， 尤其是放松限购的二线城市逐渐增多，持续性的支持政策带动本月客户看房热度环比上涨 10.5%。 而因购房利率再次降低， 对贷款更为敏感的一、二线城市 4 房及以上户型产品热度占比继续提升。60 城新房价格也近 5 个月以来

4、首次出现上涨，微涨 0.11%，预计楼市已经筑底，三季度政策效应会有所显现。 2、新房重点政策回顾 今年地产支持性政策呈现逐月陡增趋势， 5 月放松性政策达 140 余次， 较 4 月数量翻倍。宏观层面围绕着刺激经济，发挥金融支持作用的中央各类表态更为频繁。信贷政策及公积金支持政策在各地运用作为广泛， 有50%以上的省市地方都出台了相关规定。各地的放松力度在 5 月份持续加大，尤其是多种渠道对限购政策进行松绑。在预售资金监管上徐州等少部分城市因城施策适当放松；在限购、限售等政策上本月苏州、武汉等强二线城市实施放松，具有较大影响。本月恰逢毕业季来临，无锡、日照等多地购房补贴等政策加强力度加入“抢

5、人大战”。总体来看本月从中央到地方支持性政策迎来井喷之势。 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 4 5 月新房重点政策 类型 日期 政策要点 宏观 政策 5 月 6 日 中办、国办印发推进以县城为重要载

6、体的城镇化建设意见，到2025 年，县城短板弱项进一步补齐补强。 5月18 日 李克强主持座谈会提出：城镇化是必然趋势，稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。 5月20 日 民政部等九部门印发意见推进智慧社区建设，明确了智慧社区建设的总体要求、重点任务和保障措施等。 5月24 日 住建部、财政部、央行发布住房公积金阶段性支持政策：可申请缓缴，可提高住房公积金租房提取额度。 5月25 日 国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议：5 月底前国务院确定的稳经济一揽子政策要出台相关细则。 5月30 日 住建部落实全国稳住经济大盘会议精神：减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋

7、租金，实施住房公积金阶段性支持政策。 点评：5 月宏观政策中我们可以看到，稳定经济为本年度重要目标，推动县城建设和金融对房地产稳定健康发展是从区域和经济链两个角度盘活经济的方式，充分体现了我国推动以国内大循环为主体的新发展格局。 金融 信贷 5 月 4 日 “一行两会一所”密集发声维稳房地产。央行：及时优化信贷政策。银保监会：落实差别化住房信贷政策。证监会：研究拓展基础设施 REITs 试点范围。深交所：允许优质房企拓宽债券募资途径。 5 月 9 日 央行 2022 年一季度货币政策执行报告：货币政策主动应对靠前发力，服务实体经济质效提升，稳定宏观经济大盘。 5月10 日 发改委等部门：加强金

8、融对实体经济的有效支持，提出将从 8 个方面 26 项任务的执行中继续加大助企纾困力度。 5月11 日 国务院常务会议指出，对当前有困难的企业，给予住房公积金政策支持，年底前申请即可缓缴，预计减缓企业负担 900 多亿元。 5月20 日 央行、银保监会：央行：1 年期 LPR 维持 3.7%不变，5 年期降至4.45%，首套房商贷利率较 LPR 下调 20 个基点。 5月24 日 住建部、财政部、央行发布住房公积金阶段性支持政策：可申请缓缴，可提高住房公积金租房提取额度。 5 月 5 日 南昌限购区首套房贷首付降至 2 成，并只认贷不认房 5 月 6 日 大连：适时对最高贷款额度进行动态调节，

9、提高高校毕业生贷款额度，放宽高层次人才贷款条件。 5 月 7 日 扬州：降低人才及二孩家庭公积金贷款首付比例至 20%。 5月11 日 济源：首套、多套房首付降至 20% 对房企降低土地竞买保证金 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:

10、19101732989 邮箱: 5 5月19 日 石家庄：首套房首付比例降至二成，首套房利率最低 4.4% 点评：在保证金融安全的前提下，本月金融政策放宽力度超预期出台，地方也加大支持性政策的发布，此轮刺激预计在下半年将起到一定的效果。 放宽 预售 5 月 5 日 徐州：18 条政策助推房地产复工复产，优化商品房预售监管资金支取节点，由原来的按预售批次调整为按栋支取重点监管资金。 5 月 9 日 吉林市：降低房地产项目资本金监管比例，降低商品房预售资金监管比例。 5月10 日 山西省：非重点监管资金可由房地产开发企业提取使用，优先用于预售项目工程建设和偿还本项目贷款等。 点评：经济欠发达城市在

11、预售资金监管上“因城施策”，根据具体情况适当释放预售资金，有利于稳定房企资金稳定和安全，有效支持房地产长效发展。 放松 限购、限售 5 月 9 日 苏州：限购限售再放松，非本市户籍居民连续缴纳 6 个月社保即可购房，新房限制转让时间调整为 2 年。 5月10 日 沈阳：非户籍家庭购买限购区房源不用再提供 2 年内 6 个月社保。 5月10 日 福建三明市：暂停执行取得不动产权属证书未满三年不能交易规定。 5月13 日 南京：二孩及以上家庭可新增购买 1 套商品住房 5月14 日 东莞：在支持改善性需求中，指出多孩家庭，可以新增购买一套商品住房，证满 2 年可交易转让。 5月17 日 杭州：非本

12、市户籍家庭提供 12 个月社保证明可购房。 5月22 日 武汉：二孩三孩家庭增加买房资格，四大远城区取消限购。 点评： 本月在限购、限售的放松上，强二线城市也纷纷加入其列，对整体房地产的回暖会起到较有力的推动作用。 公积金 5月11 日 金华：首套贷款个人最高贷款为 40 万元，夫妻两人合计 80 万元。 5月11 日 洛阳：公积金政策调整，个人最高贷款调为 55 万 首付最低 20%。 5月13 日 舟山：首次申请公积金贷款首套最高 60 万，第二套最高 40 万。 5月16 日 烟台： 取消住房公积金异地贷款户籍限制， 并对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围

13、。 5月16 日 常州：实施住房公积金贷款新政，二贷最低首付比例降低至 30%。 5月25 日 东莞：绿色建筑商品公积金额度上浮 20%。 点评：本月在公积金层面释放额度限制政策的城市较多，充分体现在促刚需和合理改善住房需求上的政策执行力度。 人才 5 月 9 日 日照：支持青年人才集聚发展，可享受最高 20 万元购房补贴。 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8

14、安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 6 吸引 5月11 日 无锡：三区出台人才购房政策，A 类人才最高可补贴 1000 万元 5月11 日 芜湖：加入人才购房补贴“大军” 购房最高可享 20 万元补贴 5月12 日 沈阳：放宽青年人才公积金贷款限额，在沈就业的毕业 5 年以内全日制本科以上高校毕业生，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的 1.2 倍 5月24 日 大连：自 6 月 1 日期起全面放开落户条件。 点评：本月临近毕业季，全国对人才引入政策门槛继续降低，尤

15、其是人口流入较少的城市，主要以购房、租赁补贴和购房公积金支持为主要方式。 3、热度分析 3.1 重点城市客户看房热度 5 月重点城市客户看房热度环比和同比涨跌分化，环比上涨 10.50%，同比下降33.89%。本月从国家到地方释放利好性政策频次和力度达到今年的高峰，加上“五一”小长假碧桂园、龙湖等头部房企积极开展营销活动，客户对市场关注度较上月有明显提升，但是因地产新周期下客户购房心里整体更为谨慎，加上去年 5 月市场正处于最火热的高位点，因此同比数据呈现大幅下滑情况，预计 6 月环比大概率会保持平稳。 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产

16、研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 7 3.2 各梯队代表城市客户看房热度 不同梯队城市来看，5 月份一线、二线及三线城市的看房热度环比都出现上涨。其中三线城市涨幅最大，上涨 11.8%，三线城市项目营销折扣活动力度较强，吸引较多客户关注，如佛山、惠州等华南区域。其次为二线城市，环比上涨 1

17、0.8%，本月二线城市中苏州、武汉限购和限售的放松，对市场风向有较大影响。苏州、南京等城市成交量出现环比上涨，杭州在 4 月底集中土拍市场的回暖，直接拉升购房消费端的热度。一线城-50.00%-30.00%-10.00%10.00%30.00%50.00%70.00%90.00%重点65城客户看房热度环比变化环比涨跌-50.00%-30.00%-10.00%10.00%30.00%50.00%70.00%90.00%重点65城客户看房热度同比变化同比涨跌5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究

18、院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 8 市环比上涨 6.5%，其中北京、上海依旧受疫情影响，因此一线城市没有较大涨幅，广州在项目推盘供应量较大，整体热度涨幅较大。 -30.00%0.00%30.00%60.00%90.00%一线代表城市客户看房热度环比变化环比涨跌-30.00%0.00%30.00%60.00%90.00%二线代表城市客户看房

19、热度环比变化环比涨跌5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 9 3.3 各梯队代表城市产品访问热度 从各梯队代表城市户型访问热度变化来看，5 月一线、二线和三线城市三房户型产品访问热度有所提升，并且一线和二

20、线 4 房及以上户型产品热度占比也有所提升，主要因从国家到地方层面推进对合理改善型购房需求的支持， 一二线城市的购房贷款利率降幅较大，一二线城市对贷款敏感度更大，因此贷款利率降低有效促进改善型户型需求。从户型整体关注热度情况来看，一线、二线及三线城市最受关注的户型均为3 房， 一线城市 3 房热度占比为 43.36%，二线城市占比 49.51%，三线城市占比51.80%。从产品面积段来看，5 月 120-150 面积段在一、二线城市访问热度占比略有提升，而 90-120 面积段热度有所下降，而三线恰好相反，90-120 面积段有所上升，挤压掉少量 120-150 面积段的购买量。 -30.00

21、%0.00%30.00%60.00%90.00%三线代表城市客户看房热度环比变化环比涨跌5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 10 4、项目数量 4.1 重点城市新房项目数量及环比走势 5 月重点 65

22、城新房项目数量环比下降 0.07%，待售和在售共计 15674 个。其中一线城市在售和待售项目量呈现上涨，二线和三线下降。今年 1-5 月在售和待售项目总量近乎连续性环比下降， 一方面和去年下半年土地成交量同比下降有关， 另一方面，今年 1-4 月住宅新开工面积同比下降 28.4%，对于住宅项目的供应量也产生一定影46%44%45%45%43%43%51%50%52%51%49%50%53%53%54%53%52%52%0%20%40%60%80%100%近6月各梯队代表城市户型访问热度分布1房2房3房4房及以上一线二线三线18%18%17%18%18%18%29%28%29%30%30%30

23、%32%33%32%32%32%33%33%30%28%29%30%28%29%34%33%35%33%32%32%38%37%37%38%37%35%36%0%20%40%60%80%100%近6月各梯队代表城市面积段访问热度分布120-150平米150-200平米200-300平米300平米以上50-70平米50平米以下70-90平米90-120平米一线二线三线5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房

24、产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 11 响。 4.2 各梯队代表城市新房项目数量及环比走势 不同梯队城市来看，5 月一线新房项目数量环比上涨，二线和三线城市新房项目数量环比小幅下跌。其中一线城市项目数量为 1482 个，环比上涨 2.4%，主要北京和上海受疫情影响， 去化量环比降低， 存量就相对增多。 二线代表城市环比小幅下跌，跌幅为 0.1%，项目数量为 9427 个，此类城市中除了南京、重庆等城市加大推盘力度，较多城市推盘节

25、奏平稳。三线代表城市跌幅最大，下降 0.7%，项目数量为 4764个，2021 年第四季度三线城市土地成交明显下滑，按照 6-9 的开发周期计算，第三季度如果三线去化速度出现小幅回暖，在售和待售项目量会继续出现小幅下降趋势。 -10.0%-5.0%0.0%5.0%05000100001500020000重点65城新房项目数量及环比变化在售项目数量待售项目数据项目总量环比5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居

26、客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 12 -15.0%-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%0500100015002000一线城市新房项目数量及环比变化在售项目数量待售项目数据项目总量环比-6.0%-4.0%-2.0%0.0%2.0%4.0%04000800012000二线城市新房项目数量及环比变化在售项目数量待售项目数据项目总量环比-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%0200040006000三线城市

27、新房项目数量及环比变化在售项目数量待售项目数据项目总量环比5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 13 5、价格分析 5.1 重点城市在售均价及环比走势 5 月全国重点 60 城新房价格小幅上涨 0.11%

28、，均价为 17549 元/，近 5 个月以来首次出现价格上涨。主要因本月 5 年期 LPR 调整到 4.45%，下调 15 个基点，货币政策对楼市精准扶持，成都、杭州、南京、天津、太原、西安、长春、沈阳等二线城市纷纷出台放松调控政策，持续性的支持政策，在 5 月得到一定成效，预计未来纾困性政策在一、二线城市助力效果更为显著。 5.2 各梯队代表城市在售均价及环比走势 从不同梯队代表城市在售均价来看，5 月三线城市价格环比涨幅最大，二线涨幅最小，几乎持平。三线城市 5 月环比上涨 0.28%，在售均价 13849 元/，涨价城市主要分布在华东和华南区域，其中徐州、湖州、嘉兴涨幅最大。一线城市均价

29、 46635元/，环比微涨 0.07%。二线城市均价 16689 元/，环比微涨 0.02%。 -0.50%0.00%0.50%1.00%1700017100172001730017400175001760017700全国重点60城新房在售均价及环比变化在售均价（元/）环比5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客

30、房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 14 单城市来看，60 个重点城市中有 26 城新房房价环比上涨，其中一线城市北京和深圳小幅上涨；二线城市中上涨的城市中有 11 个，主要有武汉、乌鲁木齐、杭州等；三线城市上涨的城市有 13 个，主要有徐州、湖州、嘉兴等。徐州涨幅位居 60 城首位，环比涨幅为 3.68%，主要因政策环境较宽松，市场供求比较低，市场活跃度有所提高，因此价格有所提高。 -4.00%-2.00%0.00%2.00%4.00%6.00%400004200044000460004800050000一线城市新房在售

31、均价及环比变化在售均价（元/）环比-0.80%-0.60%-0.40%-0.20%0.00%0.20%0.40%0.60%1500015500160001650017000二线城市新房在售均价及环比变化在售均价（元/）环比5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报

32、合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 15 5.3 重点 60 城新房在售均价地图 -1.50%-1.00%-0.50%0.00%0.50%1.00%1.50%1200012500130001350014000三线城市新房在售均价及环比变化在售均价（元/）环比5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安

33、居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 16 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 17 注：新房价格为安居客线上新房在售项目报价的

34、月度平均值 5.4 重点 60 城新房在售均价环比涨幅排行榜 2022 年 5 月重点 60 城新房在售均价环比涨幅排行榜 排名 城市 在售均价 （元/） 环比涨幅 排名 城市 在售均价 （元/） 环比涨幅 1 徐州 10899 3.68% 31 咸阳 8937 -0.07% 2 武汉 17110 2.40% 32 郑州 12776 -0.09% 3 乌鲁木齐 9138 1.94% 33 济南 14238 -0.11% 4 湖州 15461 1.63% 34 惠州 13417 -0.13% 5 杭州 28084 1.53% 35 保定 9995 -0.20% 6 海口 17950 1.51%

35、36 厦门 35109 -0.20% 7 嘉兴 15613 1.30% 37 太原 11588 -0.22% 8 昆山 18637 0.92% 38 南昌 11756 -0.22% 9 常州 17459 0.91% 39 长春 10517 -0.23% 10 北京 47488 0.85% 40 昆明 12993 -0.24% 11 绍兴 20148 0.73% 41 秦皇岛 12453 -0.26% 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5

36、8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 18 12 苏州 21788 0.66% 42 南通 15615 -0.27% 13 温州 20886 0.60% 43 福州 19468 -0.28% 14 青岛 17373 0.58% 44 淄博 8606 -0.34% 15 泉州 9314 0.56% 45 兰州 11287 -0.39% 16 南京 26796 0.37% 46 烟台 10472 -0

37、.40% 17 无锡 21065 0.32% 47 沈阳 13622 -0.40% 18 潍坊 8546 0.25% 48 威海 10078 -0.46% 19 深圳 58599 0.23% 49 南宁 12231 -0.56% 20 贵阳 10140 0.21% 50 哈尔滨 11881 -0.69% 21 绵阳 8425 0.13% 51 天津 19859 -0.70% 22 石家庄 14076 0.13% 52 重庆 12952 -0.71% 23 东莞 24071 0.11% 53 宁波 20435 -0.80% 24 长沙 11658 0.09% 54 西安 16932 -0.80%

38、 25 佛山 17139 0.07% 55 合肥 15402 -0.80% 26 中山 14772 0.02% 56 珠海 25505 -1.02% 27 包头 7946 0.00% 57 广州 32315 -1.18% 28 三亚 31599 -0.03% 58 呼和浩特 11960 -1.19% 29 上海 48136 -0.06% 59 洛阳 7984 -1.57% 30 大连 16596 -0.06% 60 成都 15664 -1.84% 5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5

39、8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院5 8 安居客房产研究院全国新房市场月报 合作洽谈联系方式：微信:19101732989 邮箱: 19 报告说明报告说明 1、 数据来源： (1)58 安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58 同城网站及安居客网站自有监测数据、历史沉淀大数据等； (2)具体数据指标参考各页标注； (3)重点 65 城是特指 58 安居客研究院选取的 65 个样本城市，并分类为一线城市、二线城市、三线城市；60 个代表城

40、市是指 65 个代表城市中除去盐城、蚌埠、柳州、郴州、南阳 5 个城市，并在分类三线城市中除去这 5 个城市； 一线城市（4 城）：北京，上海、广州、深圳； 二线城市（32 城）：大连，哈尔滨，呼和浩特，沈阳，石家庄，太原，天津，长春，福州，杭州，合肥，济南，南昌，南京，宁波，青岛，苏州，无锡，海口，南宁，三亚，厦门，成都，长沙，贵阳，昆明，兰州，乌鲁木齐，西安，郑州，重庆，武汉； 三线城市（29 城）：包头，保定，秦皇岛，威海，潍坊，烟台，常州，湖州，嘉兴，昆山，南通，绍兴，温州，徐州，淄博，东莞，佛山，惠州，泉州，中山，珠海，洛阳，绵阳，咸阳，柳州，蚌埠，南阳，盐城，郴州。 2、版权声明：

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