房地产合同模板锦集5篇.docx

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1、房地产合同模板锦集5篇房地产合同 篇1 立合同单位： _(以下简称甲方) _(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： _ 总投资及资金筹措： 总投资_万元(其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。 合作方式： _ 各方负责： 甲方：_ 乙方：_ 经营方式：_ 资金占用费按月利率_计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 财务管理： 1.成本核算范

2、围：_ 2.决算编制：_ 3.财产清偿：_ 利润分配： _ 违约责任： _ 其他： 1.该项目资金在_行开户管理。 2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 本合同正本一式_份。甲方执_份，乙方执_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有_，与本合同有同等效力。 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。 甲方：(公章) 乙

3、方：(公章) 地址： 地址： 法人代表：(签章) 法人代表(章) 开户银行及帐号： 保证方：(公章) 地址： 法人代表：(签章) 开户银行及帐号： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 房地产合同 篇2 委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京军港精汇房地产经纪有限公司 依据合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致原则，就甲方拥有产权的房屋委托给乙方全程代理出租，具体协议如下： 一、房屋的位置、面积、间数及用途： 该房屋位于北京市 区 小区 号楼 单元 号 室 厅，合计 平方米，委托乙方全程代理出租事宜。 二、委托期限： 自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作为乙方全程服

4、务工作日。 三、付款金额及方式： 委托期内乙方应按约定缴纳房租，租金为每月 元，付款方式为 付。 四、甲方权利： 1、有权检验入住者的身份，并监督乙方的正常操作程序; 2、甲方有权在代理期限内检查房间及设施(必须与乙方联系后共同进行); 3、代理期满后，有权要求乙方归还房屋及相关设施。 五、乙方权利： 1、乙方有权要求甲方保证委托房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件; 2、乙方在出租房屋时有权请求甲方携各种有效证件到场，甲方应予以协助; 3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常使用; 4、如有需要，乙方可与甲方协商增添屋内设施。 六、甲方义务： 1、应向乙方提供委托房屋符合法律、法

5、规的相关资料及证明文件复印件; 2、应对乙方方便出租该房屋提供必要的协助与配合; 3、房屋产权变更，应通知乙方，变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方; 4、委托期内，不得再将该房屋委托他人或自行出租; 七、乙方义务： 1、未经许可时必须按本合同所规定的期限支付甲方房租; 2、必须按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费; 3、应认真完成甲方委托事项，不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。 八、定金条款： 在定金规定的期限内，接受定金方如不订立合同，应双倍返还定金，给付定金方如不订立合同时，无权追要定金;合同履行时定金抵作合同房款。 九、违约责任： 1、委托期内，甲方不得收回该房

6、屋，否则视为违约，应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。 2、委托期内，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。 3、委托期内，乙方因改变房屋结构或造成房屋损坏的，乙方必须修复或赔偿甲方损失; 4、房屋因自然损坏，由甲方负责修缮;因使用不当而损坏，由乙方负责修缮。 5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同，否则视为违约，甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。 十、免责条款 因不可抗拒造成损失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，双方都不承担任何责任。 十一、争议的解决： 在本合

7、同履行当中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可提交北京市仲裁委员会仲裁。 十二、补充规定： 1、自双方签字之日起生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方修改或取消 ; 2、未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力; 3、补充条款： 甲方(签字)： 乙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司 地 址： 经纪人签字： 电 话： 公司电话： 身份证号： 业务电话： 地 址： 房地产合同 篇3 甲方：_ 地址：_ 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经

8、营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面 积共计_平方米。 第二条 合作期限 1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3。在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第

9、三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1。乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2。甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签

10、订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3。乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4。因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1。甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印

11、件和银行帐户; （2）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; （5）甲方正式委托乙方为_项目销售（的独家）代理的委

12、托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1。在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）; （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表; （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划; （4）派送宣传资料、售楼书; （5）在甲方的协助下，安排客户

13、实地考察并介绍项目环境及情况; （6）利用各种形式开展多渠道销售活动; （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; （8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3。乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。 4。乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义

14、从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1。在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付_的违约金。 第十条 其他事项 1。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方

15、：_（盖章） 代表人：_（签字） 乙方：_房地产中介代理有限公司（盖章） 代表人：_（签字） 房地产合同 篇4 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方(买方): 身份证号码: 丙方(见证方): 鉴于甲乙双方就房产买卖事宜委托丙方,经公开推介视察、公平协商一致,在甲乙双方明确房产交易的具体条款前提下,订立本合同共同遵守: 第一条:甲乙双方对房产交易的声明甲方根据国家规定已依法取得 市 房屋所有权证书,房屋权属证号为:榕房权证 字第 号,建筑面积 m2(其中附属间/车库面积为 m2)。甲方对该房屋现状负全责。乙方亲自实地看房,并愿意购买该房产。 第二条:成交价格甲乙双方同意上述房产的转让价为人民币(大

16、写) 元整(￥ ),装修、附属配套设施转让价为人民币(大写) 元整(￥ ),上述总转让价为人民币(大写) 元整(￥ )。 第三条:税费承担方式 甲乙双方约定上述房产交易过程中产生的税费:(A)A、各自承担 B、乙方承担 第四条:中介佣金及服务费 甲方同意支付丙方中介佣金为人民币(大写) ;(￥ )。 乙方同意支付丙方一次性代办费为人民币(大写) ;(￥ )。 第五条:签约信用 1.在签定本合同时,乙方付给甲方定金人民币(大写) 元整(￥ )。甲乙双方同意该款项由丙方监管,丙方开收款收据。 2.甲方同意将该房产的房屋所有权证书及其它相关证件交由丙方监管,丙方开收件收据。上述证件在房产交易管理部门

17、交易收件受理当日由丙方直接提交。 第六条:交易受理时间 甲乙双方约定收件受理时间为:20某某年1月17日,如因甲乙双方特殊原因可以书面形式另行约定时间。无故拖延时间达10天都视为违约。 第七条:乙方付款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,将定金外的房款计人民币(大写) 元整(￥ )汇入甲方账户。丙方向乙方收取产权代办费。 2.待房产交易管理部门通知缴纳税费后,丙方协助甲乙双方进行该房产配套设施的过户和移交。甲方结清在此之前的配套设施及物业等相关费用,乙方承担水、电、 等的过户费。 第八条:甲方收款方式 1.待该房产缴纳税费交易生效当天,甲方向乙方领取扣除定金外的房款。甲方向丙方领取该房产的

18、定金(以乙方将该房产定金解款至丙方为前提)。 2.如需取得买卖契约书后才可办理过户的附属配套设施(如管道煤气等),甲方同意按市场价格扣留人民币 (￥ )在丙方处监管,待过户给乙方后由丙方将上述款项一次性交付甲方。 第九条:违约责任 1. 甲乙双方签订本合同后不得改变买卖意向,否则属违约行为。 2. 乙方未能按时解款至丙方,甲方未能按时进行房产交接、丙方未能及时放款给甲方,属不正常履约行为。不正常履约方应自不正常履约之日起以上述房产价款日 向另一方支付滞纳金,逾期10日属违约行为,被违约方有权向违约方索赔一切经济损失。 3. 甲乙双方一方中途不按时履约,不按时履约一方应及时书面通知对方及丙方并征

19、得书面同意,如未及时通知对方及丙方,丙方根据甲乙双方在本合同所留地址发出书面通知后 日内仍未履行本合同一方视为违约责任方,违约责任方应在不履约之日起 日内赔付给对方等同于定金数额的违约金。 4. 甲乙双方中途违约,交易过程中已产生的费用及丙方的佣金服务费在违约金中扣除。 5.丙方作为甲乙双方授权的监管方,必须保证甲方上述房产材料和乙方上述定金及预付房款的安全,如有遗失由丙方负全部责任。 6.该房产若因自然灾害、社会政治、政府行为等非主观因素未能正常交易的,三方互不承担责任。丙方无条件地退件、退款。但甲乙双方在其后一年时间内继续发生本宗交易行为的,应如数交纳中介费。否则,应赔偿丙方的一切损失。

20、第十条:纠纷处理 甲乙丙叁方在执行本合同过程中如有争议,由叁方另行签定补充合同,补充合同经叁方签章后与本合同具有同等法律效力。协商不成时,任何一方均可向地方仲裁机构申请仲裁或向人民法院提请诉讼。 第十一条:其它事项 甲乙双方同意上述房屋现有的装修/附属设施转让给乙方的部分有: 第十二条:签约生效 本合同一式叁份,甲乙丙叁方各执壹份。叁方签字盖章后生效。 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 住址: 住址: 邮政编码: 邮政编码: 丙方: 地址: 邮编: 服务电话: 签约地址: 签约时间: 年 月 日 房地产合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 代理人：_ 根据中华人民共

21、和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。 二、标的物 1.产品：_商业产品 2.物业地址：_ 三、优先权确认 姓名/公司名称：_ 代理人：_ 身份证号码/护照号码：_ 公司注册号/法人代码：_ 地址/法定地址：_ 电话：_ 邮政编码：_ 传真：_ 电子邮箱：_ 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居

22、住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。 2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房

23、手续。 2.乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。 3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 第 13 页 共 13 页