2022年2022年航空飞行营地俱乐部项目可行性研究报告-参考新版 .pdf

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1、XX 航空飞行运动发展有限公司航空飞行运动（营地）俱乐部建设项目可行性研究报告立项申报备案融资专用模板范文-新版名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第1页目 录第一章总 论 . 11.1 项目概要 . 11.1.1 项目名称 . 11.1.2 项目建设单位. 11.1.3 项目建设性质. 11.1.4 项目建设地点. 11.1.5 项目负责人 . 11.1.6 项目投资规模. 11.1.7 项目建设规模. 21.1

2、.8 项目资金来源. 21.1.9 项目实施工期. 21.2 项目承建单位介绍. 21.3 编制依据 . 31.4 编制原则 . 41.5 研究范围 . 41.6 主要经济技术指标. 4第二章项目背景及必要性分析 . 62.1 项目提出背景. 62.2 本次项目的提出缘由. 82.3 项目建设必要性分析. 92.3.1 顺应我国通用航空产业快速发展的需要. 92.3.2 促进我国低空飞行旅游产业快速发展的需要 . 10 2.3.3 积极响应国家大力发展航空飞行营地号召的有力举措 . 11 2.3.4 落实国家体育产业振兴规划实现“全民健身计划”的需要 . 12 2.3.5 改善产业结构、促进地

3、方经济发展的需要. 12 2.3.6 助力 XXX 县旅游景区提质转型升级的需要 . 13 2.3.7 增加当地就业带动产业链发展的需要. 14 2.3.8 带动当地经济快速发展的需要. 14 2.4 项目建设可行性分析. 152.4.1 政策可行性 . 15 2.4.2 实施条件及市场需求可行性. 19 2.4.3 管理可行性 . 19 2.4.4 选址条件可行性. 19 2.5 分析结论 . 21第三章行业市场分析 . 22名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，

4、共 13 页 - - - - - - - - - 第2页3.1 我国航空产业发展现状分析. 223.2 我国通用航空产业发展状况分析. 233.2.1 通用航空简介. 23 3.2.2 国外通用航空发展比较. 24 3.2.3 我国通用航空发展市场广阔. 25 3.2.4 我国通用航空发展趋势分析. 29 3.3 我国航空产业发展三大动力分析. 303.3.1 通用航空发展的需求动力. 30 3.3.2 低空领域开放的政策管理动力. 31 3.3.3 通用航空发展的供给动力. 32 3.4 我国航空运动产业发展前景分析. 333.5 我国航空旅游产业发展机遇分析. 363.6 项目飞行俱乐部面

5、对市场需求前景分析 . 37第四章项目建设条件 . 414.1 地理位置选择. 414.2 区域投资环境. 414.2.1 地理气候 . 41 4.2.2 自然资源条件. 42 4.2.3 历史文化资源. 43 4.2.4 生态资源优势. 44 4.2.5 区位优势 . 44 4.2.6 社会经济发展条件. 44 4.3 区域投资环境小结. 45第五章总体规划方案 . 465.1 规划原则 . 465.2 项目建设目标. 465.3 项目经营宗旨. 465.4 规划设计理念. 475.5 主要建设内容及功能分区. 485.6 项目规划示意图. 50第六章节约能源方案 . 576.1 节能设计依

6、据. 576.2 建设项目能源消耗种类和数量分析 . 576.2.1 能源消耗种类. 57 6.2.2 能源消耗数量分析. 58 6.3 项目所在地能源供应状况分析. 586.4 建筑节能设计. 586.4.1 建筑围护结构基本组成. 58 6.4.2 外墙节能设计. 59 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第3页6.5 节水措施 . 596.6 结论 . . 60第七章环境保护与消防措施. 617.1 设计依据

7、及原则. 617.1.1 环境保护设计依据. 61 7.1.2 设计原则 . 61 7.2 建设地环境条件. 617.3 项目运营对环境的影响及措施. . 627.3.1 项目运营期间产生的污染物. 62 7.3.2 项目运营期环保措施. 62 7.4 消防安全 . 637.4.1 设计依据 . 63 7.4.2 消防措施 . 63 7.4.3 抗震措施 . 64 7.4.4 综合防灾 . 64 第八章劳动安全卫生 . 658.1 劳动安全 . 658.1.1 施工安全 . 65 8.1.2 建筑安全 . 65 8.1.3 防火 . 65 8.1.4 电气安全 . 66 8.1.5 防雷设施

8、. 66 8.2 卫生防护 . 668.2.1 生活给水 . 66 8.2.2 排水 . 66 8.2.3 噪声控制 . 66 第九章企业组织机构与劳动定员. 679.1 组织机构 . 679.2 劳动定员 . 679.3 人力资源管理. 679.4 福利待遇 . 68第十章项目实施规划 . 6910.1 建设工期的规划. 6910.2 建设工期 . 6910.3 实施进度安排. 69第十一章投资估算与资金筹措 . 71名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 13

9、 页 - - - - - - - - - 第4页11.1 投资估算依据. 7111.2 建设投资估算. 7111.3 流动资金估算. 7211.4 资金筹措 . 7211.5 项目投资总额. 7211.6 资金使用和管理. 75第十二章财务及经济评价 . 7612.1 总成本费用估算. 7612.1.1 基本数据的确立. 76 12.1.2 产品成本 . 77 12.1.3 平均产品利润. 78 12.2 财务评价 . 7812.2.1 项目投资回收期. 78 12.2.2 项目投资利润率. 79 12.2.3 不确定性分析. 79 12.3 经济效益评价结论. 79第十三章风险分析及规避 .

10、 8113.1 项目风险因素. 8113.1.1 不可抗力因素风险. 81 13.1.2 工程风险 . 81 13.1.3 市场风险 . 81 13.1.4 资金管理风险. 82 13.1.5 安全管理风险. 82 13.2 风险规避对策. 8213.2.1 不可抗力因素风险规避对策. 82 13.2.2 工程风险规避对策. 82 13.2.3 市场风险规避对策. 83 13.2.4 资金管理风险规避对策. 83 13.2.5 安全管理风险规避. 83 第十四章招投标方案 . 8414.1 招标依据 . 8414.2 招标内容 . 8414.3 招标程序 . 84第十五章结论与建议 . 891

11、5.1 结论 . . 8915.2 建议 . . 89名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第5页附 表. 90附表 1 销售收入预测表. 90附表 2 总成本表 . 91附表 3 外购原材料表. 92附表 4 外购燃料及动力费表. 93附表 5 工资及福利表. 94附表 6 利润与利润分配表. 95附表 7 固定资产折旧费用表. 96附表 8 无形资产及递延资产摊销表. 97附表 9 流动资金估算表. 98附表 1

12、0 资产负债表. 99附表 11 资本金现金流量表. 100附表 12 财务计划现金流量表. 101附表 13 项目投资现金量表. 103附表 14 资金来源与运用表. 105名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第1页第一章总 论1.1 项目概要1.1.1 项目名称航空飞行运动俱乐部建设项目1.1.2 项目建设单位XX 航空飞行运动发展有限公司1.1.3 项目建设性质新建项目1.1.4 项目建设地点本项目建设地址位

13、于江西省xxx 景区1.1.5 项目负责人XX 1.1.6 项目投资规模本次项目建设的总投资为3000.00 万元，其中：建设投资为2800.00万元（土建工程为1244.00 万元，设备及安装投资1310.00 万元，无形资产费用为 20.00 万元，其他费用为145.25 万元，预备费80.75 万元），铺底流动资金为200.00 万元。本次项目建成后，可实现年均销售收入为1542.67 万元，年均利润总额 601.08 万元，年均净利润450.81 万元，年均上缴税金及附加为8.33 万名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - -

14、- - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第2页元，年均上缴增值税为83.29 万元；投资利润率为20.04%，投资利税率23.09%，税后财务内部收益率14.91%，税后投资回收期 (含建设期 )为 7.69年。1.1.7 项目建设规模本项目占地面积100 亩（租赁土地） ，主要建设起飞场地、 降落场地、服务中心、辅助工程、配套设施、绿化工程及维护场地等建设内容；项目以滑翔伞为主题 将打造集通航、 航空飞行培训、 滑翔伞培训、 无人机培训、专业航空体育训练、飞行体验、航空科普等业态于一体的航空飞行运动俱乐部，逐步培育“

15、航空+体育 +旅游”发展模式，成为XXX 县航空运动和通航产业的标杆企业。1.1.8 项目资金来源本次项目总投资资金3000.00 万元人民币， 资金来源为项目企业自筹。1.1.9 项目实施工期本项目分二期建设，一期工程建设从2019 年 11 月至 2020 年 10 月，计 1 年；二期工程建设从2020 年 11 月至 2021年 10 月，计 1 年；工程建设工期共计2 年。1.2 项目承建单位介绍名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 13 页 - -

16、- - - - - - - 第3页1.3 编制依据1.中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；2.航空运动产业发展规划；3.通用航空 “ 十三五 ” 发展规划；4.国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见；5.国务院办公厅关于促进通用航空业发展的指导意见；6.体育产业发展 “ 十三五 ” 规划；7.国家发改委关于做好通用航空示范推广有关工作的通知；8.国家旅游局国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见；9.国务院办公厅关于印发国民旅游休闲纲要(20132020 年)的通知；10. 江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；11. 江西省人民政府办公厅关于加快发展健身休闲产业的

17、实施意见；12. 江西省通用机场布局规划（2016-2030 年） ; 13. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；14. 投资项目可行性研究指南；15. 现代财务会计；16. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；17. 国家公布的相关设备及施工标准。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第4页1.4 编制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合

18、理调整，以减少重复投资。（2）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（3）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（4）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（5）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目

19、建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6 主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1 总占地面积亩100.00 2 总投资资金，其中：万元3000.00 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第5页2.1 建筑工程费用万元1244.00 2.2 设备及安装费用万元1310.00 2.3 其他费用万元145.25

20、 2.4 预备费用万元80.75 2.5 铺底流动资金万元200.00 二主要数据1 项目正常年销售收入万元2080.00 2 年均销售收入万元1542.67 3 年平均利润总额万元601.08 4 年均净利润万元450.81 5 年销售税金及附加万元8.33 6 年均增值税万元83.29 7 年均所得税万元150.27 8 年上缴利税总额万元241.89 9 项目定员人51 10 建设期年2 三主要评价指标1 项目投资利润率% 20.04% 2 项目投资利税率% 23.09% 3 税后财务内部收益率% 14.91% 4 税前财务内部收益率% 19.33% 5 税后财务净现值 (ic=8%)

21、万元1,546.48 6 税前财务净现值 (ic=8%) 万元2,606.83 7 投资回收期 (税后 ) 含建设期年7.69 8 投资回收期 (税前 ) 含建设期年6.51 9 盈亏平衡点% 54.50% 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第6页第二章项目背景及必要性分析2.1 项目提出背景改革开放40 多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着生活水平的提高，为满足人们多样化的需求，各地区争相

22、开发新的娱乐项目，在传统文化中融入现代元素，满足消费者求新存异的心理，打造全新的娱乐产品。随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多。十八大以后，国家下决心开放低空产业。私营通用航空企业成功的运营，对于工业、农业、社会公共事业、灾难救援等行业都有着重大的影响。对此， 我国已经批准个人、 企业、集体在我国大陆地区境内成立私营通用航空公司，并且依照法律规定从事以营利为目的的通用航空服务。通用航空是航空产业中内容最为丰富、发展最为活跃的分支产业，是航空产业发展的基础要素，它在工农业生产、航空培训、休闲娱乐、抢险救灾、监察安保以及军事防务等领域有着

23、重要用途。通用航空发展与经济发展水平密切相关，并根据经济发展不同水平具有明显的阶段性特征。国家统计局数据显示， 2018 年我国人均 GDP 超过 9462 美元，正处于工业化、城镇化、国际化深入发展的关键时期。国家近年来关于加快通用航空产业发展的一系列政策措施出台，明确大力发展通用航空运输，加快培育和发展通用航空产业的任务目标，不仅有利于带动高端产业和现代服务业的发展，加快经济发展方式的转变，而且也有利于优化国土空间开发的格局，实现从沿江到内陆产业的转移，更有利于形成新的经济增长点和新的产业布局。近年来，我国体育产业快速发展，尤其是以健身休闲产业为代表的相关业态，发展形势迅猛，并显示出巨大的

24、发展潜力和经济带动力。同时，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 13 页 - - - - - - - - - 第7页社会公众参与健身休闲活动热情持续升温，需求不断扩大，急需加大健身休闲活动的供给。2014 年出台的国务院关于发展体育产业促进体育消费的若干意见明确提出要 “ 大力培育健身休闲等体育服务业” 和“ 大力支持发展健身跑、 健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、航空等群众喜闻乐见和有发展空间的项目 ” ；今年 10 月，国务院办公厅又正式印发了关于加快

25、发展健身休闲产业的指导意见，明确提出要研制健身休闲运动产业系列规划，并对水上运动、航空运动、山地户外运动等5 项户外运动进行了重点阐述。国家体育总局等部门11 月日在北京召开新闻发布会，发布了关于发展水上运动产业、航空运动产业和山地户外运动产业项规划。这个规划的具体名称分别是水上运动产业发展规划、航空运动产业发展规划、山地户外运动产业发展规划，描绘了到2020 年有关运动产业发展的蓝图，提出到2020 年各自的产业发展目标，其中水上运动产业总规模要达到 3000 亿元，航空运动产业总规模要达到2000 亿元，山地户外运动产业规模要达到4000 亿元。个规划所提的产业总规模累计达9000 亿元，

26、并逐步形成山地户外 “三纵三横” 、水上运动 “两江两海” 、航空运动 200公里飞行圈等运动产业发展新格局。水上运动、航空运动、山地户外运动产业是健身休闲业中供需两端都具备相当基础和潜力的产业，而且在空间上代表了“ 水、陆、空 ”3个层次的不同特色。 3 个规划的出台及下一步落实工作，有利于推动我国健身休闲产业全面提质增效、引领体育产业向纵深发展、加快体育领域供给侧结构性改革、实现全民健身和全民健康深度融合、推动健康中国建设。航空运动产业发展规划(以下简称规划)：要求推进京津冀、长三角、珠三角打造各类航空飞行营地建设。在上述区域中条件成熟的城市或地区初步形成“200公里航空运动飞行圈” 布局。据规划介绍：航空运动产业是重要新兴体育项目产业之一，是以航空运动项目为载体，提名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - -