二次供水相关制度.doc

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1、二次供水管理制度一、二次供水设施管理工作接受成都市卫生执法监督机构的指导。二、二次供水操作人员持健康证上岗并按规定每年一次健康检查。三、办理二次供水卫生许可证及相关复审手续。四、每年由专业自来水清洗公司对水池水箱进行不少于一次清洗消毒，填写成都市二次供水设施清洗消毒记录表,出具合格的水质化验报告并到相关部门备案.五、定期保养水泵、阀门及管道，定期刷漆防止生锈。六、每天巡查一次供水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象，应立即处理.七、应保障住户生活用水的连续性，若因检修、保养暂停供水，应提前1天通知客服中心,告知住户做好储水准备。八、遇突发事故导致停水,应及时上报相关部门,向住户做好解释工作。水泵房管

2、理制度一、项目工程负责人负责对水泵房管理、监督和检查。二、项目工程维护人员负责按计划进行月、季、年度保养、维修、清洁、并填写设施设备保养记录表。三、水泵房内应备齐消防器材、水泵房钥匙由专人保管。四、每日对水泵房运行设备进行二次查看，将真实数据填写在水泵房设备运行记录表上.五、每日对水泵房进行一次巡查,将巡查内容填写在二次供水巡查记录表上。六、定期检查水泵、闸门、电机的紧固螺丝有无松动，运行声音是否正常等。七、严禁在水泵房内吸烟、存放有毒、有害物品。保持水泵房通风换气，环境卫生。八、非工作人员进入水泵房，须填写外来人员进出登记表，并由相关人员陪同方可进入。相关记录设施设备保养记录表水泵房设备运行

3、记录表二次供水巡查记录表外来人员进出登记表设施设备保养记录表项目： 序号: 设备编号设备位置保养日期设备名称设备型号保养人员保养内容：保养过程：保养使用的耗材:保养后24小时运行记录：保养后运行情况：备注:保养负责人签字: 保养监护人签字：水泵房设备运行记录表位置: 组团 年 月日期时间变频泵运行频率变频柜设定压力水箱储水水位情况水处理器运行情况出水压力巡检人备注：说明:每天记录2次,上、下午各一次，详细记录运行数据。运行中发现问题在备注栏中说明，并及时上报和处理.二次供水巡查记录表项目: 年 月内容日期变频泵出水压力是否正常变频柜设定压力是否正常变频泵有无异响、异味管道有无跑、冒、滴、漏水箱

4、水位是否正常机房照明是否完好机房卫生是否清洁巡查人备注：说明：每天巡查1次。设备正常打“”。不正常打“。运行中发现问题在备注栏中说明，并及时通知相关部门处理。外来人员进出登记表项目:进入时间事 由来客签名离开时间维修人员说明：重要设备机房出入必须做好登记记录，认真填写相关内容.给水系统管理制度一、项目工程负责人负责对给水系统管理、监督和检查。二、工程值班人员每日对项目总水表进行抄读。班长对每日水量进行校对，发现异常及时上报。三、工程人员每月对业主水表抄录一次，统计业主用水总量。工程负责人每月对水量数据进行分析，判断管网是否正常。四、工程维修班每年秋季对所有阀门进行一次打油保养。五、遇爆管等紧急

5、情况，接到通知后5分钟内必须有维修人员到达现场，关闭相关阀门,其他维修人员准备好工具和材料及时到现场,保证在最短时间内将故障处理.第三十三章 给排水设施设备及供用水管理流程一 、职责(一）当班工程人员负责给排水设备的清洁、操作、监控、巡视、检查、记录、异常情况报告及维修保养。（二)工程负责人负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督.（三）相关部门负责停水情况的处理。二、工作流程（一）工作人员要求1值班室、水泵房环境整洁、保持设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍.2每年检查水泵电机绝缘及轴承换油。3当班工程人员负责给排水设备运行的操作、监控、巡视、检查和记录。4根据记录情况,对维修、整改

6、结果进行复查。5每年按规定向防疫站报请二次供水卫生监测。6水箱清洗应提前两天书面通知项目客户服务中心。内容：局部停水时间长短、涉及范围.清洗完毕后，通知客户服务中心，确认恢复供水。（二)给排水设备保养管理规定1巡检工程人员对其负责的设备设施进行检查，了解其工作情况，一旦发现问题，时维修解决，包括：（1)各上下水井口(包括阀门井和下水井）封闭是否严实,防止杂物落入井中。(2）楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象，发现管道有滴漏及时修理。（3)每年对使用设备进行一次使用试验(如控制阀门每年至少进行一次开关试验，防止启动时开不开或关不紧等）。（4）室外管道、水表、阀门、消防栓等需刷油漆，减少

7、锈蚀。(5）消防栓、消防泵,喷淋泵每季度至少试运行一次。水龙头、消防接口、按钮应试验检查，防止老化、霉变、失效并应及时更换。2保养(1）按设施设备保养计划表要求进行维修保养。（2)根据给排水设备的实际使用情况，有关技术资料，国家有关法规,确定设备的大、中修周期。（3)每月消防泵至少试运转一次。（三)水泵房管理1非工作人员进入水泵房须经工程负责人或项目经理批准后，由当班工程人陪同，方可进入。2水泵房内设备由当班工程人员负责操作，并在水泵房设备运行记录表中做好运行记录，其他人不得擅自操作.3保持泵房良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。4不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经项目经理或工程主管同

8、意后,方可进行.5消防设施完好,相关制度上墙，禁止吸烟。6保持机房干净整洁无积尘,不得堆放杂物.7相关记录有水泵房设备运行记录表。(四）二次供水管理要求1给排水工作人员负责水池（箱）的管理，要求每个水池（箱)（包括地下、楼顶）须结构完整,加盖、加锁，水口干净，并申办二次供水卫生合格证。2每年至少两次水池（箱）进行清洗及消毒.3通知：工程部在每次水池（箱）清洗消毒计划实施前一天请客户服务中心张贴停水通知。4放水：为确保用户的正常用水，放水时间必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时，并记录在水池（箱)清洗及消毒记录表开始放水时间和结束时间。（五）二次供水清洗消毒流程1通过外委进行，根据双方协议，

9、工作流程和施工安全由乙方负责，保证清洗后的水质达到国家卫生标准，并提供清洗后水质国家卫生防疫机构的检测报告.2注水：在清洗工作结束后，开闸向水池（箱）注水,以达到标定水位高度，并加盖、加锁。3记录和报告,由工程负责人负责安排整个清洗消毒工作的协调配合,并负责监控和记录清洗、消毒工作的全过程,填写水池(箱）清洗及消毒记录表。（六）消防系统检查保养操作制度1日常检查消防维保人员（工程人员）每天至少一次对消防系统进行巡查，以了解设备运行情况,巡检内容如下：(1)喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失，消火栓内水带水枪是否缺少。（2）消防水箱内是否有充足的消防备用水，开关是否处于打开位置。（3）水泵

10、电控箱电压是否正常，指示为多少。（4）观察各压力表的指示，并作比较看是否正常。（5）控制中心正常与否,有无异常报警等。（6）每月由工程部与秩序部一起对消防系统进行一次全面检查，检查内容如下：观察火灾报警器（包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常，时钟是否正确.火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常，如：主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等.模拟火灾响应和故障报警试验，查一个防火区,查探测和手动按钮。消防通信检查，检查通话是否清晰、准确.检查水系统压力表是否正常。检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。开启一个末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开

11、关、水力警铃是否动作.控制室报警显示是否正常。防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。防火分隔手动和现场电动开启卷帘门，观察设备运行情况。门有无卡、碰、擦情况，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象，风机能否正常工作.2定期检查除进行以上检查外,还应由工程部组织进行定期检查，并填写消防系统测试检查记录表，检查内容如下：启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，电控箱及消防联运控制台受各种显示是否正常。备用设备自动投入功能试验，检查是否正常。输入电源为双电源时，还应进行该功能检查.火灾事故广播检查：检查选层广播切换功能，采用喇叭强

12、功能备用功放转换功能是否正常。检查声光讯响器有无不响不亮的现象。消火栓放水试验:检查各阀门启闭是否正常,测试出水水压是否符合要求。联动控制台功能是否正常。消火栓泵、自动喷淋泵在联动控制台上显示是否正确，在各控制启动处，能否正常启动。防火卷帘门手动和联运试验、检查其控制功能、延时、反馈、信号开启是否正常.通风、空调防排烟设备联动控制检查，分别进行手动和联动试验，其联动逻辑关系和功能应符合要求。消防电梯及其它联动设备均要求进行手动和联运控制检查，查其功能和显示应符合要求。普查水系统各阀门位置是否正常.自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀,排放污水，冲洗管道.水泵、风机及管道、阀门、防火卷帘门等应进行

13、全面检查、维护、保养。（八）供（停）水流程1计划内停水工程部通过接收供水部门停水通知（如接收有书面通知应保存、媒体通知应剪辑保留），经工程负责人批准后立即通启客户服务中心.客户服务中心接到停水的通知后，立即拟稿打印成停水通知，经项目经理签字后按公开性文件要求张贴在辖区告示栏明显处。2突发性停水（1）当班工程人员应立即通知工程负责人、项目经理、客户服务中心。（2）当班工程人员应立即向有关供水部门查询停水原因，并将了解到的消息及时通报相关部门和人员.（3)项目发生突发性区域停水时，由工程人员立即查明停水范围及原因，并将结果报项目经理和部门负责人，以最短时间恢复供水。(4）恢复供水后，将单元及告示牌

14、上的停水通知及时取下。（5）安全用水由工程部按相关制度的规定进行监控。（6)记录由工程部保存.三 相关记录水泵房设备运行记录表二次供水巡查记录表水池(箱）清洗及消毒记录表水泵房设备运行记录表位置： 组团 201 年 月日期时间水泵状态变频控制柜浮球、水位水处理器出水压力巡检人备注：说明：每天记录2次，上、下午各一次。设备正常打“，不正常打“”。运行中发现问题在备注栏中说明，并及时通知相关部门处理.二次供水巡查记录表项目： 年 月内容日期变频泵出水压力是否正常变频柜设定压力是否正常变频泵有无异响、异味管道有无跑、冒、滴、漏水箱水位是否正常机房照明是否完好机房卫生是否清洁巡查人12345678910111213141516171819202122232425262728293031备注:说明：每天巡查1次。设备正常打“”，不正常打“”。运行中发现问题在备注栏中说明，并及时通知相关部门处理。水池(箱）清洗及消毒记录表 项目: 序号：清洗日期水容量( M3）放水时间自 月 日 时起，到 月 日 时止共 小时清洗时间自 月 日 时起，到 月 日 时止共 小时灭菌净配制人见证人：清洗人员清洗及消毒有关记录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时期报告编号水质监测结果合格 不合格不合格处理意 见相关专业人员：不合格处理结 果 相关专业人员：工程负责人： 项目经理: