最新商铺租赁出租合同参考五篇.docx

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1、最新商铺租赁合同范本精选五篇【合同范本第一篇】 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_。 第二条房屋用途。 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限

2、自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及

3、租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房

4、屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续

5、租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.无正当理由闲置达_个月; 6.利用承租房屋进行违法活动的; 7.故意损坏承租房屋的; 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终

6、止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其

7、附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。) 第二十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)：_ _年_月_日于 _年_月_日

8、于_ 【合同范本第二篇】 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等的、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条：租赁标的 甲方将号楼商业门脸，建筑面积平方米，出租给乙方作为商业店铺使用。 第二条：租赁期限 租赁期年月日至年月日止，租期合计年。 第三条：租赁金额及支付方式 该屋的租赁金额为元/月，支付方式为一年一交，合同签订后乙方于年月日前一次性支付租金元人民币(大写)。及房屋内设施押金元(大写)。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权。合同终止时退还押金。 第

9、四条：租赁期间相关费用 租赁期内，乙方承担该房屋的水费、电费、暖气费、物业费等相关费用，并按时交纳 第五条：租赁期间房屋修缮 乙方不得私自改造屋内设施。如乙方对房屋造成损坏的乙方负责恢复原状或照价赔偿。 第六条：合同变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止合同 如有下列之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。给甲方造成损失的，乙方应承担全部经济赔偿责任： 1、未按协议约定提前预交房租或欠缴各项费用达一个月的; 2、未甲方同意，擅自改变该房屋用途的; 3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的; 4、从事违法、犯罪行为的。 租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条

10、：乙方的安全由自己负责。 第八条：违约责任 1、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，乙方有权向甲方进行追偿因此造成的损失。 2、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付全年租金的5%滞纳金。 3、乙方未经甲方许可擅自拆改、变动、损坏房屋主体结构或改变房屋用途的，甲方有权追偿乙方一定违约金。 第九条：房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第十条：争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，双方应解决;协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一第：其他约定事项： 第十二第：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的关规定，经合同双方共同协商

11、，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十三第：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字善意后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【合同范本第三篇】 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同恪守。 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、

12、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元，月租金总额(大写)_，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。 五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。 如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿

13、。 九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早_天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由

14、此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿; 1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的; 2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的; 3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的; 4.拖欠租金累计_个月以上的; 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租

15、赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取房屋租赁证。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，

16、应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“”，未打“”的，按挑选1对待)： 1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、单方约定的其他事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人

17、： 法定代表人： 地址： 地址： 联络电话： 联络电话： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日 【合同范本第四篇】 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金及支付 1、租金为人民币_元/年(人民币大写：_元整)。 2、支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，乙方按年_支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出

18、租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 第五条房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。 2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。 3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设

19、施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_吨，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。 第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。 第八条房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价

20、格支付给甲方房租，并说明原因。 第九条合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任： (1)乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的; (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。 3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十条不可抗力若

21、租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十一条其他约定事项 第十二条其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 【合同范本第五篇】 出租房：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 承租方：甲、乙双方依据中华人

22、民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于_栋_楼_号房屋，面积约_平方米租赁给乙方使用，用于经营。 二、租赁期限： 1、本租赁合同期限为_年，即从_年_月_日至_年_月_日止(以下简称合同期限)。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保

23、证金不予退还。 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金四万八千元(￥48000)，于签合每半年支付一次租金两万四千元(￥24000)，并应于每半年前15日内支付，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的约定： 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(￥4000)。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修： 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其所有权属甲方享有。 六、其

24、他费用： 1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方承租期间遵守物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需及时交付不欠账。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。 七、双方的权利、义务: 1、甲方的权利、义务： (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批 2、乙方的权利、义务： (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行 (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔 (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自 (四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案; (

25、五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维 (六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合 八、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 九、补偿条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的电话号码为基础联系方式，如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方，并提供新的联系方式电话号码，否则造成的后果由责任方承担。本协议期满前，或支付房屋租金约日期前，双方应及时沟通。约定租赁期满，如甲乙双方没有重新签到新的租赁合同，期满之日前，乙方应恢复房屋原装，搬走属于乙方的所有物品。否则，租赁期满之次日甲方有权按无主物品处置，发生一切后果，甲方不负责。 十、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日即生效。以上几条双方共同遵守，否则付法律责任。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日至_年_月_日