南宁市房屋租赁合同(范本).doc
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1、附件:南宁市房屋租赁合同(指导文本)说明1。 本合同为指导文本,供房屋租赁双方当事人使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,并对房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解.未尽事宜可在第十二条“其他约定或合同附件中予以明确。2.租赁房屋应当符合法律、法规、规章的规定及南宁市人民政府关于房屋租赁的相关要求和标准.3。签订本合同前,租赁双方应当相互核对有效身份证件,出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件.房屋属于共有的,应提供共有权人同意出租的书面意思表示的资料;转租房屋的,应提供原出租人(房屋所有人)同意转租的书面
2、意思表示的资料。双方当事人应将相关证件的复印件作为本合同的附件,并在该复印件上签名、标注日期。4。接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限.除特别授权以代理人姓名签订房屋租赁合同的外,应当以委托人的名义签订房屋租赁合同。授权委托书或出租代理合同应当作为本合同的附件.5。对本合同中选择的内容、空白部分的填写,双方应当协商确定。中选择的内容,以划方式选定.对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在、空白行部位打,以示删除.合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容.6。本合同填报内容及提交的材料(包括原件、复印件
3、)都应真实无误,如因提供虚假材料产生的一切责任和法律后果将由相关当事人自行承担。7。租赁双方签订房屋租赁合同之日起三十日内,应当到房屋所在地的房产管理部门办理房屋租赁合同登记备案.8未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、未经批准(包括批准延期)或者未按照批准内容建设的临时建筑的房屋租赁合同无效。- 1 -南宁市房屋租赁合同出租人(甲方): 身份证件类型: 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 指定通讯地址: 甲方代理人: 身份证件类型: 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 指定通讯地址: 承租人(乙方): 身份证件类型: 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 指定通
4、讯地址: 乙方代理人: 身份证件类型: 证件号码: 联系电话: 电子邮箱: 指定通讯地址: 根据中华人民共和国物权法中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法商品房屋租赁管理办法南宁市房屋租赁管理办法等有关法律、法规、规章规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋租赁有关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况及使用、居住要求(一)租赁房屋坐落于南宁市 ,该房屋规划设计用途为 ,房屋结构为 ,建筑面积 平方米,其中公摊面积 平方米(附房屋平面图).该房屋作为 使用,乙方不得改变规划确定的用途使用本合同项下的租赁房屋。该房屋租赁方式为整租分租,租赁部位为 ,租赁
5、面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有不动产权证书房屋所有权证商品房预售合同登记备案证明国有土地使用证其它 ,证书编号: ,房屋所有权人为 。房屋已设定未设定抵押,抵押登记日期: ,他项权证号: .(三)房屋居住人数限 人,不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均居住建筑面积应当符合南宁市人民政府的规定。乙方应当向甲方提供实际居住人信息,实际居住人发生变动的,乙方应及时告知甲方。乙方不得安排超过本合同限制居住人数的人员在租赁房屋内居住。第二条 租赁期限、租金及押金(一)该房屋租赁期限为 年(注:租赁期限超过20年的,超过部分无效),自年月日至 年 月 日止。
6、租赁期满,乙方需继续承租该房屋的,应在租赁期满前日内与甲方协商一致并签署新的租赁合同.(二)甲乙双方约定上述房屋月租金为人民币(大写) 元(: 元)。租金按月季半年年其它 结算;乙方应于 年 月 日前向甲方支付首期租金,之后每笔租金在 时支付。租金支付方式:现金银行转账电子转账其它 ;户名/姓名: ;开户行或电子渠道名称: ;卡号/账号: .(三)押金为人民币(大写) 元(: 元),乙方于年月日前一次性支付给甲方,甲方应出具收据.租赁期满或合同解除,乙方缴清相关费用并按期搬出时,甲方应 日内将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用,甲方有权将押金用于抵扣相关费用,剩余部分应返还给乙
7、方;不足以抵扣的,乙方应按甲方要求予以补足。第三条其他相关费用的承担租赁期间,由甲方承担:水费电费燃气费物业管理费车位费电视收视费卫生费网络费电话费室内设施维修费其它费用 。由乙方承担:水费电费燃气费物业管理费车位费电视收视费卫生费网络费电话费室内设施维修费其它费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第四条房屋交付、腾退(一)甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验,在房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单(附件)中签字或者盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。甲方
8、在交付房屋前应结清之前的管理费、水电煤气费等相关费用。(二)租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状和房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行交验,结清各自应当承担的费用.甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。(三)乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理,乙方腾退房屋后,乙方遗留在房屋中的物品,视为乙方放弃其所有权,甲方有权自行处理。第五条 房屋租赁合同订立方式本房屋租赁合同通过下列第 种方式订立:(一)甲乙双方自行订立;(二)甲乙双方委托同一房地产经纪机构居间代理,经纪机构名称
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