高层住宅楼工程概况.doc

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1、高层住宅楼工程概况一、 工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*依东路以南，*市环保局以西。4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）。5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。二、 建筑设计序号项 目内 容1建筑面积地上16184.58 m2 ；地下919 m2。2建筑功能一层为商铺，以上为住宅。3建筑层数地上十六层，地下一层。4建筑层高地下一层十六层层高均为2.9m，局部十七层层高2.5m，十八层3.0m。5绝对标高0.000=836.49m。室

2、内外高差1m扩底墩基底标高、防水设计要求低于防水底板基础下5m.入中风化岩大于桩基直径或短边尺寸板基础标高基础防水板底标高-4.1m檐口高度47.6m。建筑高度52.7m6耐火等级级、类7外墙100厚聚苯板保温外刷高级防水涂料门窗工程铝合金门窗，木门，防火门，单元对讲门、三防门、塑钢窗屋面工程100厚聚苯板加150厚加气块保温层；GT高聚物塑性防水层；8内 装 修顶 棚粉刷石膏刮顶棚、乳胶漆饰面楼地面工程砼楼地面、水泥楼面、地砖楼面内 墙水泥、石膏砂浆抹砌块、砼墙面。乳胶漆饰面9防水工程地下防水贴氯化聚乙烯防水卷材屋面防水层GT高聚物塑性防水层2.0mm卫 生 间聚氨酯防水涂膜三、 结构设计序

3、号项 目内 容1结构形式基础结构扩底墩基础主体结构剪力墙结构2地 基中等风化基岩3地下防水砼自防水防水底板、外墙内掺加UEA-D型膨胀剂，混凝土抗渗等级为S8。柔性防水贴氯化聚乙烯防水卷材4混 凝 土强度等级扩底墩基础C30独立柱基础C30基 础 梁C30基础底板墙C30剪力墙暗柱C30梁 板C30其余构件C305保 护 层厚 度砼楼板墙梁柱楼梯2020203030202015152530206抗震等级设防裂度八度抗震等级剪力墙二级抗震设防丙类7钢筋类别一级钢、二级钢8钢筋接头形式采用机械连接及焊接接头。9结构断面尺 寸底板厚度250外墙厚度200内墙厚度200、160、100楼板厚度80、1

4、00、120、18010砌筑工程外围护墙除注明外均采用200厚陶粒砌块加100厚聚苯板复合墙体。住宅内隔墙为100及200厚陶粒砌块，厨房、卫生间内隔墙均采用100厚陶粒砌块墙。地下室隔墙为GRC板墙。四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层五层为低区，直接接市政给水，六十六层为高区，由2楼地下一层的变频泵提供水源，2楼地下室设生活给水箱。（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式

5、卡箍连接。（3）卫生陶瓷器具。3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二十六为壁挂炉地板采暖系统。（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。2、接地系统（1）本工程按三类防雷

6、建筑考虑，设整体综合防雷保护。（2）防雷采用柱内两根直径16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。（3）建筑物外墙内敷设一条254扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。电梯轨道上下两端分别采用404镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。3、接地保护系统（1）本工程采用TN-S保护接地系统；（2）所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置；（3）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以404扁钢可靠焊接做接地装置；（4）联合接地电阻不大于1。（5）有线电视、电话、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1。4、弱电系统（1）本工程弱电设有闭路电视、电话系统、火灾报警系统。（2）弱电系统仅敷设线槽及暗敷管、盒。五、水文、地质情况1、现场地形较低，已形成低坑，自然地面标高-3.14.1m。2、场地内在基岩上滞留有地下水，埋深1.92.5m，地下水类型为孔隙潜水，经流方向为自南向北。3、现场地质由粉土、风化岩、中等风化基岩、微风化基岩等组成。