实用版商铺租赁合同书.doc
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1、实用版商铺租赁合同书甲方: 乙方: 签订地点: 签订时间: 合同编号: 有用版商铺租赁合同书 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 按照民法典及其有关法律规矩和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建造面积 平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。(不得用于汽车维修、酒店、废品回收等脏污严峻的行业) 2、乙方向甲方允诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构
2、和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 租金为¥ 元每年(大写: 圆整)。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写:人民币 整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清晰,无共同人反驳,无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给
3、乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。 5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权按照营业需要对上述 门面举行装修,甲方不得干涉。 3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁
4、期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内举行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。 3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该门面举行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在租赁期间,甲方需要对该门面举行改建、扩建或装修的,甲方负有告诉乙方的义务。详细事
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