建筑自动消防设施维护管理制度.docx

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1、专业 | 权威 | 精品知识共享建筑自动消防设施维护管理制度友情提示：欢迎光临小店，本店致力于全行业精品知识共享，所有内容均为Word格式，可自由修改编辑，如果对您生活或工作有所帮助，欢迎下载！一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二 、 消 防 设 施 应 具 有 系 统 竣 工 图 、 设 备 技 术 资 料 、 使 用 说 明 书 、 调 试 开 通 报 告 、 竣 工 报 告 、 竣 工 验 收 情 况 表 等 有 关 资 料 ， 建 立 技 术 档 案 ； 三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故

2、障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五 、 建 筑 消 防 设 施 投 入 使 用 后 即 应 保 证 其 处 于 连 续 正 常 运 行 或 准 工 作 状 态 ， 不 得 擅 自 断 电 停 运 或 长 期 带 故 障 工 作 ； 六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八 、 建 筑 消 防 设 施 巡 查 可 由 归 口 管 理 消 防 设 施 的 部 门 实 施 ， 也 可 以 按 照 工 作 、

3、 生 产 、 经 营 的 实 际 情 况 ， 将 巡 查 的 职 责 落 实 到 相 关 工 作 岗 位 ， 并 应 明 确 各 类 建 筑 消 防 设 施 巡 查 部 位 和 内 容 ， 填 写 建 筑 消 防 设 施 巡 查 记 录 ； 依 照 有 关 规 定 每 日 进 行 防 火 巡 查 的 单 位 和 设 有 电 子 巡 更 系 统 的 单 位 ， 应 将 建 筑 消 防 设 施 巡 查 部 位 纳 入 其 中 ， 其 它 单 位 建 筑 消 防 设 施 巡 查 应 当 每 周 至 少 一 次 ； 建 筑 消 防 设 施 电 源 开 关 、 管 道 阀 门 ， 均 应 指 示 正 常

4、 运 行 位 置 ， 并 标 识 开 、 关 的 状 态 ； 对 需 要 保 持 常 开 或 常 闭 状 态 的 阀 门 ， 应 当 采 取 铅 封 、 标 识 等 限 位 措 施 ； 九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设施月度检查记录。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十 一 、 从 事 建 筑 消 防 设 施 月 度 检 查

5、和 年 度 检 测 的 技 术 人 员 ， 应 当 经 消 防 专 业 考 试 合 格 ， 持 证 上 岗 ； 十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂建筑消防设施检测合格证标牌；十三、火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十 四 、 消 防 设 备 、 器 材 应 根 据 使 用 场 所 的 环 境 条 件 和 产 品 的 技 术 性 能 要 求 及 时 进 行 保 养 和 更 换 ； 对 易 腐 蚀 生 锈 的 消 防 设 备 、 管 道 、 阀 门 应 定 期 清 洁 、 除 锈 、 注 润 滑 剂 ； 十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写建筑消防设施故障处理记录；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。本文已阅读完毕，欢迎下载、点赞关注- 3 -