最新2020武汉市存量买卖合同范本精选3篇.doc

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1、最新2020武汉市存量买卖合同范本精选3篇 近年来,随着房价的节节攀升,房地产市场日趋活跃,同时也催生了不少当事人采取 以委托公证代替房屋过户登记的方式进行存量房的交易,由于诚信、法律知识欠缺等问题,因委托公证而产生的法律纠纷也是不胜枚举的。以下是小编为大家整理的武汉市存量买卖合同范本精选3篇,供大家参考学习。 武汉市存量买卖合同范本1 卖方(下称甲方):_ 买方(下称乙方):_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 第一条 甲方所有房屋,座落于武汉_,为_结构,建筑面积_

2、平方米,用地面积_平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证_字第_号”,“土地使用权证”号为“_字第_号”。房屋附属设施见附件。 第二条 经甲乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_。 第三条 本合同签定之日,乙方应付人民币(大写)_给甲方,余款人民币(大写)_在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内,将房屋交付给乙方,甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按

3、照全部房款的_%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的_%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的_%向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、施?市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的,甲乙双方友好协商解

4、决。 第九条 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行商议,并签定补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效率力。 第十条 本合同履行中若发生争议,由甲乙双方友好协商解决,协商不成时,可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式四份,双方各执一份,其他两份交有关部门存档。 第十三条 补充协议、附件(略) 立合同人: 卖方(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码:_ 代理人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码:_ 法定代表人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码:_ 买方(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码:_ 代理人(签章):

5、_ 联系地址:_ 身份证号码:_ 法定代表人(签章):_ 联系地址:_ 身份证号码:_ 签订时间:_ 武汉市存量买卖合同范本2 出售人(甲方): 身份证号或组织机构代码证号: 联系地址: 代 理 人: 身份证号: 联系地址: 买受人(乙方): 身份证号或组织机构代码证号: 联系地址: 代 理人: 身份证号: 联系地址:根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记办法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。 第一条 房产基本情况 1、甲方房产(下称该房产)座落于 ,建筑面

6、积: 平方米,房屋用途为 ,房屋所有权证号为,(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 甲方对该房产现状的声明 甲方(及产权共有人)保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷,若发生概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况: 1、抵押情况(以选择条款为准): (1)未设定抵押; (2)向 抵押,借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物,所得款项用于归还借款。 2、出租情况(以选择条款为准): (1)未出租 (2)出租给 ,租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。 3、

7、甲方就出售房屋的质量,附属设施、室内装饰和使用情况说明如下: 第三条 乙方对购买情况的声明 1、乙方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过甲方,在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。 2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由乙方承担。 第四条 房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写): (￥: )(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行,乙方须于 年 月 日时向

8、甲方交纳元的购房定金,合同生效后,定金冲抵房款、返还乙方。 第六条 房款交付 该房屋买卖价款为 元。 乙方按下列第 种方式按期付款: 1、一次性付款: 2、分期付款: 3、其他方式: 第七条 房屋的交付 甲、乙双方按第 款约定该房交付日期: 1、合同签署之日起 日内,甲方向乙方交付该房; 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内,甲方向乙方交付该房。 3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后,双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付乙方。 第八条 有关税费 在办理房地产交易、登记手续时,国家规定的有关税、费按第 款约定承担: 1

9、、各自承担国家规定应缴纳的税、费; 2、所有税、费由甲方承担; 3、所有税、费由乙方承担。 在房屋权利转移前,未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用,按第 款约定支付: 1、全部由甲方支付; 2、全部由乙方支付; 第九条 有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起日内,乙方向黄山市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时,甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料,造成乙方损失,甲方负责赔偿。 第十条 违约责任 1、乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方,另付给乙方相当于定金数额的违

10、约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决: 1、提交黄山市仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条 合同附件 本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签章后,与本合同具有同等效力。 第十三条 合同数量及持有 本合同一式 份,甲乙双方各执 份,黄山市房地产市场产权管理处一份,自签字之日起生效。 第十四条 双方约定的其他事项: 甲方(签章): 乙方(签章): 共有权

11、人(签章): 身份证号: 身份证号: 法定代表人(签章): 法定代表人(签章): 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 委托代理人(签章): 委托代理人(签章): 年 月 日 年 月 日 武汉市存量买卖合同范本3 卖方(甲方) 身份证号 买方(乙方)身份证号 经纪方(丙方)六安市旺居房产经纪有限公司 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及国家、省、市有关法律,法规之规定,并在公平、自愿、平等协商一致的基础上,同意下列房屋进行交易,签订本合同,达成以下事项,以期共同遵守(本合同是甲、乙双方唯一真实有效合同)。 1、甲方所售房屋位于。面积 平方米。 2、房屋价格:甲

12、、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为元。(￥: 3、付款方式:合同公证时一次性付清。 4、签订合同时,甲、乙双方支付丙方佣金,一次性付清。本合同签订后,如甲、乙双方友好协商解除合同,互不承担违约责任,丙方佣金不予退还。 5、房屋交付:甲乙双方在办理完房屋买卖手续,房款交清后房屋产权归乙方所有。房屋立即交付乙方,房屋质量以交付为准。今后两证(房产证、土地证)办理及过户费用由乙方承担,甲方无条件配合。 6、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 7、违约责任:该合同双方自愿达成,自觉履行。签合同时,乙方交叁万元押金给甲方,如乙方不愿再购买甲方的房屋,甲方不予退还叁元押金。如甲方不履行合同,返还乙方叁万元押金。并赔偿叁万元。 8、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定。 9、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 10、本合同自甲、乙双方签字见证后生效。 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,丙方存档一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章)六安市旺居房产经纪有限公司 六安市旺居房产经纪有限公司 经办人: 地 址:金安区三十铺镇铺小步行街 业务咨询: 年 月 日 武汉市存量买卖合同范本精选3篇