2022年2022年监理员考试内容 .pdf

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1、建筑监理的概念1建设工程监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动2建设工程监理的行为主题是监理企业3建设工程监理的实施所需要建设单位委托和授权4建设工程监理是有明确依据的建设工程行为建设领域四项新制度1 项目法人制，2 招标投标制， 3 合同管理制，4 工程监理制监理的性质1 服务性（监理企业没有任何合同责任和义务为被监理方提供服务）2 独立性（独立性是监理企业开展建设工程监理工作的重要原则）3公正性 4 科学性（建设工程监理是一种高智能的技术服务，从事建设工程监理活动应遵循科学的准则）监理的中心任务是控制工程项目目标也就是工程项目的投资，进度，质量目标建设工程监理的基本方法1 目标规划，

2、2 动态控制， 3 组织协调， 4 信息管理（实施监理的过程中，监理工程师要对所需要的信息进行收集，整理，处理，储存，传递，应用等一系列工作，这些工作总称为信息管理），5 合同管理（合同管理对于监理企业完成监理任务是非常重要的）监理企业，建设单位，承包单位都是建筑市场的主体监理人的权利1，建议权2，认可权 3 检验权 4，签认权 5 确认权 6 否决权未经 总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款在委托的工程范围内， 委托认或承包认对对方的任何意见或要求均必须首先向项目监理机构提出建设部对监理企业资质管理做了规定一是监理企业资质 分为 1 综合 资质 2专业 资质 3事务所资质，专业资质按照工

3、程性质和技术特点划分为若干工程类别，综合资质和事务所资质不分级别，二是注册资本调整，注册人员数量调整监理人员执业资格，监理工程师是取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员，监理员是指通过区市建设行政主管部门培训，考核获取岗位证书，并从事建设工程监理活动的人员监理员报考条件1 监理单位从业2 要具有中专或初级以上职称监理工程师注册的形式，根据注册内容的不同分为三种，初始 注册， 延续 注册， 变更 注册项目监理机构的组织形式根据1 项目的规模 ，2 技术复杂程度 ，3 委托监理的内容，4 监理企业的管理模式，5资源配臵监理机构组织形式1 直线制（单一项目）2 职能制 3

4、 直线职能制（较大工程项目）4 矩阵制（大型工程项目）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 13 页 - - - - - - - - - 监理人员配备应专业配套，搭配合理，能满足开展监理工作的需要监理单位任命一名总监理工程师总监理工程师必须取得注册监理工程师注册执业证书，经建设单位同意，可以在同一地域范围内担任不超过三个项目总监总监代表必须由注册监理工程师担任专业监理工程师必须由注册的监理工程师担任监理员应履行以下职责1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2

5、检查承包单位投入工程项目的人力，材料，主要设备及其使用，运行状况， 并做好检查记录3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告6 做好监理日记和有关的监理记录监理的基本原则1 公正，独立，自主的原则2 权责一致的原则3 总监理工程师负责制的原则4 坚持严格监理，竭诚服务的原则5 综合效益的原则监理企业经营活动准则 1 守法 2诚信 3 公正 4 科学监理人员职业道德守则和工作纪律1 维护国家的荣誉和利益2 执行有关

6、建设工程的法律，法规，规范， 标准和制度， 履行监理合同规定的义务和职责3 努力学习专业技术和建设工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平4 不以个人名义承揽监理业务5 不同时在两个或两个以上监理企业注册和从事监理活动6 不为所监理项目指定承包单位建筑构配件，设备，材料和施工方法7 不收受被监理单位的任何礼品，礼金和有价证券8 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项9 坚持独立自主地开展工作监理的实施程序1 确定项目总监理工程师，成立项目监理机构2 编制建设工程监理规划3制定各专业监理细则4 规范化地开展监理工作5 参与工程竣工预验收， 签署监理意见6 向建设单位提交建设工程监理档案资料7 监

7、理工作总结施工准备阶段的监理工作内容1监理人员应熟悉设计文件，审查图纸，对存在问题提出建议，协助业主组织并参加设计交底及图纸会审工作2 审查承包单位的施工组织设计，专项施工方案。施工进度设计3 审查大型施工机械，设备 4 审查承包单位，专业单位资质，安全生产许可证，项目管理体系是否建立并有效运行5 施工测量放线复核6 审查安全防护措施费使用计划 7 审查开工条件，审批开工申请8 参加建设单位组织的第一次会议，并进行监理交底施工阶段的监理工作内容1 质量控制2 进度控制 3 费用控制 4 安全监理5 组织协调 6 编制监理月报监理目标是指监理活动要求达到的标准名师资料总结 - - -精品资料欢迎

8、下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 13 页 - - - - - - - - - 监理目标是一个目标系统包扩投资，进度，质量三大目标子系统控制过程的每次循环包括投入，转换，反馈，对比，纠正等工作被控系统全过程的不同阶段分为事前控制，事中控制和事后控制被反馈的形式分为前馈控制 和反馈控制控制的方法可分为主动控制 和被动控制主动控制是一种面对未来的控制，是立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少，甚至避免计划值与实际值的偏离被动控制是一种面对现实的控制，是根据被控系统输出情况，与计划值进行比较，

9、以及当实际值偏离计划值时，分析其产生的原因，并确定下一步对策主动控制与被动控制是相辅相成的，控制过程就是两种控制的结合施控主体是指监理目标控制系统中产生的发出控制信息的机构，项目监理机构被控制对象是指监理目标控制系统中直接或间接接受监理机构控制信息的机构，承包单位项目经理部监理目标控制的措施 1 组织措施2 技术措施 3 合同措施4 经济措施质量是反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和建筑产品质量的评价可归为特性，1 功能性 2 寿命 3 可靠性 4 安全性 5 经济性合同文件包括1 施工合同协议书2 投标书及附件3 施工合同专用条款4 施工合同通用条款，标准 5 规范及有关技

10、术文件6 图纸 7 工程量清单8 工程报价单和预算书施工阶段质量控制的主要依据如下1 建设工程施工合同和监理合同中有关质量方面的约定和要求 2 经审定的设计图纸，设计文件， 技术要求等， 各专业现行的标准图集3 建筑工程施工质量验收统一标准4 施工质量验收规范5 材料和产品的技术标准，使用说明 6 有关试验方法的技术标准7 新材料， 新工艺， 新技术， 新结构的试验报告和具有权威机构的技术检验鉴定证书 8 有关建筑安装作业的操作规程9 凡采用新工艺，新技术，新材料，新结构的工程，应在试验的基础上制定施工工艺规程，并进行相应的技术鉴定及鉴定文件10，专业性法规11 此外根据需求还应参加有关技术资

11、料，文选和书籍质量控制的基本原则1 坚持质量第一的原则2 坚持以人为本的原则3 坚持预防为主的原则4坚持质量标准的原则5 坚持科学公正的原则建设工程施工质量控制方法，按施工全过程不同阶段分为事前控制，事中控制，事后控制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 13 页 - - - - - - - - - 工程质量事前控制的内容1参加图纸会审与设计交底2审查承包单位质量管理体系3审查施工组织设计和施工方案4 复核测量定位与施工放线5 审查专业（分包）单位的资质6，材料

12、构配件设备，设备的进场核验7 新材料， 新工艺， 新技术，新产品的质量控制8 施工机械与计量器具的审查9 审查开工条件，把好开工关对进场材料的验收需要着重掌握以下几点1 对材料的外观，尺寸，形状，数量等进行检查，是材料进场验收必不可少的重要环节2要检查材料是否符合设计要求3要检查材料的质量证明文件， 包括生产厂家出具的产品合格证和性能试验报告，有的材料到场后，还要进行见证取样和送检4 未经监理人员验收合格的材料，不得使用在工程上，应书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤场工程质量的事中控制1 工序质量验收2 分项工程检验批验收3 分项工程质量验收4 分部 （子分部）工程质量验收

13、5 当施工过程中出现工程质量不符合要求时，6 工程变更的审查7 质量缺陷与质量事故处理工程质量的事后控制1 单位工程质量预验收2 审查竣工资料3 参加住宅工程分户验收4参加工程竣工验收，签署竣工文件，对遗留的问题，督促承包单位整改和处理单位工程质量竣工验收合格应符合下列规定1 单位工程所含分部工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完整3单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整4主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定5 观感质量验收符合要求竣工验收前监理单位应组织对单位工程进行预验收资料审查包括1 承包单位的竣工资料2 项目监理机构的监理档案住宅工程在竣工验收前由建设单

14、位组织进行分户验收，监理单位应协助建设单位按住宅工程分户验收标准逐项进行检查和验收质量控制方法1 设臵质量控制点2 审核有关技术文件，报告或报表3 样板间与首件检验4现场监督检查5 统计与分析对工程质量起关键作用的因素，环节，过程，并把这些对象作为控制的重点即为关键点，进行关键点控制现在检查的主要方法1 目测检验（看，摸，敲，照）2 量测检验（靠，吊，量，套）3 试验检验（分为见证试验，专项检测）常规试验一般采取见证取样，送检的方法专项检查， 是对试验资质有不同要求的检验项目，根据检验对象采取见证取样，送检或抽检取样，现场检测的方法统计分析是监理工程师进行质量控制最基本的方法之一名师资料总结

15、- - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 13 页 - - - - - - - - - 常用的统计分析方法1 数量统计方法2 直方图法3 排列图法 4 因果图法质量控制程序1 编制监理规划2 进行开工条件审查3按监理实施细则实施监理4 在施工单位自检合格的基础上，对检验批， 分项工程，分部工程进行验收，对存在的质量问题要求施工单位整改5 合同工程量完成后，组织工程竣工预验收，协助建设单位对住宅进行分户验收，对存在的质量问题要求施工单位整改，处理6 参加建设单位组织的竣工验收质量控

16、制的手段1规定质量控制程序2 旁站与巡视3见证试验与平行检验4 下达指令性文件5 严格验收，控制支付旁站是监理人员在建筑工程施工阶段监理中，对关键部位或关键工序的施工质量全程根本的监督活动， 对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站旁站监理人员的主要职责1 检查施工单位现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，以及施工， 机械建设材料的准备情况2 在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制性标准3 检查进场建筑材料，建筑构配件， 设备和商品混凝土的质量检验报告等并可在现场监督施工单位进行检验，或委托具有资格的第三方进

17、行复验4 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理资料巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动，监理人员应经常地，有目的地对施工单位的施工过程进行巡视检查，检测见证取样送样的范围1 用于承重结构的混凝土试块2用于承重墙体的砌筑砂浆试块3 用于承重结构的钢筋及连接接头试件4用于承重墙的砖和混凝土小型砌块5用于拌制混凝图和砌筑砂浆的水泥6 用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂7 地下，屋面，厕所间使用的防水材料8 国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块，试件和材料当发现不符合工程建设强制性标准或工程存在质量隐患时，可签发监理工程师通知单，要求承包单位整改，承包单位整改

18、完成并经自检合格后填报监理工程师回复单，报监理复查有以下情况， 总监有权下达工程暂停令1 擅自变更设计进行施工者2 未经监理工程师审查认可的分包队伍进入现场施工者3擅自使用未经报验或经验收不合格的材料，构件，设备或擅自代用或变更材料者4 上道工序未经报验或验收不合格，擅自进行下一道工序施工者5 工程质量得不到保证，经监理工程师指出后，承包单位仍未采取有效措施或措施不力，或效果不好仍继续作业者6 施工中出现异常情况或发生质量，安全隐患7 发生了必须暂时停止施工的紧急事件材料，构配件质量事前控制材料，构配件质量的进场控制预拌混凝土质量的事前控制1预拌混凝土生产企业资质应符合要求2供需双方应签订供需

19、合同 3 混凝土浇筑前供方应向需方提供混凝土配合比报告，并交监理部审查名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 13 页 - - - - - - - - - 施工过程中的质量控制1 供应过程中， 供方应在出厂检验合格的基础上，随车出具预拌混凝土发货单，一车一单，应注明，工程名称，浇筑部位，技术要求，混凝土方量，发货时间，经供方发货人员签字2 施工单位应有专人逐车核查混凝土发货单，检查混凝土强度等级，合同约定的技术要求，填写到达时间， 监理人员旁站时应对发货单进行抽查

20、3 施工过程中任何人不得擅自向搅拌车，内加水4润滑管用水，稀浆不得入模预拌混凝土送至施工现场应进行交货检验，交货检验的试块取样和制作由施工单位负责，供方技术质检人员参加，监理人员见证，试块取样时应同时进行坍落度检验监理机构对工序作业条件的审查包括人，料，机，法，环，五个方面工序质量控制的方法1 设臵工序质量控制点2 规定质量控制程序见证点，也称截流点，它是指重要性一般的质量控制点，在该控制点实施前，施工单位应通知监理机构派人在约定的时间到现场进行见证，对该点进行监督检查，并在见证或施工记录上签字， 作为验收凭证， 如果在约定的时间监理人员未能到达现场进行见证和监督，施工单位可以认为已取得监理机

21、构的同意，有权进行该见证点的施工停止点， 也称待检点， 是指重要性高于见证点的质量控制点，一般指其质量无法通过事后检验来证实或无法事后把有关的特殊工序或过程，对于这种控制点在实施前，施工单位应提前通知监理机构， 在约定的时间派人到现场进行监督和检查，如果在约定的时间监理人员未能到达现场进行见证和监督，施工单位应停止该点的施工，等待监理人员，或另行约定时间这类控制点一般需要施工单位办理报验手续，经监理工程师验收合格后方可进行下到工序施工旁站监理部位建筑工程的关键部位，关键工序旁站监理的实施1 监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围，内容，程序和旁站监理人员职责等，旁站

22、监理方案应当送建设单位和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构2 施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前24 小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构，项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理3 旁站监理在总监工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施 4 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字时，不得进行下一道工序施工， 凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字旁站监理的工作内容1 检查承包单位现场质检人员到岗

23、，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况2 在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行工程建设强制性标准和施工方案的情况3 核查建筑材料，半成品，构配件，建筑设备质量检验报告，督促施工单位进行现场检验或委托具有资质的第三方进行复验4 需要监理签字的施工记录或试验项目应对其符合性进行核查，符合的予以签认5 记好旁站监理记录，并由施工单位质检员在旁站监理记录上会签确认名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 13 页 - - - - - - - - - 旁站

24、监理的目的是督促 承包单位质量管理体系有效运行，而不是代替 施工单位管理凡是旁站监理项目，施工单位质检或施工技术人员到现场进行管理，并配合监理人员的工作质量缺陷即不合格品，是指工程质量不符合国家或行业现行的有关技术标准，设计文件的要求，凡是工程质量不合格，必须进行处理， 由此造成直接经济损失在规定限额以上的称为质量事故低于规定限额的称为质量问题处理质量缺陷的方法1 返工，更换处理2 修补，加固处理3 不做处理4 限制使用当工程质量缺陷经处理仍不满足原设计功能或安全要求，而又无法返工处理的情况下，可以作诸如结构卸荷或限制使用的措施质量事故的分级1一般事故是造成3 人以下死亡， 或 10 人以下重

25、伤，或者 100 万元以上 1000万元以下直接经济损失的事故2 较大事故是造成3人以上死亡10 人以下死亡，或10 人以上 50 人以下重伤，或者1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故3 重大事故是造成10 人以上 30 人以下死亡，或50 人以上 100 人以下重伤，或者5000 万元以上 1 亿万元以下直接经济损失的事故4 特别重大事故是造成30 人以上死亡，或100 人以上重伤，或者1 亿万元以上直接经济损失的事故验收条件应具备以下1 承包单位已完成工程设计和合同约定的各项内容，并对完工工程的质量进行自检合格， 提出了竣工验收报告2 有完整的技术档案和施工管理资料3

26、有工程使用的主要建筑材料， 见证配件和设备的进场试验报告4有勘察，设计， 施工， 监理等单位分别签署的质量合格文件5 有规划， 消防，环保等单位分别出具的认可文件或准许使用文件6 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕7建设单位已按合同约定支付工程款8 有承包单位签署的工程质量保修书1 工程完工后，承包单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师 签署意见2 建设单位 收到承包单位的工程竣工报告和监理企业提交的工程质量评估报告后，对符合竣工验收条件的工程，组织勘察， 设计，施工，监理等单位和其他有关方面的专

27、家组成验收组，制定验收方案3 建设单位 应当在工程竣工验收7 个工作日 前将验收的时间，地点及验收组名单通知负责监督该工程的 质量监督机构4 建设单位组织工程竣工正式验收5 提出工程竣工验收报告6 工程未经验收或验收不合格，擅自交付使用的，处以惩罚 （处以工程合同价2%以上和 4%以下的惩罚）7 办理和核定移交工程清册基础设施工程， 防御建设的地基基础和主体结构工程，为设计规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为5 年名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - -

28、- - - - - 第 7 页，共 13 页 - - - - - - - - - 供热与供冷系统为2 个采暖期，供冷期电气管线，给予排水管道，设备安装和装修工程为2 年其他项目的保修期限由发包方与承包方约定质量保修期的监理工作期限一般为一年监理人员在进度控制过程中，应遵循以下原则1 坚持工期目标控制2 科学组织，均衡施工3抓住关键线路和主导工序4 全过程动态控制5 质量，进度，投资目标有效统一进度计划的控制方法1 行政方法2 经济方法 3 管理技术进度计划的控制措施1 组织措施2 技术措施 3 合同措施4 经济措施5 信息管理措施进度计划的分类1 项目总进度计划2 阶段进度计划3 分部分项进度

29、计划横道图 1 形象直观能够直接反映开竣工日期，总工期， 各部工程的施工先后顺序，各分部项工程的起止时间， 各分部项工程的搭接关系等，主要控制节点或阶段目标2 横道图计划不能反映各工序间的逻辑关系，反映不出关键线路网络图计划1 明确表示工作之间的逻辑关系2 确定每一项最早可能开始时间，最早可能完成时间，最迟必须开始时间和最迟必须完成时间3 确定总时差和自由时差4 确定关键线路5进行工期，费用，资源等目标的优化监理员进度控制职责1在专业监理工程师的指导下协助展开现场进度控制工作2协助总监理工程师，专业监理工程师，定期，不定期地，经常性地收集承包商的有关报表资料3 根据工程规模大小，结合现场实际，

30、每周，每半月，每月，每季度，每年，检查并记录承包商工程进度的实际情况以及工程进度的相关情况，发现问题及时指出，报告专业监理工程师4做好进度控制相关的监理日记和有关监理记录进度计划实施前，应认真学习合同中有关进度的要求，经总监理工程师 批审的总进度计划，月进度计划，周进度计划计划实施阶段的主要工作检查周期，每周定期 ，不定期检查，每月检查一次监理员在进度控制中的作用1 一旦出现实际进度严重偏离计划进度目标时，根据检查记录情况，分析原因， 采取纠偏措施， 以书面联系单， 通知单通或总监理工程师组织专题协调会议，以保证计划目标的实现2 根据监理员的检查记录，为专业监理工程师，总监理工程师处理工期索赔

31、事件提供原始凭证建设项目又叫基础建设项目，他是指在一个场地上或基础场地上，按一个总体设计进行施工的工程项目的总和工程项目又叫单项工程项目是具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 13 页 - - - - - - - - - 单位工程是不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程分步工程，分项工程（最小单元体）投资估算应是设计方案选择和进行初步设计的建设项目投资控制目标设计概算应是进行技术设计和施工图

32、纸设计的项目投资控制目标设计预算或建安工程承包合同价应是施工阶段控制建安工程投资的目标技术与经济相结合是项目投资控制的最有效手段1组织措施2 技术措施 3 经济措施 4 合同措施工程造价的计价特点1 单件性 2多次性 3 分部分项组合计价建筑安装工程定额是按分项工程来编制的，是计价的基础依据建设工程费用有1 分部分项工程费2 措施项目费（不可竞争费）3 其他项目费4 规费（不可竞争费） 5 税金分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由1 人工费， 2 材料费， 3 施工机械使用费（人工费）4 企业管理费和5 利润构成企业管理费（ 1+3）*费率利润（ 1+3）*费率措

33、施项目清单费分部分项工程费* 费率计量是控制项目投资支出的关键环节按照 FDIC 合同条件承包的工程，采用的是单价合同承包单位按协议条款约定的时间，向监理工程师提交已完成工程的报告，监理工程师接到报告后 7 天内按设计图纸核实已完成工程量，并在计量24 小时前通知承包单位，承包单位必须为监理工程师进行计量提供便利条件，并派人参加予以确认，承包单位无正当理由不参加计量， 由监理工程师自行进行，计量结果仍然视为有效，作为工程价款支付的依据，监理工程师收到报告后7 天内未进行计量， 从第 8 天起，承包单位报告中开列的工程量即被视为已被确认， 作为工程价款支付的依据，监理工程师不按约定时间通知承包单

34、位，使承包单位不能参加计量，计量结果无效计量的依据1 质量合格证书2 工程量清单前言和技术规范中的计量支付条款3计量的几何尺寸要以设计图纸为依据计量的方法1 均摊法 2 凭据法 3估价法 4 断面法 5 图纸法 6 分解计量法工程变更的原因可能来自多方面均应由监理工程师签发工程变更指令名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 13 页 - - - - - - - - - 工程变更包括1 设计变更2 进度计划变更3 施工条件变更4 监理工程师提出的新增工程施工中发包人

35、需对原工程设计变更，应提前14 天以书面形式向承包人发出变更通知发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明承包人在工程变更确定后14 天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款监理员投资控制的职责1 在专业监理工程师的指导下并按其要求开展现场投资控制工作2协助总监理工程师，专业监理工程师定期，不定期地，经常性地收集承包商的有关报表，资料 3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证，发现问题及时指出，并向专业监理工程师或总监理工程师报告4 做好与投资控制相关的监理日记和有关监理记录建筑施工中事故类别1 高处坠落2 物体

36、打击 3 触电事故4 机械伤害5 坍塌事故 6 中毒火灾法律法规赋予监理的安全责任1 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准2 工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，情况严重的应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告3 工程监理单位和监理工程师应当按照法律，法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任安全监理工作原则1 安全第一，预防为主2 以人为本3 在质量，进度，成本中落实安全施工组织设计中安全技术

37、措施审查的内容1 程序性审查2 技术性审查监理工作要点1 当施工方案的内容不符合强制性标准准，或方法，措施不能保证安全生产，或编制的施工方案没有针对性，不能起到指导施工的作用时，应要求成本单位修改或补充后再报 2 施工过程中如因环境发生重大变化，原编制的内容不能指导施工时，应要求施工单位重新编制或增补内容，并办理报审手续，经同意后方可实施施工阶段安全监理的主要工作内容1检查施工单位安全保证体系的运行情况2监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，定期巡查施工过程中的危险性较大工程作业情况3 检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，对未按规定落实安

38、全防护措施的，应责令其整改4 督促施工单位进行安全自查工作，对施工单位自查情况进行抽查，并检查安全防护措施费使用情况。5 检查施工现场施工起重机，整体提升脚手架， 模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续6 参加建设单位组织的安全生产专项检查对未按规定落实安全防护措施的，应责令其整改，并及时向建设单位，安全监督部门报告名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 13 页 - - - - - - - - - 监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安

39、全事故隐患应书面通知施工单位，并督促其立即整改，情况严重的，监理单位应技术下达工程暂停令安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工意见监理员职责1 在总监理工程师的领导下，负责安全生产的日常检查2 巡视检查危险性较大工程的作业情况，旁站监理项目施工过程中检查安全生产情况（发现问题要求施工单位整改，重大问题及时向专业监理工程师报告）3 检查现场文明施工，安全防护和各种警示标志4 参加监理工程师或总监组的安全生产检查5 记好监理日记和有关的监理记录塔吊， 施工电梯等施工起重机以及整体提升脚手架，自升式模板等架设设施安装，投入使用前必须分别办理报审手续，未经监理核查，施工单位不得进行

40、按装和投入使用监理人员应当每天巡视检查危险性较大的工程作业，督促施工单位按批准的专项施工方案实施，制止违规施工，并填写巡视检查记录监理人员每天巡视检查各种安全防护措施情况模板支架搭设完成后，施工单位应进行自检，并办理报审手续，报审时应附自检结果，由监理工程师组织抽检，模板支架未经验收合格，不得浇筑混凝土实施旁站监理的项目，监理人员应在旁站监理过程中检查安全生产情况。如发生安全隐患应要求施工单位立即排除模板支撑的搭设，拆除应由架子工实施，架子工应持证上岗，搭设，拆除前，施工单位应进行技术交底模板支架完成后必须经自检合格，办理报验手续，经监理抽检合格后方可浇筑混凝土浇筑时混凝土应均匀铺料，严禁局部

41、超厚，浇筑过程中，应巡视检查支撑有无松动，变形梁，板模板支撑应办理拆模申请手续，混凝土应达到规定强度要求塔式起重基础强度不低于c35 司机，指挥工持证上岗，指挥应使用旗语或对讲机遇到六级以上大风或大雨，大雪大雾等恶劣天气时，应暂停作业顶升作业应在白天进行，风力在四级及以上时必须立即停止，并应紧固上下， 塔身连接螺栓安全带应高挂低用，挂在牢固可靠处，不准将绳打结使用通道口，预留洞口，楼梯口，电梯井口以及桩孔均应有防护措施，并符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11

42、页，共 13 页 - - - - - - - - - 进出建筑物主体通道口，井架或物料提升机进口处，外用升降机进口处等均应搭设防护棚支模， 粉刷，砌墙等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，不符合上述条件时，应设臵安全防护层监理资料管理包括监理资料的及时收集整理，归档和利用建设工程监理规范做了原则规定1 监理资料必须及时收集，整理，真实完整，分类有序2监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施3 监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档4 监理档案的编制及保存应按有关规定执行工程文件， 建设工程过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件，监理文件，施

43、工文件，竣工图和竣工验收文件建设工程文件和档案资料特点1分散性和复杂性2 全面性和真实性3继承性和时效性4随机性 5 多专业性和综合性建设工程档案资料的管理涉及到建设单位，监理企业， 承包单位以及地方城建档案管理部门建设， 勘察，设计，施工，监理等单位将本单位在建设工程过程中形成的文件向本单位档案管理机构移交勘察， 设计，施工， 监理等单位将本单位在工程过程中形成的文件向建设单位档案管理机构移交建设单位按照现行要求，将汇总的该建设工程文件向地方城建档案管理部门移交在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理部门对工程档案进行预验收，未取得工程档案验收认可文件，不得组织竣工验收对列入在当地城建档

44、案管理部门接受范围内的工程，工程竣工验收3 个月内， 向当地城建档案管理部门移交一套符合规定的工程文件归档文件的质量要求1 文件一般为原件2 内容及深度符合国家的技术规范，标准和规程3内容与工程实际相符4 文件用采用耐久性强的书写材料5 文件应字迹清册， 图样清晰， 图表整洁。签字盖章手续完备6 文字材料幅面尺寸为A47 工程文件纸张应采用能够长期保存的纸张 8 竣工图均应盖竣工图章9施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据，凡施工结构，工艺，平面布臵等有重大修改，或变更部分超过图面1|3 的，应重新绘制竣工图列入城建档案管理部门接受范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3 各月内向城建档案管理部

45、门移交一套符合规定的工程档案监理资料包括1 施工合同文件及委托监理合同2 勘察设计文件3 监理规划 4 监理实施细则5名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 13 页 - - - - - - - - - 分包单位资格报审表6 设计交底与图纸会审会议纪要7施工组织设计报审表8工程开工复工报审表 9 测量核验资料10 工程进度计划11 工程材料，构配件，设备的质量证明文明12 检查试验资料13 工程变更资料14 隐蔽工程验收资料15 工程计量单及工程款支付证书16监

46、理工程师通知单17 监理工程师联系单18 工序质量报验单19 会议纪要 20 来往函件 21 监理日记 22 监理月报23 质量缺陷与事故的处理文件24 分部工程，单位工程等验收资料25 索赔文件资料 26 竣工结算审核意见书27 工程项目施工阶段质量评估报告28 监理工作总结建设工程监理文件档案资料管理主要1 监理文件档案资料收， 发文与登记2 监理文件档案资料传阅 3监理文件档案资料分类存放4监理文件档案资料分类存放5监理文件档案资料归档监理文件有10 各大类 27 个， 档案管理部门保存1 监理规划2 监理实施细则3 监理月报中有关质量问题4 监理会议纪要中有关质量问题5 工程开工、 复

47、工审批表6 质量事故包公及处理意见 7 不合格项目通知8 质量事故报告及处理意见9 工程竣工结算审核意见书10 工程延期包公及审批11 合同争议， 违约报告及处理意见12 合同变更材料13 工程竣工总结14 质量评估报告工程变更单建设，设计，监理签字监理月报报告期上月26-本月 25 监理现场用表分为A（承包单位用表，22 种）B（监理单位用表，15 种）C（建设单位用表，2 种）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - -