2022年2022年阶段性监理工作总结 .pdf

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1、重 庆 市 中 泰 工 程 监 理 有 限 公 司广 元 项 目 监 理 部阶段性监理工作总结2010 年 9 月2010 年 11 月 11 日工程名称：高金 ?凤琴岚湾（一期）工程建设单位：四川高金房地产开发有限公司勘察单位；浙江山川有色勘察设计有限公司设计单位：北京中华建设计研究院有限公司施工单位：四川永志建设有限责任公司监理单位：重庆市中泰工程监理有限公司项目总监：石勃编制日期； 2010 年 11 月 25 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 8

2、页 - - - - - - - - - - 1 - 1.项目概述：1.1 项目概况及特点1.1.1 工程规模：总建筑面积约75829.20 。 （明细见下表）分期建设单位工程建筑面积（）层数结构类型一期75829.20 1 号楼14725.96 32-2 剪力墙结构2 号楼10205.285 28-2 剪力墙结构3 号楼10988.36 24-2 剪力墙结构4 号楼16983.205 18-2 剪力墙结构7 号楼7167.10 9 剪力墙结构地下车库15759.29 -2 框架结构1.1.2 工程投资：约 7800，0000元。1.1.3 基础形式：人工挖孔灌注桩，端承桩，以中风化砂岩为持力层

3、。1.1.4 抗震等级： 1、2、3 号楼为二级，余为三级；7 度抗震设防。1.1.5 工程开工日期 :2010 年 9 月 28 日；合同工期 540 日历天。1.2 项目组织机构及人员总 监：石 勃总监代表：吴渊土建监理：刘昕、廖承卫、杨浩斌安装监理：唐文俊该机构人员将随工程进度陆续进场。1.3 监理工作范围内容及监理目标1.3.1监理工作范围：凤琴岚湾（一期）工程监理合同范围内的质量、安全、进度、投资控制；合同管理，信息管理；以及现场有关各方的协调工作。1.3.2监理目标：A、投资控制目标：a、控制在审定的概算批复之内；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -

4、 - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 2 - b、严格控制工程变更，不给工程造成额外费用；c、严格计量，无超前支付发生。B、进度控制目标：按各合同施工工期。c、质量控制目标：达到国家验收标准并一次性验收合格。D 、安全监理目标：无重大伤亡事故发生。2.本阶段工程进度控制情况2.1 工程计划完成与实际进度对比（表-1）序号分部（分项）工程名称计划完成（ % ）百分比实际完成（ % ）百分比备注1 4#楼人工挖孔桩成孔100 85 自 11 月 8 日起已全面停工。11 月 20 日恢

5、复挖孔施工。2 1#楼人工挖孔桩成孔100 70 3 场地土石方开挖运输100 35 2.2 工程进度控制本月进度控制检查，实际进度落后于计划施工进度。前阶段主要有以下原因：（1） 、城区施工，办理相关土方运输手续耽误；（2） 、雨季影响，运输车不便上路；（3） 、施工方劳动力组织不够，安排部署不能突出重点。后阶段主要有以下原因：（1） 、施工班组消极怠工，出工不出力；（2） 、施工方过于强调中风化砂岩的硬度影响，且在业主已口头确认另行按水钻作业市场价计价的情况下仍不能及时组织人员进场施工；（3） 、在目测部分桩孔岩石硬度仍达不到设计要求的情况下，施工方以无证据判断为由而拒绝继续施工；（4）

6、、施工方上报的土方运距于实际测定相差太远，他们以单价太低而停止场地土石方开挖。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 3 - （5） 、施工方在 4 号楼挖孔验收未通过的情况下，全面停止所有施工。而且没有同业主监理进行任何商议。3工程签证情况3.1工程材料报验（表 -2）序号材料名称规格数量厂家或产地检测报告编号结结论1 热轧光圆钢筋8 30.36T 攀钢集团成都钢钒公司GYJCWGL 2010-03721 合格2

7、热轧光圆钢筋8 30.62T 攀钢集团成都钢钒公司GYJCWGL 2010-03721 合格其中砂、碎石、水泥也已督促进行了见证取样送检，但施工方至今未进行报验。3.2工序（含隐蔽）报验已多次口头并书面通知施工方，及时进行工序的报审报验。但至目前，他们除了做了部分成孔施工记录外，尚未进行任何正式的工序报验。针对此事，监理方也向业主进行了口头报告。 （在 11月 7 日，施工方为应付11月 8日的地基验槽，临时性做了部分完全不符合要求的资料，至今保存于我方，虽已交代必须提供正式规范资料，但施工方目前还未进行该项工作。）3.3变更、通知、指令、会议纪要（表4）序号名 称份数内 容 摘 要1 监理通

8、知1 安全、质量、进度、文明施工2 会议纪要7 质量、安全、进度4 工程质量控制、合同管理及投资控制情况4.1 工程质量控制名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 4 - 4.1.1工程质量检查总体评价本阶段主要进行场地土石方开挖和人工挖孔桩成孔工作。桩孔护壁成型质量较差，施工方未严格履行质量验收程序，未严格履行材料报验程序。4.1.2本阶段监理质量控制的主要工作1、审查施工组织设计和专项施工方案；2、采取巡视、检查

9、、旁站、测量、平行检验等方法控制成孔质量；3、协助业主解决清除地下障碍物方案；4、督促施工方进行材料的检测和报验；5、检查施工方的成孔施工记录；6、督促、检查施工技术资料的形成；7、检查施工单位的质量保证体系运作情况；8、主持召开工地例会7 次、发监理通知 1 份。4.1.3本阶段监理质量检查处理情况（表 5）序号检查日期缺陷部位质量缺陷内容纠偏措施及方法复检结果1 2010.9.19 C1栋桩孔护壁混凝土强度偏低；蜂窝孔洞；未加钢筋。返工重做混凝土返工重做；仍未加筋。2 2010.10.12 C2栋桩孔部分桩孔尺寸不规则，垂直度偏差较大。整修未彻底整修3 2010.1028 D栋桩孔部分桩孔

10、尺寸不规则；椭圆桩上下扭曲。部分返工；部分整修。整改不彻底4.1.4 本阶段工程质量分析主要原因是施工单位管理不到位、 质保体系在施工中未发挥作用，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 5 - 三级检查验收制度不完善，施工班组技术力量差，质量管理的事前、事中控制未落实。要求施工单位加强质量管理，施工管理人员、认真作好施工班组施工技术交底， 加强施工过程的质量监督， 只有这样才能确保工程施工质量。4.2 本阶段合同管

11、理及投资控制情况本阶段共现场计量签证6 份，主要为清除地下障碍物和抽水台班；同时对钢材、水泥等进行了核价；未进行工程进度款支付。5.安全文明管理情况简述督促施工单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制；督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；施工方案及安全技术措施；检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序关键部位的安全防护措施；监督检查施工现场的消防工作、文明施工、卫生防疫等项工作。6 本阶段监理工作小结本阶段的监理工作中，严格按照监理规范、施工图、设计变更、施工规范、强制性规范、施工方案等进行监理。密切与业主方协调

12、配合，坚持抽查巡视。对进场材料进行了见证取样送检，对浇筑的混凝土进行了取样做试块， 对不合格工序签发了监理通知，进行了督促整改。坚持监理例会制度，定期对施工情况进行了总结和安排部署。遇重大问题向业主进行了汇报交流，并提出了自己的意见和建议。7 本阶段大事记1、9 月 18 日正式进行工程桩桩孔开挖。2、9 月 27 日进行图纸会审。3、9 月 28 日确定正式开工。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 6 - 4、

13、10 月 18 日办理完成质监登记备案手续。5、10 月 26 日核发建筑工程施工许可证 。6、10 月 28 日开始，按广元市质监站要求做4 号楼的载荷试验。7、11 月 8 日举行 4 号楼地基验槽会议，因试验方法和取值意见不统一，且现场目测判断土质情况不太好而未能通过。8、11 月 9 日起施工单位自行全面停工。8 本阶段存在的主要问题1、施工单位现场管理人员与合同拟派人员不符，无公司人员变更申请文件。2、施工场地未进行很好的规划，杂乱无序，无正式的施工总平面布置图，未形成材料的储存、加工区域和设施；3、无施工总网络进度计划，列不出施工关键线路和关键工序，无法有效控制工期，形成某一时间点

14、干到什么程度算什么程度的局面。4、材料设备进场从不主动按要求通知业主、监理进行验收，不能及时提供相关质保资料。 （虽多次提醒， 11 月 21 起陆续进场的钢材，仍未通知监理和业主查验。 ）4、施工工序不按规范规定进行报验。5、施工不能突出重点，不能配合业主的进度需要。6、材料、设备、人员组织供应部及时，存在现买现用的现象；未能预留材料的检验检测时间。7、桩孔护壁不严格按设计要求进行施工，却还狡辩说什么只是安全措施的问题。8、施工方自纠自查力度较差， 甚至对设计意图和验收标准掌握不清楚。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -

15、 - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 8 页 - - - - - - - - - - 7 - 9、施工管理人员分工不明确，业主监理现场发现的问题，现场管理人员均回避或不能表态解决。10、总分包间配合不密切，工作不能抓住重点。11、现场存在严重的安全隐患，特别是现场用电和孔口堆载的问题。12、检验批验收资料和其他相关资料到现在仍是空白。重庆市中泰工程监理有限公司广 元 项 目 部2010 年 10月 26 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 8 页 - - - - - - - - -