个人住房借款申请及贷款调查申报审批表04.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date个人住房借款申请及贷款调查申报审批表201404附件1：个人住房贷款申报资料申请人 姓名： 贷 款 金 额： 万元 贷 款 期 限： 年 楼 盘 名 称： 申 请 日 期： 年 月 日 中国建设银行个人住房贷款业务流转单贷款种类 个人住房贷款 个人再交易住房贷款个人商业用房贷款借款人 贷款金额 万贷款期限年序号资料名称贷前调查贷款录入贷款审核合同签订贷款抵押贷款发放档

2、案管理备注1个人住房贷款申请及贷款调查申报审批表（原件）2身份证明材料(复印件)3偿还能力证明材料(原件)4个人信用报告（原件）5借款人购房首付款证明材料（复印件）、扣款账号6房屋买卖合同(原件)7住房贷款申请面谈记录8客户须知、告客户书、合影9信贷经营（岗位）责任书10无房证明11住房借款合同（原件）12客户回访记录13抵押、质押登记材料14贷款审批单15贷款发放审核表16开立账户通知书、借款借据、支付凭证17其他资料声明已见证签约人当面签字本人亲自到房屋登记部门领取他项权利证书本人已按规定审核贷款发放条件处理人员签字、日期材料接收人签字、日期中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表

3、以下资料由借款申请人填写主 借 款 申 请 人 资 料姓名性别男女民族证件种类居民身份证 军官证 护照 港澳地区居民来往内地通行证 其他: 证件号码出生日期 年 月 日婚姻状况已婚有子女 已婚无子女 未婚 离婚 丧偶 其他： 健康状况国籍户籍所在地学历研究生及以上 大学本科 大专 中专 技工学校 高中 初中或以下工作单位职务职称高级 中级 初级 无行业单位地址进入现单位时间年 月从事本行业年限 年本地居住时间 年居住状况自有住房贷款购买住房与亲属合住集体宿舍租房其他： 租房请填（租房起始时间、地址和月付租金）家庭电话移动电话 电子邮箱 单位电话 （分机）其他联系人联系电话通讯地址邮政编码申请人

4、月收入 元其中工资收入 元 其他收入 元家庭月收入元家庭月支出元家庭总资产 元家庭负债 元 供养人数 人主 借 款 申 请 人 配 偶 资 料姓名性别男 女民族证件种类居民身份证 军官证 护照 港澳地区居民来往内地通行证 其他: 证件号码出生日期 年 月 日婚姻状况已婚有子女 已婚无子女 未婚 离婚 丧偶 其他： 健康状况国籍户籍所在地学历研究生及以上 大学本科 大专 中专 技工学校 高中 初中或以下工作单位职务职称高级 中级 初级 无行业单位地址进入现单位时间年 月从事本行业年限 年本地居住时间 年居住状况自有住房贷款购买住房与亲属合住集体宿舍租房其他 租房请填（租房起始时间、地址和月付租金

5、）联系电话移动电话其他联系人联系电话通讯地址邮政编码申请人配偶月收入 元其中工资收入 元其他收入 元以下资料由共同借款申请人填写共 同 借 款 申 请 人 资 料姓名性别男女民族与主借款申请人关系证件种类居民身份证 军官证 护照 港澳地区居民来往内地通行证 其他: 证件号码出生日期 年 月 日婚姻状况已婚有子女 已婚无子女 未婚 离婚 丧偶 其他： 健康状况国籍户籍所在地学历研究生及以上 大学本科 大专 中专 技工学校 高中 初中或以下工作单位职务职称高级 中级 初级 无行业单位地址进入现单位时间年 月从事本行业年限 年本地居住时间 年居住状况自有住房贷款购买住房与亲属合住集体宿舍租房其他：

6、租房请填（租房起始时间、地址和月付租金）家庭电话移动电话 电子邮箱 单位电话 （分机） 其他联系人联系电话通讯地址邮政编码共同借款申请人月收入 元 其中工资收入 元 其他收入 元家庭月收入元家庭月支出元共 同 借 款 申 请 人 配 偶 资 料姓名性别男女民族证件种类居民身份证 军官证 护照 港澳地区居民来往内地通行证 其他: 证件号码出生日期 年 月 日婚姻状况已婚有子女 已婚无子女 未婚 离婚 丧偶 其他： 健康状况国籍户籍所在地学历研究生及以上 大学本科 大专 中专 技工学校 高中 初中或以下工作单位职务职称高级 中级 初级 无行业单位地址进入现单位时间年 月从事本行业年限 年本地居住时

7、间 年居住状况自有住房贷款购买住房与亲属合住集体宿舍租房其他 租房请填（租房起始时间、地址和月付租金）联系电话移动电话其他联系人联系电话通讯地址邮政编码共同申请人配偶月收入 元其中工资收入 元其他收入 元拟 购 房 屋 基 本 情 况售房单位/个人（全称）房屋座落位置房屋类型商品住房经济适用房 限价商品房别墅 商铺 写字楼 其他：房屋形式期房 现房购房合同编号或房屋所有权证编号房屋销售面积 M2每平米售价元/M2房屋总价 元购房用途自住 投资 其他：自 建 大 修 房 屋 资 料售房座落位置城建部门批准文号房屋结构建筑面积 M2建筑层数原房屋价值 元自建房屋造价元大修房屋费用元开工和竣工日期年

8、 月 至 年 月申 请 借 款 情 况首付或自筹资金金额元借款金额（大写） 万 仟 佰 拾 元 ; （小写） 元借款期限 月还款方式等额本息 等额本金 其他是否申请个人住房抵押额度贷款是否申请贷款额度 元有效期间 月担保方式：最高额抵押阶段性保证加最高额抵押借款申请人及配偶声明1、 以上申请书及其所附资料所填内容为本人所填，且完全属实。如资料失实或虚假，本人愿承担相应法律责任。2、 本人同意以坐落于 市 区(县) 栋 号的房屋(商铺)产权及该房屋（商铺） 占用范围内的土地使用权作为贷款担保之用，并承诺按贵行的要求签订抵押合同和办理抵押登记手续。3、 本人承认以此申请书作为向贵行申请借款的依据，

9、报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证。4、 经贵行审查不符合规定的借款条件而未予发放贷款的，本人无异议。5、 本人保证在取得银行贷款后，按时足额偿还贷款本息。配偶确认该笔贷款为夫妻共同债务，同意共同承担还款责任。6、 若本人未履行与贵行签订的借款合同中的义务，在贵行需要处置抵押房屋时，本人以及配偶承诺积极配合贵行的处置行为，按贵行要求及时交付抵押房屋和有关权利证书；本人愿意接受司法机关的强制执行，并同意贵行可直接采取变卖、拍卖上述抵押物等措施偿还贷款本息，无条件自找住房或接受其他方式的安置。7、 本人及家庭（含未成年子女）原有住房为 套，本次所购房屋为第 套。本人承诺对提供的本人及家庭住房实有

10、套数真实性负责。同意并授权建设银行对本人及家庭住房套数情况予以核实。如发现本人及家庭住房实有套数与以上承诺不符时，建设银行可依据核实情况，按照国家有关规定及建设银行相关文件要求，提高首付款比例和利率的标准执行，对少收的利息予以追收。8、 本人同意建设银行将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。并同意建设银行向上述个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定用途范围内。申请人签字： 申请人配偶签字： 年 月 日 共同申请人（抵押人）签字： 共同

11、申请人配偶签字: 年 月 日 以下资料由银行贷款受理人（贷前调查人）填写申请材料验证意见。本人对申请材料所有文件副本、复印件，均已对照文件正本、原件进行一致性验证。本人调查审核，借款人所填上述内容均属实，且与其提供的资料核对一致。 贷款受理人（贷前调查人）签字： 年 月 日贷 前 调 查 人 意 见贷款种类个人新建住房贷款 个人再交易住房贷款 个人商业用房贷款 个人住房抵押额度贷款 集资房贷款 自建房贷款 贷款金额 元 贷款期限 月贷款成数 首付金额 元贷款利率起息日基准利率水平上 基准 上浮 下调 利率浮动比例本次贷款后月均负债收入比申请人已申请住房贷款次数次贷款担保方式抵押 保证 权利质押

12、 其他 还款方式 等额本息 等额本金 其他 个人住房抵押额度贷款贷款额度 元 有效期间 月 担保方式： 本人通过审核申请材料、与借款人面谈等，对借款人身份真实性、偿还能力、信用状况、购房行为、首付款支付情况、抵押物价值情况、贷款担保等情况进行调查，该次属第（ ）次购房贷款，楼盘（ ）(有/无）开发贷款支持，客户信用（ ）（良好 / 有不良经我行准入 ），该房屋所在楼栋已（ ）（如系商用房须注明是否竣工验收或封顶），认为该贷款申请符合业务制度，现提出以上贷款申报意见。特殊情况说明：贷前调查人（签字）：日期：贷款 审 核 情 况 以下资料由贷款审核人填写同意提交审批本业务申报信息以及附报材料，是在

13、本人依照中国建设银行有关管理办法和规定，由贷前调查岗位人对借款申请人的各项资料进行审慎调查、核实、分析和整理后，经本人审定后完成。本人同意按申报方案办理该笔业务。贷款审核人：（签字） 日期：补充填报本业务申报信息以及附报材料，是在本人依照中国建设银行有关管理办法和规定，由贷前调查岗位人对借款申请人的各项资料进行审慎调查、核实、分析和整理后，经本人审定后，进行如下调整： 贷款审核人：（签字） 日期：不同意调查意见贷款审核人：（签字） 日期：其他： 贷款审核人：（签字） 日期：审 批 决 策 意 见专职贷款审批人意见 （签字） 日期：贷款审批牵头人意见（签字） 日期：婚姻证明资料用于粘贴借款人婚姻

14、状况的证明文件，包括：1、已婚人士应粘贴结婚证复印件，如结婚证丢失应粘贴所在婚姻登记机关出具的婚姻证明。2、未婚人士填写未婚声明。3、离婚人士应粘贴离婚证或法院离婚判决书复印件及离婚未再婚声明。4、丧偶人士应粘贴单位或派出所出具的丧偶证明及丧偶未再婚声明。未婚申明本人郑重申明,截止到签字当日，本人婚姻状况为未婚，本人对声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。申明人：年 月 日离婚未再婚申明本人郑重申明,截止到签字当日，本人婚姻状况为离婚未再婚，本人对声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。申明人：年 月 日丧偶未再婚申明本人郑重申明,截止到签字当日，

15、本人婚姻状况为丧偶未再婚，本人对声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。申明人：年 月 日借款申请人及配偶收入证明资料（请参照以下格式出具）此处粘贴：机关、事业、企业出具的职工（职员）收入证明或工资单、发薪帐户对帐单复印件。基本情况（收入）证明（借款人）中国建设银行股份有限公司 湖南省分行：我单位正式（聘用）职工 在我单位已工作 年，现从事 工作，学历 ，职称 ，职务 ，平均月收入人民币（大写） 元。其中工资性收入 元，其他收入 。已（未）婚，配偶姓名 。本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的。特此证明！单位公章或人事部门章：日 期：单位电话：单位地址：基本情况（收入）证明

16、（配偶）中国建设银行股份有限公司湖南省分行：我单位正式（聘用）职工 在我单位已工作 年，现从事 工作，学历 ，职称 ，职务 ，平均月收入人民币（大写） 元。其中工资性收入 元，其他收入 。已（未）婚，配偶姓名 。本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的。特此证明！单位公章或人事部门章：日 期：单位电话：单位地址：中国建设银行个人住房贷款申请人面谈记录表面谈时间： 年 月 日 面谈地点： 借款人： 身份证号 : 现根据中国建设银行个人住房贷款的有关规定，请您回答以下问题，并保证内容的真实性。1、您所购房屋位于 ，建筑面积 平方米，房屋单价 平方米，总房价 元。2、您购买房屋准备用于 : 自住 租赁

17、投资 其他3、您是否已支付首付款？ 是 否 您已支付了 元。4、您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申请个人住房贷款？ 是 否5、您此次购房是： 第一套 第二套 第三套以上住房6、您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同资料及申请表上填列的信息是否属实？ 是 否7、您是否知道如果还款违约形成不良记录，将对违约人申请信用卡、银行贷款等多方面造成不良影响？ 是 否 8、您是否知晓本贷款利率浮动值可能与面谈时约定的浮动值不同，最终需以我行放款日实际执行的利率浮动值为准？ 是 否9、您是否还有其他想要说明的问题 ？ 无 有（说明如下）: 感谢您对建行房贷

18、的支持！提示：您申请贷款提供的相关资料和面谈记录供我行贷款决策参考，我行将妥善保管并为您保守秘密。您提供的相关资料和此次谈话内容必须真实、完整，否则，我行可能追究您的法律责任。借款申请人声明：以上各项内容全部真实、完整，本人购房行为真实、借款意愿真实、首付款由本人真实支付、身份证明材料和还款能力证明材料真实,不存在以虚假资料套取银行贷款的行为。愿意承担因内容虚假、不完整所引致的一切法律责任。请您再详细阅读附件一客户须知、附件二告客户书，如您对谈话记录、客户须知以及告客户书内容无异议请签字：借款申请人/共同申请人签名： 日期： 年 月 日 贷前调查人员声明：本人与借款申请人/共同申请人进行了面谈

19、，并如实记录了面谈的有关情况，本人对面谈记录的真实性负责。贷前调查人员签名： 日期： 年 月 日 附件一 客户须知一、您应认真阅读个人购房借款合同(以下简称借款合同)，并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。二、借款合同生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定帐户。 三、借款合同签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款帐户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。 四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关。您须按倍款合同约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追索债权。 五、您如不能

20、按时归还贷款本息，须承担以下责任：l、未按约定时间还款，须按国家规定对逾期贷款支付罚息；2、未按约定支付的利息，须支付复利； 3、如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部贷款本息，或拍卖、处置抵押房屋； 4、若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。六、您可以要求提前还款，但需注意以下问题：1、应根据借款合同约定提前预约通知贷款人；2、如提前还款，是否向银行支付提前还款违约金，按合同约定执行。 七、您抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所有产权共有人同意。八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我

21、行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。如不能提供担保，贷款银行可视抵押物受损程度，并按照合同条款约定，有权就处分抵押物所得价款优先受偿。九、您以所购房屋或其他房产办理抵押，应当依照法律规定到房产所在地的房地产管理机构办理抵押登记，并按我行要求在我行同意的保险公司购买有关保险，同时将抵押物权证、他项权利证及保单交我行保管。在贷款全部清偿后，才能办理抵押注销登记手续。附件二告客户书尊敬的客户：感谢您对我行的信任！现将我行工作人员廉洁从业有关规定告知如下，欢迎监督!一、严禁工作人员利用职务之便索取、收受贿赂、礼金、礼品，违反国家规定收受各种名义的回扣、手续费，向客户报销各种名目的费用。二、严禁工

22、作人员与客户之间发生非业务、服务交易事项的资金往来，利用个人账户为客户过渡资金或提取现金，相互融通资金、私下授受非法利益。三、严禁工作人员以任何形式在客户单位或项目中投资入股。四、严禁工作人员及其关系人借用或低于市场价格购买客户的房屋、交通工具等资产，高于市场价格向客户出售个人物品。五、严禁工作人员及其关系人参加客户组织的旅游、娱乐等高消费活动。六、严禁工作人员在由客户提供的宾馆、酒店等场所撰写申报材料或交由客户撰写申报材料，申报项目时违反规定要求客户陪同，介绍客户与审批人员私下接触。监督部门：中国建设银行湖南省分行纪检监察部监督电话：0731-84419130 监督邮箱：ccbhnjjjcb

23、信贷经营（岗位）责任书中国建设银行永州市分行：借款人 向我行申请个人住房贷款 万元，期限 个月。我愿作为该笔贷款的岗位责任人，对经营主责任人负责，承担该笔贷款不能按期回收的岗位责任，接受相应责任的处理意见，该责任不受本人调离岗位的影响。信贷经营主责任人（签字）：信贷经营岗位责任人（签字）：年 月 日借款人或其授权代理人（签字）：年 月 日贷款人（公章或合同专用章）：负责人或授权代理人（签字或个人名章）：年 月 日保证人为自然人的：保证人或其授权代理人（签字）：保证人为法人或其他组织的：保证人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）： 年 月 日抵押人为自然人的：抵押人或其授权代理人（

24、签字）：抵押人为法人或其他组织的：抵押人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年 月 日出质人为自然人的：出质人或其授权代理人（签字）：出质人为法人或其他组织的：出质人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年 月 日借款人或其授权代理人（签字）：年 月 日贷款人（公章或合同专用章）：负责人或授权代理人（签字或个人名章）：年 月 日保证人为自然人的：保证人或其授权代理人（签字）：保证人为法人或其他组织的：保证人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）： 年 月 日抵押人为自然人的：抵押人或其授权代理人（签字）：抵押人为法人或其他组织的：抵押人（公章）：法定代

25、表人（负责人）或授权代理人（签字）：年 月 日出质人为自然人的：出质人或其授权代理人（签字）：出质人为法人或其他组织的：出质人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年 月 日借款人或其授权代理人（签字）：年 月 日贷款人（公章或合同专用章）：负责人或授权代理人（签字或个人名章）：年 月 日保证人为自然人的：保证人或其授权代理人（签字）：保证人为法人或其他组织的：保证人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）： 年 月 日抵押人为自然人的：抵押人或其授权代理人（签字）：抵押人为法人或其他组织的：抵押人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年 月 日出质人为自

26、然人的：出质人或其授权代理人（签字）：出质人为法人或其他组织的：出质人（公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年 月 日具有强制执行效力债权文书公证书综合申请及承诺书事 项内 容申请人、承诺人签名申请 借款人、担保人于二O一二年 月 日与中国建设银行股份有限公司永州市分行共同签订了 个人住房（商品用房）借款合同。为保证依法履行前面的协议/合同，现就该协议/合同在此自愿向湖南省永州市潇湘公证处申请办理具有强制执行效力的债权文书公证。借款人签名、捺手印承诺 该协议/合同是贷款人、借款人、担保人三方根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的。借款人、担保人对协议/合同的内容

27、未作出特别说明，亦无特殊要求；也知道如办理具有强制执行效力的债权文书公证书的法律后果,并郑重承诺如不履行或不适当履行义务时，愿意接受强制执行。借款人、担保人被告知且明知当借款人、担保人不履行或不适当履行债务时，债权人可向公证处申请执行证书，并向有管辖权的人民法院申请强制执行，不再进行诉讼程序。 借款人、担保人同意在银行办理好贷款后到中国建设银行股份有限公司永州市分行个贷中心领取具有强制执行效力的债权文书公证书，如没有及时领到，即联系永州市潇湘公证处（拨打0746-8359191,或6369924）领取公证书复印件，否则即视为已领取。抵押人签名、捺手印核查方式 借款人、担保人在此约定提交给湖南省永州市潇湘公证处核查是否履行义务的电话为： （如该电话公证处拨打联络不上，即视为借款人拒绝核查）。接到通知后，借款人、担保人应将已履行或适当履行了义务的书面证据提交公证处审查，如不提交即视为不履行或不适当履行义务，不影响出具执行证书。二0一二年 月 日-