建筑设计总说明55673.doc

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1、建筑设计总说明一、 设计依据1、 依据现行国家规定、规范及标准：民用建筑设计通则GB503502005建筑设计防火规范GB50016-2006住宅建筑规范GB500961999（2003版)福建省居住建筑节能设计标准DBJ1362-20045二、 工程概况：1、 工程名称:桦苑小区 建设地点：南阳市2、 建筑层数及高度:5层 建筑主体高度15.00m。3、 建筑结构形式为砖混结构,设计使用年限为70年。4、 本工程耐火等级为三级。5、 本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580。90平方米三、 设计标高1、 本工程室内标高0。000相当于绝对标高的数值，由建设方会 施工及设计单位现场确定

2、。2、 各层标注标高为建筑完成面标高。3、 本工程标高以m为单位.4、 厨房、卫生间完成面标高底20mm、阳台底30mm。四、 墙体工程:1、 墙体的基础部分详见结施图；2、 轴线定位:轴线定位除说明均以墙中心线为准。3、 墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m，卫生间局部厚240m，强度未注明尺寸者均为240m。五、 门窗工程:1、 除注明者外,所有窗均立樘于墙中;2、 除注明外外门立樘于墙中,内门立樘于开启方向墙平.凡楼梯见处内门均立樘于墙中。3、 所有塑钢窗采用80系列白色框料中空玻璃(外)5+12+5(内）白色中空玻璃，均带纱扇。4、 门窗立面均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要按照装修面厚度由

3、承包商予以调整.5、 单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。6、 塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB848187），外门窗气密性不应低于3级。7、 所有外窗开启扇均加纱窗.六、 油漆工程：1、 所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青.2、 所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道,满刮腻子,再刷浅灰色调和漆05YJ1P77页涂料.3、 所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜色见单项设计。七、 建筑防水、防潮:1、 卫生间、盥洗室楼地面防水:15厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高，并做好平立防水,处理楼板四周除们洞外，作180高,厚度同墙厚的混凝土翻边。2、 所有

4、穿墙楼、地面管线,均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做180高，厚度同墙厚的混凝土翻边.3、 所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝，最后用相同楼、地面的材料作面层.如缝宽30mm内填C20细石混凝土。4、 有水房间均设地漏,1%坡度坡相地漏.5、 出屋面管井、管道泛水做法见05YJ5-16、 防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外,如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后,根据防水性能择优选材。7、 在室内地坪下60处作20厚1：2防水砂浆内加35防水剂的墙身防潮层（在此柱高为钢

5、筋混凝土构造可不做）室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。八、 屋面工程:1、 本工程的屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限15年。2、 屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。3、 屋面排水组织见屋顶平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外，雨水管的公称直径均为ND110。九、 防火工程：1、 墙面保温材料的燃烧性能不低于B2级，当为B2级时,应每层设一宽度不小于300的垂直防火分离带，做法见建筑构造用料做法表。2、 屋顶（包括坡屋顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度不小于500的垂直至压顶的防火隔离带,做法见建筑构造用料做法表。

6、十、 外装修工程：1、 外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图,祥材料构造做法表。2、 承包商进行二次设计的结构,装饰物鞥需经设计单位同意设计方案后方可施工。十一、内装修工程：1、 装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板,经有关方确认后进行封样,并据此验收。2、 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，一般装修见“材料构造用料做法表”。十二、室外工程：1、 装修选用饿各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样，并据此验收.2、 坡道、散水等工程做法见建施图，散水已每隔610m设置一条伸缩缝,散水与外墙交接处和

7、散水的伸缩缝，应用柔性防水材料填封,沿散水外沿不宜设置雨水明沟。十三、建筑设备、建施工程：1、 成品排烟道、排气道、雨水管由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合.2、 灯具等影响美观且须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。十四、工程一般概况1、 工程概况1项目类型住宅2建设地点福州市平潭县3层数5层4朝向南北5阳台类型闭6建筑面积580.90十五、其他：1、 图中所选用标准图有针对结构工种的预埋件、预留洞,如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等,本图所标注的各种预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。2、 所有竖向管道预留洞口浇捣混凝土时要求分两次完成,以保证洞口混凝土填塞的密实度.3、 该建筑所采用的全部材料,均应符合国家规定的环保要求.4、 施工时须与结构、给排水、暖通、电气等有关专业密切配合。5、 本图未尽事宜，均按国家现行建筑施工及安装工程，装饰工程规范及有关标准规定执行。6、 门窗过梁见结施图。7、 在卧室、客厅预留空调穿管孔洞,卧室距地2250,客厅距地200，位置根据空调插座，由甲方确认后确定，空调冷凝排水管均采用de40的UPVC排水管，施工时请与其他专业配合施工.8、 预埋木砖及贴临墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。