2021土地管理基础：土地概念(20)模拟试题.doc

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1、2021土地管理基础：土地概念(20)模拟试题2021土地管理基础：土地概念（20）模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素 2、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素 3、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。

2、 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：时间因素 4、某建筑物的总面积为4000，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元平方米，估计尚可使用32年，残值率为5，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。 A：250 B：304 C：324 D：340 E：时间因素 5、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元平方米，商住混合用途价格为1000元平方米，则该宗土地的评估价值应为元平方米。【2008年考试真题】 A：800 B：900 C：1000 D：1800 E：时间因素 6、中国法律的解释权属于_。 A全国人民代表大会 B全国人民代表大会常

3、务委员会 C国务院 D最高人民法院 7、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。 A：前期、建设期、销售期 B：前期、开发期、销售期 C：建设期、销售期 D：开发期、销售期 E：合法性 8、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有_。 A扣除法 B低税法 C抵免法 D递减法 E免税法 9、土地用途管制制度的核心是_ A明确土地的预期用途和土地使用条件 B保障土地资源的合理利用和优化配置 C促进经济、社会和环境的协调发展 D依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制 10、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有_。 A确定货币金属与规定货币单位 B规定本位币和辅币的铸造，

4、发行和流通 C确定纸币发行和流通的程序 D确定国家的货币准备制度 E确定纸币的规模、类型 11、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。 A以1200元为税基补缴城市维护建设税 B以20.12万元为税基补缴城市维护建设税 C以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金： D以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金 12、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年考试真题】 A：国有土地使用权的协议出让 B：新建房地产的买卖 C：国有土地使

5、用权的拍卖出让 D：征用集体所有土地 E：土地 13、土地权属争议调查处理办法规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列_争议案件。 A争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B在本行政区域内有较大影响的 C同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 D跨县级行政区域的 E跨设区的市、自治州行政区域的 14、属于经营性用地的政府土地储备库采用_方式出让。 A协议 B招标 C挂牌 D拍卖 E转让 15、在路线价估价法中，标准深度是指_。 A标准宗地的深度 B道路对土地利用价值影响为零的深度 C各宗地临街深度平均值 D城市规划确定的道路红线深度 16、国家在情况下可以提前收回土地使

6、用权。 A：土地低效利用 B：未交纳土地使用税 C：为了社会公共利益的需要 D：划拨土地用于出租、抵押 E：时间因素 17、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据土地权属争议调查处理办法规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在_以前提出调查处理意见。 A2008年12月1日 B2008年12月10日 C2008年12月15日 D2008年12月31日 18、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：336：221，这一比值属于【2002年考试真题】 A：比例相对指标 B：结构相对指标 C：比较相对指标 D

7、：强度相对指标 E：土地 19、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是_。 A重要地物 B等高线 C土地权属界线 D树木 20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值【2004年考试真题】 A：将会增加 B：将会减少 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 21、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、25， 根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 A：甲=乙丙 B：甲乙丙 C：乙甲丙 D：丙最大，乙

8、次之，甲最小 E：时间因素 22、国土资源部令第42号建设项目用地预审管理办法自_起施行。 A2008年6月1日 B2009年9月1日 C2008年12月1日 D2009年1月1日 23、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2009年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 24、影响税收负担的因素是_。 A经济发展水平 B国家职能大小 C分配秩序和分配政策 D社会制度 E总体的人均占有量 25、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减【2004年考试真题】 A：直线 B：工作量 C：平均年限 D：年数总和 E：土

9、地 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按照现行政策，下列情况中，_可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。 A汽车销售中心用地 B商品房开发用地 C公共建筑用地 D工业用地 E现状用地方式不变的情况下补办出让手续 2、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是_。 A在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准 BA市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制 供选方案，确定用地分区和主要

10、用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告 CW省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件 D经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施 E经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施 3、目前我国的土地证书主要有。 A：国有土地使用证 B：国有土地所有证 C：集体土地使用证 D：集体土地所有证 E：土地他项权利证明书 4、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，_是补充耕地的责任单位。 A建设项目

11、单位 B当地政府 C接受开垦费的邻县政府 D被占地农民集体 5、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于_。 A填写统计报表 B普查 C重点调查 D抽样调查 6、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映_。 A已预付的全部贷款 B退回多付的货款 C已结转的预付款 D尚未结转的预付款 7、当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。 A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积 B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比 C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比 E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比 8、不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为_。 A按份共有 B企业共有 C个人共有 D单位和个人共有 E共同共有 9、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】 A：住宅小区物业管 B：经济适用房建设 5 / 5